Klicken Sie hier für die deutsche Übersetzung.
Chương trình Nhà đầu tư Định cư EB-5 tiếp tục là một trong những con đường hấp dẫn nhất để trở thành thường trú nhân Hoa Kỳ cho các gia đình toàn cầu. Tuy nhiên, để vận hành chương trình này, cần hiểu rõ hai yếu tố quan trọng không kém: quy trình nhập cư và quyết định đầu tư.
Trong cuộc trò chuyện gần đây, luật sư di trú Hoa Kỳ Dominique Pando Bucci và Hiloni Desai , cộng sự cấp cao tại CanAm Investor Services, đã cung cấp hướng dẫn toàn diện. Những hiểu biết kết hợp của họ làm nổi bật cách các gia đình có thể tiếp cận EB-5 một cách chiến lược—đảm bảo tuân thủ, giảm thiểu rủi ro và tối đa hóa cơ hội đạt được giấc mơ Mỹ của họ.
Phần I: Quy trình nhập cư
EB-5 hoạt động như thế nào
Về bản chất, EB-5 cho phép công dân nước ngoài trở thành thường trú nhân Hoa Kỳ bằng cách đầu tư đủ điều kiện, tạo ra việc làm cho người Mỹ. Chỉ với một khoản đầu tư duy nhất, đương đơn, vợ/chồng và con cái chưa lập gia đình dưới 21 tuổi đều có thể nhận được thẻ xanh.
Mức đầu tư tối thiểu là 1.050.000 đô la, nhưng hầu hết các dự án EB-5 đều đủ điều kiện nhận mức đầu tư thấp hơn là 800.000 đô la – miễn là chúng nằm ở khu vực nông thôn hoặc có tỷ lệ thất nghiệp cao, hoặc là các dự án cơ sở hạ tầng. Các khoản đầu tư vào khu vực nông thôn cũng được hưởng lợi từ quy trình xử lý ưu tiên, cho phép USCIS xét duyệt nhanh hơn.
Điều quan trọng là khoản đầu tư phải “ có rủi ro ”. Như Pando Bucci đã giải thích:
“Điều đó không có nghĩa là bạn phải đầu tư mạo hiểm, nhưng đồng nghĩa với việc tiền không thể cứ thế nằm yên trong tài khoản ngân hàng. Nó phải được đầu tư vào một dự án có khả năng sinh lời hoặc lỗ – và các dự án EB-5 tốt được xây dựng để giảm thiểu rủi ro ở mức thấp nhất có thể mà vẫn đủ điều kiện tham gia EB-5. “
Dòng thời gian từng bước
Hành trình EB-5 diễn ra theo từng giai đoạn:
- Thuê một luật sư di trú – Luật sư đảm bảo không có vấn đề cá nhân nào không đủ điều kiện nhập cảnh (vi phạm di trú, tiền án, tình trạng sức khỏe, v.v.) và chuẩn bị danh sách kiểm tra “ nguồn tiền ”.
- Lựa chọn và đầu tư vào một dự án đủ điều kiện.
- Nộp mẫu đơn I-526E – USCIS xem xét nguồn vốn hợp pháp và khả năng tạo ra ít nhất 10 việc làm của dự án.
- Nhận thẻ xanh có điều kiện có thời hạn hai năm.
- Nộp Mẫu đơn I-829 trước khi thẻ có điều kiện hết hạn, chứng minh rằng tiền vẫn được đầu tư và việc làm đã được tạo ra. Việc phê duyệt sẽ chuyển đổi tình trạng thành thẻ xanh vĩnh viễn.
- Nộp đơn xin nhập tịch sau năm năm kể từ khi nhận được thẻ có điều kiện.
Như Pando Bucci đã tóm tắt:
“ Đầu tiên, bạn sẽ nhận được thẻ xanh có điều kiện hai năm, sau đó bạn nộp đơn xin cấp thẻ xanh vĩnh viễn và cuối cùng bạn có thể nộp đơn xin nhập tịch. ”
Lưu ý về thời gian và nộp hồ sơ đồng thời
Một lựa chọn quan trọng cho những người đã cư trú hợp pháp tại Hoa Kỳ là nộp đơn đồng thời. Điều này cho phép người nộp đơn nộp đơn xin thẻ xanh ( Mẫu I-485 ) cùng với đơn I-526E . Trong thời gian chờ xử lý, họ cũng có thể xin giấy phép lao động và du lịch tạm thời.
