Đạo luật Cải cách và Bảo đảm Tính toàn vẹn EB-5 năm 2022 (RIA) đã tạo ra hạng mục dự án cơ sở hạ tầng, cho phép các nhà đầu tư tiếp cận các suất visa dành riêng. Nhưng kinh nghiệm của CanAm trong lĩnh vực cơ sở hạ tầng không bắt đầu từ năm 2022.
Trong khi một số trung tâm khu vực (các tổ chức do USCIS chỉ định tài trợ các dự án EB-5) đang quảng bá dự án cơ sở hạ tầng “đầu tiên” của họ, CanAm đã thực hiện các dự án hợp tác với chính phủ, mang lại lợi ích công cộng trong nhiều thập kỷ. Chúng tôi không phải là những người mới học về cơ sở hạ tầng khi Đạo luật Cải cách Khu vực (RIA) được thông qua. Chúng tôi đã và đang làm điều đó rồi.
Hướng dẫn nhanh: Các thuật ngữ chính của chương trình EB-5
Trung tâm khu vực: Một tổ chức được USCIS chỉ định và được phép bảo trợ các dự án EB-5.
RIA: Đạo luật Cải cách và Liêm chính EB-5 năm 2022, đã tạo ra hạng mục dự án cơ sở hạ tầng.
Đơn vị tạo việc làm: Tổ chức chịu trách nhiệm pháp lý trong việc tạo ra các việc làm cần thiết để đủ điều kiện diện EB-5.
Công trình công cộng: Các dự án phục vụ lợi ích công cộng, chẳng hạn như cơ sở hạ tầng giao thông, cải tạo môi trường hoặc các cơ sở công cộng.
Cơ quan chính phủ: Một cơ quan chính phủ (đô thị, cơ quan phát triển, cơ quan liên ngành) quản lý dự án cơ sở hạ tầng.
Kinh nghiệm về cơ sở hạ tầng của CanAm: Trước khi RIA chính thức công bố.
Có một sự khác biệt cơ bản giữa các trung tâm khu vực tài trợ cho dự án cơ sở hạ tầng đầu tiên của họ vào năm 2024 và những trung tâm đã hợp tác với các cơ quan chính phủ trong các dự án vì lợi ích công cộng trong nhiều thập kỷ.
CanAm thuộc nhóm thứ hai. RIA không tạo ra khả năng mới cho chúng tôi; nó chỉ đơn giản là chính thức hóa những gì chúng tôi đã và đang làm.
Xưởng đóng tàu Philadelphia: Mô hình hợp tác chính phủ
Dự án EB-5 đầu tiên của CanAm vào năm 2003 đã khởi động quá trình chuyển đổi hiện đại của Xưởng đóng tàu Hải quân Philadelphia , hợp tác với Tập đoàn Phát triển Công nghiệp Philadelphia (PIDC) , cơ quan phát triển kinh tế công tư của thành phố.
Xưởng đóng tàu Hải quân cần sự hợp tác giữa các cơ quan chính phủ (PIDC), sự phối hợp đa ngành và tập trung vào lợi ích công cộng trong việc tạo việc làm và phục hồi kinh tế. Đến nay, Trung tâm PIDC khu vực CanAm đã tài trợ 715 triệu đô la vốn EB-5 cho hơn 30 dự án tại Philadelphia, tạo ra hơn 20.000 việc làm.
Nếu được đánh giá theo các tiêu chí RIA hiện hành, các dự án của Navy Yard rõ ràng sẽ đáp ứng đủ điều kiện: quản lý theo thể chế chính phủ, tập trung vào các công trình công cộng và đầu tư vốn vào cải thiện cơ sở hạ tầng.
Mở rộng Trung tâm Hội nghị Pennsylvania: Nguồn vốn EB-5 vào đúng thời điểm quan trọng
Năm 2008, kế hoạch mở rộng Trung tâm Hội nghị Pennsylvania , dự án phát triển kinh tế lớn nhất trong lịch sử tiểu bang, đã bị đình trệ khi cuộc khủng hoảng tài chính cắt đứt nguồn tài trợ thông thường. CanAm đã huy động được 122 triệu đô la vốn EB-5 thông qua Trung tâm Khu vực PIDC, hợp tác với các bên liên quan trong khu vực công để khắc phục khó khăn và tiếp tục dự án.
