除市政债券外，EB-5 投资者还可以将资金投入优先股房地产或次级贷款。
EB-5 投资中的资金再部署政策
CanAm Enterprises 投资公司的代表表示，EB-5 资金的再部署是目前申请美国移民绿卡的投资者最关注的问题之一。资金再部署是指在初始 EB-5 投资偿还或处置后，对全部或部分资金进行再投资。根据美国公民及移民服务局 (USCIS) 的政策手册，移民投资者必须在获得签证并领取绿卡之前，使其投资资金持续处于“风险中”状态。
该手册还就符合该机构标准的投资类型提供了一些指导，例如将资金再部署到房地产项目或新发行的市政债券（如用于基础设施支出）。然而，许多意见认为，投资类别仍然受到限制，尚未为投资者创造便利条件。
凭借在投资移民领域超过 30 年的经验，CanAm Enterprises 研究了低风险的资金再部署解决方案，以满足客户日益增长的需求。
“CanAm 不会向其投资者推荐以再部署投资形式呈现的 EB-5 项目。我们只为已满足创造就业要求但需要进行资金再部署的 EB-5 投资者提供符合 USCIS 规定、具有收益且低风险的投资解决方案，”CanAm Enterprises 总裁兼首席执行官 Tom Rosenfeld 先生肯定道。
CanAm 代表还承诺维持合理的 EB-5 贷款条款和可预测的到期日，而不会将投资者“锁定”在长期承诺或具有高风险的多年延期中。所采用的资金再部署解决方案取决于投资者的流动性需求、预期的资本回报和风险承受能力。
据此，除了投资市政债券外，EB-5 投资者还可以向符合条件的房地产开发商投入优先股房地产或次级贷款。
市政债券
市政债券由地方政府、领地或所属机构发行。它们通常用于资助公共项目，包括学校、机场、道路、公用事业和其他基础设施维修。市政债券产生的收益通常免征联邦税。
据 CanAm 代表称，市政债券的收益率通常低于传统的房地产投资。然而，它们的风险较小且流动性更高，因为很容易在二级市场上出售给投资者。
这种投资类型适合寻求低风险、愿意接受较低回报以换取即时变现能力的投资者，或者仅需在短期（可能少于 2 年）内进行资金再部署的人士。
向符合条件的房地产开发商提供次级贷款
CanAm 的资金再部署解决方案有望为寻求除高级贷款和自有资金之外的短中期（约 3-5 年）资金的合格房地产开发商提供次级贷款投资机会。
在房地产开发财务结构中，次级贷款在付款优先顺序上从属于高级建筑贷款。这意味着，当开发商支付完运营成本和高级债务后，收入必须先用于偿还次级贷款，然后股权投资者才能获得任何利润分配。
次级贷款适合面临中长期再部署时间且具有中等风险承受能力的投资者。该方案的优势在于投资可以在整个投资期限内产生定期现金利息，具有固定期限，且投资款项通常由特定目的实体（即该项目的所有者）中的优先股权提供担保。
优先股房地产投资 (PERE)
根据 CanAm 的说法，大部分 PERE 投资使用商业房地产资产——办公楼、工业区、零售、多户住宅以及酒店等专业资产。取决于资产类型和投资策略，PERE 项目可以产生高回报，但也伴随着风险。
PERE 投资需要长期的资本承诺（5 – 7 年），且在整个投资期限内流动性极低。客户必须接受资产的不流动性，以换取高于预期的回报。
“虽然在项目运营的投资阶段可能会有少量的现金分配，但投资本金加上大部分利润将在退出时分配给投资者，通常是通过出售或资产再融资，”该企业代表表示，并补充道：“CanAm 的 PERE 项目提供经过风险调整的高回报，专注于公司在信息、运营和其他竞争优势方面具有优势的地理区域和资产。”
据该人士称，PERE 投资适合寻求更高回报或需要进行 5 年以上再部署且不需要流动性的投资者。该工具可以服务于想要投入更多 EB-5 资金以在美国创造额外收入的投资者。PERE 投资通过多元化、降低波动性并可能带来更高的税后回报，在投资者的投资组合中发挥着重要作用。
作为领先的区域中心，CanAm 开发了一个以投资者为中心的 EB-5 再投资平台，优先考虑每位客户的具体财务和移民需求及目标。每位投资者在再部署时间框架、预期回报和风险承受能力方面都有不同的目标。
CanAm 代表表示，预计将为每位需要资金再部署的投资者提供 2-3 个投资选项，并要求他们从中选择其一。对于决定不追求绿卡的投资者，公司将为投资者提供撤回申请并获得本金偿还的机会。
“CanAm Enterprises 始终将投资者放在首位，这一理念也适用于我们的再部署方法。CanAm 将始终提供符合 USCIS 要求并尽可能保全再部署资本的再部署选项，”CanAm Enterprises 总裁兼首席执行官强调道。