Đối với những người ở nước ngoài, con đường này sẽ đi qua lãnh sự quán Hoa Kỳ, kết thúc bằng việc nhập cảnh bằng thị thực định cư và được cấp thẻ xanh có điều kiện.
Pando Bucci đã nêu bật ba vấn đề về thời gian mà mọi gia đình nên ghi nhớ:
“Luật EB-5 không phải là luật vĩnh viễn. Luật này dự kiến kết thúc vào tháng 9 năm 2027, nhưng thời hạn quan trọng thực tế là sớm hơn một năm, tức là ngày 30 tháng 9 năm 2026. Bạn cần nộp đơn I-526E trước thời hạn đó để áp dụng các quy định hiện hành. “
- Trẻ em lớn lên:
“Con cái sẽ hết tuổi khi chúng đủ 21 tuổi và không còn được phép tham gia cùng một khoản đầu tư EB-5 nữa. Có một số trường hợp ngoại lệ, nhưng không phải với tất cả mọi người—vì vậy, thời điểm thực sự quan trọng đối với con cái của bạn. “
- Giới hạn thị thực hàng năm và số lượng tồn đọng:
Nếu số người nộp đơn nhiều hơn số thẻ xanh được cấp, một hàng dài người nộp đơn sẽ bắt đầu hình thành, được gọi là hàng tồn đọng. Ngay cả khi đơn I-526E của bạn được chấp thuận, bạn cũng không thể nhận được thẻ xanh ngay lập tức. Nộp đơn sớm sẽ giúp bạn giữ được vị trí trong hàng đợi. “ .
Kết luận của cô rất rõ ràng:
“ Nếu bạn đang cân nhắc về EB-5, điều quan trọng là phải đưa ra quyết định ngay bây giờ, có nên hay không, khi lựa chọn vẫn còn mở. ”
Phần II: Quyết định đầu tư
Trong khi các luật sư tập trung vào việc tuân thủ quy định nhập cư, các trung tâm khu vực lại xây dựng và quản lý các dự án EB-5. Việc lựa chọn đúng trung tâm khu vực và dự án có thể tạo nên sự khác biệt.
Đánh giá một Trung tâm khu vực
Trước khi cân nhắc một dự án cụ thể, các nhà đầu tư nên đánh giá thành tích của trung tâm khu vực (RC).
Theo Desai, các nhà đầu tư nên hỏi:
“Về mặt đầu tư, RC đã huy động vốn cho bao nhiêu dự án? RC đã hoàn trả bao nhiêu dự án? Và về mặt di trú, thành tích của RC trong việc phê duyệt dự án và các đơn xin đầu tư cá nhân như I-526 và I-829 như thế nào? “
Bà cũng nhấn mạnh tầm quan trọng của việc tuân thủ nghiêm ngặt:
“ Việc xác nhận rằng trung tâm khu vực có hồ sơ trong sạch về vấn đề tuân thủ hoặc pháp lý cũng luôn hữu ích. ”
CanAm Enterprises là một ví dụ điển hình thuyết phục. Với hơn 35 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đầu tư liên quan đến nhập cư, bao gồm hơn 20 năm hoạt động độc quyền trong chương trình EB-5, CanAm đã tài trợ cho hơn 75 dự án và huy động được hơn 3,9 tỷ đô la vốn EB-5. Đến nay, CanAm đã hoàn trả cho 52 dự án với tổng số tiền hơn 2,5 tỷ đô la, hỗ trợ hơn 7.000 nhà đầu tư và gia đình họ.
“ Thành công của chúng tôi, ” Desai lưu ý,
“chắc chắn là do cách tiếp cận bảo thủ mà chúng tôi áp dụng khi xây dựng các dự án EB-5 của mình .”
Đánh giá một dự án EB-5
Một khi đã tin tưởng vào trung tâm khu vực, các nhà đầu tư cần xem xét kỹ lưỡng từng dự án. Desai đã nêu ra bốn điểm chính:
- Điều kiện:
“ Hầu hết các dự án hiện nay đều đủ điều kiện để nhận mức đầu tư 800.000 đô la, nghĩa là chúng phải là dự án thuộc loại hình nông thôn, có tỷ lệ thất nghiệp cao hoặc dự án thuộc loại hình cơ sở hạ tầng. ”
- Tạo việc làm:
“ Thông thường, hầu hết các dự án EB-5 sẽ có một khoản dự phòng lành mạnh được xây dựng ít nhất là 20% so với số lượng việc làm tối thiểu bắt buộc .”
