Khu Bellwether ở phía Tây Nam Philadelphia đang định nghĩa lại mô hình phát triển quy mô lớn thông qua đầu tư EB-5. Khuôn viên rộng 1.300 mẫu Anh này đã cung cấp hơn 170 cơ hội thực tập cho sinh viên Philadelphia, thu hút hơn 2.000 thanh niên tham gia các chương trình đào tạo nghề và dự kiến sẽ tạo ra 19.000 việc làm trong thập kỷ tới—đồng thời tạo ra 100 triệu đô la doanh thu thuế cho thành phố.
Nhưng điều làm nên sự khác biệt của dự án EB-5 này là cam kết tạo ra tác động tích cực đến cộng đồng, điều này đã bắt đầu ngay cả trước khi công trình hoàn thành. Dưới đây là cách Khu Bellwether đang xây dựng cơ hội song song với cơ sở hạ tầng.
Từ khu vực ô nhiễm nhất Philadelphia trở thành trung tâm đổi mới
Câu chuyện chuyển đổi bắt đầu với một trong những thách thức môi trường lớn nhất của Philadelphia. Khi nhà máy lọc dầu Philadelphia Energy Solutions đóng cửa vào năm 2019, nó đã để lại 1.300 mẫu đất bị ô nhiễm và 1.200 công nhân mất việc. Khu vực này đại diện cho cả sự suy thoái môi trường và tổn thất kinh tế đối với khu vực Tây Nam Philadelphia.
Ngày nay, thông qua chương trình đầu tư EB-5 do CanAm Enterprises hỗ trợ, khu đất đó đang trở thành một khu phức hợp hiện đại dành cho hậu cần, khoa học đời sống và đổi mới sáng tạo. Dự án bao gồm:
- Hợp tác với EPA để khắc phục ô nhiễm môi trường toàn diện
- 10.000 cây xanh được trồng tại chỗ.
- Giảm 16% lượng khí thải trong thành phố
- Vị trí chiến lược, chỉ cách trung tâm thành phố Philadelphia vài phút, thuận tiện kết nối với các cơ sở hạ tầng giao thông chính.
Đầu tư EB-5 tạo ra cơ hội giáo dục trước khi tạo ra việc làm.
Hầu hết các dự án phát triển bất động sản đều đánh giá sự thành công dựa trên số lượng tòa nhà hoàn thành và số lượng người thuê nhà ký hợp đồng. Khu Bellwether District lại có cách tiếp cận khác: đầu tư vào con người trước khi cơ sở hạ tầng hoàn thiện.
Lộ trình nghề nghiệp cho thanh thiếu niên
Ngay cả trước khi DrinkPak trở thành đơn vị thuê mặt bằng đầu tiên của khu vực vào tháng 12 năm 2025 (mang lại 174 việc làm lâu dài), Khu Bellwether đã đầu tư đáng kể vào giới trẻ Philadelphia:
- Hơn 170 vị trí thực tập có trả lương được cung cấp cho sinh viên Philadelphia, mang đến kinh nghiệm thực tế trong lĩnh vực xây dựng, hậu cần và các ngành liên quan.
- Hơn 2.000 học sinh tham gia các chương trình Giáo dục Nghề nghiệp và Kỹ thuật (CTE), xây dựng kỹ năng cho các ngành nghề có nhu cầu cao.
- Chương trình thí điểm cấp bằng lái xe được phát triển với sự hợp tác của Học khu Philadelphia và Chủ tịch Hội đồng thành phố Kenyatta Johnson, giúp học sinh trường dạy nghề (CTE) có được bằng lái và tiếp cận các ngành nghề xây dựng.
- Chương trình hợp tác Rosie’s Girls của IBEW Local 98 cung cấp cho phụ nữ trẻ cơ hội làm việc thực tế có trả lương trong lĩnh vực xây dựng và điện.
Doanh nghiệp do phụ nữ làm chủ phá vỡ rào cản trong ngành xây dựng Philadelphia
Cam kết về sự đa dạng cũng được thể hiện ở các công ty xây dựng khu vực này. Girl Concrete, một doanh nghiệp do phụ nữ làm chủ từng đoạt giải thưởng, đã giành được hợp đồng cung cấp bê tông cho Khu Bellwether – một thành tựu đáng kể trong một ngành công nghiệp mà các doanh nghiệp do phụ nữ làm chủ vẫn còn chiếm tỷ lệ rất thấp.
Sự hợp tác này không chỉ mang tính biểu tượng mà còn thể hiện sự tiến bộ. Nó có nghĩa là tạo ra việc làm cho phụ nữ trong ngành xây dựng, hướng dẫn cho thế hệ kế tiếp và chứng minh rằng các dự án cơ sở hạ tầng lớn có thể chủ động thúc đẩy sự đa dạng và hòa nhập trong khi vẫn duy trì các tiêu chuẩn cao nhất về chất lượng và hiệu quả.
Đầu tư cộng đồng: Chương trình tài trợ Bells Across PA
Nhân dịp kỷ niệm 250 năm thành lập nước Mỹ, Khu Bellwether đóng vai trò là nhà tài trợ chính cho chương trình Bells Across PA của tổ chức Mural Arts Philadelphia . Sáng kiến này mang 20 bản sao Chuông Tự do đến 20 khu phố ở Philadelphia, mỗi chuông được trang trí bởi các nghệ sĩ địa phương do Mural Arts Philadelphia lựa chọn để khắc họa lịch sử, anh hùng, văn hóa và truyền thống của cộng đồng họ.
