Introdução e perfil dos oradores
Peter Calabrese (00:00):
Olá, sejam bem-vindos. Chamo-me Peter Calabrese. Sou o CEO da CanAm Investor Services, a corretora registada na FINRA e afiliada da CanAm Enterprises, um dos maiores e, sem dúvida, mais bem-sucedidos centros regionais da história do programa EB-5. Tenho muito prazer em ter hoje comigo duas das pessoas mais influentes que trabalham com o EB-5 no mercado indiano: o Rohit Turkhud, sócio da CSG Law, e o Vivek Tandon, diretor-geral da Sequence Financial, que opera sob o nome de Invest America. Estes dois senhores têm trabalhado em conjunto com a CanAm e com investidores indianos há muitos anos para os ajudar a alcançar os seus objetivos de imigração e investimento. Vivek, apresenta-te, por favor.
Vivek Tandon (00:56):
Obrigado, Pete. Chamo-me Vivek Tandon e sou advogado nos EUA, além de ser um profissional financeiro especializado em EB-5. Sou diretor-geral da Sequence Financial, uma corretora registada na FINRA que opera sob o nome de Invest America. A nossa principal função é realizar a devida diligência em todas as ofertas EB-5 no mercado, identificar uma lista selecionada de projetos que valha a pena apresentar aos investidores e, em seguida, ajudar esses investidores a tomar decisões totalmente informadas sobre onde investir, com o objetivo de preservar o capital e obter com sucesso os seus green cards condicionais e, posteriormente, permanentes.
Rohit Turkhud (01:39):
Obrigado, Pete. É um verdadeiro prazer estar aqui convosco os dois. Chamo-me Rohit Turkhud e sou sócio da CSG Law, com sede em Nova Jérsia, o maior escritório de advogados de serviço completo do estado, com mais de 210 advogados. Faço parte do grupo de imigração, sediado em Nova Iorque, e tenho tido o privilégio de trabalhar com o Vivek e o Pete há mais de 11 anos na área do EB-5. O meu foco principal são os investidores nascidos na Índia. Falo três línguas indianas, o que é sempre útil. A minha função é estritamente na área da imigração. Não dou conselhos financeiros. Deixo isso para profissionais qualificados como o Vivek e o Pete.
Por que é que os investidores indianos sentem urgência
Peter Calabrese (02:53):
Vemos uma enorme urgência no mercado atual, e isso é perfeitamente compreensível. Quando os investidores nos procuram, normalmente já decidiram que o EB-5 é o caminho certo para eles. Querem avançar o mais depressa possível. Mas a pressa pode, por vezes, levar a que se saltem etapas ou se tomem decisões que não são do seu melhor interesse num investimento que está intimamente ligado tanto às suas finanças como ao seu estatuto de imigração. Vivek, o que tens observado em termos de como os investidores estão a abordar isto e como os ajudas a orientar-se?
Vivek Tandon (05:09):
Temos uma plataforma educativa chamada EB-5 Rex, onde os investidores podem informar-se por conta própria sobre o que é e o que não é o EB-5. Assim que nos contactam, a minha equipa tem uma conversa inicial para os orientar sobre o básico e, depois, eu marco uma chamada para aprofundar o assunto, especialmente no que diz respeito ao investimento. O EB-5 é provavelmente um dos maiores investimentos que uma pessoa vai fazer na vida, comparável à compra de uma casa própria. É preciso ter toda a informação relevante para tomar uma decisão bem informada e sensata. Depois de passar uma dúzia de anos no setor e analisar tantos projetos em zonas rurais, áreas com elevado desemprego e no setor das infraestruturas, posicionamo-nos como verificadores de factos. Há muita informação contraditória por aí. O nosso trabalho é fazer a triagem e orientar os investidores para os profissionais certos e, em última análise, para o projeto certo.
