Các nhà lãnh đạo trong ngành EB-5 gần đây đã tụ họp tại Newport Beach, California, để tham dự một buổi thảo luận chuyên sâu về các chiến lược đầu tư EB-5, do Pete Calabrese , Giám đốc điều hành của CanAm Investor Services, chủ trì. Buổi thảo luận với chủ đề “Tiêu điểm Dự án EB-5: Chiến lược Thông minh và Các Yếu tố Chính để Đánh giá Dự án Đầu tư Phù hợp Nhất với Mục tiêu Di trú và Khả năng Tài chính của Bạn”, quy tụ một nhóm chuyên gia uy tín, bao gồm Kristine Li của AmCan, Luke Martineac của Immco Investments , Jianlan Sheng của US Immigration Fund, và Osvaldo F. Torres của Torres Law . Buổi thảo luận đã cung cấp cho các nhà đầu tư EB-5 tiềm năng những lời khuyên quý giá về việc lựa chọn dự án đầu tư phù hợp dựa trên các cân nhắc về di trú, tài chính và cấu trúc giao dịch.
Các yếu tố nhập cư cho nhà đầu tư trong việc lựa chọn dự án
Hội thảo mở đầu bằng việc xem xét các yếu tố nhập cư quan trọng mà nhà đầu tư cần cân nhắc khi lựa chọn dự án EB-5. Pete Calabrese điều phối một buổi thảo luận sôi nổi, trong đó Kristine Li và Luke Martineac chia sẻ quan điểm về cách các nhà đầu tư nước ngoài lựa chọn các lựa chọn của họ, trong khi Pete đề cập đến những cân nhắc dành cho khách hàng trong nước.
Một điểm thảo luận chính là việc lựa chọn danh mục đầu tư EB-5 phù hợp . Các diễn giả nhấn mạnh rằng việc lựa chọn danh mục có thị thực khả dụng là rất quan trọng để tránh thời gian chờ đợi quá lâu. Họ lưu ý rằng nhu cầu thị thực EB-5 đã tăng vọt, đặc biệt là ở các quốc gia như Trung Quốc và Ấn Độ, nơi tình trạng thụt lùi vẫn là một thách thức. Các nhà đầu tư từ những quốc gia này cần đánh giá cẩn thận liệu họ có đang bị tồn đọng thị thực hay không, và nếu có, liệu một danh mục đầu tư khả dụng – chẳng hạn như các dự án nông thôn hoặc cơ sở hạ tầng – có thể là con đường nhanh hơn để có được thẻ xanh hay không.
Một yếu tố quan trọng khác được thảo luận là khả năng nộp đơn điều chỉnh tình trạng (AOS) đồng thời . Tùy chọn này, dành cho các nhà đầu tư đã có mặt tại Hoa Kỳ với thị thực không định cư hợp lệ, cho phép họ nộp đơn xin thẻ xanh trong khi vẫn ở lại Hoa Kỳ và đảm bảo quyền làm việc và du lịch. Ông Pete Calabrese nhấn mạnh cách thức con đường này đã trở thành một lợi thế chiến lược cho các nhà đầu tư trong nước, đặc biệt là những người có thị thực làm việc tạm thời muốn chuyển sang thường trú nhân mà không bị gián đoạn.
Cuối cùng, hội đồng đã xem xét các kịch bản mà việc xử lý ưu tiên có thể tạo ra sự khác biệt đáng kể. Một số nhà đầu tư có thể được hưởng lợi từ việc lựa chọn các dự án phù hợp với tiêu chí xử lý ưu tiên, cho phép rút ngắn thời gian xét duyệt và có khả năng nhận được thẻ xanh sớm hơn.
Các yếu tố tài chính trong việc lựa chọn dự án
Sau đó, cuộc thảo luận chuyển sang các cân nhắc tài chính mà nhà đầu tư cần cân nhắc khi lựa chọn dự án EB-5. Với số tiền đầu tư cho dự án Khu vực Việc làm Mục tiêu (TEA) được ấn định ở mức 800.000 đô la , hội thảo đã tìm hiểu các lựa chọn mang lại sự linh hoạt trong việc cấp vốn.
Osvaldo Torres đã cung cấp tổng quan về cấu trúc giao dịch và cách nó ảnh hưởng đến thanh khoản và rủi ro của nhà đầu tư. Trong khi đó, Kristine Li và Luke Martineac thảo luận về các con đường khác nhau mà các nhà đầu tư lựa chọn khi huy động vốn đầu tư từ góc độ nước ngoài, còn Pete Calabrese thì chia sẻ về các chiến lược dành cho nhà đầu tư trong nước.
