O Projeto EB-5 da TerraPower Isotopes financiou a construção, do zero, de uma instalação de fabrico avançado na área das ciências da vida, com 253 180 pés quadrados, 100% pré-alugada e construída à medida, no Bellwether District, em Filadélfia, Pensilvânia. Localizada numa «Área-Alvo de Emprego» com elevada taxa de desemprego, o empréstimo EB-5 no valor de 110,4 milhões de dólares foi estruturado para 138 investidores, a 800 000 dólares por investidor, prevendo-se que cada participação gere 13 ou mais postos de trabalho elegíveis ao abrigo do programa EB-5, excedendo largamente os requisitos do USCIS.
As instalações estão alugadas à TerraPower Isotopes (TPI), a primeira produtora em escala comercial de actínio-225 de elevada pureza para utilização na terapia alfa direcionada no tratamento do cancro, ao abrigo de um contrato de arrendamento NNN de 21 anos garantido pela TerraPower Holdco, LLC, uma empresa de inovação nuclear fundada por Bill Gates que já angariou mais de 3,6 mil milhões de dólares em subsídios e capital privado. A TPI planeia investir mais de 450 milhões de dólares do seu próprio capital na instalação, o que reflete um compromisso excecional a longo prazo com o local e reforça a confiança na solidez deste investimento.
