Para un inversor del programa EB-5, una losa de hormigón vertido es algo más que el avance de las obras. Es una tarjeta verde que va tomando forma.
El programa EB-5 vincula la tarjeta verde a la creación de empleo, y en un proyecto inmobiliario los puestos de trabajo surgen de la propia construcción del edificio. Cada equipo que trabaja en la obra y cada dólar de los costes directos está generando los puestos de trabajo que requiere la solicitud. Si la construcción va según lo previsto, también lo hace el trabajo en el que se basa la solicitud.
Hay otra cosa que te dice un hito, y cualquiera que lleve tiempo en el mundo del EB-5 ya lo sabe. Lo difícil es poner en marcha un proyecto. Los proyectos se estancan. Retrasos, sobrecostes, financiación que se va al traste en el momento menos oportuno. Cada fase que completa un proyecto es una de esas preocupaciones más que se ha dejado atrás.
Lo que nos lleva a Waterview Residences, en Dillon, Colorado.
En qué punto va el proyecto
Waterview es un proyecto EB-5 rural, lo que significa que se acoge a un contingente de visados reservados para proyectos en zonas rurales que cumplan los requisitos. El contratista general Layton se encarga de la construcción, y las obras van según lo previsto.
Ya está terminada la primera planta del aparcamiento. Todas las columnas y pilares de soporte están colocados, y la construcción ha ido sobre ruedas. Ya se ha hormigonado la plataforma de la segunda planta, y ahora se está colocando la de la tercera, con el encofrado listo para el próximo vertido.
Bajo tierra, los equipos están impermeabilizando los cimientos a lo largo de Lake Dillon Drive y el muro norte, junto al Homewood Suites. Nadie se fija nunca en este trabajo, pero si no se hace, el edificio lo pagará más adelante. Una vez que termine, el hormigón bajo rasante estará listo y el proyecto pasará a las losas a nivel del suelo y a todo lo que hay por encima de ellas.
Todo eso se considera actividad de construcción, que es precisamente de donde proceden los puestos de trabajo de los que depende el programa EB-5.
Dentro del proyecto
Las fotos de la obra y un recorrido aéreo completo se incluyen en los materiales de actualización del proyecto. El recorrido aéreo es la forma más rápida de hacerte una idea de la magnitud del proyecto y de dónde se encuentra en Dillon.
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