Khi các gia đình Ấn Độ tiếp tục tìm hiểu về thị thực EB-5 như một chiến lược nhập cư dài hạn, một trong những câu hỏi đầu tiên và quan trọng nhất là: Chi phí thực sự của khoản đầu tư này là bao nhiêu—và làm sao tôi biết được liệu nó có an toàn hay không?
Trong Phần 2 của loạt bài viết và video về EB-5 với Anand Patinge của EduFund , chúng tôi sẽ xem xét kỹ hơn về cam kết tài chính thực sự của EB-5, những rủi ro mà các gia đình nên lưu ý và cách xác định các đối tác trung tâm khu vực đáng tin cậy.
Đầu tư EB-5: 800.000 đô la thực sự có nghĩa là gì?
Trọng tâm của chương trình EB-5 là khoản đầu tư đủ điều kiện trị giá 800.000 đô la Mỹ khi đầu tư vào một dự án nằm trong Khu vực việc làm mục tiêu (TEA)—có thể là:
- Các khu vực có tỷ lệ thất nghiệp cao, hoặc
- Khu vực nông thôn theo định nghĩa của chính phủ Hoa Kỳ.
Các khoản đầu tư bên ngoài những khu vực này yêu cầu mức tối thiểu là 1.050.000 đô la, nhưng hầu hết các nhà đầu tư Ấn Độ sử dụng chỉ định TEA để đủ điều kiện cho ngưỡng thấp hơn là 800.000 đô la.
Điều quan trọng cần lưu ý: Đây không phải là khoản thanh toán cho chính phủ. Đây là khoản đầu tư thực sự vào một doanh nghiệp thương mại Hoa Kỳ – thường là một dự án phát triển tạo việc làm được hỗ trợ bởi một trung tâm khu vực do USCIS chỉ định.
Tổng chi phí là bao nhiêu?
Khoản đầu tư 800.000 đô la chỉ là một phần của phương trình. Các gia đình Ấn Độ cũng nên lập kế hoạch cho:
- Phí pháp lý
- Phí hành chính hoặc quản lý do trung tâm khu vực tính
- Phí nộp đơn của USCIS và các chi phí khác
Nick Buonagurio của CanAm đã giải thích theo cách này:
“ Ngoài các khoản phí pháp lý, hành chính và chính phủ, các gia đình sẽ phải chi thêm từ 75.000 đến 100.000 đô la ngoài khoản đầu tư 800.000 đô la. ”
Tổng ước tính: 875.000–900.000 đô la Mỹ
Những con số này có thể thay đổi đôi chút tùy thuộc vào luật sư, cấu trúc dự án và tỷ giá hối đoái, nhưng chúng cung cấp chuẩn mực lập kế hoạch thực tế.
Đánh giá rủi ro: Làm sao để biết đó là một khoản đầu tư tốt?
Đối với hầu hết các bậc cha mẹ Ấn Độ, EB-5 không chỉ là một giao dịch tài chính—mà còn là một quyết định quan trọng trong cuộc đời được đưa ra vì tương lai của con cái họ. Vì vậy, tất nhiên, mối quan tâm hàng đầu là rủi ro. Làm thế nào để biết liệu khoản đầu tư EB-5 có “an toàn” hay không?
Câu trả lời không hề đơn giản nhưng vẫn có thể giải quyết được.
“ Rủi ro không chỉ là một điểm dữ liệu ”, Nick nói. “ Đó là một đánh giá toàn diện bao gồm chất lượng của trung tâm khu vực, cơ cấu tài chính và vị trí vốn EB-5 của bạn trong cơ cấu hoàn trả. ”
Những câu hỏi chính cần hỏi:
- Thành tích: Trung tâm khu vực có thành công trong việc xin thẻ xanh và hoàn trả vốn cho các nhà đầu tư trước đây không?
- Cấu trúc dự án: Dự án đã được xây dựng chưa? Có nhà đầu tư hoặc bên cho vay nào khác tham gia không?
- Khoảng đệm tạo việc làm: Dự án có tạo ra nhiều việc làm hơn mức cần thiết, giúp bạn có khoảng đệm không?
- Điều khoản trả nợ: Vốn của bạn có phụ thuộc vào các bên cho vay cấp cao không? Thời điểm và cách thức trả nợ dự kiến là bao lâu?
Tại sao Trung tâm khu vực lại quan trọng
Hầu hết các nhà đầu tư EB-5 hiện nay đều thông qua các trung tâm khu vực, đóng vai trò trung gian – huy động và quản lý khoản đầu tư, làm việc với các nhà phát triển và đảm bảo tạo việc làm.
Một trung tâm khu vực uy tín có thể quyết định thành công hay thất bại của bạn trong chương trình EB-5. Hãy tìm một trung tâm có:
- Sự hiện diện lâu dài trong ngành
- Lịch sử phê duyệt thẻ xanh thành công
- Quá trình lựa chọn dự án minh bạch
- Một cách tiếp cận thận trọng đối với việc bảo vệ nhà đầu tư
“ Các gia đình thường đầu tư một phần đáng kể tiền tiết kiệm của mình”, Nick nói. “ Vì vậy, việc lựa chọn đúng đối tác – cả trung tâm khu vực và luật sư di trú của bạn – là rất quan trọng .”
Hãy nhớ rằng: EB-5 không thanh khoản
Một dấu hiệu cảnh báo mà Nick nhấn mạnh là những lời hứa quá lạc quan—đặc biệt là về lợi nhuận và thời gian.
Vốn EB-5 thường bị khóa trong 5-6 năm. Trong thời gian đó, tiền sẽ không có tính thanh khoản và không nên được sử dụng cho các mục đích khác như đóng học phí hoặc mở rộng kinh doanh.
Theo thiết kế, lợi nhuận cũng được tối thiểu hóa:
“ Sau khi trừ các khoản khấu trừ và thuế, lợi nhuận thực tế thường dưới 0,25%”, Nick lưu ý. “ Tại CanAm, nhiệm vụ của chúng tôi là giúp các nhà đầu tư nhận được thẻ xanh và bảo vệ vốn gốc của họ—chứ không phải chạy theo lợi nhuận. ”
Kết luận
Chương trình EB-5 không phải là không tốn kém hay phức tạp. Nhưng đối với những gia đình đang tìm kiếm một tương lai ổn định và linh hoạt hơn tại Hoa Kỳ, đây có thể là một khoản đầu tư thông minh và chiến lược cho tương lai đó.
Hiểu rõ toàn bộ chi phí, quản lý kỳ vọng và lựa chọn đúng đối tác là chìa khóa thành công.
Tiếp theo:
Trong Phần 3, chúng ta sẽ tìm hiểu sâu hơn về những điều các gia đình Ấn Độ cần biết về việc chứng minh nguồn tiền, mốc thời gian cấp thẻ xanh và cách nộp đơn đồng thời có thể mang lại lợi ích sớm cho sinh viên và người sở hữu thị thực H-1B.
Đọc Phần 1 của loạt bài tại đây
