Chương trình thị thực EB-5 năm 2025: Thông tin chi tiết từ Pete Calabrese trên The EB-5 Show

Chương trình Nhà đầu tư Định cư EB-5 từ lâu đã là con đường cho các nhà đầu tư nước ngoài tìm kiếm quyền thường trú tại Hoa Kỳ, nhưng những cải cách pháp lý gần đây và điều kiện thị trường đang thay đổi đã định hình đáng kể bối cảnh của chương trình. Trong tập đầu tiên của The EB-5 Show , do Vivek Tandon dẫn chương trình, Pete Calabrese , Giám đốc điều hành của CanAm Investor Services, đã cung cấp những thông tin chuyên sâu về tình hình ngành EB-5 năm 2025. Buổi trò chuyện xoay quanh thành công của CanAm, chương trình EB-5 đang phát triển, tiêu chí lựa chọn dự án và những điều nhà đầu tư nên cân nhắc khi bắt đầu hành trình EB-5 của mình.

Sự nghiệp EB-5: Hành trình của Pete Calabrese

Con đường đến với ngành EB-5 của Calabrese hoàn toàn khác biệt. Với nền tảng kiến thức về thị trường tài chính, bao gồm kinh nghiệm trong lĩnh vực giao dịch và tư vấn đầu tư, ông đã chuyển sang EB-5 khoảng một thập kỷ trước. Việc ông bước chân vào lĩnh vực này được thúc đẩy bởi mong muốn kết hợp chuyên môn đầu tư với các mối quan hệ khách hàng thiết thực – một khía cạnh độc đáo mà EB-5 mang lại nhờ tính chất kép của nó, vừa là một phương tiện đầu tư vừa là một quy trình nhập cư.

Tại CanAm, Calabrese đã tìm thấy một tổ chức có thành tích vượt trội trong lĩnh vực EB-5. Kể từ khi thành lập, CanAm đã tài trợ cho 72 dự án EB-5, huy động được hơn 3,5 tỷ đô la vốn EB-5, đảm bảo hơn 5.400 đơn I-526 được chấp thuận và hơn 2.800 đơn I-829 được chấp thuận, mang lại quyền thường trú nhân Hoa Kỳ cho hàng ngàn nhà đầu tư và gia đình họ. Bên cạnh những thành công trong lĩnh vực nhập cư, CanAm đã hoàn trả 2,5 tỷ đô la cho các nhà đầu tư, thiết lập một tiêu chuẩn cao về trách nhiệm giải trình và hiệu suất trong ngành.

Hiện tại và Tương lai của EB-5

Theo Calabrese, ngành EB-5 đang trong giai đoạn chuyển đổi sau khi Đạo luật Cải cách và Liêm chính EB-5 năm 2022 được thông qua. Mặc dù chương trình này đã gặp nhiều biến động trong quá khứ—bao gồm cả việc tạm dừng vào năm 2021—nhưng luật mới đã tăng cường giám sát và bảo vệ nhà đầu tư, cuối cùng củng cố niềm tin vào EB-5 như một con đường nhập cư khả thi.

Một trong những điểm chính được rút ra từ cuộc thảo luận là bản chất đang phát triển của các loại hình đầu tư EB-5. Việc áp dụng chế độ thị thực dành riêng cho các dự án ở khu vực nông thôn và khu vực có tỷ lệ thất nghiệp cao đã định hình lại các ưu tiên của nhà đầu tư. Calabrese nhấn mạnh rằng những thay đổi này tạo ra những cơ hội mới, đặc biệt là cho các nhà đầu tư muốn rút ngắn thời gian chờ đợi thị thực. Tuy nhiên, ông cảnh báo rằng các nhà đầu tư không nên vội vàng đầu tư vào các dự án chỉ dựa trên chế độ thị thực dành riêng; thay vào đó, họ nên đánh giá cẩn thận tất cả các khía cạnh của dự án trước khi cam kết đầu tư.

