CanAm ha financiado varios proyectos de infraestructura de Internet de alta velocidad en zonas rurales de Estados Unidos, un sector del programa EB-5 que combina ayudas públicas, tramitación prioritaria para proyectos rurales y un impacto medible en la comunidad.
La condición de «reserva rural» supone una tramitación más rápida de la solicitud I-526E para los inversores que cumplan los requisitos.
Los programas federales y estatales (BEAD, CAF II, BOOT) cofinancian proyectos junto con el capital del programa EB-5.
Las operaciones de banda ancha generan entre 10 y más de 29 puestos de trabajo que cumplen los requisitos por cada inversor, una cifra muy por encima de los mínimos del USCIS.
Los inversores que ya estén en EE. UU. con visados H-1B, L-1 y otros pueden presentar el formulario I-485 al mismo tiempo.
Los proyectos de banda ancha rural del programa EB-5 financian la construcción de infraestructuras de Internet de alta velocidad, tanto de fibra óptica como inalámbricas, en zonas designadas como «rurales» en el marco del Programa de Centros Regionales EB-5. Como los fondos se invierten en zonas rurales que cumplen los requisitos, estos proyectos entran en la categoría de reserva rural, que tiene una inversión mínima más baja de 800 000 dólares, tramitación prioritaria por parte del USCIS y no hay lista de espera de visados por país para la mayoría de las nacionalidades. CanAm gestiona y patrocina el préstamo EB-5 en nombre de los inversores a través de sus centros regionales designados por el USCIS.
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Tramitación más rápida de la solicitud I-526E; no hay retrasos por país para la mayoría de las nacionalidades
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800 000 $ frente a 1 050 000 $ para proyectos no rurales
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Los titulares de visados H-1B, L-1 y J-1 pueden presentar el formulario I-485 al mismo tiempo que el I-526E
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Las subvenciones federales y estatales reducen las necesidades de financiación en todas las operaciones
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Garantías corporativas, embargos de activos y garantías inmobiliarias en cada proyecto
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CanAm ha devuelto más de 2.5B$ en capital del programa EB-5 a más de 3.900 inversores
Los proyectos de banda ancha rural invierten todo el capital del programa EB-5 en zonas designadas oficialmente como rurales en el marco del Programa de Centros Regionales EB-5, que son, por definición, las comunidades sin servicio o con servicio insuficiente a las que estos proyectos pretenden dar cobertura. Eso los hace aptos para la categoría de reserva rural creada por la Ley de Reforma e Integridad del EB-5 de 2022. Para los inversores, esta reserva ofrece tres ventajas. La inversión mínima es de 800.000 dólares, frente a los 1.050.000 dólares de los proyectos no rurales. Ambas cifras están fijadas por ley y están sujetas a ajustes programados por inflación, siendo el próximo ajuste efectivo a partir del 1 de enero de 2027. Además, esta reserva te da prioridad en la tramitación de la solicitud I-526E por parte del USCIS y acceso a números de visado reservados que no se han visto afectados por los retrasos por país que afectan a otras categorías del programa EB-5.
En los proyectos de banda ancha de CanAm, la inversión se estructura como un préstamo, no como una compra de acciones. El centro regional de CanAm agrupa el capital de los inversores y concede un préstamo preferente o intercalario al promotor del proyecto. Los inversores no tienen ninguna participación en la empresa de banda ancha y no participan en sus beneficios ni en sus pérdidas más allá de la devolución del capital al vencimiento del préstamo. Esta estructura es habitual en las inversiones EB-5 de los centros regionales y ofrece a los inversores una obligación de pago definida por parte del prestatario, respaldada por el paquete de garantías negociado.
El reembolso se hace con los recursos operativos de la empresa al vencimiento del préstamo: los ingresos por abonados de la red ya construida, los reembolsos de subvenciones del gobierno que se reciben al cumplir los hitos y cualquier refinanciación que haga la empresa. En el caso de los proyectos financiados con subvenciones, los importes concedidos suelen fijarse una vez que se cumplen los hitos de construcción y servicio, independientemente del coste final de la construcción, lo que aporta previsibilidad a esa parte de las fuentes de reembolso. El plazo del préstamo para los proyectos de banda ancha de CanAm suele ser de cinco años, a menudo con opciones de prórroga. Como ocurre con cualquier inversión, el reembolso no está garantizado, y los inversores deberían revisar todos los factores de riesgo que figuran en los documentos de la oferta y consultar a sus propios asesores.
CanAm negocia un paquete de garantías para cada proyecto que suele incluir uno o varios de los siguientes elementos: derechos de retención de primera prioridad sobre los activos físicos del proyecto (equipos, infraestructura, fibra óptica), una pignoración del 100 % del capital social de la entidad prestataria, una garantía de reembolso corporativa por parte del promotor y, en algunos proyectos, garantías inmobiliarias adicionales que no pertenecen a la entidad del proyecto. La estructura de las garantías varía según el proyecto, y las condiciones específicas se describen en los documentos de oferta de cada proyecto, a los que pueden acceder los inversores cualificados a través de CanAm Investor Services.
Las subvenciones para banda ancha suelen ir a parar a los proveedores regionales más nuevos en lugar de a las grandes operadoras nacionales, lo que significa que CanAm suele ser el único prestamista institucional en la estructura de capital. Esa posición determina cómo se estructura cada préstamo. Al no haber ningún prestamista principal por delante, CanAm contrata a supervisores de obra independientes con experiencia específica en banda ancha para controlar que los trabajos se ajusten tanto al presupuesto como a los requisitos de cumplimiento de las subvenciones, y a consultores de mercado independientes para verificar las previsiones de abonados e ingresos. Además, los préstamos se estructuran con transferencias automáticas de efectivo a cuentas controladas por el prestamista y restricciones de distribución que mantienen el valor dentro de la empresa hasta que se devuelva el préstamo.
Sí. La infraestructura de banda ancha genera empleo a través de la construcción, la instalación y las operaciones continuas, y como se trata de proyectos de centros regionales, tanto los puestos de trabajo directos como los indirectos cuentan para cumplir el requisito de 10 puestos de trabajo que cumplen los requisitos por inversor. Cada proyecto de banda ancha de CanAm encarga un estudio independiente de impacto económico para documentar la creación de empleo prevista, y los proyectos de la cartera han previsto sistemáticamente una creación de empleo muy por encima del mínimo exigido por el USCIS. Por ejemplo, se prevé que el proyecto 360 Broadband cree más de 1.467 puestos de trabajo, y el proyecto All Points Broadband Virginia prevé más de 17 puestos de trabajo por inversor.
La presentación simultánea permite a los inversores que cumplan los requisitos y que ya estén en Estados Unidos presentar el formulario I-485 (ajuste de estatus) al mismo tiempo que la petición I-526E, en lugar de esperar a que se apruebe la I-526E, lo que puede acortar el tiempo hasta conseguir la tarjeta verde. Los inversores con visados H-1B, L-1, J-1, E, O y algunos otros estatus de no inmigrante suelen cumplir los requisitos para los proyectos de reserva rural. La presentación simultánea requiere que haya un número de visado disponible en la categoría correspondiente. Los números reservados para proyectos rurales han estado generalmente disponibles desde que se creó la categoría, lo que ha permitido a muchos inversores rurales que ya están en EE. UU. presentar sus solicitudes de forma simultánea. La disponibilidad puede cambiar, así que conviene confirmar tu situación actual y si cumples los requisitos con un abogado especializado en inmigración.
La banda ancha rural es Internet de alta velocidad que llega a comunidades situadas en zonas de baja densidad de población que no cuentan con servicio o tienen un servicio insuficiente por parte de los principales proveedores. Las empresas privadas siempre han evitado estas zonas porque el coste de construir la infraestructura —millas de fibra óptica o torres de telefonía móvil— es difícil de recuperar con una base de abonados tan pequeña. Hoy en día, disponer de una conexión a Internet fiable es esencial para el empleo, la educación, la sanidad y la participación económica. El Gobierno federal ha declarado que cerrar la brecha digital rural es una prioridad nacional y ha destinado más de 65 000 millones de dólares a través de programas como el BEAD, una iniciativa de 42 450 millones de dólares creada por la Ley de Inversión en Infraestructuras y Empleo, con el objetivo de lograr el acceso universal a Internet de alta velocidad para 2030.
Tu inversión, estructurada como un préstamo EB-5 a través de CanAm, se destina directamente a financiar la construcción física de la infraestructura de Internet. Dependiendo del proyecto, esto implica tender cable de fibra óptica hasta hogares y empresas, instalar torres de telefonía móvil y equipos de radio, o construir la infraestructura de red necesaria para conectar las comunidades rurales a la red de Internet en general.
Una vez finalizada la construcción y cuando la red esté en funcionamiento, la empresa genera ingresos cobrando a los abonados por el servicio de Internet. Esos ingresos continuos permiten a la empresa devolver el préstamo EB-5 cuando venza.
Los clientes son hogares y empresas de zonas rurales que no tienen acceso fiable a Internet, o cuyo acceso es demasiado lento para el uso actual. Se trata de comunidades reales con carencias de conectividad documentadas, identificadas a través de los mapas federales de banda ancha, no de una demanda futura hipotética. La demanda es fuerte precisamente porque las opciones son limitadas. Los proveedores con los que CanAm se ha asociado, como Wisper Internet y 360 Broadband, ya dan servicio a miles de suscriptores activos antes incluso de que empiece el proyecto EB-5, lo que significa que el modelo de negocio está probado y no es especulativo.
Las subvenciones gubernamentales, como el BEAD y el programa BOOT de Texas, son importantes, pero no cubren todo el coste de la construcción, y normalmente se reembolsan a los promotores una vez se alcanzan ciertos hitos, así que el promotor necesita capital inicial para empezar a construir. El capital del programa EB-5 cubre parte de ese déficit, financiando la construcción, mientras que los reembolsos de las ayudas contribuyen posteriormente a la amortización. Las ayudas concedidas también son una forma de validación por parte de terceros, ya que los programas de ayudas exigen a los solicitantes que demuestren su capacidad técnica y financiera antes de comprometer los fondos. Para saber cómo se estructuran los fondos del BEAD, consulta las preguntas frecuentes sobre el BEAD de la NTIA.
El programa «Bringing Online Opportunities to Texas» (BOOT) es una subvención estatal competitiva gestionada por la Oficina de Desarrollo de Banda Ancha de Texas. Financia la expansión de Internet de alta velocidad en zonas rurales sin conexión o con conexión insuficiente, mediante reembolsos por hitos a medida que los proveedores van cumpliendo los objetivos de despliegue definidos. El proyecto 360 Broadband de CanAm recibió una subvención BOOT II de 52,5 millones de dólares para dar servicio a 4.400 localidades sin conexión o con conexión insuficiente en el condado de Fannin, Texas. El préstamo EB-5 financia las obras necesarias para cumplir con las obligaciones derivadas de esa subvención.
CanAm estructura cada proyecto con garantías de finalización y paquetes de garantías para hacer frente a este riesgo. Dependiendo del proyecto, las protecciones pueden incluir una garantía corporativa de finalización por parte del promotor, gravámenes de primera prioridad sobre los activos y el equipo del proyecto, pignoraciones del capital social de la entidad prestataria y, en algunos casos, garantías inmobiliarias mantenidas al margen del proyecto. Las garantías concretas se detallan en los documentos de oferta de cada proyecto. Como centro regional, CanAm evalúa y negocia estas condiciones en nombre de los inversores antes de que se ofrezca el proyecto.
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