Đối với các nhà đầu tư lần đầu tiên nghe đến thuật ngữ “tái cấu trúc vốn”, câu hỏi thường giống nhau: dự án ban đầu đã thu hồi vốn, vậy tại sao vốn đầu tư không được hoàn trả?
Câu trả lời ngắn gọn là chương trình EB-5 đang hoạt động đúng như thiết kế. Câu trả lời dài hơn, và điều đáng hiểu hơn, là tái triển khai là gì, tại sao nó tồn tại và cách chúng tôi tiếp cận vấn đề này thay mặt cho các nhà đầu tư của mình.
Chương trình tái bố trí nhân sự EB-5 là gì?
EB-5 là một khoản đầu tư rủi ro. Điều đó có nghĩa là vốn phải được duy trì đầu tư và chịu rủi ro trong suốt thời gian mà USCIS gọi là giai đoạn duy trì . Giai đoạn duy trì là khoảng thời gian mà tiền của nhà đầu tư phải được tiếp tục sử dụng trong một khoản đầu tư đủ điều kiện để nhà đầu tư vẫn đủ điều kiện xin thường trú.
Khi một dự án EB-5 hoàn trả khoản vay trong khoảng thời gian này, số tiền không thể đơn giản được trả lại cho nhà đầu tư. Chúng phải được tái đầu tư vào một khoản đầu tư đủ điều kiện khác tại Hoa Kỳ trong thời gian duy trì còn lại. Việc tái đầu tư đó được gọi là tái phân bổ vốn .
Đây là yêu cầu tuân thủ, không phải là sự lựa chọn tùy ý. USCIS thường coi 12 tháng là khoảng thời gian hợp lý để hoàn tất việc tái bố trí nhân sự sau khi dự án ban đầu hoàn trả vốn.
Thời gian duy trì diện EB-5 và lý do cần phải điều động lại.
Khi một dự án của CanAm hoàn trả vốn, nhóm của chúng tôi sẽ xem xét tình trạng của từng nhà đầu tư. Một số nhà đầu tư đã hoàn thành thời gian duy trì và đủ điều kiện nhận lại tiền trực tiếp. Những nhà đầu tư khác có hoàn cảnh sống thay đổi và có thể rút khỏi quan hệ đối tác. Những nhà đầu tư vẫn còn trong thời gian duy trì là những người cần được tái đầu tư.
Đây là giai đoạn bình thường trong hành trình EB-5, không phải là trở ngại. Vai trò của chúng tôi là đảm bảo giai đoạn tiếp theo được xử lý cẩn thận như khoản đầu tư ban đầu.
Cách tiếp cận của CanAm đối với việc tái phân bổ vốn EB-5
Chúng tôi đã tái đầu tư vốn từ các nhà đầu tư kể từ năm 2020 , khi khoản hoàn trả lớn đầu tiên trị giá 350 triệu đô la đã đặt nền móng cho nền tảng mà chúng tôi đang vận hành ngày nay.
Nền tảng này được xây dựng dựa trên ba nguyên tắc:
Tuân thủ quy định của USCIS. Mỗi khoản đầu tư tái bố trí lao động đều được cấu trúc để đáp ứng hướng dẫn hiện hành của USCIS. Các công cụ giao dịch công khai như ETF, cổ phiếu và trái phiếu không được chấp nhận, vì vậy chúng tôi chỉ tập trung vào các khoản đầu tư tư nhân đủ điều kiện. Phương pháp tái bố trí lao động của chúng tôi đã được xác thực thông qua các đơn xin thường trú được chấp thuận, trong đó USCIS đã xem xét việc tạo ra việc làm ban đầu và sự tuân thủ của việc tái bố trí lao động cùng nhau.
Bảo toàn vốn. Các nhà đầu tư của chúng tôi đã chấp nhận rủi ro của một dự án xây dựng EB-5. Ưu tiên của chúng tôi trong quá trình tái đầu tư là bảo vệ nguồn vốn đó, chứ không phải tìm kiếm lợi nhuận. Chúng tôi áp dụng cùng một quy trình thẩm định thận trọng như đối với các khoản đầu tư EB-5 ban đầu.
Công bằng. Các nhà đầu tư EB-5 thường dành năm năm hoặc hơn cho khoản đầu tư ban đầu mà không thu được lợi nhuận đáng kể. Trong quá trình tái đầu tư, chúng tôi chuyển hơn một nửa lợi nhuận của mỗi dự án cho các nhà đầu tư, với mục tiêu mang lại lợi nhuận gần với thị trường hơn ở mức rủi ro phù hợp.
Đa dạng hóa và lựa chọn tài sản trong chương trình tái đầu tư EB-5
Thay vì gom mỗi khoản đầu tư được hoàn trả vào một dự án mới riêng lẻ, chúng tôi xây dựng một danh mục đầu tư. Các nhà đầu tư thường được phân bổ vào nhiều dự án, điều này mang lại sự đa dạng về địa lý, đa dạng về dự án và đa dạng về nhà tài trợ.
