O distrito de Bellwether, no sudoeste da Filadélfia, está a redefinir o desenvolvimento em grande escala através do investimento EB-5. Este campus de 1.300 acres já proporcionou mais de 170 estágios a estudantes de Filadélfia, envolveu mais de 2.000 jovens em programas de formação profissional e espera-se que crie 19.000 postos de trabalho na próxima década – tudo isto enquanto gera 100 milhões de dólares em receitas fiscais para a cidade.
Mas o que torna este projeto EB-5 diferente é o seu compromisso com o impacto na comunidade, que começou mesmo antes de a construção estar concluída. Vê aqui como o Bellwether District está a criar oportunidades juntamente com infra-estruturas.
De local mais poluído de Filadélfia a centro de inovação
A história da transformação começa com um dos maiores desafios ambientais de Filadélfia. Quando a refinaria de petróleo Philadelphia Energy Solutions fechou em 2019, deixou para trás 1 300 acres de terra contaminada e 1 200 trabalhadores sem emprego. O local representava tanto a degradação ambiental como a perda económica para o sudoeste de Filadélfia.
Hoje, através do investimento EB-5 facilitado pela CanAm Enterprises, esse mesmo local está a tornar-se um campus de última geração para logística, ciências da vida e inovação. O projeto inclui:
- Parceria com a EPA para uma reparação ambiental abrangente
- 10.000 árvores plantadas no local
- Redução de 16% nas emissões urbanas
- Localização estratégica a minutos do centro de Filadélfia, com acesso às principais infra-estruturas de transportes
O investimento EB-5 cria oportunidades de educação antes da criação de emprego
A maioria dos projectos de desenvolvimento imobiliário mede o sucesso pelos edifícios concluídos e pelos inquilinos contratados. O distrito de Bellwether adoptou uma abordagem diferente: investir nas pessoas antes de as infra-estruturas estarem concluídas.
Percursos profissionais dos jovens
Mesmo antes de a DrinkPak se tornar o primeiro inquilino do distrito em dezembro de 2025 (trazendo 174 empregos a longo prazo), o Bellwether District já tinha feito investimentos significativos na juventude de Filadélfia:
- Mais de 170 estágios remunerados proporcionados a estudantes de Filadélfia, oferecendo experiência prática em construção, logística e sectores relacionados
- Mais de 2.000 alunos envolvidos em programas de Educação Técnica e Profissional (CTE), desenvolvendo habilidades para carreiras de alta demanda
- Programa-piloto de carta de condução desenvolvido com o Distrito Escolar de Filadélfia e o Presidente do Conselho Kenyatta Johnson, ajudando os alunos do CTE a obter cartas de condução e a aceder a carreiras no sector da construção
- Parceria com a IBEW Local 98 Rosie’s Girls, que proporciona a jovens mulheres uma experiência de trabalho prático e remunerado no sector da construção e da eletricidade
Empresa detida por mulheres quebra barreiras na construção em Filadélfia
O compromisso com a diversidade estende-se às empresas que constroem o próprio distrito. A Girl Concrete, uma empresa premiada detida por mulheres, ganhou o contrato de betão para o The Bellwether District – um feito significativo numa indústria em que as empresas detidas por mulheres continuam a estar dramaticamente sub-representadas.
Esta parceria representa mais do que um progresso simbólico. Significa empregos para as mulheres na construção, orientação para a próxima geração e prova de que os grandes projectos de infra-estruturas podem promover ativamente a diversidade e a inclusão, mantendo os mais elevados padrões de qualidade e eficiência.
Investimento na comunidade: Patrocínio da Bells Across PA
No momento em que a América celebra o seu 250º aniversário, o Bellwether District é um dos principais patrocinadores do programa Bells Across PA da Mural Arts Philadelphia. Esta iniciativa leva 20 réplicas de Liberty Bells a 20 bairros de Filadélfia, cada uma decorada por artistas locais selecionados pela Mural Arts Philadelphia para representar as histórias, heróis, culturas e tradições das suas comunidades.