Peter Calabrese (07:38):
Funcionas como uma espécie de tradutor do programa EB-5, ajudando os investidores a perceber o que se diz nas campanhas de marketing e nas discussões sobre o produto. E deixo-te dizer: a primeira coisa que pergunto a toda a gente que nos procura é: já contrataste um advogado de imigração e já começaste a tratar da tua origem de fundos? Porque, se o EB-5 é o teu caminho, esse é o trabalho mais importante a começar imediatamente. Isso determina se vais conseguir avançar com isto, se vais conseguir fazê-lo a tempo, e a documentação será a mesma, independentemente do projeto que acabares por escolher.
Rohit Turkhud (09:35):
Para resumir a urgência: a maioria dos profissionais nascidos na Índia, independentemente da sua cidadania atual, enfrenta uma espera que pode durar décadas para obter um green card através dos canais normais baseados no emprego. O programa EB-5 oferece um caminho significativamente mais curto, especialmente quando é possível apresentar simultaneamente o pedido de ajuste de estatuto. A urgência é real. Mas tem de ser equilibrada com a necessidade de fazer o trabalho corretamente. A documentação relativa à origem e ao percurso dos fundos demora sempre mais tempo do que a escolha de um centro regional ou de um projeto.
Compreender o Boletim de Vistos para investidores indianos
Peter Calabrese (11:29):
O boletim de vistos, publicado mensalmente pelo Departamento de Estado, informa aos investidores se há atualmente um número de visto disponível para eles. Para os investidores indianos, esta tem sido uma das variáveis mais importantes. Apesar de a categoria EB-5 não reservada ter uma data de ação final para a China e a Índia, as três categorias reservadas — rural, áreas de elevado desemprego e infraestruturas — aparecem atualmente como «atualizadas». Esse estado atual permite a apresentação simultânea do formulário I-485 para ajuste de estatuto. Todos os investidores precisam de perceber que esta janela de oportunidade provavelmente vai fechar. Espera-se que haja um retrocesso nas categorias reservadas para a Índia, mesmo que o momento exato ainda seja incerto. Rohit, como é que orientas os teus clientes na leitura do boletim de vistos?
Rohit Turkhud (13:31):
Há dois quadros importantes em cada boletim de vistos. O primeiro é o quadro da data de ação final, que determina quando o USCIS vai realmente conceder o green card. O segundo é o gráfico da data de apresentação, que determina quando podes apresentar o pedido de ajuste de estatuto. Mesmo que haja um retrocesso na data de ação final, ainda podes apresentar o formulário I-485 se o gráfico da data de apresentação o permitir. Apresentar o pedido de ajuste de estatuto é o que mais importa a curto prazo: dá-te o direito de permanecer nos Estados Unidos, de obter um Documento de Autorização de Trabalho e de receber autorização antecipada para viajar. Depois de apresentado, essas proteções mantêm-se mesmo que a data de ação final regreda posteriormente. Diria que o retrocesso para a Índia nas categorias reservadas é iminente. Simplesmente não sabemos exatamente quando. É por isso que é fundamental apresentar o pedido rapidamente. Também quero alertar contra atalhos. A urgência não justifica a apresentação de um pedido que não tenha sido devidamente preparado. Precisas de uma petição que, no mínimo, passe na análise inicial, sem pedidos de informações adicionais (RFEs), se possível.
Data da decisão final vs. data de apresentação: uma distinção fundamental
Rohit Turkhud (16:41):
As categorias reservadas dividem-se da seguinte forma: 20% da dotação anual de vistos EB-5 destinam-se a projetos rurais, 10% a projetos em áreas com elevada taxa de desemprego e 2% a projetos de infraestruturas. Quaisquer vagas não utilizadas passam para a categoria não reservada. A categoria não reservada já tem uma lista de espera para a Índia e a China, mas também tem registado movimentos significativos recentemente, avançando quase um ano entre os boletins de janeiro e fevereiro de 2026. Essas datas podem avançar, mas também podem recuar. Os investidores devem acompanhar tanto os gráficos da data de ação final como os da data de apresentação e discutir com o seu advogado o que cada um significa para a sua situação específica.
Peter Calabrese (18:20):
A palavra-chave aqui é paciência. Compreende como funciona o processo, planeia em conformidade e tem em conta que o prazo vai ser mais longo do que gostarias. A boa notícia é que as categorias reservadas continuam em vigor, a apresentação simultânea de pedidos ainda é possível e o Documento de Autorização de Emprego e a autorização de saída antecipada continuam ao alcance de quem apresentar o pedido agora.
Zona rural vs. zona com elevada taxa de desemprego: escolher a categoria de projeto certa
Peter Calabrese (19:26):
Quando os investidores ouvem falar do boletim de vistos e das categorias reservadas, muitos decidem, numa primeira fase, que só vão considerar projetos rurais, porque estes têm prioridade no processamento. Essa abordagem está a tornar-se mais matizada. Também estamos a ver um interesse crescente em projetos em áreas com elevada taxa de desemprego e, à medida que lançamos projetos de infraestruturas no mercado, nessa categoria também. Vivek, como aconselhas os investidores nesta decisão?
Vivek Tandon (20:14):
Houve uma altura em que os investidores tinham entre três a seis meses para tomar uma decisão sobre o EB-5. Já não temos esse luxo, porque o boletim de vistos muda mensalmente e o retrocesso pode acontecer a qualquer momento. À medida que nos aproximamos do fim do ano fiscal, a 30 de setembro de 2026, a probabilidade de a Índia e a China entrarem em retrogressão, tanto na categoria de áreas rurais como na de áreas com elevado desemprego, aumenta significativamente. Essa realidade deve tornar os investidores mais diligentes, e não menos, porque têm menos tempo para avaliar os projetos com cuidado. Quanto à questão das áreas rurais versus áreas de elevado desemprego: os projetos rurais têm apenas um historial de três a quatro anos no programa EB-5. Os projetos em áreas de elevado desemprego têm uma década ou mais de historial, mais dados disponíveis e resultados mais comparáveis. Os projetos rurais não são, por si só, mais arriscados, mas há menos casos comparáveis disponíveis. Aconselho os investidores a não se limitarem a uma única categoria. Identifica as três a cinco melhores opções de investimento em todas as categorias e, depois, avalia qual é a mais adequada com base na tua própria tolerância ao risco, preferência de liquidez e confiança no histórico do centro regional. O centro regional é mais importante do que a categoria. Quem é que subscreveu isto? Qual é o seu histórico? Como é a sua carteira? Começa por aí e, depois, avalia o projeto específico, o promotor e a classe de ativos subjacente.
Rohit Turkhud (25:09):
Quero acrescentar algumas coisas ao que o Vivek disse. Primeiro: a CanAm tem incentivado constantemente os investidores a visitarem os projetos, e isso é uma boa prática em qualquer centro regional. Ver um projeto em primeira mão é importante. Segundo: há frequentemente um intervalo, por vezes considerável, entre a aprovação do formulário I-526E e a receção do cartão verde propriamente dito. Esse intervalo é afetado por muitas variáveis: alterações no boletim de vistos, atrasos nos consulados, disponibilidade de pessoal no USCIS e muito mais. Os investidores que partem do princípio de que vão ter o cartão verde no prazo de seis meses após a apresentação do pedido devem falar diretamente com o seu advogado de imigração sobre isso. Terceiro: quanto à questão da segurança, digo sempre aos investidores para pensarem em duas coisas. A segurança de conseguir o cartão verde, que depende principalmente da criação de empregos, e a segurança do retorno do capital. Ambas são importantes. A palavra «garantia» não existe no EB-5, mas, no mínimo, deves compreender a probabilidade de cada uma delas.
Alterações à política do EAD: validade reduzida e perda da prorrogação automática
Peter Calabrese (29:50):
No último ano, houve alterações significativas no Documento de Autorização de Trabalho que todos os investidores que estejam a pensar em apresentar um pedido em simultâneo precisam de compreender. Rohit, podes explicar-nos essas alterações?