- Kinh nghiệm của nhà phát triển: Đánh giá không chỉ lịch sử chung của nhà phát triển mà còn cả chuyên môn của họ trong ngành có liên quan.
- Khả năng tài chính:
“ Điều quan trọng là khả năng của dự án trong việc chống chọi với những thay đổi kinh tế, suy thoái hoặc bất kỳ biến động nào của thị trường có thể xảy ra trong thời hạn đầu tư của bạn. ”
Bằng cách cân nhắc cẩn thận cả trung tâm khu vực và dự án, các nhà đầu tư có thể tăng đáng kể cơ hội thành công của chương trình EB-5.
Vai trò kép của sự hỗ trợ: Luật sư và Trung tâm khu vực
Pando Bucci nhấn mạnh rằng vai trò của luật sư không chỉ giới hạn ở giấy tờ:
Khi làm việc với khách hàng EB-5, vai trò của tôi không chỉ đơn thuần là ghi chép nguồn tiền. Tôi giúp trả lời những câu hỏi lớn hơn: Bạn nên nộp đơn tại Hoa Kỳ hay tại lãnh sự quán ở nước ngoài? Làm thế nào để đảm bảo các thành viên gia đình của bạn được tham gia? Khi nào thì an toàn để đi du lịch hoặc bắt đầu làm việc? “
Trong khi đó, các trung tâm khu vực như CanAm đảm bảo rằng khâu đầu tư được cấu trúc một cách thận trọng và tuân thủ. Cùng nhau, luật sư và trung tâm khu vực tạo thành một hệ thống hỗ trợ kép – hướng dẫn các gia đình vượt qua những phức tạp về nhập cư và tài chính của chương trình EB-5.
Kết luận: Đưa ra quyết định sáng suốt về EB-5
Chương trình EB-5 không chỉ là một khoản đầu tư; đó là một cam kết lâu dài cho một cuộc sống mới tại Hoa Kỳ. Thành công đòi hỏi sự chú ý cẩn thận đến các bước nhập cư, hành động sớm để tránh những cạm bẫy về thời gian, và lựa chọn kỹ lưỡng trung tâm khu vực và dự án phù hợp.
Như Pando Bucci và Desai đã nhấn mạnh, EB-5 vừa là một quy trình pháp lý vừa là một quyết định tài chính. Với sự hướng dẫn đúng đắn, các gia đình có thể biến một khoản đầu tư thành một di sản cơ hội lâu dài.
Ihr Leitfaden zum EB-5-Prozess: Einwanderungsschritte và Auswahl des richtigen Projects
Chương trình EB-5 dành cho Người đi lang thang và Nhà đầu tư là một trong những gia đình được chào đón nhiều nhất ở Hoa Kỳ. Um sich darin zurechtzufinden, muss man jedoch zwei gleichermaßen wichtige Aspekte verstehen: den Einwanderungsprozess und die Investitionscheidung.
Trong einem kürzlich geführten Gespräch gaben der US-Einwanderungsanwalt Dominique Pando Bucci và Hiloni Desai, Phó cấp cao của Dịch vụ Nhà đầu tư CanAm, einen umfassenden Überblick. Ihre gemeinsamen Erkenntnisse zeigen, wie Familien das EB-5-Chương trình chiến lược angehen können – indem sie die Einhaltung der Vorschriften sicherstellen, Risiken minimieren und die Chancen auf die Verwirklichung ihres amerikanischen Traums maximieren.
Phần I: Der Einwanderungsprozess
So funktioniert EB-5
Im Kern ermöglicht EB-5 Ausländern die Erlangung einer unbefristeten Aufenthaltserlaubnis in den USA durch eine Qualifizierte Investition, die amerikanische Arbeitsplätze schafft. Tôi muốn đầu tư vào Antragsteller, tôi là đối tác và nhà cung cấp mẫu giáo dưới 21 tuổi khi Thẻ xanh được cấp.
Die Mindestinvestition beträgt 1.050.000 US-Dollar, die meisten EB-5-Projekte erfüllen jedoch die reduzierte Schwelle von 800.000 US-Dollar – vorausgesetzt, sie befinden sich in ländlichen Gebieten oder Gebieten mit hoher Arbeitslosigkeit oder sind Dự án cơ sở hạ tầng. Ländliche Investitionen Profitieren zudem von einer vorrangigen Bearbeitung, die eine schnellere Entscheidung durch das USCIS ermöglicht.
