CanAm Enterprises（简称 “CanAm”）正将导致 EB-5 投资移民项目参与者签证申请处理延迟的积压问题，转化为其投资人客户的机遇。在成功为 Florida East Coast Industries 的 Brightline 铁路项目募集了 3.5 亿美元 EB-5 资金（该贷款已于 2020 年 8 月全额偿还）后，CanAm 现已将其中 2.215 亿美元的收益全额再投资于佛罗里达州各类资产类别的房地产项目，并有望获得极具吸引力的市场化回报。

CanAm 是 EB-5 行业公认的领导者。公司及其关联伙伴已为全美大都市区的 80 个投资项目募集了超过 35 亿美元的资金。EB-5 项目为合格的外国投资人提供获得为期两年的有条件或临时签证的机会，前提是向位于高失业率地区的商业企业投入所需资金，并为美国工人创造或保留至少十个永久性全职工作岗位。

其中一个 EB-5 项目已经圆满结束。CanAm 向 Florida East Coast Industries 的 Brightline 项目提供了 3.5 亿美元的贷款， 该项目是佛罗里达州高速客运铁路系统开发的关键融资部分。根据项目要求，在签证申请待批期间，EB-5 资金必须保持投资状态（处于风险之中）。EB-5 资金的性质在于其定价通常低于传统银行融资，以激励和促进创造就业的开发项目及其他商业企业。CanAm 为 Brightline 提供的 EB-5 贷款创造了 9,400 多个就业岗位，其投资人的有条件签证已获批，且贷款已于 2020 年 8 月偿还。在偿还的资金中，CanAm 成功征得投资人同意，将 2.215 亿美元重新投入到符合条件的佛罗里达州投资项目中。由于再投资项目不受原始 EB-5 投资的限制，因此可用于多种类型的项目，并可通过各种结构化方式为投资人提供市场化回报。

“虽然 EB-5 投资人愿意在 5-7 年的初始 EB-5 投资期间接受较低的资金回报，但很少有人希望在重新部署再投资时也这样做，”CanAm Enterprises 首席运营官 Christine Chen 表示。“在 CanAm，我们的策略遵循一种经过验证的方法，包括与信誉良好的赞助商合作，并应用严谨、保守的承销标准，以识别具有为投资人提供市场化回报潜力的项目。”

这 2.215 亿美元的资金已成功再投资于一个投资组合，该组合由位于蓬勃发展的佛罗里达州中部和南部市场的 11 个房地产项目组成。该组合包括针对工业、多家庭住宅、老年公寓、学生公寓和综合用途资产类别等多种物业的高级贷款、夹层贷款和优先股投资，其中包括：向位于海厄利亚（Hialeah）占地 95 英亩的规划综合体 Countyline Corporate Park 投资 5,000 万美元，该园区是迈阿密-戴德县最大的工业园区之一；由在养老地产领域拥有 40 多年经验的开发商和运营商 Lloyd Jones 在圣露西港（Port St. Lucie）开发的老年生活社区；由美国第 5 大住宅建筑商 Toll Brothers 领衔的位于迈阿密佛罗里达国际大学的 75 套学生公寓开发项目；位于迈阿密金融中心核心地带的 1.03 亿美元公寓开发项目；以及由 Merrimac Ventures 在普兰泰申（Plantation）开发的 306 套多家庭住宅项目。

“佛罗里达市场在疫情期间及之后持续保持强劲增长，我们很高兴有机会与顶级开发商合作参与这些高质量项目，”CanAm Enterprises 的私募股权关联机构 CanAm Capital Partners （简称 “CACP”）项目开发总监 John Reid 表示。CanAm 法律事务董事总经理 Skip Stern 补充道：“虽然我们可以寻找一个超大型项目来进行资金再投资，但我们认为在当前形势下，将投资组合分散到佛罗里达州不同的物业类型、交易规模和地理区域，能让我们的投资人在参与增长行业的同时降低风险敞口。我们最初计划在该组合中寻找 6 或 7 个项目，但由于收到了非常多引人注目的机会，我们最终完成了 11 个项目。我认为我们的投资人应该对我们能够整合出的交易多样性感到非常满意。”

此次资金重新部署证明了 CanAm 在过去 35 年中与开发商和经纪人网络建立的深厚关系，从而能够获取具有吸引力的潜在交易，同时也体现了客户对 CanAm 审慎再投资其资金的信任。自 1987 年成立以来，CanAm 及其关联机构已将来自 6,000 多名客户的资金投入到各种房地产和基础设施项目中，包括多家庭住宅、办公大楼、酒店、工业园区、过境导向型开发项目（TOD）以及主要位于大城市中心的生物技术实验室。

“我们为能与我们认为的一流赞助商合作而感到自豪，并且非常高兴能与佛罗里达市场的一些顶级区域和全国性参与者共同投资，”Reid 补充道。

展望未来，CanAm 将继续专注于识别拥有优质赞助商的项目和投资。在 EB-5 移民投资项目、EB-5 资金重新部署和私募股权房地产投资这三条业务线中，CanAm 已准备好为符合条件的即开工项目提供投资资金。

“我们的策略是与经验丰富、才华横溢的团队建立长期关系，事实证明，这种模式可以为我们的投资人产生具有竞争力的回报，而不会让他们的资金面临过度风险，”Chen 评论道。