Giới thiệu
Peter Calabrese (00:01):
Chào mừng quý vị. Tôi là Peter Calabrese, Giám đốc điều hành của CanAm Investor Services. CanAm Investor Services là công ty môi giới chứng khoán trực thuộc sở hữu hoàn toàn của CanAm Enterprises, một trong những trung tâm khu vực lớn nhất và thành công nhất trong lịch sử chương trình EB-5. Hôm nay, tôi rất hân hạnh được đón tiếp ông Michael Harris. Ông Michael là luật sư chính của HarrisLaw có trụ sở tại Miami, Florida, và ông sẽ cùng tôi thảo luận về việc tạo việc làm và tầm quan trọng của nó trong đầu tư EB-5. Chào mừng ông Michael.
Michael Harris (00:36):
Tuyệt vời, Pete. Cảm ơn vì đã mời tôi đến đây.
Peter Calabrese (00:38):
Rất hân hạnh. Tạo việc làm trong chương trình EB-5 là một chủ đề được thảo luận rất nhiều, nhưng thường thì mọi người chỉ đơn giản lưu ý rằng cần có 10 việc làm cho mỗi nhà đầu tư rồi bỏ qua. Đây là một vấn đề vô cùng quan trọng đối với sự thành công của một khoản đầu tư EB-5 và đôi khi lại bị bỏ qua. Hôm nay, tôi muốn nhân cơ hội này để đi sâu hơn vào các thành phần của cấu trúc vốn và cách chúng ảnh hưởng đến việc tạo việc làm, mô hình và dự báo việc làm được sử dụng trong các dự án trung tâm khu vực, và những rủi ro cần lưu ý khi đánh giá việc tạo việc làm. Michael, anh thấy thế nào?
Michael Harris (01:39):
Tạo việc làm là một trong hai thước đo quan trọng nhất cho sự thành công của nhà đầu tư EB-5. Thước đo còn lại là duy trì vốn.
Hiểu về các thành phần của cụm vốn
Peter Calabrese (01:50):
Khi tham gia đầu tư EB-5 đúng cách, mục tiêu là đạt được đầy đủ các quyền lợi nhập cư và được hoàn trả vốn từ quỹ. Tạo việc làm là một trong những yếu tố quan trọng nhất trong giai đoạn sau của dự án. Liệu ông/bà có thể trình bày chi tiết các thành phần khác nhau trong cấu trúc vốn và giúp nhà đầu tư hiểu được vai trò của vốn chủ sở hữu, vốn trung gian, nợ ưu tiên và các khoản vay thứ cấp trong việc ảnh hưởng đến khả năng tạo việc làm của dự án?
Michael Harris (02:33):
Bất kỳ đợt chào bán riêng lẻ nào được chuẩn bị kỹ lưỡng đều sẽ bao gồm bảng phân tích chi tiết về mục đích sử dụng và nguồn vốn trong cấu trúc vốn. Bạn sẽ thấy tổng chi phí dự án cùng với các nguồn vốn khác nhau: khoản vay, tài trợ, vốn chủ sở hữu và có thể cả vốn liên quan đến chính phủ hoặc tín dụng thuế mà có thể không được hiện thực hóa trong nhiều năm. Phần phân tích mục đích sử dụng sẽ cho bạn thấy các khoản vốn đó được phân bổ như thế nào trong quá trình xây dựng, vận hành và các thành phần khác của dự án.
Cơ chế tạo việc làm hoạt động như thế nào trên toàn bộ chuỗi vốn đầu tư?
Peter Calabrese (03:51):
Khi việc làm được tạo ra, liệu nó chỉ đến từ phần kinh phí dành cho chương trình EB-5 hay từ toàn bộ chi phí dự án?
Michael Harris (04:17):
Việc tạo việc làm không chỉ giới hạn ở nguồn vốn của nhà đầu tư EB-5. Tất cả chi phí dự án hướng đến phát triển đều có thể được sử dụng trong tính toán số lượng việc làm được tạo ra. Nếu vốn EB-5 chiếm 30% tổng vốn đầu tư, chẳng hạn 30 triệu đô la, thì 70 triệu đô la còn lại được chi cho dự án cũng có thể đóng góp vào số lượng việc làm được tạo ra bởi mô hình kinh tế. Nhà đầu tư EB-5 được hưởng lợi từ toàn bộ tác động kinh tế của dự án, chứ không chỉ phần vốn họ đóng góp tương ứng.
