El Distrito Bellwether, en el suroeste de Filadelfia, está redefiniendo el desarrollo a gran escala mediante la inversión EB-5. Este campus de 1.300 acres ya ha proporcionado más de 170 puestos de prácticas a estudiantes de Filadelfia, ha involucrado a más de 2.000 jóvenes en programas de formación profesional y se espera que cree 19.000 puestos de trabajo en la próxima década, todo ello mientras genera 100 millones de dólares en ingresos fiscales para la ciudad.
Pero lo que hace diferente a este proyecto EB-5 es su compromiso con el impacto en la comunidad, que comenzó incluso antes de que finalizara la construcción. He aquí cómo el Distrito Bellwether está creando oportunidades junto con las infraestructuras.
De lugar más contaminado de Filadelfia a centro de innovación
La historia de la transformación comienza con uno de los mayores retos medioambientales de Filadelfia. Cuando la refinería de petróleo Philadelphia Energy Solutions cerró en 2019, dejó tras de sí 1.300 acres de tierra contaminada y 1.200 trabajadores sin empleo. El emplazamiento representaba tanto una degradación medioambiental como una pérdida económica para el suroeste de Filadelfia.
Hoy, gracias a la inversión EB-5 facilitada por CanAm Enterprises, ese mismo emplazamiento se está convirtiendo en un campus de vanguardia para la logística, las ciencias de la vida y la innovación. El proyecto incluye:
- Asociación con la EPA para una rehabilitación medioambiental integral
- 10.000 árboles plantados in situ
- Reducción del 16% de las emisiones urbanas
- Ubicación estratégica a minutos del centro de Filadelfia con acceso a las principales infraestructuras de transporte
La inversión EB-5 crea oportunidades educativas antes de la creación de empleo
La mayoría de los proyectos de desarrollo inmobiliario miden el éxito por los edificios terminados y los inquilinos contratados. El Distrito Bellwether adoptó un planteamiento diferente: invertir en las personas antes de terminar la infraestructura.
Itinerarios profesionales para jóvenes
Incluso antes de que DrinkPak se convirtiera en el primer inquilino del distrito en diciembre de 2025 (aportando 174 puestos de trabajo a largo plazo), el Distrito Bellwether ya había realizado importantes inversiones en la juventud de Filadelfia:
- Más de 170 prácticas remuneradas para estudiantes de Filadelfia, que ofrecen experiencia práctica en construcción, logística e industrias afines
- Más de 2.000 estudiantes participan en programas de Educación Profesional y Técnica (CTE), desarrollando habilidades para carreras de alta demanda
- Programa piloto de carnés de conducir desarrollado con el Distrito Escolar de Filadelfia y el Presidente del Consejo Kenyatta Johnson, que ayuda a los estudiantes de CTE a obtener carnés y acceder a carreras de oficios de la construcción.
- Asociación IBEW Local 98 Rosie’s Girls, que proporciona a mujeres jóvenes experiencia laboral remunerada y práctica en construcción y electricidad.
Una empresa propiedad de mujeres rompe barreras en la construcción de Filadelfia
El compromiso con la diversidad se extiende a las empresas que construyen el propio distrito. Girl Concrete, una galardonada empresa propiedad de mujeres, consiguió el contrato del hormigón para el Distrito Bellwether, un logro significativo en un sector en el que las empresas propiedad de mujeres siguen estando dramáticamente infrarrepresentadas.
Esta asociación representa algo más que un progreso simbólico. Significa puestos de trabajo para las mujeres en la construcción, tutoría para la próxima generación y la prueba de que los grandes proyectos de infraestructura pueden promover activamente la diversidad y la inclusión, manteniendo al mismo tiempo los más altos niveles de calidad y eficiencia.
Inversión en la Comunidad: Patrocinio de Bells Across PA
Cuando Estados Unidos celebra su 250 aniversario, el Distrito Bellwether es uno de los principales patrocinadores del programa Bells Across PA de Mural Arts Philadelphia. Esta iniciativa lleva 20 réplicas de Liberty Bells a 20 barrios de Filadelfia, cada una decorada por artistas locales seleccionados por Mural Arts Philadelphia para representar las historias, héroes, culturas y tradiciones de sus comunidades.