Việc mở rộng đòi hỏi sự hợp tác của các cơ quan chính phủ, sự phối hợp giữa nhiều cơ quan và một nhiệm vụ rõ ràng vì lợi ích công cộng. Cơ sở hoàn thành đã thu hút du khách từ khắp cả nước và thế giới, thúc đẩy sự phát triển của các khách sạn, nhà hàng và du lịch xung quanh, đồng thời hỗ trợ hàng ngàn việc làm trong khu vực. Thống đốc Ed Rendell sau đó thừa nhận rằng nếu không có chương trình EB-5 và sự tham gia của CanAm, việc mở rộng sẽ không thể hoàn thành.
SEPTA Key: Chuyên môn về cơ sở hạ tầng được vận dụng hiệu quả
Năm 2016, CanAm đã cung cấp khoản vay EB-5 trị giá 175 triệu đô la cho Cơ quan Giao thông Vận tải Đông Nam Pennsylvania (SEPTA) thông qua Trung tâm Khu vực PIDC, tài trợ cho SEPTA Key, một sáng kiến lớn nhằm hiện đại hóa cơ sở hạ tầng thu phí và bán vé phục vụ gần bốn triệu hành khách trên khắp Philadelphia và các quận lân cận.
Giống như Xưởng đóng tàu Hải quân, dự án này đòi hỏi sự hợp tác sâu rộng của chính phủ, sự phối hợp giữa nhiều cơ quan và một nhiệm vụ rõ ràng vì lợi ích công cộng. Khoản vay đã được trả hết vào tháng 7 năm 2019, tất cả các yêu cầu về tạo việc làm đã được đáp ứng và phần lớn các nhà đầu tư đã nhận được thẻ xanh không điều kiện vào thời điểm hoàn tất trả nợ.
Nếu được đánh giá theo các tiêu chí RIA hiện nay, SEPTA Key sẽ là một dự án cơ sở hạ tầng điển hình: quản lý của cơ quan chính phủ, tập trung vào các công trình công cộng và đầu tư vốn vào cơ sở hạ tầng giao thông công cộng thiết yếu.
Những kỹ năng tạo nên sự khác biệt giữa các trung tâm khu vực có kinh nghiệm về cơ sở hạ tầng.
Các dự án cơ sở hạ tầng đòi hỏi những năng lực chuyên biệt mà không thể phát triển trong một sớm một chiều.
Quản lý quan hệ chính phủ
Làm việc với các cơ quan chính phủ khác biệt về cơ bản so với các nhà phát triển tư nhân. Nó đòi hỏi phải hiểu rõ tiến độ của chính phủ, xây dựng lòng tin với các đối tác khu vực công, tuân thủ các yêu cầu về tính minh bạch và cân bằng lợi ích công cộng với lợi nhuận của nhà đầu tư. Quan hệ đối tác 20 năm của CanAm với PIDC minh chứng cho những mối quan hệ lâu dài giúp dự án cơ sở hạ tầng thành công.
Điều hướng quy định và phối hợp đa bên
Các dự án cơ sở hạ tầng đòi hỏi sự phối hợp với nhiều cơ quan: các cơ quan quản lý môi trường, các cơ quan quy hoạch, các tập đoàn phát triển kinh tế và các cơ quan giám sát. Việc quản lý các mối quan hệ này đồng thời đảm bảo tiến độ dự án đòi hỏi kinh nghiệm mà các nhà tài trợ lần đầu không có.
Lựa chọn dự án bảo thủ
Như Walter Gindin , Cố vấn pháp lý của CanAm, giải thích: “Chúng tôi rất cẩn thận trong việc lựa chọn dự án và thẳng thắn mà nói, chúng tôi từ chối những dự án không hoàn toàn đáp ứng định nghĩa hoặc nằm ở ranh giới giữa hai định nghĩa. Chúng tôi không muốn trở thành trường hợp thử nghiệm.”