Peter Calabrese (05:11):
Vì vậy, về lý thuyết, vì dự án này sẽ không tồn tại nếu không có nguồn vốn EB-5, nên tất cả chi phí dự án và tất cả lợi ích kinh tế mà nó tạo ra đều có thể được tính vào việc tạo việc làm.
Michael Harris (05:29):
Đúng vậy. Và điều đó đặt ra một điểm quan trọng cần lưu ý khi thẩm định: nếu một dự án không thể hoàn thành nếu thiếu vốn EB-5, thì sự phụ thuộc đó cần được minh bạch trong các tài liệu chào bán. Một dự án được tài trợ đầy đủ mà không cần vốn EB-5 sẽ đặt ra những câu hỏi khác so với một dự án mà yếu tố EB-5 thực sự cần thiết để hoàn thành.
Yêu cầu về tiến độ tạo việc làm
Peter Calabrese (05:50):
Quay trở lại những điều cơ bản: khi nào thì thực sự cần tạo ra các công việc, và khi nào thì cần phải ghi chép lại chúng?
Michael Harris (06:14):
Từ lâu, chính sách này đã tuân thủ quy tắc hai năm rưỡi: việc làm phải được tạo ra trong vòng hai năm rưỡi kể từ khi đơn I-526 được chấp thuận, và không muộn hơn trước khi hết hạn năm thứ ba cư trú có điều kiện của nhà đầu tư. Việc làm được tạo ra trước khi đơn được xét duyệt cũng có thể được tính, vì các mô hình dự báo những việc làm được tạo ra vĩnh viễn trong nền kinh tế thông qua phương pháp kinh tế hợp lý.
Peter Calabrese (07:11):
Như vậy, thời hạn hai năm rưỡi bắt đầu tính từ khi đơn I-526 được chấp thuận.
Michael Harris (07:20):
Đúng vậy. Quy định ban đầu dựa trên việc nhà đầu tư được cấp giấy phép cư trú vĩnh viễn trong vòng sáu tháng kể từ khi được chấp thuận, tiếp theo là thời gian cư trú có điều kiện hai năm. Sau khi có RIA, thời gian xét duyệt đang được cải thiện và khuôn khổ trở nên dễ dự đoán hơn, nhưng tiêu chuẩn cốt lõi hai năm rưỡi vẫn có hiệu lực.
Peter Calabrese (08:04):
Ở giai đoạn I-526 và I-956F, việc tạo việc làm chỉ mang tính lý thuyết. Nó tồn tại trong mô hình kinh tế. Bằng chứng về việc tạo việc làm thực tế chỉ được chứng minh ở giai đoạn I-829, khi nhà đầu tư tìm cách loại bỏ các điều kiện trên thẻ xanh của họ.
Michael Harris (09:03):
Chính xác. Mẫu I-829 là nơi nhà đầu tư phải chứng minh rằng các việc làm thực sự đã được tạo ra trong khoảng thời gian quy định, phù hợp với các mốc tiến độ và phê duyệt ở cấp độ dự án.
Hiểu về các mô hình tác động kinh tế
Peter Calabrese (09:28):
Một câu hỏi thường xuyên được đặt ra là: làm thế nào một dự án với 100 nhà đầu tư có thể tạo ra 1.000 việc làm? Liệu thực sự có 1.000 người làm việc tại công trường xây dựng? Việc giải thích rằng các dự án trung tâm khu vực hầu như luôn sử dụng mô hình tạo việc làm gián tiếp thay vì tạo việc làm trực tiếp có lương (W-2) sẽ rất hữu ích. Ông/Bà có thể giải thích chi tiết cách thức hoạt động của các mô hình này và cơ cấu vốn đầu tư ảnh hưởng đến kết quả như thế nào không?