Điều này đúng, dass die Investition “risikobehaftet” sein muss. Pando Bucci đã nói rõ:
Das bedeutet nicht, dass man eine Riskante Investition tätigen muss, aber es bedeutet, dass das Geld nicht einfach sicher auf einem Bankkonto liegen kann. Es muss in ein Projekt Investiert werden, bei dem Gewinn- oder Verlustchancen bestehen – und gute EB-5-Projekte Sind so strukturiert, dass diees Risiko so gering wie möglich gehalten wird und gleichzeitig die EB-5-Qualifikation gewährleistet ist.”
Die Schritt-für-Schritt-Zeitleiste
Der EB-5-Antrag verläuft in mehreren Schritten:
- Beauftragen Sie einen Einwanderungsanwalt – der Anwalt stellt sicher, dass keine persönlichen Unzulässigkeitsprobleme (Einwanderungsverstöße, Vorstrafen, Erkrankungen usw.) vorliegen, và erstellt eine Checkliste zur Finanzierungsquelle.
- Wählen Sie ein geeignetes Projekt aus und Investieren Sie in diees.
- Reichen Sie das Formular I-526E ein – USCIS prüft die rechtmäßige Finanzierungsquelle und die Fähigkeit des Projekts, mindestens zehn Arbeitsplätze zu schaffen.
- Erhalten Sie eine zweijährige bedingte Green Card.
- Reichen Sie das Formular I-829 vor Ablauf der bedingten Karte ein, um nachzuweisen, dass die Mittel Investiert blieben und Arbeitsplätze geschaffen wurden. Mit der Genehmigung wird der Status in eine unbefristete Green Card umgewandelt.
- Beantragen Sie fünf Jahre nach Erhalt der bedingten Karte die Staatsbürgerschaft.
Wie Pando Bucci nói về điều này:
“Zuerst erhalten Sie eine zweijährige bedingte Green Card, dann Beantragen Sie die unbefristete Green Card und schließlich können Sie die Staatsbürgerschaft Beantragen.”
Überlegungen zur gleichzeitigen Einreichung und zum Zeitpunkt
Eine wichtige Option für Personen, die sich bereits rechtmäßig in den USA aufhalten, ist die gleichzeitige Einreichung. Dadurch können Antragsteller ihren Green-Card-Antrag (Công thức I-485) zusammen mit dem Antrag I-526E einreichen. Während der Bearbeitung können sie auch eine befristete Arbeits- und Reiseerlaubnis erhalten.
Für Personen im Ausland führt der Weg über das US-Konsulat, wo sie mit einem Einwanderungsvisum einreisen and die bedingte Green Card erhalten.
Pando Bucci hob drei zeitliche Aspekte hervor, die jede Familie beachten sollte:
- Frist für Bestandsschutz: “Das EB-5-Gesetz ist nicht dauerhaft. Es endet im Tháng 9 năm 2027, die wichtige Frist ist jedoch bereits ein Jahr früher, nämlich am 30. Tháng 9 năm 2026. Sie müssen Ihr I-526E-Formular bis dahin einreichen, um die aktuellen Regeln zu übernehmen.”
- Kinder, die volljährig werden: “Kinder werden mit 21 Jahren volljährig und können nicht mehr in eine EB-5-Investition einbezogen werden. Es gibt zwar Ausnahmen, aber nicht für alle – daher ist der Zeitpunkt für Ihre Kinder entscheidend.”
- Visa-Obergrenzen và Rückstände: “Wenn mehr Personen Anträge stellen als Green Cards vorhanden sind, bildet sich ein sogenannter Rückstau. Selbst wenn Ihr I-526E-Antrag genhmigt wird, erhalten Sie die Green Card nicht sofort. Eine frühzeitige Einreichung sichert Ihnen Ihren Platz in der Warteschlange.”
Ihr Fazit war klar:
“Wenn Sie über EB-5 nachgedacht haben, ist es wichtig, jetzt eine Entscheidung zu treffen, ob ja oder nein, solange die Option noch offen ist.”
Phần II: Die Investitionscheidung
Während sich Anwälte auf die Einhaltung der Einwanderungsbestimmungen konzentrieren, strukturieren und verwalten khu vực Zentren EB-5-Projekte. Die Wahl des richtigen khu vực Zentrums và Projects kann den entscheidenden Unterschied ausmachen.
Bewertung eines Regionalzentrums
Bevor Investoren überhaupt ein konkretes Projekt in Betracht ziehen, sollten sie die Erfolgsbilanz des Regionalzentrums (RC) prüfen.