Rohit Turkhud (30:04):
Ocorreram duas mudanças significativas. Em primeiro lugar, a administração reduziu a validade do EAD de cinco anos para 18 meses, alegando a necessidade de uma verificação de segurança contínua. Só isso já é uma grande mudança, porque já não tens cinco anos de autorização de trabalho com um único cartão. Segundo, e diria que com impacto igual ou maior: a administração pôs fim à prorrogação automática do EAD quando a renovação é solicitada atempadamente. Antes, quando pedias a renovação do EAD antes do cartão atual expirar, recebias automaticamente uma prorrogação de 540 dias da autorização de trabalho enquanto a renovação era processada. Os EADs eram normalmente processados no prazo de três a quatro meses, bem dentro desse intervalo. Essa margem de segurança automática já não existe. A combinação de uma validade de 18 meses com a ausência de prorrogação automática cria lacunas reais na autorização de trabalho que os investidores precisam de ter em conta nos seus planos. Sobre a autorização de entrada antecipada (advance parole): até ao momento, não houve nenhuma orientação formal a reduzir a validade da autorização de entrada antecipada de cinco anos para 18 meses, mas eu não descartaria essa possibilidade. Se a administração emitir um cartão combinado de EAD e autorização de entrada antecipada com uma única data de validade, ambos expirariam efetivamente aos 18 meses. Planeia com cautela.
Peter Calabrese (34:15):
Essa é uma consideração importante para quem recebe um EAD e espera que este lhe proporcione estabilidade durante vários anos. A situação pode continuar a evoluir. Dito isto, o próprio ato de apresentar o pedido de ajuste de estatuto confere o direito de permanecer nos Estados Unidos até que o I-485 seja decidido, independentemente do estatuto do EAD. Essa proteção mantém-se intacta.
Rohit Turkhud (34:46):
Exato. Mesmo que o teu EAD expire e não consigas renová-lo de imediato, o formulário I-485 que apresentaste dá-te o direito legal de permanecer nos Estados Unidos até à decisão final. Essa é uma proteção distinta e importante. A minha postura geral com os clientes neste momento é: há muita coisa que não sabemos. Prefiro ser transparente quanto à incerteza do que transmitir uma falsa sensação de segurança. Muito do que os investidores lêem online é partilhado com boas intenções, mas nem sempre é preciso. Trabalha com profissionais que te digam quando não sabem alguma coisa.
Quem está a investir: dois perfis de investidores
Peter Calabrese (35:45)
O perfil dos investidores indianos que se candidatam ao programa EB-5 tem vindo a mudar. Vivek, podes descrever o que tens observado em termos dos grupos de investidores que estão a avançar ativamente?
Vivek Tandon (37:25):
Vejo dois grupos principais. O primeiro é o dos estudantes com visto F-1, normalmente com idades entre os 18 e os 25 anos, que estão a estudar nos EUA para obter um diploma de licenciatura ou mestrado, e cujos pais no estrangeiro estão a pensar fazer um investimento EB-5 em nome dos filhos para garantir a residência permanente assim que se formarem. Esse grupo costumava representar uma parte significativa da atividade do EB-5. Dado o panorama atual nos EUA, muitos pais no estrangeiro estão a adotar uma postura de esperar para ver. Os estudantes estão aqui, a fazer os seus estágios, a contar com o OPT depois de se formarem, mas as famílias estão mais cautelosas em assumir compromissos. O segundo grupo, e atualmente o mais ativo, é o dos profissionais H-1B já estabelecidos. São pessoas que estão nos Estados Unidos há cinco, dez e, por vezes, quinze anos. Estão casados, podem ter filhos cidadãos americanos, são proprietários de casas e construíram as suas vidas aqui. O que falta é a permanência. Estão presos na fila do EB-2 ou do EB-3, que pode demorar vinte, trinta ou cinquenta anos. Ganharam bem, acumularam RSUs e agora têm meios para fazer o investimento EB-5 e decidiram avançar com ele. Para eles, a motivação é simples: já não podem dar-se ao luxo de continuar a depender de um empregador. Um investimento EB-5 significa que podem negociar a partir de uma posição de força, mudar de emprego livremente e, por fim, passar de um estatuto temporário para permanente e, por fim, para cidadão.
