Quando estiveres a avaliar os centros regionais EB-5, encontrarás muitos números impressionantes. Bilhões arrecadados. Milhares de investidores. Centenas de aprovações. O que raramente encontrarás são provas.
É esta a lacuna que o certificado financeiro anual da CanAm pretende colmatar. Todos os anos, encomendamos uma análise independente do nosso historial EB-5 à PKF O’Connor Davies, LLP, uma empresa de contabilidade reconhecida internacionalmente e sem qualquer interesse no resultado. A sua função é examinar os nossos dados e confirmar se os números que comunicamos são exactos. Este é o sétimo ano consecutivo em que a CanAm conclui este processo.
Os resultados dessa análise, que abrange os dados até 31 de dezembro de 2025, já estão disponíveis. Este post explica o que a PKF atestou e o que esses números significam para qualquer investidor que esteja a fazer uma auditoria à CanAm.
O que é um atestado de terceiros e porque é que é importante?
Na indústria EB-5, a maior parte das alegações de registo são auto-reportadas. Um centro regional declara a sua taxa de aprovação ou o total de reembolsos no seu sítio Web sem qualquer verificação independente dos dados subjacentes. Não existe qualquer requisito regulamentar para o fazer.
Um atestado muda isso. Quando uma empresa de contabilidade independente atesta o teu historial, isso significa que a empresa analisou os registos dos teus investidores, os resultados das petições e as transacções financeiras e confirmou que os dados que apresentas correspondem ao que encontraram. Trata-se de uma verificação por terceiros de afirmações que, de outra forma, poderiam ser exageradas, desactualizadas ou simplesmente erradas.
A CanAm contratou a PKF O’Connor Davies para efetuar esta revisão todos os anos desde 2019. A PKF O’Connor Davies é uma empresa membro da PKF Global, uma rede de empresas de contabilidade independentes que opera em mais de 150 países. Não está associada à CanAm e não tem qualquer interesse financeiro nos resultados. O trabalho foi realizado de acordo com as normas de certificação estabelecidas pelo American Institute of Certified Public Accountants (AICPA).
Nenhum outro centro regional EB-5 publica anualmente um historial deste âmbito, atestado de forma independente. Isto não é uma afirmação de marketing. É simplesmente um facto sobre o que existe no domínio público.
Os resultados da certificação de 2025
A PKF O’Connor Davies analisou os dados dos investidores da CanAm em onze centros regionais. Os resultados atestados são apresentados em três quadros abaixo.
Resultados da petição I-526
A petição I-526 é o primeiro passo importante no processo EB-5. É a petição que um investidor apresenta à USCIS para estabelecer que o seu investimento cumpre os requisitos do programa, incluindo a criação de emprego. A aprovação da I-526 é o que permite ao investidor avançar para um “green card”.
Em todos os onze centros regionais, a PKF atestou 5.797 aprovações I-526 de 6.058 petições avaliadas. Das petições que receberam uma decisão do USCIS, a taxa de aprovação é de 99.4%. Apenas 37 petições foram recusadas.
Os 146 investidores listados como “Do Not Intend to File” reflectem uma realidade normal em qualquer carteira de grandes investidores: alguns investidores optam por não obter o “green card” por razões pessoais não relacionadas com os resultados do programa, tais como uma mudança nos planos de imigração ou circunstâncias pessoais.
Resultados da petição I-829
A petição I-829 é o passo final. É apresentada depois de um investidor ter tido residência permanente condicional durante dois anos e pede à USCIS para remover as condições e conceder o estatuto de residente permanente total. Uma aprovação da I-829 significa que o investidor atingiu o seu objetivo: um green card permanente dos EUA.
A PKF atestou 3.047 aprovações I-829 até à data, com apenas 15 recusas em petições adjudicadas. Mais 582 petições estão atualmente pendentes de adjudicação pelo USCIS, o que significa que o número total de investidores que obtêm a residência permanente através da CanAm continuará a crescer.
O número de pendências é significativo no contexto atual. Os tempos de processamento da USCIS para as petições I-829 aumentaram significativamente nos últimos anos. Os investidores na fila de espera estão a aguardar mais tempo do que esperariam, mas os dados atestados confirmam que, quando as petições dos investidores da CanAm são adjudicadas, são aprovadas a uma taxa quase perfeita.
Reembolsos de capital
Os investidores EB-5 investem normalmente 800.000 dólares ou mais e esperam receber esse capital de volta após o fim do período de investimento. A forma como um centro regional gere o reembolso é um dos indicadores mais claros da sua integridade operacional.
A PKF atestou que a CanAm devolveu um total de $2.498.489.078 em capital EB-5 a 3.907 investidores em seis centros regionais. Outros 1.074 investidores optaram por redistribuir o seu capital em vez de aceitar o reembolso, optando por permanecer investidos através de um projeto subsequente da CanAm.
O que isto significa se estiveres a avaliar a CanAm
A maioria dos investidores chega ao EB-5 com duas questões fundamentais: Conseguirei o meu green card? E será que vou receber o meu dinheiro de volta? Os dados atestados acima fornecem a resposta mais direta a ambas que qualquer centro regional publicou.
Relativamente à questão da carta verde: A taxa de aprovação I-526 de 99,4% da CanAm e a taxa de aprovação I-829 quase perfeita em petições adjudicadas não são projecções ou estimativas. São resultados verificados para investidores reais em 11 centros regionais e mais de duas décadas de atividade EB-5.
Quanto à questão do reembolso: A CanAm devolveu 2,5 mil milhões de dólares aos investidores, atestados por uma empresa de contabilidade independente. Para um potencial investidor, este número é a resposta mais concreta disponível para a pergunta que todos os investidores EB-5 acabam por fazer: os patrocinadores devolvem efetivamente o capital quando chega a altura?
Ao mesmo tempo, qualquer pessoa que esteja a avaliar o EB-5 hoje em dia deve compreender o panorama atual. Os atrasos no processamento no USCIS significam que os prazos para a adjudicação do I-526 e do I-829 são mais longos do que têm sido historicamente. Há também uma discussão em curso na indústria sobre a proteção dos investidores que estão atualmente na fila de espera. Neste ambiente, o operador que escolhes é mais importante do que era no passado. Um centro regional com um historial ininterrupto e verificado de forma independente está melhor posicionado para navegar na incerteza em seu nome do que um que faça afirmações não verificadas.
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O valor da prova
A transparência é fácil de reivindicar e difícil de demonstrar. O atestado anual da PKF é a forma de a CanAm o demonstrar, ano após ano, com o nome de uma empresa independente associado aos números.
Para um potencial investidor EB-5, a pergunta certa a fazer a qualquer centro regional não é “Qual é o teu historial?”. Pergunta: “Quem o verificou?” A resposta da CanAm é a PKF O’Connor Davies, pelo sétimo ano consecutivo.
Se quiseres falar com a nossa equipa sobre as nossas ofertas EB-5 actuais e o que o historial comprovado significa para a tua decisão de investimento, estamos aqui.
Estás pronto para investir com confiança?
A CanAm Enterprises tem mais de 20 anos de experiência no EB-5, com um historial atestado de forma independente pela PKF O’Connor Davies durante sete anos consecutivos. Angariámos mais de 4 mil milhões de dólares de mais de 8.300 investidores em todo o mundo, reembolsámos mais de 2,5 mil milhões de dólares em capital EB-5 e facilitámos 3.047 aprovações I-829. Os nossos centros regionais abrangem mais de 30 estados dos EUA, cobrindo projectos no sector imobiliário, ciências da vida, energia limpa e infra-estruturas digitais.
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