Trong số các chiến lược tài chính quan trọng được thảo luận có:
- Kéo dài thời gian cấp vốn: Một số dự án EB-5 cho phép áp dụng phương pháp cấp vốn theo từng giai đoạn, giúp các nhà đầu tư đạt được ngưỡng đầu tư trong một khoảng thời gian xác định.
- Nộp đơn với khoản đầu tư một phần: Trong một số trường hợp, nhà đầu tư có thể nộp đơn I-526E với khoản đầu tư một phần, hoàn thành phần đầu tư còn lại sau khi nộp đơn, tùy thuộc vào chính sách cụ thể của dự án và quy định của USCIS.
- Sử dụng vốn vay: Nhiều nhà đầu tư tài trợ cho khoản đầu tư EB-5 của họ thông qua các khoản vay có bảo đảm hoặc không có bảo đảm. Hội thảo đã thảo luận về rủi ro và lợi ích của việc sử dụng vốn vay, nhấn mạnh tầm quan trọng của việc đảm bảo nguồn vốn hợp pháp và ghi chép giao dịch một cách chính xác.
Những cân nhắc về tài chính này rất quan trọng đối với các nhà đầu tư muốn tìm kiếm sự linh hoạt trong việc cấu trúc khoản đầu tư của mình trong khi vẫn tuân thủ các quy định EB-5.
Các yếu tố cấu trúc giao dịch trong việc lựa chọn dự án
Phần cuối của cuộc thảo luận tập trung vào việc cân nhắc về cơ cấu thỏa thuận và cơ cấu vốn , đóng vai trò quan trọng trong việc xác định mức độ rủi ro của một dự án EB-5.
Osvaldo Torres đã giải thích rõ hơn về tầm quan trọng của việc hiểu rõ vị trí của nhà đầu tư EB-5 trong cơ cấu vốn và cách thức điều này ảnh hưởng đến mức độ rủi ro của họ. Ông giải thích rằng các dự án có nguồn vốn EB-5 ở vị trí ưu tiên trong cơ cấu vốn thường mang lại cho nhà đầu tư sự an toàn cao hơn, trong khi những dự án mà nguồn vốn EB-5 phụ thuộc vào nợ ưu tiên có thể tiềm ẩn thêm rủi ro.
Kristine Li và Luke Martineac đã thảo luận về thời hạn đầu tư , một yếu tố quan trọng mà các nhà đầu tư cần cân nhắc khi lập kế hoạch rút vốn. Mặc dù vốn EB-5 thường được cam kết trong suốt thời gian cư trú có điều kiện của nhà đầu tư (thường kéo dài từ năm đến bảy năm), nhưng sự thay đổi trong cơ cấu dự án và điều kiện thị trường có thể ảnh hưởng đến thời điểm hoàn vốn.
Ông Pete Calabrese nhấn mạnh tầm quan trọng của việc hợp tác với các trung tâm khu vực và nhà phát triển uy tín, có thành tích xuất sắc. Do tính phức tạp của việc xây dựng cơ cấu dự án EB-5, các nhà đầu tư nên tìm kiếm sự minh bạch về tài chính dự án, chiến lược thoái vốn và các biện pháp giảm thiểu rủi ro trước khi đưa ra quyết định.
Kết luận: Chiến lược thông minh cho thành công của EB-5
Khi hội thảo kết thúc, các diễn giả đã nhấn mạnh tầm quan trọng của một phương pháp tiếp cận toàn diện trong việc lựa chọn đầu tư EB-5 — một phương pháp cân bằng giữa các ưu tiên nhập cư, tính linh hoạt tài chính và cơ cấu thỏa thuận hợp lý. Các nhà đầu tư phải đánh giá liệu họ có bị thoái lui hay không, tìm hiểu các lựa chọn tài trợ phù hợp với tình hình tài chính của mình và hiểu rõ hồ sơ rủi ro của các dự án họ cân nhắc.
Với các quy định ngày càng thay đổi và nhu cầu thị thực EB-5 ngày càng tăng, việc đưa ra quyết định sáng suốt chưa bao giờ quan trọng hơn lúc này. Những hiểu biết được chia sẻ trong buổi thảo luận này sẽ là cẩm nang quý giá cho các nhà đầu tư đang định hướng quy trình EB-5 trong năm 2025 và sau đó.
Để biết thêm thông tin về CanAm Enterprises và các cơ hội đầu tư EB-5, hãy truy cập [trang web của CanAm] hoặc liên hệ với nhóm của họ để được tư vấn.
Tìm hiểu sâu hơn về EB-5: