Bài viết này là bài thứ tư trong loạt bài gồm năm phần của chúng tôi, phân tích chi tiết hội thảo trực tuyến gần đây của CanAm, “Giải quyết tình trạng tồn đọng hồ sơ visa EB-5 năm 2025” . Trong các phần trước của loạt bài này, chúng ta đã đề cập đến:
- Phần 1 : Sự gia tăng nhu cầu EB-5 và lý do tại sao tình trạng tồn đọng hồ sơ là điều không thể tránh khỏi.
- Phần 2 : Quy trình phân bổ visa và tầm quan trọng của quốc tịch.
- Phần 3 : Lợi ích của việc nộp hồ sơ đồng thời và tầm quan trọng của thời hạn chuyển tiếp năm 2026.
Giờ đây, trong Phần 4, chúng ta sẽ chuyển sang một trong những câu hỏi phổ biến nhất của nhà đầu tư: Tôi nên chọn dự án nông thôn hay dự án có tỷ lệ thất nghiệp cao? Đối tác của Miller Mayer, Nikolai Hinrichsen, đã giải thích lý do tại sao câu trả lời ít phụ thuộc vào loại hình dự án mà phụ thuộc nhiều hơn vào hoàn cảnh cá nhân của mỗi nhà đầu tư.
Lợi thế nông thôn
Đạo luật Cải cách và Bảo đảm tính toàn vẹn EB-5 (RIA) năm 2022 đã tạo ra các suất visa dành riêng cho các dự án ở vùng nông thôn và khu vực có tỷ lệ thất nghiệp cao. Tuy nhiên, các dự án ở vùng nông thôn còn mang lại những lợi thế bổ sung:
- Ưu tiên xử lý đơn I-526E
- Số lượng visa được cấp hàng năm nhiều hơn số dự án có tỷ lệ thất nghiệp cao.
Điều này thường đồng nghĩa với việc quá trình phê duyệt ở giai đoạn nộp đơn sẽ nhanh hơn — và có thể giảm bớt căng thẳng cho các gia đình khi phải theo dõi tình trạng tồn đọng hồ sơ ngày càng tăng.
Như Hinrichsen đã lưu ý:
“Việc đơn I-526 được chấp thuận thực sự mang lại lợi ích về mặt tâm lý, vì chắc chắn nó sẽ thuộc diện khu vực nông thôn. Sự chắc chắn đó có thể rất quan trọng.”
Lý do cần thiết cho các dự án có tỷ lệ thất nghiệp cao
Mặt khác, các dự án có tỷ lệ thất nghiệp cao lại có thể hấp dẫn về mặt tài chính. Chúng thường gắn liền với các dự án phát triển đô thị quy mô lớn, đôi khi mang lại cho các nhà đầu tư sự an tâm hơn về các yếu tố kinh tế cơ bản.
Một số gia đình có thể ưu tiên tính khả thi của dự án và mức độ rủi ro hơn tốc độ xử lý. Như Hinrichsen giải thích, sự lựa chọn đúng đắn phụ thuộc vào điều mà mỗi nhà đầu tư coi trọng nhất: thời điểm nhập cư hay hiệu quả kinh tế của dự án.
Hoàn cảnh gia đình là yếu tố quan trọng nhất.
Hinrichsen nhấn mạnh rằng việc lựa chọn hạng mục nên được điều chỉnh phù hợp với hoàn cảnh của từng gia đình:
- Độ tuổi của trẻ em – Các gia đình có nguy cơ gặp vấn đề “quá tuổi” có thể chọn khu vực nông thôn để được phê duyệt nhanh hơn.
- Địa điểm – Việc nhà đầu tư hiện đang ở Mỹ (và đủ điều kiện nộp hồ sơ đồng thời) hay đang nộp đơn ở nước ngoài sẽ làm thay đổi cách phân tích.
- Khả năng tính chéo thị thực – Quốc tịch của vợ/chồng có thể ảnh hưởng đến khả năng cấp thị thực và lựa chọn loại thị thực phù hợp hơn.
Ông ấy giải thích:
“Đây đã trở thành một quy trình rất cá nhân hóa. Mỗi nhà đầu tư có hoàn cảnh cá nhân khác nhau, và việc lựa chọn dự án nên phù hợp với mục tiêu nhập cư cũng như các cân nhắc về tài chính của họ.”
Chuyển đổi danh mục: Điều đó có khả thi không?
Một câu hỏi thường xuyên được đặt ra là liệu nhà đầu tư có thể thay đổi danh mục đầu tư sau này trong quá trình hay không.
- Tại Trung tâm Visa Quốc gia (NVC) – Có, người nộp đơn có thể chuyển đổi giữa các hạng mục đủ điều kiện.
- Trong quá trình điều chỉnh tình trạng cư trú với USCIS – Hiện tại không có cơ chế rõ ràng nào, tạo ra sự không chắc chắn cho những người đã nộp đơn theo một diện ưu tiên nhưng có thể muốn chuyển sang diện ưu tiên khác sau này.
Sự linh hoạt này—dù có giới hạn—tạo thêm một lớp chiến lược nữa cho quá trình ra quyết định.
Những điểm chính cần ghi nhớ từ Phần 4
- Các dự án ở vùng nông thôn cho phép xét duyệt đơn nhanh hơn và cấp nhiều thị thực hơn, mang lại sự chắc chắn và ưu tiên cho các gia đình.
- Các dự án có tỷ lệ thất nghiệp cao có thể mang lại nền tảng tài chính vững chắc hơn, thu hút các nhà đầu tư thận trọng.
- Các yếu tố gia đình—độ tuổi của trẻ em, quốc gia chịu trách nhiệm pháp lý và việc gia đình có đang ở Mỹ hay không—nên là cơ sở để đưa ra quyết định.
- Việc chuyển đổi hạng mục có thể thực hiện được ở giai đoạn NVC, nhưng không thể thực hiện trong quá trình điều chỉnh tình trạng cư trú tại Hoa Kỳ.
Tải xuống Sách trắng đầy đủ
Để hiểu sâu hơn về tình trạng cấp visa, dự báo tồn đọng hồ sơ và các yếu tố chiến lược mà nhà đầu tư cần cân nhắc, CanAm đã ủy nhiệm nhà phân tích EB-5 Suzanne Lazicki viết một báo cáo chuyên sâu. Tài liệu này mở rộng thêm các dữ liệu và chủ đề đã được thảo luận trong hội thảo trực tuyến và cung cấp bối cảnh quan trọng cho các gia đình đang đánh giá chương trình EB-5 hiện nay.