USCIS không còn yêu cầu các khoản tiền được tái phân bổ phải nằm trong phạm vi địa lý của trung tâm khu vực ban đầu. Điều đó cho phép chúng ta linh hoạt lựa chọn các dự án khả thi nhất trên khắp Hoa Kỳ thay vì bị giới hạn ở một thị trường cụ thể hoặc các khu vực có tỷ lệ thất nghiệp cao hơn.
Các loại tài sản đang được tái đầu tư hiện nay bao gồm nhà ở sinh viên, nhà ở đa gia đình, công nghiệp và đất đai. Chúng tôi tin rằng đây là những loại hình có vị thế tốt nhất trong môi trường kinh tế hiện tại. Trong mỗi loại hình, chúng tôi tìm kiếm các nhà tài trợ có thành tích đã được chứng minh trong việc phát triển dự án từ đầu hoặc vận hành ổn định, tùy thuộc vào loại hình dự án.
Mỗi dự án đều trải qua quy trình thẩm định và đánh giá nghiêm ngặt của ủy ban đầu tư, bao gồm:
- Phân tích vĩ mô bao gồm vị trí địa lý, cung và cầu, thống kê việc làm và tăng trưởng tiền thuê nhà.
- Phân tích chi tiết về tài sản cụ thể, nhà tài trợ và cấu trúc giao dịch.
- Đánh giá nội bộ bởi các nhóm kinh tế, tín dụng, pháp lý và nhập cư của chúng tôi.
- Hỗ trợ từ bên thứ ba bao gồm các công ty định giá, môi giới thị trường và luật sư chuyên về nhập cư khi cần thiết.
Sau khi đầu tư, chúng tôi theo dõi từng dự án thông qua một nền tảng quản lý tài sản chi tiết và báo cáo thường xuyên cho các nhà đầu tư để họ luôn biết tiền của mình được sử dụng vào đâu.
Các biện pháp bảo vệ cấu trúc đằng sau nền tảng
Hai thực thể liên kết với nhau đứng sau mọi quyết định tái triển khai.
CanAm Investor Services là công ty môi giới chứng khoán được đăng ký với FINRA. Công ty này xử lý các giao dịch chứng khoán trong mọi giao dịch của nhà đầu tư.
CanAm Capital Management là công ty tư vấn đầu tư được đăng ký với SEC của chúng tôi. Công ty này xem xét và đưa ra các khuyến nghị về tính phù hợp cho mọi khoản đầu tư tái phân bổ, đảm bảo rằng mỗi lựa chọn đều đáp ứng cả các yêu cầu về nhập cư và các tiêu chuẩn đầu tư phù hợp với các nhà đầu tư của chúng tôi.
Cấu trúc kép này tồn tại vì EB-5 là một chương trình an ninh liên quan đến nhập cư. Cả hai khía cạnh đều quan trọng, và chúng tôi đã xây dựng nền tảng này để giải quyết cả hai vấn đề ở mọi bước.
Sự đồng ý của nhà đầu tư
Một điểm cuối cùng thường bị bỏ qua trong các cuộc thảo luận kỹ thuật về tái cấu trúc vốn: không có gì xảy ra nếu không có sự đồng ý của nhà đầu tư. Khi đến thời điểm thích hợp, mỗi nhà đầu tư sẽ nhận được một tài liệu công bố thông tin toàn diện, nêu rõ các tiêu chí của danh mục đầu tư tái cấu trúc, các rủi ro liên quan và các điều khoản đầu tư. Không có khoản tiền nào được chuyển đi cho đến khi nhà đầu tư đã xem xét các tài liệu đó và ký xác nhận.
Việc tái đầu tư là một giai đoạn trong hành trình EB-5 đòi hỏi sự cẩn trọng. Nền tảng mà chúng tôi đã xây dựng, các nguyên tắc định hướng và các biện pháp bảo vệ mà chúng tôi đã thiết lập đều được thiết kế để đảm bảo rằng việc xử lý vấn đề này là điều mà các nhà đầu tư của chúng tôi có thể tin tưởng.
Để hiểu rõ hơn về cách thức hoạt động của nền tảng tái đầu tư của chúng tôi, hãy xem tổng quan chi tiết tại “Khai thác tiềm năng đầu tư: Nền tảng tái đầu tư của CanAm bảo vệ vốn EB-5 như thế nào”.
Bạn đã sẵn sàng tìm hiểu thêm về chương trình EB-5 với CanAm chưa?
Hơn 20 năm qua, CanAm Enterprises đã là một nhà lãnh đạo đáng tin cậy trong ngành EB-5, với thành tích được xây dựng dựa trên sự tuân thủ, minh bạch và bảo vệ nhà đầu tư. Chúng tôi đã huy động được hơn 4 tỷ đô la từ hơn 8.400 nhà đầu tư EB-5 và đã hoàn trả hơn 2,5 tỷ đô la cho đến nay. Để tìm hiểu thêm về nền tảng tái đầu tư của chúng tôi, các dự án đang hoạt động hoặc quy trình EB-5 nói chung, hãy liên hệ với nhóm của chúng tôi:
Điện thoại: (212) 668-0690
Email: info@canamenterprises.com
Trang web: www.canamenterprises.com
