A CanAm Capital Partners (“CACP”), uma empresa de investimento de private equity afiliada à CanAm Enterprises (“CanAm”), juntamente com o Ben Barnes Group, está a atuar como patrocinadora no desenvolvimento de uma comunidade de apartamentos multifamiliares para arrendamento, com 220 unidades, em Lake Jackson, Texas (o “Projeto”).
“Fomos apresentados ao mercado de Lake Jackson pelo nosso parceiro, Ben Barnes, e esta oportunidade de investimento atraiu-nos porque está ‘fora do radar’ da maioria dos promotores nacionais, mas apresenta uma dinâmica de emprego sólida, com a Dow e outros intervenientes de relevo na indústria petroquímica da região. Vimos um mercado com procura significativa e uma oportunidade de construir um produto multifamiliar com um nível de qualidade que não estava disponível.” afirmou John Reid, Diretor na CanAm Capital Partners. “Foi singular oferecer participação de capital no Projeto aos nossos investidores nesta fase do desenvolvimento, em que a ocupação já começou e a construção está a poucos meses da conclusão. A CACP supervisionou e financiou o desenvolvimento durante as fases de maior risco e os nossos investidores estão agora em posição de colher os benefícios.”
A CACP financiou, na semana passada, mais 2 milhões de dólares de capital para o Projeto. Para além da contribuição de capital próprio, o Projeto foi aprovado e concluiu um empréstimo de 29,3 milhões de dólares do Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano dos EUA (HUD) ao abrigo do programa de financiamento multifamiliar FHA 221(d)(4). O HUD avaliou a viabilidade financeira do Projeto com base no cumprimento de um rácio mínimo de cobertura do serviço da dívida, com rendas e níveis de ocupação conservadores, conforme refletido numa avaliação e num estudo de mercado. A construção do Projeto de Lake Jackson começou em fevereiro de 2019 e o Projeto foi aberto pela primeira vez à ocupação em agosto de 2020. O imóvel opera sob o nome “The Reserve at Lake Jackson”.
A estratégia de investimento da CACP centra-se em geografias e ativos em que a CanAm dispõe de vantagens competitivas informacionais, operacionais e de outra natureza. Até à data, a CACP e as suas afiliadas investiram numa vasta gama de empreendimentos, incluindo duas propriedades de desenvolvimento multifamiliar no Texas, a expansão de um hotel no coração de Filadélfia, um empreendimento de arrendamento Classe A no centro de Filadélfia e o reposicionamento de um espaço de escritórios criativos em Atlanta, com valores de ativos combinados superiores a 335 milhões de dólares.
Sobre nós
Com três décadas de experiência na promoção de investimentos associados à imigração nos Estados Unidos e no Canadá, CanAm tem um historial longo e consolidado. Assentando o seu negócio numa reputação de credibilidade e confiança, a CanAm financiou mais de 60 projetos e angariou 3 mil milhões de dólares em capital de investimento EB-5. De forma notável, até à data, mais de 1,75 mil milhões de dólares foram reembolsados a mais de 3.500 investidores EB-5, provenientes de 45 projetos da CanAm. CanAm Financial Group desenvolve as suas atividades através de várias divisões: Empresas CanAm desenvolve as suas principais operações EB-5; CanAm Capital Partners é responsável por identificar e avaliar todos os empréstimos (principalmente empréstimos mezzanine) e investimentos de private equity; CanAm Capital Management é o seu consultor de investimentos registado na SEC; e CanAm Investor Services é o broker-dealer da empresa registado na FINRA.
