Số liệu thì dễ công bố. Bất kỳ trung tâm khu vực nào cũng có thể đưa ra những con số ấn tượng trên trang web. Điều khó hơn để tạo ra, và điều quan trọng hơn đối với một nhà đầu tư đang thực hiện thẩm định nghiêm túc, là một thành tích được xây dựng qua nhiều thập kỷ, được thử thách qua những điều kiện khó khăn và được xác minh độc lập bởi một công ty không có lợi ích liên quan đến kết quả.
CanAm Enterprises đã hoạt động trong lĩnh vực EB-5 hơn 20 năm. Trong suốt thời gian đó, chương trình đã thay đổi đáng kể, môi trường kinh tế biến động liên tục, và các tiêu chuẩn đặt ra cho các nhà điều hành trung tâm khu vực ngày càng khắt khe hơn. Thành tích của CanAm không được tích lũy trong điều kiện lý tưởng. Nó được tích lũy trong thế giới thực, bao gồm cả cuộc khủng hoảng tài chính toàn cầu, đại dịch và cuộc cải tổ sâu rộng nhất về các quy định EB-5 trong lịch sử chương trình.
Để hiểu được ý nghĩa của kỷ lục đó, và cả những điều nó không có ý nghĩa, là điều đáng để dành thời gian suy ngẫm.
Ý nghĩa của các con số
Kết quả được chứng thực độc lập gần đây nhất của CanAm , được xác minh bởi PKF O’Connor Davies, LLP tính đến ngày 31 tháng 12 năm 2025, xác nhận tỷ lệ chấp thuận đơn I-526 là 99,4% đối với các đơn đã được xét duyệt, 3.047 nhà đầu tư đã nhận được thẻ xanh thường trú tại Mỹ thông qua các dự án của CanAm, và 2,5 tỷ đô la vốn EB-5 đã được hoàn trả cho các nhà đầu tư trên hơn 3.900 gia đình.
Đây không phải là dự báo hay mục tiêu. Đây là kết quả thực tế, được kiểm chứng từng dòng bởi một công ty kế toán độc lập hoạt động theo các tiêu chuẩn do Viện Kế toán viên Công chứng Hoa Kỳ (AICPA) thiết lập. PKF không có mối quan hệ tài chính nào với CanAm và không có lợi ích gì trong các số liệu được trình bày.
Hồ sơ phê duyệt đơn kiến nghị được xây dựng qua nhiều thập kỷ.
Đối với hầu hết các nhà đầu tư EB-5, mục tiêu chính là thường trú tại Hoa Kỳ. Do đó, tỷ lệ chấp thuận đơn xin định cư của USCIS là thước đo trực tiếp nhất để đánh giá xem trung tâm khu vực có thực hiện đúng lời hứa cốt lõi của mình hay không.
Trên khắp mười một trung tâm khu vực, PKF đã chứng thực 5.797 đơn I-526 được chấp thuận trong số 6.058 đơn được đánh giá, đạt tỷ lệ chấp thuận 99,4% đối với các đơn đã được xét duyệt. Về phía đơn I-829, bước cuối cùng để có được thường trú nhân, PKF đã chứng thực 3.047 đơn được chấp thuận và chỉ có 15 đơn bị từ chối. Hiện có thêm 582 đơn I-829 đang chờ xét duyệt, có nghĩa là con số này sẽ tiếp tục tăng lên khi USCIS xử lý lượng đơn tồn đọng.
Tỷ lệ chấp thuận này không đạt được chỉ trong một giai đoạn thuận lợi duy nhất. Lịch sử nộp đơn của CanAm trải dài từ khi Chương trình Trung tâm Khu vực được giới thiệu, cuộc khủng hoảng tài chính năm 2008, đại dịch COVID-19, và những thay đổi quy định quan trọng được đưa ra bởi Đạo luật Cải cách và Liêm chính năm 2022. Mỗi giai đoạn đó đều yêu cầu USCIS phải xem xét kỹ lưỡng các dự án và hồ sơ đầu tư của CanAm theo các tiêu chuẩn khác nhau và trong các điều kiện kinh tế khác nhau. Sự nhất quán của hồ sơ chấp thuận trong những điều kiện đó chính là bằng chứng thuyết phục nhất.
Hồ sơ trả nợ chứng minh điều gì?
Lịch sử trả nợ gốc bổ sung thêm một khía cạnh khác cho bức tranh đó, và khía cạnh này chỉ trở nên rõ ràng theo thời gian.
