Câu trả lời ngắn gọn: Để được hưởng quy chế chuyển tiếp theo Đạo luật Cải cách và Bảo đảm Tính toàn vẹn EB-5 , nhà đầu tư phải nộp đơn I-526 trước hoặc vào ngày 30 tháng 9 năm 2026. Quá trình nộp đơn thường mất từ ​​sáu đến mười bốn tháng, phần lớn thời gian dành cho việc chuẩn bị các tài liệu chứng minh nguồn vốn. Bất kỳ ai bắt đầu từ bây giờ nên coi quá trình này là đang diễn ra từ tuần này trở đi. Danh sách kiểm tra bên dưới trình bày từng bước và thời gian thực tế cần thiết cho mỗi bước, giúp người đọc biết được mình đang ở giai đoạn nào và còn những bước nào cần thực hiện tiếp theo.

Hạn chót ngày 30 tháng 9 năm 2026 là ngày quan trọng nhất đối với diện EB-5 hiện nay. Đơn I-526 nộp vào hoặc trước ngày đó vẫn được bảo vệ theo luật hiện hành, ngay cả khi chương trình Trung tâm Khu vực không được gia hạn sau tháng 9 năm 2027. Đơn nộp sau ngày đó sẽ không được bảo vệ như vậy.

Hạn chót thường bị hiểu nhầm là ngày phải nộp hồ sơ. Trên thực tế, đó là ngày phải hoàn thành công việc, và sự khác biệt được tính bằng tháng. Sau đây là danh sách kiểm tra theo trình tự những việc cần làm và thời gian thực tế cần thiết cho mỗi bước. Các nhà đầu tư vẫn đang cân nhắc sẽ thấy toàn bộ quy trình. Những người đã bắt đầu có thể tìm thấy vị trí của mình trong đó và tập trung vào những việc còn lại.

Danh sách kiểm tra việc làm ông nội, từng bước một

Các bước dưới đây được thực hiện theo trình tự. Một số bước có thể chồng chéo, nhưng việc chuẩn bị nguồn vốn hầu như luôn là bước dài nhất, vì vậy các bước trước đó chủ yếu nhằm mục đích chuẩn bị trước để có đủ thời gian thực hiện.

Bước 1: Thuê một luật sư chuyên về luật nhập cư EB-5 có kinh nghiệm.

Thời gian cần thiết thông thường: từ 1 đến 3 tuần để lựa chọn và tuyển dụng.

• Hãy thuê một luật sư chuyên về diện EB-5, chứ không phải luật sư chuyên về luật nhập cư nói chung. Luật sư sẽ là người định hướng cho mọi việc tiếp theo.
• Bạn nên chuẩn bị cho một buổi tư vấn ban đầu bao gồm các nội dung như điều kiện đủ điều kiện, nguồn vốn và thời gian thực hiện dự án khả thi dựa trên quốc tịch của nhà đầu tư.
• Nhà đầu tư nào chưa bắt đầu quá trình này vào khoảng cuối tháng 7 sẽ phải chạy đua với thời gian và nên coi việc lựa chọn luật sư là ưu tiên hàng đầu trong tuần này.

Bước 2: Đánh giá các trung tâm khu vực và lựa chọn dự án

Thời gian cần thiết thông thường: 2 đến 6 tuần làm việc chuyên tâm.

• Xem xét lại thành tích của trung tâm khu vực: số vốn đã hoàn trả, lịch sử phê duyệt đơn xin tài trợ và số lượng dự án đã hoàn thành và được hoàn trả vốn.
• Đánh giá dự án cụ thể, khả năng tạo việc làm của dự án, tiêu chí đủ điều kiện (khu vực nông thôn, cơ sở hạ tầng hoặc khu vực có tỷ lệ thất nghiệp cao) và vị trí của vốn EB-5 trong nguồn tài chính.
• Bước này cần được thực hiện song song với công tác tìm kiếm nguồn tài trợ ban đầu. Không nên chờ đợi bước này.

Bước 3: Chuẩn bị chứng từ nguồn kinh phí

Thời gian cần thiết thông thường: 2 đến 6 tháng, đôi khi lâu hơn.

