Buổi tiệc dữ liệu EB-5 với Lee Li và bạn bè | Phần 1/5
Đối với các nhà đầu tư EB-5, mức hàng tháng là… Bản tin Visa Nó có thể giống như một tài liệu khó hiểu, lúc thì mang lại cảm giác nhẹ nhõm, lúc lại gây lo lắng. Ngày tháng thay đổi. Các danh mục trở nên phổ biến. Rồi lại quay trở lại trạng thái cũ. Tất cả điều đó có nghĩa là gì, và khi nào các nhà đầu tư thực sự nên bắt đầu chú ý?
Tại Diễn đàn Ngành EB-5 IIUSA năm 2026 , Charlie Oppenheim , người đã có 23 năm làm Trưởng phòng Kiểm soát Thị thực Nhập cư tại Bộ Ngoại giao Hoa Kỳ và hiện đang tư vấn tại WR Immigration , đã trình bày chi tiết về cơ chế hoạt động của Bản tin Thị thực. Lời giải thích của ông, được trình bày cùng với Giám đốc Điều hành CanAm Christine Chen và nhà nghiên cứu dữ liệu IIUSA Lee Li , cung cấp cho các nhà đầu tư một khuôn khổ thực tiễn để hiểu những gì quan trọng, những gì cần theo dõi và những tín hiệu mà bản tin hiện tại truyền tải.
Bản tin Visa thực sự kiểm soát những gì?
Bản tin Visa Bulletin, được Bộ Ngoại giao Hoa Kỳ công bố hàng tháng, quy định thời điểm các số visa định cư có sẵn để sử dụng. Đối với các nhà đầu tư EB-5, bản tin này xác định thời điểm họ có thể thực hiện các bước cuối cùng để nhận được thẻ xanh, cho dù thông qua xử lý lãnh sự ở nước ngoài hay điều chỉnh tình trạng cư trú (AOS) tại Hoa Kỳ.
Bản thông báo này chứa hai biểu đồ phục vụ các mục đích khác nhau:
- Biểu đồ A (Ngày hành động cuối cùng): Đây là mốc thời gian cố định. Ngày ưu tiên của nhà đầu tư phải sớm hơn ngày được liệt kê trong Biểu đồ A thì USCIS hoặc lãnh sự quán mới đưa ra quyết định cuối cùng về hồ sơ.
- Biểu đồ B (Ngày nộp hồ sơ): Khi USCIS cho phép sử dụng, Biểu đồ B cho phép các nhà đầu tư nộp đơn xin điều chỉnh tình trạng cư trú hoặc nộp hồ sơ cuối cùng ngay cả trước khi ngày trong Biểu đồ A của họ được cập nhật. Biểu đồ này phản ánh ngày mà Bộ Ngoại giao dự kiến vào cuối năm, chứ không phải ngày hiện tại.
Sự khác biệt này rất quan trọng. Ngày tháng xuất hiện trong Biểu đồ B chỉ là dấu hiệu về xu hướng phát triển, chứ không phải là sự đảm bảo về khả năng thực hiện hành động cuối cùng ngay lập tức.
Cách xác định ngày hành động cuối cùng: Quy tắc 27%
Ngày quyết định cuối cùng được ấn định trong một loại visa khi nhu cầu có nguy cơ vượt quá nguồn cung hàng năm. Cơ chế này chính xác hơn hầu hết mọi người vẫn nghĩ.
Theo Luật Nhập cư và Quốc tịch, chính phủ phải quản lý việc sử dụng số lượng thị thực sao cho không quá 27% hạn mức thị thực hàng năm được sử dụng trong mỗi ba quý đầu tiên của năm tài chính. Điều này ngăn chặn việc toàn bộ hạn mức thị thực cả năm bị cạn kiệt trong vài tháng đầu năm.
Như Charlie giải thích: “Ngày hành động cuối cùng chỉ nên được áp đặt khi số lượng visa đã được sử dụng và dự kiến sẽ được sử dụng trong những tháng tới vượt quá tổng số lượng visa hiện có.” Các ngày này được thiết lập theo quý luân phiên. Nếu tỷ lệ sử dụng trong một quý nhất định đang trên đà đạt ngưỡng 27%, thì ngày đó sẽ được áp đặt. Nếu không, hạng mục này vẫn giữ nguyên trạng thái hiện tại.
Đối với các diện EB-5 được dành riêng, việc đánh giá hàng quý này là điều mà các nhà đầu tư và luật sư của họ nên theo dõi. Tính đến Bản tin Visa tháng 5 năm 2026 , chưa có ngày quyết định cuối cùng nào được ấn định cho các diện nông thôn, khu vực có tỷ lệ thất nghiệp cao (HUA) hoặc cơ sở hạ tầng.
Vì sao phần ghi chú có thể là phần quan trọng nhất của bản tin
Hầu hết các nhà đầu tư chỉ tập trung vào ngày tháng. Lời khuyên của Charlie là hãy xem xét một phần khác trước tiên: phần ghi chú.
“Bộ Ngoại giao nên, và tôi luôn làm vậy, đăng thông báo trên Bản tin Thị thực ít nhất một đến hai tháng trước khi họ thấy bất kỳ hành động tiêu cực nào trong bất kỳ hạng mục nào,” ông giải thích. “Vì vậy, việc chúng tôi không thấy gì trong bản tin tháng Năm chắc chắn cho thấy rằng tình hình sẽ vẫn còn hiệu lực trong tháng Sáu và rất có thể cả tháng Bảy.”
Việc thông báo trước như vậy có nghĩa là các nhà đầu tư và luật sư của họ sẽ không bị bất ngờ bởi việc ấn định một ngày cụ thể đột ngột. Khi một ngày cụ thể đến gần, thông báo sẽ được nêu rõ trong phần ghi chú trước khi nó diễn ra. Việc không có ghi chú như vậy cũng đã mang tính thông tin.
Lee Li nhấn mạnh thêm: “Trước khi ngày quyết định cuối cùng được ấn định, sẽ có thông báo trong Bản tin Visa, khoảng một hoặc hai tháng trước đó. Vì vậy, sẽ không còn bất ngờ nữa. Đó là lý do tại sao chúng ta luôn cần chú ý đến phần ghi chú.”
Biểu đồ B sẽ di chuyển trước biểu đồ A.
Một điểm quan trọng rút ra từ bài thuyết trình của Charlie là các nhà đầu tư theo dõi tình trạng chỗ ngồi trong các hạng mục dành riêng nên chú ý kỹ Biểu đồ B, vì biểu đồ này sẽ phản ánh tình hình đang diễn biến trước khi Biểu đồ A được cập nhật.
“Tôi tin rằng Biểu đồ B sẽ liệt kê các ngày trong danh mục dành riêng trước rất lâu so với bất kỳ ngày nào được liệt kê trong Biểu đồ A,” ông nói. “Biểu đồ B phản ánh nơi mà Bộ Ngoại giao, sau khi tham khảo ý kiến của USCIS, tin rằng ngày hành động cuối cùng sẽ diễn ra vào cuối năm tài chính đó.”
Về mặt thực tế: nếu một ngày xuất hiện trong Biểu đồ B cho hạng mục nông thôn hoặc HUA, điều đó báo hiệu rằng Bộ Ngoại giao đang dự đoán hạng mục này sẽ bị siết chặt. Một ngày trong Biểu đồ A sẽ theo sau. Trình tự, như Lee Li đã tóm tắt, bắt đầu từ ghi chú trong bản tin, đến ngày trong Biểu đồ B, đến ngày hành động cuối cùng trong Biểu đồ A. Cả ba ngày này phải xuất hiện trước khi ngày đó thực sự có hiệu lực cho mục đích hành động cuối cùng.
Theo bản tin tháng 5 năm 2026, không có ngày nào trong ba diện EB-5 dành riêng (nông thôn, HUA hoặc cơ sở hạ tầng) được liệt kê trong Biểu đồ A hoặc Biểu đồ B.
Điều này có ý nghĩa gì đối với các nhà đầu tư EB-5 hiện nay?
Dựa trên cuộc thảo luận của các chuyên gia và dữ liệu hiện có, triển vọng năm 2026 nhìn chung ổn định nhưng vẫn cần theo dõi sát sao:
- Dựa trên xu hướng sử dụng số lượng hiện tại, không có ngày dự kiến quyết định cuối cùng nào cho bất kỳ diện EB-5 nào được dành riêng trong năm 2026.
