在评估 EB-5 区域中心时，你会遇到很多听起来令人印象深刻的数字。筹集了数十亿资金。成千上万的投资者。数以百计的批准。但你很少会遇到证据。
这正是 CanAm 的年度财务证明所要弥补的缺陷。每年，我们都会委托 PKF O’Connor Davies 有限责任公司对我们的 EB-5 记录进行独立审查。他们的工作是检查我们的数据，确认我们报告的数字是否准确。这是 CanAm 连续第七年完成这一程序。
审查结果现已公布，涵盖截至 2025 年 12 月 31 日的数据。本篇文章将介绍 PKF 所证实的数据，以及这些数据对投资者对 CanAm 进行尽职调查的意义。
什么是第三方证明，为什么它很重要？
在 EB-5 行业，大多数跟踪记录都是自我报告的。区域中心会在其网站上公布其批准率或还款总额，但不会对相关数据进行独立核实。监管机构没有要求必须这样做。
证明会改变这种状况。当一家独立的会计师事务所对您的业绩记录进行证明时，这意味着该公司已经审查了您的投资者记录、请愿结果和财务交易，并确认您提供的数据与他们发现的数据相符。这是对那些可能夸大、过时或根本就是错误的声明的第三方检查。
自 2019 年起，CanAm 每年都聘请 PKF O’Connor Davies 进行此项审查。PKF O’Connor Davies 是 PKF Global 的成员公司，PKF Global 是一个在 150 多个国家运营的独立会计师事务所网络。他们与 CanAm 没有关联，在审查结果中也没有经济利益。审计工作按照美国注册会计师协会（AICPA）制定的审计标准进行。
没有任何其他 EB-5 区域中心每年都会公布经独立证实的这种范围的跟踪记录。这并不是一种营销主张。这只是公共领域存在的一个事实。
2025 年申报结果
PKF O’Connor Davies 审查了 CanAm 在 11 个区域中心的投资者数据。认证结果见以下三个表格。
I-526 申请结果
I-526 申请是 EB-5 程序的第一个主要步骤。投资者向美国公民与移民服务局（USCIS）提交申请，以证明其投资符合该计划的要求，包括创造就业机会。I-526 申请获得批准后，投资者就可以获得绿卡。
在所有 11 个区域中心，PKF 证明了 批准了 5,797 份 I-526 申请 从已评估的 6 058 份申请中选出。在收到移民局决定的申请中，批准率为 99.4%. 只有 37 份申请被驳回。
被列为 “不打算申请 “的 146 名投资者反映了任何大型投资者投资组合中的一个标准现实：一些投资者出于与计划结果无关的个人原因（如移民计划或个人情况发生变化）而选择不申请绿卡。
I-829 申请结果
I-829 申请是最后一步。它是在投资者持有有条件永久居留权两年后提交的，投资者要求移民局取消条件并给予正式永久居留身份。I-829 批准意味着投资者已经实现了他们的目标：获得美国永久绿卡。
迄今为止，PKF 已证明有 3047 份 I-829 申请获得批准，仅有 15 份申请被驳回。目前还有 582 份申请正在等待美国移民局的裁决，这意味着通过 CanAm 获得永久居留权的投资者总数将继续增长。
在当今的环境下，待决数字是有意义的。近年来，移民局处理 I-829 申请的时间大幅延长。排队等候的投资者比以前等待的时间更长，但经证明的数据证实，加美投资者的申请在得到审理时，获批率几乎是满分。
资本偿还
EB-5 投资者通常投资 80 万美元或更多，并期望在投资期结束后收回资金。区域中心如何管理还款是衡量其业务完整性的最明显指标之一。
PKF 证实，CanAm 已向 6 个区域中心的3907 名投资者返还了总计 249848978 美元的 EB-5 资金。另有1074 名投资者选择重新部署他们的资本，而不是接受还款，他们选择通过后续的 CanAm 项目继续投资。
评估 CanAm 意味着什么？
大多数投资者带着两个核心问题来申请 EB-5：我能拿到绿卡吗？我能拿回我的钱吗？上述经证明的数据为这两个问题提供了任何区域中心所公布的最直接的答案。
关于绿卡问题： CanAm 99.4% 的 I-526 批准率和近乎完美的 I-829 批准率不是预测或估计。它们是经过 11 个区域中心和二十多年 EB-5 活动的实际投资者验证的结果。
关于还款问题： 根据一家独立会计师事务所的证明，CanAm 已经向投资者返还了 25 亿美元。对于潜在投资者来说，这个数字是对每个 EB-5 投资者最终都会问到的问题最具体的回答：担保人是否真的会在时机成熟时返还资本？
与此同时，任何评估 EB-5 的人都应该了解当前的形势。美国公民与移民服务局（USCIS）处理工作的积压意味着 I-526 和 I-829 的审批时间比以往更长。业内也在持续讨论对目前正在排队的投资者的不溯既往保护。在这种环境下，您所选择的运营商比以往更加重要。与未经核实的声明相比，拥有独立核实的可靠记录的区域中心更能代表您应对不确定性。
下载 PKF 证书全文
直接从 PKF O’Connor Davies 查看完整的执行摘要，包括所有经过验证的数据和方法。
证据的价值
透明度说起来容易，做起来难。PKF 的年度认证是 CanAm 年复一年证明透明度的方式，数字上附有独立公司的名称。
对于潜在的 EB-5 投资者来说，向任何区域中心提出的正确问题都不是 “你们的业绩记录如何？而是 “谁验证的？CanAm 的答案是 PKF O’Connor Davies，这已经是连续第七年了。
如果您想与我们的团队讨论当前的 EB-5 产品，以及经证明的跟踪记录对您的投资决策意味着什么，我们随时恭候。
准备好放心投资了吗？
CanAm Enterprises 拥有超过 20 年的 EB-5 经验，并连续七年获得 PKF O’Connor Davies 的独立认证。我们已从全球 8,300 多名投资者那里筹集了 40 多亿美元，偿还了 25 多亿美元的 EB-5 资金，并促成了 3,047 项 I-829 批准，而且还在不断增加。我们的区域中心遍布美国 30 多个州，项目涉及房地产、生命科学、清洁能源和数字基础设施。
欲了解更多有关 CanAm 当前 EB-5 产品的信息，或与我们的团队成员交谈，请立即联系我们。
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