Michael Harris (10:41):
Theo Chương trình Trung tâm Khu vực, việc tạo việc làm gián tiếp được hỗ trợ bởi các phương pháp kinh tế được công nhận là được phép. Các nghiên cứu tác động kinh tế đã được sử dụng trong nhiều ngành công nghiệp trong nhiều thập kỷ để đo lường cách thức dòng vốn đổ vào một dự án tạo ra việc làm trong toàn bộ nền kinh tế. Tiền chi cho xây dựng mua hàng hóa và nhân công. Chi tiêu đó có những tác động lan tỏa có thể đo lường và mô hình hóa được. Hai mô hình tiêu chuẩn được sử dụng trong các dự án EB-5 là RIMS-II và IMPLAN. Cả hai đều được USCIS chấp nhận. Một mô hình độc quyền thứ ba do một nhà kinh tế cá nhân tạo ra cũng được chấp nhận trong một số trường hợp. Đối với bất kỳ khu vực nào, mô hình có thể tính toán số lượng việc làm được tạo ra trên mỗi đô la chi tiêu dựa trên hệ số nhân kinh tế địa phương. Nếu một dự án có chi phí xây dựng là 100 triệu đô la, bao gồm cả chi phí cứng như vật liệu và chi phí mềm như kiến trúc sư và kỹ sư, cộng với doanh thu dự kiến từ hoạt động, tất cả các đầu vào đó có thể được đưa vào mô hình để tạo ra số lượng việc làm.
Việc làm trong ngành xây dựng so với việc làm tạo ra doanh thu
Michael Harris (12:41):
Hãy hình dung việc này giống như vắt một quả chanh. Trong một dự án đầu tư trực tiếp, bạn có thể chỉ sử dụng một phần của quả chanh. Với một dự án trung tâm khu vực, bạn có thể vắt được toàn bộ nước cốt thông qua việc tạo ra việc làm gián tiếp. Nhưng chất lượng của nước cốt đó mới là điều quan trọng. Số lượng việc làm dự kiến dựa trên chi phí xây dựng thường dễ dự đoán hơn số lượng việc làm dự kiến dựa trên doanh thu. Ngân sách xây dựng được lập ra trước và chi phí tương đối dễ biết. Ngược lại, dự báo doanh thu có thể thay đổi đáng kể. Nếu một dự án chung cư phải giảm giá 50%, điều đó có nghĩa là doanh thu giảm 50% và có khả năng số lượng việc làm được tạo ra từ mảng này cũng ít hơn nhiều. Vì vậy, khi đánh giá một dự án, bạn cần hiểu tỷ lệ phần trăm việc làm nào phụ thuộc vào chi phí xây dựng so với tỷ lệ phụ thuộc vào doanh thu, và rủi ro đối với từng hạng mục là gì nếu dự án hoạt động không đạt hiệu quả như mong đợi.
Michael Harris (13:48):
Nếu một dự án dự kiến tạo ra 1.000 việc làm, trong đó 40% đến từ giai đoạn xây dựng và 60% đến từ doanh thu, nhưng doanh thu thực tế không đạt được, thì chỉ một phần nhà đầu tư có thể tạo ra đủ việc làm để được chấp thuận đơn I-829. Đây là những câu hỏi chi tiết mà một luật sư EB-5 có năng lực sẽ cùng bạn giải đáp trước khi bạn đầu tư.
Vai trò của luật sư di trú EB-5
Peter Calabrese (16:26):
Đây là một công cụ tài chính. Một công cụ tài chính tiềm ẩn rủi ro. Một luật sư EB-5 giỏi như bạn không chỉ đánh giá xem đây có phải là một cơ hội đầu tư tuyệt vời hay không. Bạn đang đánh giá xem liệu nó có đủ điều kiện là một khoản đầu tư liên quan đến nhập cư khả thi hay không và liệu con đường nhập cư mà nó tạo ra có đáp ứng được mục tiêu của nhà đầu tư hay không. Mô hình tạo việc làm có đáng tin cậy không? Liệu nó có quá tập trung vào một nguồn duy nhất? Những rủi ro thực tế đối với việc tạo ra việc làm ở giai đoạn I-829 là gì? Đây là những câu hỏi mà mọi người cần đặt ra, chứ không chỉ chấp nhận mô hình như một kết luận đã được định sẵn.
Đánh giá các nguồn vốn đầu tư
Michael Harris (18:53):
Khi xem xét cấu trúc vốn, tôi luôn muốn hiểu bản chất của từng nguồn vốn. Ví dụ, ở một số tiểu bang, tiền đặt cọc mua căn hộ chung cư từ người mua có thể được tính là vốn chủ sở hữu trong cấu trúc vốn. Nhưng điều gì sẽ xảy ra nếu dự án không hoàn thành? Số tiền đó cần được giữ trong tài khoản ký quỹ. Cấu trúc vốn đã được giải thích đầy đủ trong bản ghi nhớ chào bán riêng lẻ chưa? Nguồn vốn được chính phủ hỗ trợ thường được ưu tiên hơn vì nó có xu hướng đáng tin cậy hơn. Tài trợ từ các tổ chức tín dụng được ưu tiên hơn so với nợ lãi suất cao có thể làm suy yếu khả năng tạo doanh thu và tạo việc làm của dự án. Mỗi thành phần của cấu trúc vốn đều cần được xem xét kỹ lưỡng.