Laut Desai sollten Nhà đầu tư có tên Fragen stellen:
“Für wie viele Projekte hat das RC Kapital auf der Investitionsseite eingeworben? Wie viele Projekte hat das RC zurückgezahlt? Und wie ist die Erfolgsbilanz des RC auf der Einwanderungsseite bei Projektgenehmigungen und individuellen Investorenanträgen wie I-526 und I-829?”
Sie betonte außerdem die Bedeutung einer einwandfreien Tuân thủ:
“Auch die Bestätigung, dass das Regionalzentrum in Bezug auf Tuân thủ và rechtliche Fragen eine einwandfreie Bilanz aufweist, ist immer hilfreich.”
CanAm Enterprises nói dối về việc thành lập Fallstudie. Với 35 Jahren Erfahrung trong einwanderungsbezogenen Investitionen, davon mehr als 20 Jahre ausschließlich im EB-5-Bereich, hat CanAm mehr als 75 Projekte finanziert und über 3,9 Milliarden US-Dollar và EB-5-Kapital eingeworben. Bis heute hat das Unternehmen 52 Projekte im Gesamtwert von über 2,5 Milliarden US-Dollar zurückgezahlt và 7.000 Investoren und ihre Familien unterstützt.
“Unser Erfolg“, bemerkte Desai, “ist definitiv auf den konservativen Ansatz zurückzuführen, den wir bei der Strukturierung unserer EB-5-Projekte verfolgen.”
Bewertung eines EB-5-Projekts
Vì vậy, Nhà đầu tư của bạn sẽ ở khu vực Zentrum überzeugt sind, müssen sie das einzelne Projekt genau prüfen. Desai nannte vier Schlüsselbereiche:
- Förderfähigkeit: “Die meisten Projekte Qualifizieren sich heute für die Investitionsgrenze von 800.000 US-Dollar. Das bedeutet, dass sie mindestens in der ländlichen Region, in Gebieten mit hoher Arbeitslosigkeit oder in der Infrastruktur liegen müssen.”
- Schaffung von Arbeitsplätzen: “Die meisten EB-5-Projekte verfügen in der Regel über ein ausreichendes Pufferpotenzial von mindestens 20 % über den erforderlichen Mindestarbeitsplätzen.”
- Erfahrung des Projektentwicklers: Bewerten Sie nicht nur die bisherige Erfahrung des Projektentwicklers, sondern auch seine Branchenexpertise.
- Finanzielle Tragfähigkeit: “Es geht um die Fähigkeit des Projekts, wirtschaftlichen Veränderungen, Abschwüngen oder Marktschwankungen Standzuhalten, die während der Investitionsdauer auftreten können.”
Durch eine sorgfältige Prüfung sowohl des Regionalen Zentrums als auch des Projects erhöhen Investoren ihre Erfolgschancen im Rahmen des EB-5-Programms erheblich.
Die doppelte Rolle der Unterstützung: Anwalt und Regionalzentrum
Pando Bucci betonte, dass die Rolle eines Anwalts über den Papierkram hinausgeht:
“Wenn ich mit EB-5-Kunden arbeite, geht meine Aufgabe über die bloße Dokumentation der Geldquelle hinaus. Ich helfe bei der Beantwortung der größeren Fragen: Sollten Sie den Antrag in den USA oder bei einem Konsulat im Ausland stellen? Wie stellen Sie sicher, dass Ihre Bạn có muốn tìm hiểu về gia đình mình không? Bạn có muốn bắt đầu không?“
Khu vực Zentren wie CanAm đang được quản lý chặt chẽ, dass die Investitionsseite konservativ and konform strukturiert ist. Anwalt và khu vực Zentrum bilden gemeinsam ein doublees Unterstützungssystem, das Familien durch die komplexen Einwanderungs- và Finanzfragen von EB-5 führt.
Fazit: Thông tin EB-5-Entscheidungen treffen
Chương trình EB-5 là điều đầu tiên quan trọng nhất; es ist eine langfristige Verpflichtung für ein neues Leben in den Vereinigten Staaten. Erfolg erfordert sorgfältige Beachtung der Einwanderungsschritte, frühzeitiges Handeln, um Fallstricke zu vermeiden, und die sorgfältige Auswahl des richtigen Regionalen Zentrums und Projekts.
Wie Pando Bucci và Desai betonten, EB-5 là một trong những công ty có thể cải thiện năng suất tài chính của mình. Mit der richtigen Anleitung können Familien aus einer Investition ein bleibendes Erbe an Möglichkeiten machen.