A parceria reflecte uma filosofia central: o desenvolvimento deve celebrar e reforçar as comunidades existentes. Ao investir em arte pública que conta histórias de bairros e impulsiona a atividade económica nas áreas locais, o Bellwether District demonstra o seu empenho nos bairros de Filadélfia para além dos limites do seu próprio campus.
Impacto económico: 100 milhões de dólares em receitas fiscais e 19.000 postos de trabalho
O impacto económico deste projeto de investimento EB-5 estende-se a toda a Filadélfia:
- 19 000 postos de trabalho permanentes previstos para a próxima década nos sectores da logística, das ciências da vida e da inovação
- Mais de 100 milhões de dólares em receitas fiscais para Filadélfia, apoiando escolas, infra-estruturas e serviços municipais
- Crescimento das empresas locais, uma vez que o distrito promove o tráfego pedonal e a atividade económica no sudoeste de Filadélfia
- Revitalização do bairro com novos residentes e empresas atraídos para a zona
“Um investimento nos nossos jovens é um investimento na vitalidade económica desta região”, segundo a equipa do distrito de Bellwether. Esta filosofia está presente em todas as iniciativas, desde os programas educativos à seleção diversificada de empreiteiros e às parcerias comunitárias.
Como é que o Programa de Vistos EB-5 dá poder ao distrito de Bellwether
O distrito de Bellwether demonstra o poder do programa de vistos EB-5 para criar um impacto real na comunidade, ao mesmo tempo que proporciona vias de residência permanente para investidores imigrantes.
Métricas de criação de emprego EB-5
O projeto irá gerar 2.900 postos de trabalho qualificados – uma média de 23 postos de trabalho por investidor EB-5 e excedendo largamente os requisitos da USCIS. Não se trata apenas de estatísticas num formulário; representam estudantes em programas de formação, trabalhadores da Girl Concrete, empregados da DrinkPak e as dezenas de empresas que se espera que venham a seguir.
CanAm Enterprises Histórico
A CanAm Enterprises, o centro regional EB-5 por detrás do The Bellwether District, tem experiência comprovada:
- Mais de 3,9 mil milhões de dólares angariados em capital EB-5
- Mais de 2,5 mil milhões de dólares devolvidos aos investidores
- Mais de 75 projectos EB-5 entregues
- Mais de 16.900 green cards condicionais emitidos
- Mais de 9.300 green cards permanentes emitidos
- 100% de taxa de aprovação de projectos USCIS
Este historial proporciona confiança tanto aos investidores que procuram residência permanente como às comunidades que dependem da realização de projectos.
Um novo modelo para o investimento EB-5 e o desenvolvimento comunitário
O distrito de Bellwether prova que o investimento EB-5 em grande escala e o impacto profundo na comunidade não são objectivos opostos – são estratégias complementares que se fortalecem mutuamente. Ao investir nos jovens antes de os edifícios estarem concluídos, ao dar prioridade a diversas empresas na construção e ao apoiar as artes e a cultura do bairro, o distrito está a criar confiança e a criar valor que se estende muito para além do sector imobiliário.
De uma refinaria poluída a um centro de oportunidades. De 1.200 empregos perdidos para 19.000 empregos esperados. De um terreno contaminado a 10.000 árvores plantadas de novo. De desafio ambiental a motor económico.
Esta é a história do distrito de Bellwether – e demonstra a possibilidade de investimento EB-5 quando o impacto na comunidade está em primeiro lugar.
Estás pronto para saber mais sobre as oportunidades de investimento EB-5? Contacta a CanAm Enterprises para descobrir como projectos como o The Bellwether District criam caminhos para a residência permanente ao mesmo tempo que impulsionam a transformação da comunidade.
Ligações e fontes relacionadas
Programa piloto para a carta de condução: Anúncio no LinkedIn
Parceria Rosie’s Girls: Anúncio no LinkedIn
Patrocínio da Bells Across PA: Anúncio no LinkedIn
Cobertura da rapariga Concreta – FOX29: Cobertura vídeo
Rapariga de betão no distrito de Bellwether – WHYY: Artigo
História de origem da Girl Concrete: Vídeo do YouTube