Phương pháp tiếp cận lựa chọn dự án của CanAm

Calabrese nhấn mạnh quy trình thẩm định nghiêm ngặt của CanAm, một phần không thể thiếu trong thành công của công ty. Không giống như một số nhà tài trợ EB-5 khác, CanAm không hoạt động như một đơn vị tích hợp theo chiều dọc, cho phép công ty tự đánh giá tính khả thi của dự án và cấu trúc đầu tư để ưu tiên thành công của nhà đầu tư. Điều này có nghĩa là:

  • Thẩm định Mở rộng : CanAm đánh giá một số lượng lớn các dự án tiềm năng trước khi chọn ra một số ít dự án đáp ứng các tiêu chí nghiêm ngặt của mình. Trong những năm qua, CanAm đã thẩm định số lượng dự án gần gấp mười lần số dự án mà họ tài trợ.
  • Ưu tiên sự ổn định : Cho dù là phát triển bất động sản, dự án cơ sở hạ tầng hay các dự án thương mại quy mô lớn, CanAm đảm bảo rằng các dự án có nguồn tài chính vững chắc, nhu cầu thị trường mạnh mẽ và tiềm năng tạo việc làm đáng tin cậy.
  • Được cấu trúc dưới dạng đầu tư nợ : CanAm cấu trúc các khoản đầu tư EB-5 dưới dạng khoản vay thay vì vốn chủ sở hữu, cho phép bảo mật cao hơn, thời hạn hoàn trả rõ ràng và ưu tiên trong cơ cấu vốn.

Bài học quan trọng từ ngành EB-5

Khi thảo luận về những thách thức, Calabrese thừa nhận rằng, giống như bất kỳ khoản đầu tư nào, EB-5 cũng tiềm ẩn rủi ro . Tuy nhiên, cách tiếp cận minh bạch và giao tiếp với nhà đầu tư của CanAm là yếu tố then chốt giúp giảm thiểu sự bất ổn. Ông nhấn mạnh rằng mọi nhà đầu tư nên tiến hành thẩm định kỹ lưỡng và tìm kiếm những nhà tài trợ cung cấp thông tin minh bạch, cập nhật dự án thường xuyên và giao tiếp cởi mở.

Ngành EB-5 đã rút ra được những bài học quý giá trong hai thập kỷ qua, bao gồm:

  1. Tầm quan trọng của tính minh bạch : Nhà đầu tư phải được thông tin đầy đủ về rủi ro dự án và điều kiện thị trường. CanAm đảm bảo điều này thông qua hoạt động báo cáo và quan hệ nhà đầu tư nhất quán.
  2. Vai trò của Kiểm toán của bên thứ ba : CanAm tự nguyện thực hiện kiểm toán của bên thứ ba để xác thực hồ sơ theo dõi của mình, giúp tạo dựng niềm tin cho các nhà đầu tư.
  3. Quyết định lấy nhà đầu tư làm trung tâm : Không giống như một số trung tâm khu vực có thể ưu tiên số lượng hơn chất lượng, CanAm tập trung vào kết quả của nhà đầu tư, đảm bảo rằng các dự án được xây dựng với khả năng thành công cao nhất.

Lời khuyên cho các nhà đầu tư EB-5 tiềm năng

Calabrese đã đưa ra một thông điệp rõ ràng cho những cá nhân đang cân nhắc EB-5: Hãy hành động chiến lược, nhưng đừng vội vàng . Với sự quan tâm ngày càng tăng đối với chương trình, đặc biệt là ở các vùng nông thôn và khu vực có tỷ lệ thất nghiệp cao, khả năng tiếp cận thị thực có thể sẽ thay đổi trong tương lai gần. Ông khuyến khích các nhà đầu tư làm việc với các chuyên gia giàu kinh nghiệm, ghi chép cẩn thận nguồn vốn của họ và lựa chọn các dự án có nền tảng vững chắc thay vì chỉ bị ảnh hưởng bởi các chiến thuật tiếp thị.

Ngoài ra, ông nhấn mạnh rằng mặc dù việc nộp hồ sơ đồng thời vẫn là một lợi thế lớn đối với các nhà đầu tư tại Hoa Kỳ, những người quan tâm đến EB-5 nên tiến hành sớm hơn dự kiến để đảm bảo ngày ưu tiên thuận lợi trước khi xảy ra tình trạng thụt lùi tiềm ẩn.

