CanAm Enterprises 首席运营官 Christine Chen 表示,尽管 COVID-19 对 EB-5 项目 的短期表现带来了巨大挑战和不确定性,但市场上仍有选择。对于符合条件的开发商和房地产所有者而言,EB-5 再投资 资金可以成为极佳的替代融资来源,尤其是在当前资源稀缺的后疫情资本市场环境下。

她表示,截至 1 月 29 日,已有 629 名 CanAm EB-5 投资者(代表总计 3.145 亿美元的 EB-5 本金)提交了同意书,选择将资金再投资于符合 USCIS 规定的市场化投资组合,包括夹层贷款、私募股权交易、夹层或私募股权混合投资,以及新发行的市政债券。

“在 CanAm,我们一直将再投资的 EB-5 资本 用于房地产开发,主要形式为夹层贷款,”Chen 说道,“这些夹层贷款与传统的 EB-5 贷款不同,因为它们不受 EB-5 计划创造就业要求的限制。我们的资本可立即用于资助不同的项目类型:新建工程、资产重新定位和/或各种资产类别的租户改良,例如办公/商业、酒店、住宅/多户住宅、工业和综合用途物业。”

2019 年 11 月,CanAm 宣布向其投资者偿还了首批再投资项目,总额达 4,350 万美元,但这仅仅是个开始。仅在 2020 年,就有五个 EB-5 项目贷款按时全额偿还,总额达 4.5 亿美元,其中包括 CanAm 在 2020 年 8 月从其 All Aboard Florida 项目中获得的 3.5 亿美元最大单笔 EB-5 还款。Chen 表示,其中有 447 名投资者同意进行再投资,其余投资者则符合还款条件。这笔 2.235 亿 美元的资金已再投资于佛罗里达州的一系列不同房地产开发项目,每个项目都符合投资者的期限、风险承受能力和其他因素。

“迄今为止,我们已向 3,500 个投资者家庭偿还了总计 17.5 亿美元的本金,”Chen 说道。

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