Rohit Turkhud (40:14):
A comunidade H-1B está motivada pela insegurança no emprego, pela taxa de 100 000 dólares do visto H-1B, pela incerteza consular e pela fragilidade geral do estatuto de não imigrante. Muitos deles têm RSUs e ESOPs que valorizaram bastante, o que lhes dá capacidade financeira para fazer este investimento. E os EUA continuam a ser o maior íman do mundo para o talento e o capital. Isso não vai mudar.
O prazo final para a isenção transitória de 30 de setembro de 2026
Rohit Turkhud (42:37):
O prazo mais importante que motiva os investidores neste momento é 30 de setembro de 2026. O programa EB-5, tal como existe hoje, está autorizado até setembro de 2027. No entanto, 30 de setembro de 2026 é a data de transição. Qualquer pedido I-526E apresentado até essa data, inclusive, está protegido. Isso significa que o USCIS tem de o apreciar de acordo com as regras atuais, independentemente do que o Congresso decidir fazer com o programa depois dessa data. Os investidores que apresentarem o pedido antes de 30 de setembro de 2026 estão protegidos. Não sabemos o que vai acontecer às petições apresentadas depois de 1 de outubro de 2026, se a lei vai ser prorrogada de novo e em que condições, nem o que vai acontecer entre 1 de outubro de 2026 e a data de fim da autorização atual, 30 de setembro de 2027. E este prazo não significa que tenhas de contratar um advogado a 29 de setembro. O pedido tem de estar apresentado e pronto. Reserva tempo suficiente para a preparação.
Peter Calabrese (43:36):
A espera também tem um custo real que vai além da incerteza do programa. Cada investidor que se inscreve hoje fica à frente de quem se inscrever amanhã. Quanto mais esperares, mais para trás ficas na fila e mais tempo demoras a conseguir a residência permanente.
Origem dos fundos: a etapa que mais tempo demora
Peter Calabrese (48:31):
Uma das discrepâncias mais comuns que vemos é entre o sentido de urgência de um investidor e o prazo realista para preparar um pacote adequado de fontes de financiamento. Como é que lidas com essa tensão, Rohit?
Rohit Turkhud (49:29):
Ainda não conheci nenhum investidor que não me diga que a sua fonte de fundos é «super limpa e super fácil». Depois de ultrapassar essa confiança inicial, explico-lhes exatamente o que é preciso apresentar e documentar. O prazo realista é de um a três meses para um pedido devidamente preparado, embora seja possível demorar apenas duas a três semanas em circunstâncias ideais. Também quero abordar uma nuance: se precisares de apresentar o pedido rapidamente para aproveitar um boletim de vistos atual, podes apresentar um pedido I-526E de boa-fé e complementar a documentação da origem dos fundos depois de o teres apresentado. No entanto, os serviços de imigração não encaram de bom olho alterações substanciais à origem dos fundos declarada. Se disseres que o dinheiro provém das fontes A, B e C, tem de provir mesmo dessas fontes. Mudar as fontes depois de apresentares o pedido cria problemas graves, incluindo potencialmente a recusa com base no facto de o pedido não ser aprovável na altura em que foi apresentado. Trabalha com o teu advogado para identificares as fontes corretas desde o início, mesmo que a compilação da documentação completa demore algumas semanas.
Peter Calabrese (51:37):
É fundamental ter cuidado e fazer isto da forma correta. O USCIS tornou-se mais rigoroso nas suas decisões ao longo do último ano. Coisas que podiam ter sido aprovadas há doze meses estão agora a receber pedidos de provas ou a ser diretamente recusadas. As estruturas de financiamento baseadas em empréstimos estão a ser alvo de um escrutínio cada vez maior. Os fundos obtidos por vias menos convencionais estão a ser analisados com mais atenção. Tentar atalhar o processo de preparação do pedido não poupa tempo. Isso cria atrasos e riscos que vão demorar muito mais tempo a resolver.
Vivek Tandon (53:07):
O calendário de tomada de decisões é agora determinado pelo boletim mensal de vistos. À data da gravação desta sessão, a Índia está em dia até 28 de fevereiro de 2026. Para quem quiser apresentar o pedido enquanto a Índia ainda estiver em dia, o prazo para preparar a comprovação da origem dos fundos e selecionar o projeto é de semanas, não de meses. Trabalha com os profissionais certos, avança com cuidado e escolhe entre as opções comprovadas e consolidadas no mercado.