Khác với các loại hình đầu tư nông thôn hoặc có tỷ lệ thất nghiệp cao với tiêu chí địa lý rõ ràng, đầu tư vào cơ sở hạ tầng đòi hỏi sự phân tích kỹ lưỡng. CanAm chỉ lựa chọn những dự án “đáp ứng định nghĩa một cách rõ ràng và chính xác”, bảo vệ nhà đầu tư bằng cách đảm bảo tuân thủ các quy định của USCIS ngay từ đầu.
Vì sao điều này quan trọng: Các nhà đầu tư lần đầu vào dự án cơ sở hạ tầng đang học hỏi những kỹ năng quan trọng từ nguồn vốn đầu tư. CanAm đã hoàn thiện những kỹ năng này qua nhiều thập kỷ.
Thành tích của CanAm: Những con số nói lên tất cả.
Những con số quan trọng
- Hơn 75 dự án
- Tỷ lệ chấp thuận I-956F sau RIA đạt 100%.
- Hơn 35 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực quỹ đầu tư liên quan đến nhập cư
- Hơn 6.000 gia đình đã được phục vụ.
- Hơn 3,9 tỷ USD đã được huy động vốn theo chương trình EB-5.
- Hơn 2,5 tỷ đô la đã được hoàn trả cho các nhà đầu tư.
- Các quan hệ đối tác của chính phủ kéo dài hàng thập kỷ
- Các dự án thuộc loại cơ sở hạ tầng trước khi RIA chính thức hóa danh mục này.
Ý nghĩa của những con số này
- Hơn 75 dự án thể hiện kinh nghiệm sâu rộng: Thành công đã được chứng minh và lặp lại trên nhiều loại dự án và điều kiện thị trường khác nhau.
- Đạt tỷ lệ chấp thuận 100% vì RIA thể hiện sự hiểu biết về các yêu cầu sau cải cách và các tiêu chuẩn tuân thủ được nâng cao.
- Khoản hoàn trả 2,5 tỷ đô la phản ánh việc hoàn thành dự án thành công và thu hồi vốn đầu tư – không chỉ là sự chấp thuận, mà là kết quả thực tế.
- Con số 6.000 gia đình cho thấy quy mô, phân biệt các trung tâm khu vực lâu đời với những trung tâm mới gia nhập.
Năm câu hỏi cần đặt ra khi lựa chọn trung tâm khu vực
Đánh giá các trung tâm khu vực về cơ sở hạ tầng đòi hỏi phải nhìn xa hơn những lời quảng cáo hoa mỹ và xem xét kinh nghiệm thực tế. Dưới đây là những câu hỏi quan trọng mà mọi nhà đầu tư nên đặt ra:
1. Họ có kinh nghiệm gì về cơ sở hạ tầng trước khi áp dụng RIA?
Hỏi:
- Trước báo cáo đánh giá tác động năm 2022 (RIA), họ đã từng hợp tác với các cơ quan chính phủ chưa?
- Họ đã từng hoàn thành những dự án nào do chính phủ quản lý trong quá khứ?
- Hay đây là nỗ lực đầu tiên của họ trong việc xây dựng cơ sở hạ tầng?
Lý do tại sao điều này quan trọng: Kinh nghiệm về cơ sở hạ tầng trước khi áp dụng chương trình RIA chứng minh rằng một trung tâm khu vực đã thực hiện thành công các dự án vì lợi ích công cộng, hợp tác với chính phủ trong nhiều năm, chứ không phải là đang chuyển hướng để chạy theo một loại thị thực mới.
2. Quy mô thành tích của họ như thế nào?
Hỏi:
- Họ đã nộp tổng cộng bao nhiêu dự án cho USCIS?
- Tỷ lệ phê duyệt của họ thực chất dựa trên: một dự án hay hàng chục dự án?
- Họ đã hoàn thành và hoàn trả thành công bao nhiêu dự án?
Vì sao điều này quan trọng: Tỷ lệ phê duyệt hoàn hảo dựa trên một dự án duy nhất cho thấy một câu chuyện hoàn toàn khác so với tỷ lệ phần trăm tương tự được duy trì trên hàng chục dự án trong gần 30 năm.