• Đây là bước quyết định liệu việc nộp hồ sơ vào tháng 9 có khả thi hay không. Hầu hết các nhà đầu tư đang chuyển một phần đáng kể tài sản ròng của họ và phải chứng minh nguồn gốc hợp pháp cho mỗi đô la đã đầu tư.
• Hồ sơ thường ghi chép lịch sử lương, thu nhập kinh doanh, việc mua bán bất động sản, quà tặng, thừa kế hoặc các khoản vay, mỗi loại đều có đầy đủ giấy tờ chứng minh và thường kèm theo bản dịch được chứng thực.
• Độ phức tạp quyết định tiến trình. Một lịch sử lương và tiết kiệm đơn giản sẽ được xử lý nhanh chóng. Nhiều nguồn thông tin từ nhiều năm và khu vực khác nhau thì không.
• Nếu nguồn vốn chưa được huy động đáng kể vào đầu mùa hè, hãy coi đây là điều kiện ràng buộc để hoàn thành đúng hạn.

Bước 4: Hoàn tất khoản đầu tư và nộp đơn I-526

Thời gian cần thiết thông thường: từ 1 đến 3 tuần sau khi có đủ kinh phí và giấy tờ.

• Khoản đầu tư được gửi vào tài khoản ký quỹ của dự án theo các điều khoản chào bán, và đơn I-526 đã hoàn thành được tập hợp cùng với hồ sơ chứng minh nguồn vốn.
• Hãy dành ra một khoảng thời gian dự phòng cho những vấn đề thông thường mà chỉ trở nên quan trọng khi không có khoảng thời gian dự phòng đó: dây điện bị đảo chiều, bản dịch bị chậm trễ, tài liệu cần phải thực hiện lại.
• Hồ sơ phải được nhận trước hoặc vào ngày 30 tháng 9 năm 2026. Hồ sơ đang trong quá trình xử lý vào ngày 1 tháng 10 sẽ không đủ điều kiện.

Nhà đầu tư bắt đầu vào nửa cuối năm vẫn có thể kịp hạn, mặc dù tình hình nguồn vốn phức tạp khiến họ không có nhiều thời gian dự phòng. Như luật sư chuyên về nhập cư Matthew Galati đã nói trong một podcast gần đây của CanAm, nộp đơn trước hạn chót sẽ bảo toàn quyền được bảo hộ, vậy nên “tại sao lại tự nguyện từ bỏ nó?”.

Nộp hồ sơ sau hạn chót có nghĩa là gì?

Việc bỏ lỡ hạn chót ngày 30 tháng 9 năm 2026 không chấm dứt các lựa chọn EB-5 của nhà đầu tư. Chương trình Trung tâm Khu vực vẫn được ủy quyền đến ngày 30 tháng 9 năm 2027, và các đơn xin vẫn có thể được nộp trong khoảng thời gian đó. Điều mà việc nộp đơn muộn hơn sẽ mất đi là sự bảo vệ theo luật cũ. Một đơn xin được nộp sau thời hạn phụ thuộc vào việc chương trình được gia hạn để tiếp tục có hiệu lực, thay vì được bảo vệ theo luật hiện hành bất kể Quốc hội làm gì.

Chương trình đã được gia hạn nhiều lần và hiện đang có những nỗ lực vận động tích cực để tiếp tục chương trình, vì vậy việc nộp hồ sơ muộn hơn không phải là điều vô vọng. Tuy nhiên, quyền bảo hộ theo quy định cũ hiện có sẵn cho bất kỳ nhà đầu tư nào nộp hồ sơ đúng hạn, và sẽ biến mất đối với bất kỳ ai nộp muộn. Việc này không tốn thêm chi phí nào ngoài việc đáp ứng thời hạn. Đối với bất kỳ nhà đầu tư nào có thể đáp ứng thời hạn, việc nộp hồ sơ trước thời hạn là phương án đơn giản nhất.

Câu hỏi thường gặp

Hạn chót để được hưởng quyền lợi theo diện EB-5 là khi nào?

Hôm nay là ngày 30 tháng 9 năm 2026. Đơn I-526 được nộp vào hoặc trước ngày đó sẽ được áp dụng theo Đạo luật Cải cách và Bảo đảm tính toàn vẹn EB-5, có nghĩa là đơn này vẫn tiếp tục được xem xét theo luật hiện hành ngay cả khi chương trình Trung tâm Khu vực không được gia hạn sau tháng 9 năm 2027.

