Bài viết này là phần đầu tiên trong loạt bài gồm năm phần phân tích hội thảo trực tuyến gần đây của CanAm, “Giải quyết tình trạng tồn đọng hồ sơ visa EB-5 năm 2025” . Buổi thảo luận đã quy tụ ba trong số những tiếng nói đáng tin cậy nhất trong ngành EB-5— Suzanne Lazicki , nhà phân tích EB-5 và tác giả của LucidText ; Joey Barnett , đối tác tại WR Immigration; và Nicolai Hinrichsen , đối tác tại Miller Mayer LLP—để cùng nhìn nhận thẳng thắn về môi trường EB-5 hiện nay.
Trong vài tuần tới, chúng tôi sẽ đăng tải một loạt bài tóm tắt tập trung, mỗi bài sẽ nêu bật một chủ đề khác nhau:
- Tình hình diện EB-5 năm 2025: Nhu cầu, tồn đọng và những rủi ro tiềm tàng.
- Phân tích dữ liệu chuyên sâu: Hiểu về tình trạng tồn đọng hồ sơ và phân bổ visa
- Nộp đơn đồng thời và hạn chót năm 2026 theo quy định chuyển tiếp
- Lựa chọn dự án EB-5 phù hợp – Khu vực nông thôn so với khu vực có tỷ lệ thất nghiệp cao
- Sự thoái lui, kỳ vọng của nhà đầu tư và chiến lược dài hạn
Mục tiêu của loạt bài này rất đơn giản: cung cấp cho các nhà đầu tư, gia đình và cố vấn sự hiểu biết rõ ràng, dựa trên dữ liệu về tình hình hiện tại của chương trình EB-5, những thách thức phía trước và cách lập kế hoạch chiến lược.
Nhu cầu EB-5 đang tăng mạnh.
Kể từ khi Đạo luật Cải cách và Bảo đảm Tính toàn vẹn EB-5 (RIA) được thông qua vào năm 2022, nhu cầu đầu tư đã tăng vọt. Hơn 10.000 đơn I-526E đã được nộp theo luật mới, biến EB-5 trở thành một trong những chương trình định cư theo diện đầu tư phổ biến nhất trên toàn cầu.
Trong phần khai mạc hội thảo trực tuyến, Min Wu , Trưởng bộ phận bán hàng của CanAm, đã nhấn mạnh cả những thành công và thách thức của đà phát triển này:
“ Chương trình EB-5 đang hoạt động tốt đối với các gia đình, nhưng bối cảnh ngày càng trở nên phức tạp. ” – Min Wu
Sự phức tạp không chỉ xuất phát từ nhu cầu ngày càng tăng mà còn từ các thời hạn sắp đến và những hạn chế về mặt cấu trúc đối với nguồn cung cấp visa.
“Hàng tồn đọng” thực sự có nghĩa là gì?
Suzanne Lazicki, tác giả của báo cáo chuyên đề mới được CanAm ủy thác về tình trạng cấp visa, đã giải thích lý do tại sao tình trạng tồn đọng hồ sơ hiện nay là không thể tránh khỏi.
Nói một cách đơn giản, tình trạng tồn đọng xảy ra khi số người xếp hàng chờ xin visa EB-5 nhiều hơn số lượng visa được cấp. Mỗi năm, chỉ có khoảng 10.000 visa EB-5 được cấp trên toàn thế giới. Hiện nay, đã có hơn 60.000 người – bao gồm các nhà đầu tư và thành viên gia đình của họ – đang trong quá trình chờ đợi.
“ Điều quan trọng nhất cần biết là hiện có rất nhiều người đang trong quá trình xin visa EB-5, và khi có nhiều người đang chờ xét duyệt mà số lượng visa lại có hạn, chắc chắn sẽ có người phải chờ đợi .” – Suzanne Lazicki
Câu hỏi quan trọng đối với các gia đình không phải là liệu họ có chờ đợi hay không, mà là ai sẽ chờ đợi—và chờ đợi trong bao lâu.
Backlog hữu hình và Backlog vô hình
Để hiểu rõ tình trạng tồn đọng công việc, cần phải xem xét cả những hàng đợi hiển thị và không hiển thị.
- Bản tin Visa chỉ theo dõi những người đã hoàn tất quá trình xử lý đơn I-526 và đang chờ cấp visa — đây là lượng hồ sơ tồn đọng có thể nhìn thấy .
