简而言之：为了 根据《EB-5改革与诚信法案》获得“既得权益”保护，投资者必须在2026年9月30日或之前提交I-526申请。完成整个申请流程通常需要六到十四个月，其中大部分时间用于准备资金来源证明文件。 现在开始办理的人应将此流程视为从本周起正式启动。下方的检查清单按顺序列出了每个步骤及实际所需时间，以便读者了解自身所处阶段并明确剩余工作。
2026年9月30日的“既得权益”截止日期是当前EB-5项目中最重要的日期。在该日期或之前提交的I-526申请将根据现行法律继续受到保护，即使区域中心计划在2027年9月之后未获重新授权。而在此之后提交的申请则不享有此项保护。
截止日期常被误解为提交申请的截止日期。 实际上，这是指必须完成的截止日期，两者之间的差异以月为单位计算。以下是一份按顺序排列的检查清单，列出了仍需完成的事项以及每个步骤实际所需的时间。仍在犹豫的投资者将看到完整的流程；已经着手进行的人则可以定位自己的位置，并专注于剩余的工作。
“既得权益”核对清单，分步指南
以下步骤按顺序进行。其中一些步骤可能会重叠，但资金来源的准备工作几乎总是耗时最长的环节，因此前面的步骤主要是为了确保在到达这一环节时仍有充裕的时间。
第一步：聘请一位经验丰富的EB-5移民律师
通常所需时间：1 至 3 周用于筛选和录用
- 聘请一位专门从事EB-5业务的律师，而不是从事一般移民业务的律师。这位律师是后续所有工作的基石。
- 首次咨询将涵盖资格审查、资金来源情况，并根据投资者的出生地制定一个切合实际的时间表。
- 如果投资者到7月底左右仍未在此启动相关工作，那么其时间安排将十分紧张，应将律师的选定作为本周的优先事项。
第 2 步：评估区域中心并选择项目
通常所需时间：2 至6周的尽职调查
- 审查区域中心的过往业绩：资本偿还情况、申请批准记录，以及有多少个项目已竣工并完成还款。
- 评估具体项目、其创造就业岗位的缓冲空间、其符合资格的依据（农村、基础设施或高失业率目标就业区（TEA）），以及EB-5资本在融资中的地位。
- 此步骤与前期资金来源调查工作并行进行，不应等待后者完成。
第 3 步：准备资金来源证明文件
通常所需时间：2 至6个月，偶尔会更长
- 这一步将决定9月份提交申请是否切实可行。大多数投资者正在转移其净资产的相当大一部分，因此必须为每投资的一美元提供合法来源的证明。
- 相关文件通常会记录薪资历史、商业收入、房产出售、赠与、遗产或贷款等情况，每项都有相应的书面记录，且通常附有经认证的翻译件。
- 复杂性决定了处理时间。如果薪资和储蓄记录清晰且仅有一份，处理速度会很快；但如果涉及多个来源、跨越数年且涉及多个司法管辖区，处理速度则会变慢。
- 如果到初夏时资金来源仍未实质性落实，则应认为这是能否按时完成任务的关键制约因素。
第4步：完成投资并提交I-526申请表
通常所需时间： 资金和文件准备就绪后，需1 至3周
- 根据认购条款，投资款将存入该项目的托管账户或指定账户，并随同资金来源证明一并提交已填写完整的I-526申请表。
- 为那些只有在没有余地时才会变得棘手的普通问题预留一些余地：接线接反、翻译延迟、需要重新执行的文档等。
- 申请文件必须在2026年9月30日或之前收到。10月1日仍在处理中的申请不符合资格。
今年下半年开始投资的投资者仍可赶上截止日期，尽管资金来源情况较为复杂，留给他们的缓冲空间已所剩无几。正如移民律师马修·加拉蒂在最近一期CanAm播客中所言，在截止日期前提交申请即可获得保护，所以“何必主动放弃呢”。
逾期申报意味着什么
即使错过了2026年9月30日的截止日期，投资者的EB-5申请途径也不会因此终止。 区域中心计划的有效期将延续至2027年9月30日，在此期间仍可提交申请。但延后提交申请将失去“既得权益”保护。在截止日期后提交的申请，其有效性将取决于该计划能否获得重新授权，而非像当前法律规定那样，无论国会如何决定，都能受到现行法律的保障。
该计划已多次获得重新授权，且目前有积极的呼声要求继续实施该计划，因此即使稍晚提交申请也绝非毫无希望。但“既得权益”保护目前仅适用于及时提交申请的投资者，而未能及时提交者将无法享受该保护。只要赶在截止日期前提交，无需任何额外费用。 对于任何能够赶上截止日期的投资者而言，在截止日期前提交申请无疑是最直接的途径。
常见问题
EB-5的“既得权益”截止日期是什么时候？
时间是2026年9月30日。在此日期或之前提交的I-526申请将根据《EB-5改革与诚信法案》享受“既得权利”，这意味着即使区域中心计划在2027年9月后未获重新授权，该申请仍将按照现行法律继续进行审理。
准备一份EB-5申请需要多长时间？
完成I-526申请通常需要六到十四个月。资金来源证明材料通常是整个流程中耗时最长的环节，从简单的财务历史记录所需的几个月，到涉及数年或多个司法管辖区的多重资金来源所需的六个月甚至更长时间不等。
如果在2026年9月30日之前提交申请，是否为时已晚？
这取决于资金来源情况。如果投资人的资金来源清晰且有充分的文件证明，即使在紧凑的时间表下仍可完成申报。但如果投资者需要在夏末从零开始建立复杂的资金来源记录，可能会发现时间非常紧张，应向EB-5律师寻求坦率的评估。
什么是资金来源，为什么需要这么长时间？
资金来源是指投资者投入EB-5项目的资金所经由的、有据可查且合法的流向。必须能够追溯每一美元的合法来源，例如工资、商业收入、房产出售所得、赠与或遗产。整理这些记录（通常需要提供经认证的翻译件）是EB-5申请流程中最耗时的一环。
如果我在截止日期之后提交申请，会怎样？
在该计划授权有效期内（截至2027年9月30日），仍可提交申请，但2026年9月30日之后提交的申请将不再享有“既得权利”。此类申请能否维持其效力，取决于该计划能否获得重新授权，而非无论是否获得重新授权，均受现行法律保护。
准备在截止日期前搬家了吗？
在CanAm Enterprises，我们已为EB-5投资者提供超过20年的申请指导，深知在类似截止日期前的这几个月里，准备工作将决定最终结果。 对于仍在犹豫的投资者，下一步是立即与我们沟通，趁现在还有时间妥善完成整个流程。对于已经启动申请的投资者，当务之急是尽快完成资金来源证明文件的准备并确认项目，确保申请能在9月30日前提交。
我们的业绩记录印证了这一经验：从8,400多名投资者处募集资金超过41亿美元，已偿还资金超过25亿美元，并在75多个已融资项目中协助获得了9,400多张永久绿卡。
如需更全面地了解截止日期及如何做好准备，请收听我们与移民律师马修·加拉蒂（Matthew Galati）以及CanAm Investor Services首席执行官彼得·卡拉布雷塞（Peter Calabrese）共同录制的播客：《2026年EB-5截止日期：投资者必须了解的内容》。
如需了解截止日期是否仍可赶上，请致电 (212) 668-0690 联系 CanAm，或 info@canamenterprises.com。越早开始沟通，可选方案就越多。