- Việc không có bất kỳ ghi chú nào trong bản tin tháng 5 năm 2026 cho thấy tháng 6, và có thể cả tháng 7, vẫn sẽ là thời điểm áp dụng cho các hạng mục được đặt trước.
- Các nhà đầu tư thuộc diện nông thôn (đặc biệt là từ Trung Quốc và Ấn Độ) nên theo dõi sát sao bản tin này, vì USCIS đã ưu tiên xét duyệt hồ sơ cho khu vực nông thôn và số lượng hồ sơ thuộc diện này đang tăng lên.
- Các nhà đầu tư thuộc diện HUA lại ở một vị thế khác: vì USCIS đã xét duyệt ít đơn xin HUA hơn nhiều, nên nhu cầu về số lượng visa HUA bị hạn chế, và ngày quyết định cuối cùng cho diện này dự kiến sẽ không có trong tương lai gần.
Thông điệp rộng hơn từ Charlie là về quy trình thay vì hoảng loạn: Bản tin Visa truyền đạt thông tin trước, thông qua phần ghi chú và Biểu đồ B, trước khi bất kỳ ngày hành động cuối cùng nào ảnh hưởng đến nhà đầu tư. Các nhà đầu tư và luật sư hiểu được trình tự truyền đạt thông tin đó sẽ có vị thế tốt hơn so với những người chỉ phản ứng theo tiêu đề.
Giới thiệu về hội đồng này
Bài viết này dựa trên một phiên thảo luận từ Diễn đàn Công nghiệp EB-5 IIUSA năm 2026, do Lee Li, Christine Chen và Charlie Oppenheim trình bày. CanAm xin cảm ơn IIUSA đã tổ chức cuộc thảo luận này và giúp dữ liệu ngành dễ tiếp cận hơn. Bản ghi âm đầy đủ của phiên thảo luận có sẵn cho các thành viên IIUSA thông qua thư viện truy cập của IIUSA .
Khám phá các cơ hội đầu tư EB-5 với CanAm
CanAm Enterprises là công ty hàng đầu trong lĩnh vực đầu tư EB-5 hơn 30 năm, với hơn 4 tỷ đô la vốn EB-5 được huy động, hơn 2,5 tỷ đô la đã được hoàn trả và hơn 9.300 thẻ xanh thường trú đã được cấp cho hơn 75 dự án được tài trợ. Đội ngũ của chúng tôi hỗ trợ các nhà đầu tư tiềm năng hiểu rõ về thời gian xét duyệt visa, lựa chọn dự án và toàn bộ quy trình EB-5.
Liên hệ với chúng tôi qua info@canamenterprises.com hoặc +1 (212) 668-0690.
Thông tin về các diễn giả
Christine Chen, Giám đốc điều hành, CanAm Enterprises
Christine Chen giữ chức vụ Giám đốc điều hành (COO) của CanAm Enterprises, một trong những trung tâm khu vực hoạt động lâu đời nhất trong ngành EB-5. Bà giám sát các hoạt động và quan hệ nhà đầu tư trên toàn bộ danh mục đầu tư đã huy động được hơn 4 tỷ đô la vốn EB-5 và hỗ trợ hơn 17.100 thẻ xanh có điều kiện.
Charlie Oppenheim, Giám đốc Tư vấn Visa, WR Immigration
Charlie Oppenheim đã có 23 năm làm Trưởng phòng Kiểm soát Thị thực Nhập cư tại Bộ Ngoại giao Hoa Kỳ, nơi ông giám sát Bản tin Thị thực và việc điều chỉnh ngày xét duyệt cuối cùng cho tất cả các loại thị thực nhập cư. Hiện ông đang làm cố vấn tại WR Immigration, tư vấn về khả năng cấp thị thực và chiến lược ngày ưu tiên.
Lee Li, Giám đốc Nghiên cứu Chính sách & Phân tích Dữ liệu, IIUSA
Lee Li là Giám đốc Nghiên cứu Chính sách & Phân tích Dữ liệu tại IIUSA, nơi ông dẫn dắt các nỗ lực thu thập và phân tích dữ liệu của tổ chức. Nghiên cứu của ông cung cấp cho ngành EB-5 những hiểu biết quan trọng về xu hướng nộp hồ sơ, thời gian xử lý và hiệu suất chương trình.