Tác động rộng hơn của đầu tư EB-5

Không chỉ các nhà đầu tư cá nhân, EB-5 còn đóng vai trò quan trọng trong phát triển kinh tế. Calabrese đã chia sẻ những câu chuyện thành công của các dự án được tài trợ bằng EB-5, những dự án đã tạo ra tác động chuyển đổi mạnh mẽ đến nền kinh tế địa phương, bao gồm:

  • Trung tâm hội nghị Pennsylvania : Một dự án cơ sở hạ tầng quan trọng tạo ra việc làm và hoạt động kinh tế.
  • Đường sắt cao tốc Brightline : Một dự án giao thông lớn kết nối Miami với Orlando, cải thiện khả năng kết nối và thúc đẩy tăng trưởng khu vực.
  • Trụ sở toàn cầu của Pfizer : Một dự án phát triển thương mại hiện đại góp phần tạo việc làm tại New York.

Các dự án này không chỉ hoàn thành nhiệm vụ tạo việc làm theo chương trình EB-5 mà còn mang lại lợi ích kinh tế lâu dài, củng cố vai trò của EB-5 như một công cụ có giá trị cho sự phát triển kinh tế Hoa Kỳ.

Nhìn về phía trước: EB-5 dưới các chính quyền tương lai

Một trong những câu hỏi còn bỏ ngỏ trong lĩnh vực EB-5 là những thay đổi chính trị, đặc biệt là khả năng có thêm một chính quyền Trump thứ hai, có thể tác động đến chương trình như thế nào. Calabrese lưu ý rằng EB-5 trước đây đã nhận được sự ủng hộ từ cả hai đảng chính trị lớn, kể cả trong nhiệm kỳ đầu của Trump. Mặc dù các chính sách nhập cư rộng hơn có thể thay đổi, ông không dự đoán sẽ có những thay đổi mạnh mẽ đối với EB-5, xét đến vai trò của chương trình này trong việc tạo việc làm và phát triển kinh tế.

Tuy nhiên, ông khuyên các nhà đầu tư nên cập nhật thông tin và thích nghi vì luôn có khả năng xảy ra những điều chỉnh về quy định và thủ tục trong lĩnh vực nhập cư.

Suy nghĩ cuối cùng: Tương lai đầy hứa hẹn cho EB-5

Khi buổi thảo luận kết thúc, Calabrese tái khẳng định sự lạc quan của mình về tương lai của EB-5. Với các biện pháp bảo vệ pháp lý mới, cơ cấu dự án đang phát triển và nhận thức ngày càng tăng của nhà đầu tư, chương trình đang ở vị thế vững chắc cho sự tăng trưởng bền vững. Đối với những ai đang cân nhắc đầu tư EB-5, đây là thời điểm thích hợp – miễn là họ thực hiện thẩm định kỹ lưỡng và liên kết với các nhà tài trợ uy tín như CanAm.

Đối với các nhà đầu tư đang tìm kiếm quyền cư trú tại Hoa Kỳ thông qua chương trình EB-5, bài học rút ra từ buổi thảo luận sâu sắc này rất rõ ràng: thành công của chương trình EB-5 phụ thuộc vào việc lựa chọn đúng dự án, hợp tác với đúng đối tác và hiểu rõ những lợi ích dài hạn của chương trình, không chỉ dừng lại ở lợi nhuận tài chính. Khi EB-5 tiếp tục phát triển, việc đưa ra quyết định sáng suốt sẽ là nền tảng cho một hành trình đầu tư thành công.

Đi sâu hơn vào EB-5:

 

Hãy liên hệ với đội ngũ EB-5 của Quý vị! Chúng tôi sẵn sàng hỗ trợ.

CanAm Enterprises sẽ hướng dẫn Quý vị từng bước trong quy trình với thành tích thành công đã được chứng minh.

Liên hệ với chúng tôi

LIÊN HỆ

Bắt đầu hành trình EB-5 của Quý vị cùng chúng tôi ngay hôm nay

Điền vào biểu mẫu bên dưới và đội ngũ của chúng tôi sẽ sớm phản hồi.

ĐỊA CHỈ CỦA CHÚNG TÔI

48 Phố Wall – Tầng 24
New York, NY 10005, Hoa Kỳ

SỐ ĐIỆN THOẠI CỦA CHÚNG TÔI

+1 (212) 668-0690
+1 (212) 668-0692

GIỜ LÀM VIỆC CỦA CHÚNG TÔI

Monday-Friday: 9am to 5pm