Bảo hành xây dựng: Trên giấy tờ so với thực chất.
Michael Harris (20:06):
Nhiều dự án cung cấp bảo lãnh xây dựng, nhưng câu hỏi quan trọng là liệu những bảo lãnh đó có được hỗ trợ bởi tài sản hữu hình hay chỉ là những lời hứa trên giấy tờ. Nếu bên bảo lãnh không thể thực hiện, bảo lãnh đó chẳng có ý nghĩa gì. Nếu việc xây dựng không diễn ra theo kế hoạch, thậm chí cả trong lĩnh vực xây dựng cũng có thể không tạo ra đủ việc làm. Làm việc với một trung tâm khu vực có thể cung cấp tài liệu chứng minh việc xây dựng sẽ diễn ra là điều cần thiết. Tôi cũng xem xét liệu trung tâm khu vực đó là chủ đầu tư hay một thực thể riêng biệt. Việc các vai trò này chồng chéo nhau không bị cấm, nhưng nó làm nảy sinh thêm những câu hỏi về xung đột lợi ích và trách nhiệm giải trình. Pete, anh có thể mô tả chi tiết quy trình thẩm định của CanAm từ phía trung tâm khu vực được không?
Phương pháp bảo hiểm của CanAm
Peter Calabrese (22:16):
Chúng tôi bắt đầu mọi dự án với mong muốn xây dựng càng nhiều biện pháp bảo vệ càng tốt vào cấu trúc dự án. Chúng tôi muốn được xác nhận đầy đủ vốn trước khi triển khai: việc huy động vốn EB-5, vốn chủ sở hữu hiện có và bất kỳ khoản vay bổ sung nào đều phải được hoàn tất trước khi chúng tôi bắt đầu tính toán các khoản chi phí đủ điều kiện. Trên hầu hết các dự án gần đây, chúng tôi yêu cầu người vay cung cấp bảo lãnh hoàn thành dự án, được hỗ trợ bởi một bên bảo lãnh, để nếu có chi phí vượt quá dự kiến, người vay có nghĩa vụ rõ ràng phải hoàn thành dự án. Và chúng tôi rất thận trọng trong việc ước tính số lượng việc làm được tạo ra ngay từ đầu.
Tầm quan trọng của các yếu tố đệm tạo việc làm
Peter Calabrese (23:34):
Chúng tôi sẽ không đầu tư vào những dự án mà mô hình chỉ dự đoán số lượng việc làm vừa đủ. Bạn không muốn huy động vốn cho 1.000 nhà đầu tư mà lại chỉ dự kiến chính xác 10.000 việc làm. Chúng tôi bắt đầu với những ước tính thận trọng về các nguồn việc làm có thể dự đoán được, chủ yếu là trong lĩnh vực xây dựng, và sau đó cộng thêm một khoản dự phòng đáng kể. Cần có một bội số lớn giữa số lượng việc làm dự kiến và số lượng việc làm cần thiết cho mỗi nhà đầu tư, để ngay cả khi một số nguồn hoạt động kém hiệu quả, số lượng việc làm tối thiểu cho mỗi nhà đầu tư vẫn được đáp ứng một cách thoải mái.
Michael Harris (24:26):
Và vùng đệm đó chủ yếu được tạo ra từ các công việc xây dựng phải không?
Peter Calabrese (24:28):
Từ giai đoạn xây dựng, đúng vậy. Chúng tôi cũng đảm bảo mối liên hệ giữa chi tiêu EB-5 và việc tạo việc làm được ghi chép rõ ràng. Chúng tôi không bắt đầu thống kê số lượng việc làm cho đến khi dự án được huy động vốn đầy đủ. Chương trình EB-5 là một chương trình phát triển kinh tế. Việc tạo việc làm phải gắn liền trực tiếp với chi tiêu, và mối quan hệ đó cần phải được chứng minh rõ ràng nhiều năm sau đó ở giai đoạn I-829.