Sự hợp tác này phản ánh một triết lý cốt lõi: phát triển cần tôn vinh và củng cố các cộng đồng hiện có. Bằng cách đầu tư vào nghệ thuật công cộng kể những câu chuyện về khu phố và thúc đẩy hoạt động kinh tế cho các khu vực địa phương, Khu Bellwether thể hiện cam kết đối với các khu phố của Philadelphia vượt ra ngoài ranh giới khuôn viên của chính mình.
Tác động kinh tế: 100 triệu đô la doanh thu thuế và 19.000 việc làm
Tác động kinh tế của dự án đầu tư EB-5 này trải rộng khắp Philadelphia:
- Dự kiến sẽ có 19.000 việc làm ổn định trong thập kỷ tới tại các lĩnh vực hậu cần, khoa học sự sống và đổi mới sáng tạo.
- Hơn 100 triệu đô la tiền thuế thu được cho Philadelphia, hỗ trợ trường học, cơ sở hạ tầng và các dịch vụ thành phố.
- Sự phát triển của các doanh nghiệp địa phương khi khu vực này thu hút lượng khách bộ hành và thúc đẩy hoạt động kinh tế ở Tây Nam Philadelphia.
- Quá trình hồi sinh khu phố thu hút cư dân và doanh nghiệp mới đến khu vực này.
Theo nhóm Bellwether District, “Đầu tư vào thế hệ trẻ chính là đầu tư vào sức sống kinh tế của khu vực này” . Triết lý này được thể hiện trong mọi sáng kiến, từ các chương trình giáo dục đến việc lựa chọn nhà thầu đa dạng và các mối quan hệ đối tác cộng đồng.
Chương trình visa EB-5 thúc đẩy sự phát triển của khu vực dẫn đầu thị trường như thế nào?
Khu vực Bellwether chứng minh sức mạnh của chương trình visa EB-5 trong việc tạo ra tác động thực sự đến cộng đồng, đồng thời cung cấp con đường định cư lâu dài cho các nhà đầu tư nhập cư.
Các chỉ số tạo việc làm EB-5
Dự án này sẽ tạo ra 2.900 việc làm đủ điều kiện — trung bình 23 việc làm cho mỗi nhà đầu tư EB-5 và vượt xa yêu cầu của USCIS. Đây không chỉ là những con số trên giấy tờ; chúng đại diện cho sinh viên trong các chương trình đào tạo, công nhân tại Girl Concrete, nhân viên của DrinkPak và hàng chục công ty dự kiến sẽ tham gia sau này.
Thành tích của CanAm Enterprises
CanAm Enterprises, trung tâm khu vực EB-5 đứng sau Khu Bellwether, mang đến chuyên môn đã được chứng minh:
- Hơn 3,9 tỷ đô la đã được huy động vốn thông qua chương trình EB-5.
- Hơn 2,5 tỷ đô la đã được hoàn trả cho các nhà đầu tư.
- Hơn 75 dự án EB-5 đã được hoàn thành.
- Hơn 16.900 thẻ xanh có điều kiện đã được cấp.
- Hơn 9.300 thẻ xanh vĩnh viễn đã được cấp.
- Tỷ lệ phê duyệt dự án của USCIS là 100%
Thành tích này mang lại sự tự tin cho cả các nhà đầu tư tìm kiếm quyền cư trú lâu dài và các cộng đồng phụ thuộc vào việc hoàn thành dự án.
Một mô hình mới cho đầu tư EB-5 và phát triển cộng đồng
Khu Bellwether chứng minh rằng đầu tư EB-5 quy mô lớn và tác động sâu sắc đến cộng đồng không phải là những mục tiêu đối lập—mà là những chiến lược bổ sung, hỗ trợ lẫn nhau. Bằng cách đầu tư vào thế hệ trẻ trước khi các công trình hoàn thành, ưu tiên các doanh nghiệp đa dạng trong ngành xây dựng và hỗ trợ nghệ thuật và văn hóa khu phố, khu vực này đang xây dựng lòng tin và tạo ra giá trị vượt xa lĩnh vực bất động sản.
Từ một khu vực nhà máy lọc dầu ô nhiễm trở thành trung tâm của cơ hội. Từ 1.200 việc làm bị mất đến dự kiến 19.000 việc làm mới. Từ vùng đất ô nhiễm đến 10.000 cây xanh mới được trồng. Từ thách thức môi trường đến động lực kinh tế.
Đây là câu chuyện về Khu Bellwether—và nó chứng minh khả năng đầu tư EB-5 khi tác động tích cực đến cộng đồng được đặt lên hàng đầu.
Bạn đã sẵn sàng tìm hiểu thêm về các cơ hội đầu tư EB-5 chưa? Hãy liên hệ với CanAm Enterprises để khám phá cách các dự án như Khu Bellwether tạo ra con đường dẫn đến thường trú nhân đồng thời thúc đẩy sự chuyển đổi cộng đồng.
Các liên kết và nguồn liên quan
Chương trình thí điểm cấp giấy phép lái xe: Thông báo trên LinkedIn
Thông báo trên LinkedIn về chương trình hợp tác Rosie’s Girls Partnership:
Thông báo trên LinkedIn về chương trình tài trợ Bells Across PA:
Vụ việc Girl Concrete – FOX29: Video đưa tin
Girl Concrete tại Bellwether District – WHYY: Bài viết
Câu chuyện nguồn gốc của Girl Concrete: Video trên YouTube
