Đầu tư một phần EB-5 và hồ sơ tạm thời: Điều gì vẫn còn hiệu lực vào năm 2026
Khi thời hạn chuyển tiếp ngày 30 tháng 9 năm 2026 đang đến gần, một số nhà đầu tư Ấn Độ đang thắc mắc liệu họ có thể đảm bảo ngày ưu tiên ngay bây giờ và hoàn tất việc cấp vốn sau đó hay không. Các khoản đầu tư một phần vẫn khả dụng, nhưng cách thức cấu trúc đã thay đổi, và một chính sách gần đây của USCIS đã làm tăng nguy cơ các hồ sơ không đầy đủ, chỉ mang tính chất tạm thời. Trong một buổi thảo luận của CanAm về thị trường EB-5 dành cho người Ấn Độ , ba luật sư chuyên về nhập cư đã giải thích những gì vẫn còn hiệu quả.
Các phương án trả góp từng phần vẫn khả thi, với điều kiện cần có thêm tài liệu hướng dẫn trước khi thực hiện.
Ông Niral Patel của KLDP cho biết với hội đồng rằng các khoản đầu tư một phần vẫn khả thi nhưng cần được cấu trúc cẩn thận hơn trước. USCIS hiện yêu cầu càng nhiều tài liệu càng tốt khi nộp đơn. Nếu phần còn lại của khoản đầu tư đến từ hạn mức tín dụng thế chấp nhà hoặc khoản vay cá nhân, người thẩm định muốn xem nguồn vốn của tài sản đó trong đơn đăng ký ban đầu, cùng với thỏa thuận vay đã được phê duyệt. Ông Patel nói thêm một hạn chế quan trọng: phần còn lại phải đến từ tài sản mà nhà đầu tư sở hữu hiện tại, chứ không phải từ thu nhập trong tương lai. Ông cảnh báo không nên dựa vào cổ phiếu hoặc đơn vị cổ phiếu hạn chế để bù vào phần còn lại, vì giá trị của chúng có thể giảm xuống dưới số tiền cần thiết, và USCIS không cho phép nhà đầu tư thay thế nguồn vốn sau này. Các tiêu chuẩn về tài liệu liên quan đến điều này được đề cập trong Phần 1 của loạt bài này.
Vai trò của trung tâm khu vực
Rohit Turkhud của CSG Law nhấn mạnh rằng việc nộp hồ sơ từng phần phụ thuộc vào trung tâm khu vực. Nhà đầu tư và trung tâm khu vực cần một thỏa thuận xác định thời hạn đầu tư phần còn lại, và thời hạn đó khó có thể kéo dài. Nếu không có sự hỗ trợ của trung tâm khu vực, chiến lược này hoàn toàn không khả thi đối với nhà đầu tư. Patel nói thêm rằng phần còn lại cũng đòi hỏi phải chứng minh nguồn vốn của chính mình và nộp báo cáo bổ sung cho USCIS gần thời hạn cấp vốn.
Việc nộp hồ sơ tạm thời tiềm ẩn rủi ro mới.
Nicolai Hinrichsen của Miller Mayer đã phân biệt giữa một khoản đầu tư một phần tuân thủ đầy đủ các quy định và một hồ sơ sơ sài, chỉ mang tính chất tạm thời nhằm đảm bảo ngày ưu tiên. Sự phân biệt này càng trở nên quan trọng hơn kể từ ngày 5 tháng 8 năm 2026, khi USCIS ban hành Thông báo Chính sách PA-2026-05 , khôi phục quyền quyết định của các viên chức trong việc từ chối hồ sơ không chứng minh được đủ điều kiện mà không cần phải đưa ra yêu cầu bổ sung thông tin (RFE) hoặc thông báo từ chối (NOID) trước đó. Hinrichsen lưu ý rằng các trường hợp từ chối gần đây ngày càng sử dụng ngôn ngữ cho thấy đơn xin nhập cư lẽ ra đã được chấp thuận khi nộp. Một hồ sơ sơ sài được nộp để kịp thời hạn sẽ dễ bị phát hiện hơn theo tiêu chuẩn đó, và rủi ro càng lớn hơn đối với các nhà đầu tư không thể duy trì tình trạng cư trú không định cư hiện tại, chẳng hạn như một số sinh viên F-1 , nếu cả đơn I-526E và đơn xin điều chỉnh tình trạng cư trú liên quan đều bị từ chối.
Đồng hồ thứ hai: Ngày 1 tháng 1 năm 2027
Ban hội thẩm lưu ý rằng ngày 30 tháng 9 không phải là ngày duy nhất trên lịch. Vào ngày 1 tháng 1 năm 2027 , mức đầu tư tối thiểu cho chương trình EB-5 dự kiến sẽ tăng lần đầu tiên theo điều chỉnh lạm phát được quy định trong Đạo luật Cải cách và Liêm chính . Các nhà phân tích độc lập dự đoán mức tối thiểu cho khu vực việc làm mục tiêu có thể tăng từ 800.000 đô la lên khoảng 900.000 đô la hoặc hơn, trong khi mức tối thiểu tiêu chuẩn sẽ tăng lên khoảng 1,2 triệu đô la. Các con số cuối cùng sẽ được Bộ An ninh Nội địa ấn định và công bố trên Công báo Liên bang. Hai mốc thời gian này có chức năng khác nhau: hạn chót ngày 30 tháng 9 bảo vệ tư cách tham gia chương trình, trong khi mức tăng ngày 1 tháng 1 làm thay đổi chi phí. Các nhà đầu tư nộp đơn trước khi mức tăng được giữ nguyên sẽ được hưởng mức đầu tư hiện tại.
Tóm lại
Đầu tư từng phần vẫn có chỗ đứng trong chương trình EB-5, nhưng môi trường hiện tại khuyến khích các hồ sơ được hoàn thiện càng đầy đủ càng tốt. Đối với các nhà đầu tư không thể hoàn thiện hồ sơ trước ngày 30 tháng 9, việc tăng phí vào ngày 1 tháng 1 sẽ trở thành thời điểm cần lên kế hoạch tiếp theo.
Hãy theo dõi cuộc thảo luận.
Toàn bộ buổi thảo luận nhóm về thị trường EB-5 của Ấn Độ có sẵn theo yêu cầu .
Giới thiệu về CanAm Enterprises
CanAm Enterprises có hơn 30 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực định cư liên kết đầu tư, bao gồm hơn 20 năm trong chương trình EB-5. CanAm đã huy động được hơn 4 tỷ đô la cho các dự án EB-5 và hoàn trả hơn 2,5 tỷ đô la cho các nhà đầu tư trên hơn 75 dự án và 11 trung tâm khu vực trải rộng trên hơn 30 tiểu bang.
Liên hệ: (212) 668-0690 / info@canamenterprises.com / www.canamenterprises.com