Rủi ro nợ hiện có và rủi ro tài trợ bắc cầu
Peter Calabrese (25:19):
Một vấn đề thường được nêu ra là ý kiến cho rằng việc làm đã được tạo ra rồi, nên không có rủi ro gì. Tình huống này thường liên quan đến nguồn vốn EB-5 được rót vào để thay thế các khoản tài trợ bắc cầu trước đó. Ông/Bà có thể giải thích rõ hơn về những rủi ro trong cấu trúc đó không?
Michael Harris (25:59):
Chính sách của USCIS cho phép vốn EB-5 thay thế các khoản tài trợ ngắn hạn hoặc tài trợ tạm thời hiện có nếu đáp ứng một số điều kiện nhất định: việc thay thế đã được dự trù trước và khoản nợ trước đó đủ điều kiện là tài trợ tạm thời thực sự. Số việc làm được tạo ra từ việc chi tiêu khoản nợ trước đó sau đó có thể được phân bổ cho các nhà đầu tư EB-5 sắp tới. Tuy nhiên, USCIS đôi khi phản đối các cấu trúc này, đặc biệt là khi khoản nợ ban đầu đã tồn tại trong một thời gian dài. Câu hỏi đặt ra là: lợi ích hoặc rủi ro nào đối với dự án tồn tại nếu các nhà đầu tư EB-5 không đến để thay thế khoản nợ đó? Nếu câu trả lời không thuyết phục, cấu trúc này sẽ khó bảo vệ hơn. Tôi đã thấy điều này bị đặt câu hỏi trong quá trình xét duyệt đơn I-829, nhiều năm sau khi đơn I-526 ban đầu được chấp thuận. Đến thời điểm đó, các lựa chọn trở nên vô cùng hạn chế.
Peter Calabrese (29:44):
Điều quan trọng cần nhớ là: hãy đặt những câu hỏi này ngay từ đầu, chứ không phải nhiều năm sau. Đến khi một số vấn đề này xuất hiện, bạn đã dấn thân sâu vào quá trình và hầu như không còn cách nào khắc phục. Lập kế hoạch thận trọng ngay từ đầu tốt hơn nhiều so với việc cố gắng giải quyết thách thức về mối liên hệ trong quá trình thực hiện I-829.
Michael Harris (30:39):
Nếu có thể, hãy chọn dự án có mức nợ hiện có tối thiểu. Các dự án không cần hoặc gần như không cần vốn vay tạm thời, thay vào đó dựa vào các nguồn hỗ trợ của chính phủ hoặc vốn chủ sở hữu mới, sẽ mạnh hơn về khía cạnh tạo việc làm theo chương trình EB-5.
Điều gì sẽ xảy ra nếu I-829 không tạo ra việc làm?
Peter Calabrese (31:18):
Nếu nhà đầu tư đến thời hạn nộp đơn I-829 mà việc tạo việc làm chưa hoàn tất, họ có những lựa chọn nào?
Michael Harris (31:38):
Chính sách hiện hành cho phép các nhà đầu tư chứng minh rằng việc tạo việc làm đang được tiến hành và sẽ hoàn thành trong vòng năm thứ ba của thời gian cư trú có điều kiện. Đạo luật RIA đã bổ sung một cơ chế cho phép các nhà đầu tư chủ động yêu cầu thêm năm thứ ba, mặc dù hướng dẫn thực hiện vẫn chưa được hoàn thiện. Trên thực tế, vì quá trình xử lý đơn I-829 có thể kéo dài vài năm, nên thường có đủ thời gian để bổ sung bằng chứng về việc tạo việc làm đang diễn ra. Nhưng nếu cuối cùng việc làm không được tạo ra, các nhà đầu tư sẽ phải đối mặt với những hậu quả nghiêm trọng, có thể cần phải đầu tư thêm vốn hoặc nộp đơn sửa đổi. Các biện pháp bảo vệ nhà đầu tư thiện chí của đạo luật RIA cung cấp một số sự hỗ trợ trong trường hợp dự án thất bại mà không phải do lỗi của nhà đầu tư.