Việc hoàn trả vốn không được đảm bảo trong chương trình EB-5. Điều này phụ thuộc vào hiệu quả dự án, khả năng thực hiện của người vay và khả năng của trung tâm khu vực trong việc cơ cấu các khoản đầu tư nhằm bảo vệ vốn của nhà đầu tư trong nhiều năm. Đây là những điều chỉ có thể được xác minh khi một công ty độc lập kiểm tra hồ sơ.
PKF đã xác nhận 2,5 tỷ đô la vốn EB-5 đã được hoàn trả cho các nhà đầu tư trên hơn 3.900 gia đình tại sáu trung tâm khu vực của CanAm. Năm trung tâm khu vực còn lại không được đưa vào bảng hoàn trả không phải vì bất kỳ vấn đề tồn đọng nào, mà vì các khoản đầu tư vào các trung tâm đó chưa đến hạn trả nợ. Kết quả của chúng sẽ được phản ánh trong các cuộc kiểm toán tiếp theo.
Đối với bất kỳ nhà đầu tư nào đang đánh giá một trung tâm khu vực EB-5, hai câu hỏi quan trọng nhất là liệu con đường đến thường trú nhân có khả thi hay không, và liệu khoản đầu tư vốn có được quản lý một cách có trách nhiệm hay không. Kết quả được chứng thực của CanAm cung cấp câu trả lời được ghi nhận và xác minh bởi bên thứ ba cho cả hai câu hỏi này.
“Trong bảy năm qua, chúng tôi đã yêu cầu một công ty kiểm toán độc lập kiểm tra hồ sơ của mình và cho chúng tôi biết liệu các số liệu của chúng tôi có chính xác hay không. Trong bảy năm, câu trả lời luôn là có. Sự nhất quán đó không phải là điều chúng tôi xem nhẹ. Nó phản ánh tính kỷ luật mà đội ngũ của chúng tôi mang đến cho mọi dự án mà chúng tôi tài trợ và mọi mối quan hệ với nhà đầu tư mà chúng tôi quản lý. Trong một thị trường mà các nhà đầu tư đang đặt ra những câu hỏi khó hơn về việc họ có thể tin tưởng ai, chúng tôi tin rằng kết quả được kiểm toán độc lập là câu trả lời rõ ràng nhất mà chúng tôi có thể đưa ra.” — Tom Rosenfeld, Chủ tịch kiêm Giám đốc điều hành, CanAm Enterprises
Quy trình thẩm định kỹ lưỡng thực sự nên bao gồm những gì?
Các nhà đầu tư tiềm năng theo chương trình EB-5 thường được khuyên nên thực hiện thẩm định kỹ lưỡng. Ý nghĩa thực tiễn của điều này cần được làm rõ.
Thành tích hoạt động của một trung tâm khu vực cần được xem xét trên nhiều khía cạnh:
- Tỷ lệ chấp thuận đơn xin trợ cấp là bao nhiêu, và liệu tỷ lệ này có giữ ổn định khi USCIS tăng cường giám sát sau khi áp dụng RIA?
- Nhà điều hành đã tài trợ cho bao nhiêu dự án, và trải qua bao nhiêu chu kỳ kinh tế?
- Hồ sơ trả nợ có được ghi chép theo cách có thể kiểm chứng độc lập không?
- Liệu đơn vị điều hành có được cấu trúc với các cơ chế giám sát hiệu quả, chẳng hạn như một công ty môi giới chứng khoán liên kết được đăng ký với FINRA và một đơn vị quản trị quỹ độc lập?
Câu trả lời của CanAm cho những câu hỏi này đã được ghi chép và công khai. Bản tóm tắt điều hành đầy đủ về chứng nhận PKF năm 2025, với các bảng dữ liệu được phân loại theo trung tâm khu vực, loại đơn kiến nghị và kết quả, có thể được tải xuống tại canamenterprises.com/company/eb5-track-record.
“Những dữ liệu trong bản xác nhận này thể hiện kết quả thực tế cho các gia đình thực sự. PKF đã độc lập xác minh 3.047 trường hợp chấp thuận đơn I-829, có nghĩa là 3.047 nhà đầu tư đến với CanAm để tìm kiếm con đường thường trú tại Mỹ đã đạt được điều đó. Và hơn 3.900 nhà đầu tư đã nhận lại toàn bộ vốn EB-5 của họ. Những con số này đã được một công ty kế toán độc lập kiểm tra từng dòng một. Công việc của chúng tôi mỗi ngày là đảm bảo rằng bộ kết quả được xác nhận tiếp theo cũng sẽ tương tự.” — Christine Chen, Giám đốc Điều hành, CanAm Enterprises
Để nói chuyện với một thành viên trong nhóm của CanAm, hãy liên hệ (212) 668-0690 hoặc gửi email. info@canamenterprises.com.