Việc chuẩn bị hồ sơ EB-5 mất bao lâu?

Việc hoàn tất thủ tục I-526 thường mất từ ​​sáu đến mười bốn tháng. Việc chứng minh nguồn tài chính thường là phần tốn thời gian nhất, từ vài tháng đối với lịch sử tài chính đơn giản đến sáu tháng hoặc hơn đối với nhiều nguồn tài chính khác nhau trải dài nhiều năm hoặc nhiều khu vực pháp lý.

Liệu nộp hồ sơ trước ngày 30 tháng 9 năm 2026 có quá muộn không?

Điều đó phụ thuộc vào nguồn vốn. Một nhà đầu tư có nguồn vốn rõ ràng, được chứng minh đầy đủ vẫn có thể hoàn tất thủ tục trong thời gian ngắn. Một nhà đầu tư cần xây dựng hồ sơ nguồn vốn phức tạp từ đầu vào cuối mùa hè có thể thấy thời gian rất eo hẹp và nên tham khảo ý kiến ​​​​của luật sư chuyên về chương trình EB-5 để được đánh giá thẳng thắn.

Nguồn kinh phí đến từ đâu và tại sao lại mất nhiều thời gian như vậy?

Nguồn vốn là bằng chứng xác thực, chứng minh nguồn gốc hợp pháp của số tiền nhà đầu tư rót vào dự án EB-5. Mỗi đồng tiền phải được truy xuất nguồn gốc hợp pháp, chẳng hạn như tiền lương, thu nhập kinh doanh, bán bất động sản, quà tặng hoặc thừa kế. Việc thu thập hồ sơ này, thường kèm theo bản dịch được chứng thực, là phần tốn nhiều thời gian nhất trong quy trình nộp đơn EB-5.

Nếu tôi nộp hồ sơ sau hạn chót thì sao?

Các đơn kiến ​​nghị vẫn có thể được nộp trong thời gian chương trình được ủy quyền đến ngày 30 tháng 9 năm 2027, nhưng việc nộp đơn sau ngày 30 tháng 9 năm 2026 sẽ không được hưởng quyền bảo hộ. Việc này phụ thuộc vào việc chương trình được gia hạn để duy trì tư cách pháp lý, chứ không phải được bảo vệ theo luật hiện hành bất kể việc gia hạn hay không.

Bạn đã sẵn sàng chuyển nhà trước hạn chót chưa?

Tại CanAm Enterprises, chúng tôi đã hướng dẫn các nhà đầu tư EB-5 trải qua quy trình này hơn 20 năm và chúng tôi biết rằng những tháng trước hạn chót như thế này là lúc khâu chuẩn bị quyết định kết quả. Đối với nhà đầu tư vẫn đang cân nhắc, bước tiếp theo là thảo luận ngay bây giờ, khi vẫn còn thời gian để hoàn tất quy trình một cách đúng đắn. Đối với nhà đầu tư đã bắt đầu, ưu tiên là hoàn tất các tài liệu chứng minh nguồn vốn và xác nhận dự án, để hồ sơ được nộp trước ngày 30 tháng 9.

Thành tích của chúng tôi phản ánh kinh nghiệm đó: hơn 4,1 tỷ đô la đã được huy động từ hơn 8.400 nhà đầu tư, hơn 2,5 tỷ đô la đã được hoàn trả và hơn 9.400 thẻ xanh thường trú đã được cấp thông qua hơn 75 dự án được tài trợ.

Để hiểu rõ hơn về thời hạn và cách chuẩn bị, hãy nghe podcast của chúng tôi với luật sư chuyên về nhập cư Matthew Galati và Giám đốc điều hành của CanAm Investor Services, Peter Calabrese : Thời hạn EB-5 năm 2026: Những điều nhà đầu tư cần biết .

Để tìm hiểu xem thời hạn có còn khả thi hay không, hãy liên hệ với CanAm theo số (212) 668-0690 hoặc info@canamenterprises.com . Cuộc trò chuyện càng bắt đầu sớm, càng có nhiều lựa chọn hơn.