CanAm Capital Partners («CACP»), una firma de inversión de capital privado afiliada a CanAm Enterprises («CanAm»), junto con el Ben Barnes Group, actúa como patrocinador en el desarrollo de una comunidad de apartamentos de alquiler multifamiliares de 220 unidades en Lake Jackson, Texas (el «Proyecto»).
«Nuestro socio, Ben Barnes, nos dio a conocer el mercado de Lake Jackson y nos sentimos atraídos por esta oportunidad de inversión porque está “fuera del radar” para la mayoría de los promotores nacionales, pero cuenta con una dinámica de empleo sólida gracias a Dow y otros actores importantes de la industria petroquímica en la zona. Vimos un mercado con una demanda significativa y la oportunidad de construir un producto multifamiliar con un nivel de calidad que no estaba disponible», afirmó John Reid, director de CanAm Capital Partners. «Ofrecer capital en el Proyecto a nuestros inversores en esta etapa del desarrollo, en la que ha comenzado la ocupación y faltan meses para que finalice la construcción, fue algo único. CACP supervisó y financió el desarrollo durante las etapas de mayor riesgo y nuestros inversores están ahora en posición de cosechar los beneficios».
CACP financió 2 millones de dólares adicionales de capital para el Proyecto la semana pasada. Además de la aportación de capital, el Proyecto fue aprobado y cerró un préstamo de 29,3 millones de dólares del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU. (HUD) bajo el programa de préstamos multifamiliares FHA 221(d)(4). El HUD evaluó la viabilidad financiera del Proyecto basándose en si cumple con un ratio mínimo de cobertura del servicio de la deuda con alquileres y niveles de ocupación conservadores, tal como se refleja en una tasación y un estudio de mercado. La construcción del Proyecto de Lake Jackson comenzó en febrero de 2019 y el Proyecto se abrió por primera vez para su ocupación en agosto de 2020. La propiedad opera bajo el nombre de «The Reserve at Lake Jackson».
La estrategia de inversión de CACP se centra en geografías y activos donde CanAm posee ventajas informativas, operativas y otras ventajas competitivas. Hasta la fecha, CACP y sus filiales han invertido en una gran cantidad de desarrollos, incluyendo dos propiedades de desarrollo multifamiliar en Texas, la ampliación de un hotel en el corazón de Filadelfia, un desarrollo de alquiler de Clase A en el centro de Filadelfia y el reposicionamiento de un espacio de oficinas creativas en Atlanta, con valores de activos combinados que superan los 335 millones de dólares.
Quiénes somos
Con tres décadas de experiencia en la promoción de inversiones vinculadas a la inmigración en los Estados Unidos y Canadá, CanAm cuenta con una larga y consolidada trayectoria. Basando su negocio en una reputación de credibilidad y confianza, CanAm ha financiado más de 60 proyectos y ha recaudado 3.000 millones de dólares en capital de inversión EB-5. Cabe destacar que, hasta la fecha, se han reembolsado más de 1.750 millones de dólares a más de 3.500 inversores EB-5 de 45 proyectos de CanAm. CanAm Financial Group opera sus negocios a través de varias divisiones: Empresas CanAm gestiona sus operaciones principales de EB-5; CanAm Capital Partners se encarga de la búsqueda y evaluación de todos los préstamos (principalmente préstamos mezzanine) e inversiones de capital privado; CanAm Capital Management es su asesor de inversiones registrado en la SEC; y CanAm Investor Services es el agente de bolsa de la empresa registrado en la FINRA.