O Programa do Cartão Gold: O que sabemos
Peter Calabrese (54:18):
O programa do Cartão Dourado já surgiu tantas vezes nas conversas que vale a pena falar sobre ele diretamente. Rohit, o que é que sabemos mesmo sobre isso?
Rohit Turkhud (55:12):
Há mais perguntas do que respostas. O que sabemos: o Cartão Dourado envolve uma doação, não um investimento reembolsável. Um milhão de dólares por pessoa, possivelmente mais, dependendo do nível. Não parece abranger uma unidade familiar da mesma forma que o EB-5. Há uma taxa de candidatura de 15 000 dólares. O mecanismo para aceder aos números de visto não é claro: parece recorrer às categorias EB-1, EB-2 e EB-3, que já têm datas de decisão final para cidadãos indianos. Não é explicado como é que tirar números dessas categorias resolve o problema do atraso para os investidores indianos. O formulário que está a ser usado, o Formulário I-140G, é novo e a sua validade jurídica ao abrigo da legislação de imigração em vigor ainda não foi totalmente testada. O programa foi aprovado por diretiva, não por legislação no sentido tradicional. Tenho muitas perguntas e muito poucas respostas seguras.
Peter Calabrese (57:37):
O perfil do investidor para o Gold Card é totalmente diferente do do EB-5. O EB-5 envolve um investimento de risco de 800 000 dólares, que te é devolvido após a conclusão bem-sucedida do projeto, abrangendo-te a ti, ao teu cônjuge e aos teus filhos menores de 21 anos. O Gold Card envolve uma doação irrecuperável de 1 milhão de dólares por pessoa. A pessoa que consegue simplesmente doar 1 milhão de dólares por membro da família, sem esperar qualquer retorno, é um tipo de investidor completamente diferente. O EB-5 continua a ser o quadro estabelecido, legislado e comprovado, com décadas de resultados bem-sucedidos.
Vivek Tandon (59:17):
As poucas pessoas com quem falei e que estão realmente a considerar o Cartão Dourado tendem a ser empreendedores do setor tecnológico com um património líquido extremamente elevado e com motivações específicas. A maioria dos investidores EB-5, depois de conhecerem as condições, percebe rapidamente que o Cartão Dourado não é a opção certa para eles. Há demasiadas incógnitas e as condições financeiras são fundamentalmente diferentes.
Considerações finais
Peter Calabrese (01:01:27):
Hoje abordámos imensos assuntos. Vivek, Rohit, têm alguma reflexão final para o nosso público?
Rohit Turkhud (01:01:43):
O EB-5 é uma opção viável, credível e sensata para os investidores indianos que, de outra forma, teriam de esperar décadas nas filas do EB-1, EB-2 ou EB-3. Não existe nenhum projeto perfeito. É por isso que a orientação de profissionais como o Vivek, que passou mais de uma década a analisar projetos e a realizar due diligence, é realmente valiosa. O EB-5 continua a ser a melhor opção disponível para este público. E a CanAm, que já reembolsou mais de 2,5 mil milhões de dólares aos investidores, está certamente entre os centros regionais mais sólidos do setor.
Vivek Tandon (01:04:22):
No fim de contas, é o teu capital, o teu risco, o teu green card, o teu benefício. Tudo gira em torno do investidor. Pessoas como o Pete, o Rohit e eu somos apenas meios para te ajudar a chegar ao teu destino, que é garantir a residência permanente e preservar o teu capital. Pensa bem nisto, toma a decisão em família e trabalha com profissionais que te dêem uma visão completa da situação.
Peter Calabrese (01:04:52):
Este é um excelente programa para quem quer concretizar todos os seus objetivos de imigração e recuperar o capital investido. O panorama continua a evoluir, e é por isso que uma formação adequada continua a ser fundamental. Agradecemos ao Vivek e ao Rohit por terem dedicado o seu tempo hoje para partilhar esta informação, e estamos ansiosos por continuar estas conversas.