3. Họ tiếp cận việc lựa chọn dự án như thế nào?
Hỏi:
- Họ có tận dụng mọi cơ hội hay duy trì các tiêu chuẩn khắt khe?
- Liệu họ có sẵn sàng từ bỏ những dự án có rủi ro cao để bảo vệ nhà đầu tư?
- Quy trình thẩm định của họ bao gồm những gì?
Vì sao điều này quan trọng: Việc lựa chọn dự án thận trọng giúp bảo vệ lợi ích của nhà đầu tư. Các trung tâm khu vực sẵn sàng tài trợ bất kỳ dự án nào để huy động vốn sẽ đặt nhà đầu tư vào rủi ro.
4. Họ có những mối quan hệ nào với chính phủ?
Hỏi:
- Họ có thể chứng minh được mối quan hệ đối tác lâu dài, vững chắc với các cơ quan chính phủ không?
- Họ có kinh nghiệm trong việc đáp ứng các yêu cầu của khu vực công không?
- Họ đã phối hợp thành công việc xin phê duyệt quy định từ nhiều cơ quan khác nhau chưa?
Vì sao điều này quan trọng: Quan hệ đối tác giữa chính phủ không thể xây dựng trong một sớm một chiều. Các mối quan hệ đã được thiết lập thể hiện kinh nghiệm và uy tín với các đối tác trong khu vực công.
5. Đội ngũ của họ có những chuyên môn gì?
Hỏi:
- Họ có đội ngũ luật sư nội bộ không?
- Đội ngũ của họ có tổng cộng bao nhiêu năm kinh nghiệm về diện EB-5?
- Họ đã từng vượt qua được cả môi trường pháp lý trước và sau khi áp dụng RIA chưa?
Tại sao điều này quan trọng: Các dự án cơ sở hạ tầng rất phức tạp. Chúng đòi hỏi các nhóm chuyên gia giàu kinh nghiệm, am hiểu cả các quy định EB-5 và động lực hợp tác với chính phủ.
Hãy chọn kinh nghiệm. Hãy chọn chuyên môn về cơ sở hạ tầng. Hãy chọn CanAm.
Lĩnh vực dự án cơ sở hạ tầng có thể là mới, nhưng chuyên môn về cơ sở hạ tầng của CanAm thì không.
Với kinh nghiệm hợp tác với chính phủ kéo dài hàng thập kỷ, hơn 75 dự án thuộc nhiều ngành nghề và địa điểm khác nhau, cùng với thành tích đã được chứng minh trong việc bảo vệ lợi ích của nhà đầu tư thông qua việc lựa chọn dự án thận trọng, CanAm sở hữu kinh nghiệm về cơ sở hạ tầng có từ trước khi lĩnh vực này ra đời.
Điểm khác biệt là gì? Các trung tâm khu vực khác đang học hỏi các dự án cơ sở hạ tầng; còn CanAm đã thực hiện chúng trong nhiều thập kỷ.
Sự hợp tác của chúng tôi với PIDC trong dự án chuyển đổi Xưởng đóng tàu Hải quân Philadelphia bắt đầu từ năm 2003. Kể từ đó, CanAm đã làm việc thành công với các cơ quan chính phủ, vượt qua môi trường pháp lý phức tạp và mang lại kết quả cho cả cộng đồng và các nhà đầu tư.
Khi hành trình nhập cư và tương lai tài chính của bạn đang bị đe dọa, hãy chọn một trung tâm khu vực có kinh nghiệm về cơ sở hạ tầng đã được chứng minh, chứ không phải một trung tâm mới bắt đầu thực hiện.
Bạn đã sẵn sàng tìm hiểu thêm chưa?
Hãy liên hệ với bộ phận Dịch vụ Nhà đầu tư của CanAm để thảo luận về cách chuyên môn của CanAm trong các dự án cơ sở hạ tầng và các cơ hội hiện tại có thể hỗ trợ mục tiêu nhập cư và đầu tư của bạn.
Số điện thoại: 646-825-8710
Email: info@canamenterprises.com
Trang web: www.canamenterprises.com