- Nhưng hàng nghìn người khác vẫn đang xếp hàng chờ ở giai đoạn I-526. Tình trạng “tắc nghẽn vô hình” này có nghĩa là thời gian chờ được công bố thường thấp hơn thực tế.
Nói cách khác, hàng người xếp hàng dài hơn so với vẻ bề ngoài.
Tại sao quốc tịch lại quan trọng
Một yếu tố quan trọng khác ảnh hưởng đến thời gian chờ đợi là giới hạn 7% visa cho mỗi quốc gia. Quy định này đảm bảo không một quốc gia nào có thể chiếm hơn 7% tổng số visa EB-5 được phân bổ hàng năm, nhưng nó cũng tạo ra những thực tế rất khác nhau tùy thuộc vào nơi nhà đầu tư sinh ra.
- Trung Quốc và Ấn Độ – Đối mặt với sự thụt lùi không thể tránh khỏi, với dự kiến sự chậm trễ kéo dài nhiều năm.
- Phần còn lại của thế giới (ROW) – Có thể tránh được tình trạng thụt lùi, đặc biệt bằng cách sử dụng sự linh hoạt giữa các hạng mục dành riêng và không dành riêng.
Lazicki đã nói rõ:
“ Nếu bạn đến từ Trung Quốc hoặc Ấn Độ, việc bị tồn đọng hồ sơ xin visa khi gần đến hạn chót của Bản tin Visa là điều không thể tránh khỏi .” – Suzanne Lazicki
Hạn chót năm 2026 để áp dụng quy chế chuyển tiếp.
Vấn đề tồn đọng hồ sơ còn chồng lên vấn đề thời hạn chuyển tiếp ngày 30 tháng 9 năm 2026. Bất kỳ nhà đầu tư EB-5 nào nộp hồ sơ trước ngày đó đều được bảo vệ—ngay cả khi Chương trình Trung tâm Khu vực hết hiệu lực sau năm 2027, đơn xin của họ vẫn sẽ được xem xét theo luật hiện hành.
Mặc dù biện pháp bảo vệ này không rút ngắn thời gian chờ đợi thẻ xanh, nhưng nó đảm bảo đủ điều kiện. Đó là lý do tại sao nhiều người trong ngành dự đoán sẽ có sự gia tăng đột biến số lượng đơn xin thẻ xanh trong 12-18 tháng tới.
Tại sao điều này lại quan trọng đối với các nhà đầu tư ngày nay?
Thông điệp từ nhóm chuyên gia của chúng tôi rất rõ ràng: EB-5 vẫn là một trong những lựa chọn nhập cư mạnh mẽ nhất hiện có, nhưng nhà đầu tư cần có kỳ vọng thực tế và tầm nhìn dài hạn.
- Nhu cầu đang ở mức kỷ lục, với hơn 10.000 đơn kiến nghị được nộp kể từ năm 2022.
- Hiện đã có hơn 60.000 người đăng ký, khiến tình trạng tồn đọng hồ sơ là điều khó tránh khỏi.
- Thời gian chờ đợi khác nhau rất nhiều tùy theo quốc tịch do giới hạn số lượng người chờ đợi ở mỗi quốc gia.
- Hạn chót năm 2026 là một mốc quan trọng, dự kiến sẽ thúc đẩy nhu cầu tăng cao hơn nữa.
Tải xuống Sách trắng đầy đủ
Để hiểu sâu hơn về tình trạng cấp visa, dự báo tồn đọng hồ sơ và các yếu tố chiến lược cần cân nhắc của nhà đầu tư, CanAm đã ủy nhiệm nhà phân tích EB-5 Suzanne Lazicki biên soạn một báo cáo chuyên sâu:
Tải xuống bản báo cáo chuyên đề: Tình hình cấp và phân bổ visa – Hỏi đáp năm 2025
Tài liệu này mở rộng thêm các dữ liệu và chủ đề đã được thảo luận trong hội thảo trực tuyến và cung cấp bối cảnh quan trọng cho các gia đình đang đánh giá chương trình EB-5 hiện nay.
Điều gì sẽ xảy ra tiếp theo?
Trong bài viết tiếp theo, chúng ta sẽ đi sâu hơn vào dữ liệu: cách phân bổ visa EB-5, tại sao một số diện phải chờ đợi lâu hơn những diện khác, và phép so sánh “tàu và ống khói” tiết lộ điều gì về quy trình cấp visa.
Đối với các nhà đầu tư đang cân nhắc chương trình EB-5 vào năm 2025, một sự thật nổi bật: thời điểm hành động chiến lược chính là ngay bây giờ.