Các biện pháp bảo vệ của RIA dành cho nhà đầu tư thiện chí
Michael Harris (33:33):
RIA cung cấp sự bảo vệ có ý nghĩa cho các nhà đầu tư đã hành động thiện chí khi một dự án thất bại do gian lận, quản lý yếu kém hoặc hành vi phạm tội. Nhưng những sự bảo vệ đó phụ thuộc vào việc trung tâm khu vực có tuân thủ tinh thần của luật pháp hay không, bao gồm việc tiến hành kiểm tra lý lịch của các nhà phát triển, duy trì quản lý quỹ đúng đắn và báo cáo minh bạch cho các nhà đầu tư. Việc lựa chọn một trung tâm khu vực hoạt động liêm chính trong suốt quá trình không chỉ là điều nên làm mà còn là điều kiện tiên quyết để được hưởng những sự bảo vệ đó.
Lựa chọn trung tâm khu vực phù hợp
Peter Calabrese (34:34):
Điều này dẫn chúng ta đến điểm cuối cùng. Hãy làm việc với một luật sư giỏi, người có thể phân tích khía cạnh nhập cư của khoản đầu tư. Và hãy làm việc với một trung tâm khu vực áp dụng phương pháp thận trọng và nghiêm ngặt nhất trong mọi khâu của quy trình, từ thẩm định đến mô hình tạo việc làm và truyền thông với nhà đầu tư. Khi được thực hiện đúng cách, đây là một chương trình đáng chú ý.
Michael Harris (35:07):
Theo như tôi biết, CanAm là trung tâm khu vực duy nhất có bộ phận môi giới chứng khoán nội bộ. Các trung tâm khu vực khác thuê các công ty môi giới chứng khoán được cấp phép để tuân thủ quy định, nhưng việc có bộ phận này nội bộ tạo ra một tiêu chuẩn trách nhiệm khác biệt. Tương tự, mặc dù không có yêu cầu pháp lý nào bắt buộc phải có người quản lý quỹ, nhưng điều đó rất được khuyến khích. Mặc dù không có yêu cầu bắt buộc phải có đại lý ký quỹ hàng đầu, nhưng việc sử dụng một đại lý như vậy là dấu hiệu của một hoạt động tốt. Câu hỏi cần đặt ra cho mọi trung tâm khu vực là: bạn đã làm gì để đảm bảo tuân thủ luật chứng khoán, các tiêu chuẩn quản lý quỹ và nghĩa vụ liên tục của bạn trong việc liên lạc với các nhà đầu tư? Các trung tâm khu vực nên báo cáo cho khách hàng ít nhất mỗi quý, bất kể điều kiện thuận lợi hay không.
Thực tiễn tốt nhất và giao tiếp với nhà đầu tư
Peter Calabrese (37:10):
Những thực tiễn tốt nhất trên tất cả các khía cạnh này, từ cấu trúc dự án đến giao tiếp với nhà đầu tư, là điều tạo ra kết quả tốt nhất. Khi bạn nói chuyện với một trung tâm khu vực, đừng chỉ nghe thấy “10 việc làm cho mỗi nhà đầu tư”. Hãy hỏi họ đạt được điều đó như thế nào. Hãy hỏi về việc xây dựng mô hình tạo việc làm, các biện pháp hỗ trợ, mối liên kết và các cam kết. Hãy hỏi về lịch sử của trung tâm khu vực trong việc hỗ trợ những cam kết đó. Đó mới là điều quan trọng.
Michael Harris (38:12):
Đây là mối quan hệ kéo dài nhiều năm. Bạn sẽ làm việc với một trung tâm khu vực trong suốt thời gian cư trú có điều kiện và cả sau đó. Được đối xử tốt bởi một công ty am hiểu công việc và thực sự biết cách làm việc với các nhà đầu tư là vô cùng có lợi.
Lời bế mạc
Peter Calabrese (38:33):
Michael, đây là một lượng thông tin vô cùng quý giá. Tôi hy vọng nó hữu ích cho người nghe cũng như cho tôi. Chúng tôi luôn sẵn sàng trả lời thêm bất kỳ câu hỏi nào về tạo việc làm, cấu trúc dự án hoặc bất kỳ khía cạnh nào khác của quy trình EB-5. Michael, giám đốc của HarrisLaw, cảm ơn ông đã dành thời gian và chia sẻ những hiểu biết quý báu.
Michael Harris (39:10):
Rất hân hạnh. Xin cảm ơn bạn và CanAm một lần nữa vì đã tổ chức sự kiện này.
Peter Calabrese (39:14):
Niềm vui là của chúng tôi.
