Las cifras son fáciles de publicar. Cualquier centro regional puede poner cifras impresionantes en un sitio web. Lo que es más difícil de producir, y lo que más importa a un inversor que realiza una diligencia debida seria, es un historial que se ha construido a lo largo de décadas, puesto a prueba en condiciones difíciles y verificado de forma independiente por una empresa sin intereses en el resultado.
CanAm Enterprises ha operado en el espacio EB-5 durante más de 20 años. Durante ese periodo, el programa ha cambiado significativamente, el entorno económico se ha modificado en repetidas ocasiones y las normas que se esperan de los operadores de centros regionales se han vuelto considerablemente más rigurosas. El historial de CanAm no se acumuló en condiciones ideales. Se acumuló en el mundo real, incluso a través de una crisis financiera mundial, una pandemia y la revisión más profunda de la normativa EB-5 en la historia del programa.
Merece la pena tomarse un tiempo para comprender lo que significa ese registro, y lo que no significa.
Qué representan los números
Los resultados más recientes de CanAm, verificados de forma independiente por PKF O’Connor Davies, LLP hasta el 31 de diciembre de 2025, confirman una tasa de aprobación de peticiones I-526 del 99,4% sobre las peticiones adjudicadas, 3.047 inversores que han recibido su tarjeta verde permanente estadounidense a través de proyectos de CanAm, y 2.500 millones de dólares en capital EB-5 devuelto a los inversores a través de más de 3.900 familias.
No son proyecciones ni objetivos. Son resultados, verificados línea por línea por una empresa de contabilidad independiente que opera según las normas establecidas por el Instituto Americano de Contables Públicos Certificados. PKF no tiene ninguna relación financiera con CanAm ni ningún interés en las cifras presentadas.
Un récord de aprobación de peticiones construido a lo largo de décadas
Para la mayoría de los inversores EB-5, el objetivo principal es la residencia permanente en Estados Unidos. El historial de aprobación de peticiones del USCIS es, por tanto, la medida más directa de si un centro regional está cumpliendo su promesa principal.
En once centros regionales, PKF certificó 5.797 aprobaciones de peticiones I-526 de 6.058 peticiones evaluadas, una tasa de aprobación del 99,4% en peticiones adjudicadas. En cuanto a la I-829, que representa el paso final hacia la residencia permanente, PKF certificó 3.047 aprobaciones con sólo 15 denegaciones en peticiones adjudicadas. Otras 582 peticiones I-829 están pendientes de adjudicación, lo que significa que la cifra seguirá creciendo a medida que el USCIS vaya resolviendo los atrasos.
Estas tasas de aprobación no se lograron en un único periodo favorable. El historial de peticiones de CanAm abarca la introducción del Programa de Centros Regionales, la crisis financiera de 2008, la pandemia del COVID-19 y los importantes cambios normativos introducidos por la Ley de Reforma e Integridad de 2022. Cada uno de esos periodos exigió que el USCIS examinara los proyectos de CanAm y las solicitudes de los inversores con arreglo a normas diferentes y en condiciones económicas distintas. La coherencia del historial de aprobaciones en todas esas condiciones constituye su propia forma de prueba.
Qué demuestra el registro de reembolsos
El historial de reembolso de capital añade otra dimensión a ese panorama, que sólo se hace visible con el tiempo.
El reembolso no está garantizado en el EB-5. Depende del rendimiento del proyecto, de la ejecución del prestatario y de la capacidad del centro regional para estructurar inversiones que protejan el capital del inversor en un horizonte de varios años. Son cosas que sólo se pueden verificar cuando una empresa independiente examina los registros.
PKF atestiguó 2.500 millones de dólares en capital EB-5 devuelto a los inversores a través de más de 3.900 familias en seis de los centros regionales de CanAm. Los cinco centros regionales restantes están excluidos de la tabla de reembolsos no por cuestiones pendientes, sino porque las inversiones en esos centros aún no han alcanzado el vencimiento del préstamo. Sus resultados se reflejarán en compromisos posteriores.
Para cualquier inversor que evalúe un centro regional EB-5, las dos preguntas más importantes son si el camino hacia la residencia permanente es realista y si la inversión de capital se está gestionando de forma responsable. Los resultados certificados de CanAm proporcionan respuestas documentadas y verificadas por terceros a ambas preguntas.
“Durante siete años, hemos pedido a una empresa de contabilidad independiente que examine nuestros registros y nos diga si nuestras cifras se sostienen. Durante siete años, la respuesta ha sido afirmativa. Esa coherencia no es algo que demos por sentado. Refleja la disciplina que nuestro equipo aporta a cada proyecto que financiamos y a cada relación con los inversores que gestionamos. En un mercado en el que los inversores se plantean, con razón, preguntas más difíciles sobre en quién pueden confiar, creemos que los resultados atestiguados de forma independiente son la respuesta más clara que podemos ofrecer.” — Tom Rosenfeld, Presidente y Consejero Delegado de CanAm Enterprises
Cómo debe ser en realidad la diligencia debida
A menudo se dice a los posibles inversores EB-5 que actúen con la diligencia debida. Merece la pena explicar lo que eso significa en la práctica.
El historial de un centro regional debe examinarse en varias dimensiones:
- ¿Cuál es la tasa de aprobación de peticiones, y se ha mantenido estable a medida que ha aumentado el escrutinio del USCIS tras la RIA?
- ¿Cuántos proyectos ha financiado el operador y a lo largo de cuántos ciclos económicos?
- ¿Está documentado el registro de reembolsos de forma que pueda verificarse independientemente?
- ¿Está el operador estructurado con mecanismos de supervisión significativos, como un corredor de bolsa afiliado registrado en la FINRA y un administrador de fondos independiente?
Las respuestas de CanAm a estas preguntas están documentadas y a disposición del público. El resumen ejecutivo completo de la certificación PKF de 2025, con tablas de datos desglosadas por centro regional, tipo de petición y resultado, puede descargarse en canamenterprises.com/company/eb5-track-record.
“Los datos de este certificado representan resultados reales para familias reales. PKF ha verificado de forma independiente 3.047 aprobaciones I-829, lo que significa que 3.047 inversores que acudieron a CanAm en busca de un camino hacia la residencia permanente en EE.UU. han conseguido exactamente eso. Y más de 3.900 inversores han recuperado íntegramente su capital EB-5. Estas cifras han sido examinadas línea por línea por una empresa de contabilidad independiente. Nuestro trabajo diario consiste en asegurarnos de que la próxima serie de resultados certificados tenga el mismo aspecto”. — Christine Chen, Directora de Operaciones de CanAm Enterprises
Para hablar con un miembro del equipo de CanAm, ponte en contacto con el (212) 668-0690 o envía un correo electrónico a info@canamenterprises.com.