La asociación refleja una filosofía fundamental: el desarrollo debe celebrar y reforzar las comunidades existentes. Al invertir en arte público que cuente las historias de los barrios e impulse la actividad económica en las zonas locales, el Distrito Bellwether demuestra su compromiso con los barrios de Filadelfia más allá de los límites de su propio campus.
Impacto económico: 100 millones de dólares en ingresos fiscales y 19.000 empleos
El impacto económico de este proyecto de inversión EB-5 se extiende por toda Filadelfia:
- Se prevén 19.000 empleos permanentes en la próxima década en los sectores de la logística, las ciencias de la vida y la innovación
- Más de 100 millones de dólares de ingresos fiscales para Filadelfia, que sirven de apoyo a las escuelas, las infraestructuras y los servicios de la ciudad
- Crecimiento de los negocios locales a medida que el distrito impulsa el tráfico peatonal y la actividad económica hacia el suroeste de Filadelfia.
- Revitalización del barrio con nuevos residentes y negocios atraídos a la zona
“Una inversión en nuestros jóvenes es una inversión en la vitalidad económica de esta región”, según el equipo del Distrito Bellwether. Esta filosofía recorre todas las iniciativas, desde los programas educativos hasta la selección de diversos contratistas y las asociaciones comunitarias.
Cómo impulsa el programa de visados EB-5 el distrito Bellwether
El Distrito Bellwether demuestra el poder del programa de visados EB-5 para crear un impacto comunitario real al tiempo que proporciona vías para la residencia permanente de los inversores inmigrantes.
Métricas de creación de empleo EB-5
El proyecto generará 2.900 puestos de trabajo cualificados, con un promedio de 23 puestos por inversor EB-5 y superando con creces los requisitos del USCIS. No son meras estadísticas en un formulario; representan a estudiantes en programas de formación, trabajadores de Girl Concrete, empleados de DrinkPak y las docenas de empresas que se espera que le sigan.
Historial de CanAm Enterprises
CanAm Enterprises, el centro regional EB-5 que está detrás de The Bellwether District, aporta una experiencia demostrada:
- Más de 3.900 millones de dólares recaudados en capital EB-5
- Más de 2.500 millones de dólares devueltos a los inversores
- Más de 75 proyectos EB-5 entregados
- Más de 16.900 tarjetas verdes condicionales expedidas
- Más de 9.300 tarjetas verdes permanentes expedidas
- Tasa de aprobación de proyectos USCIS del 100
Este historial proporciona confianza tanto a los inversores que buscan la residencia permanente como a las comunidades que dependen de la ejecución de los proyectos.
Un nuevo modelo para la inversión EB-5 y el desarrollo comunitario
El Distrito Bellwether demuestra que la inversión EB-5 a gran escala y un profundo impacto en la comunidad no son objetivos opuestos, sino estrategias complementarias que se refuerzan mutuamente. Al invertir en los jóvenes antes de terminar los edificios, dar prioridad a empresas diversas en la construcción y apoyar las artes y la cultura del barrio, el distrito está generando confianza y creando un valor que va mucho más allá de los bienes inmuebles.
De una refinería contaminada a un centro de oportunidades. De 1.200 empleos perdidos a 19.000 empleos previstos. De un terreno contaminado a 10.000 árboles recién plantados. De reto medioambiental a motor económico.
Esta es la historia del Distrito Bellwether, y demuestra la posibilidad de la inversión EB-5 cuando el impacto en la comunidad es lo primero.
¿Estás preparado para saber más sobre las oportunidades de inversión EB-5? Ponte en contacto con CanAm Enterprises para descubrir cómo proyectos como The Bellwether District crean vías hacia la residencia permanente al tiempo que impulsan la transformación de la comunidad.
Enlaces y fuentes relacionados
Programa piloto del permiso de conducir: Anuncio de LinkedIn
Asociación Rosie’s Girls: Anuncio en LinkedIn
Patrocinio de Bells Across PA: Anuncio en LinkedIn
Cobertura de Girl Concrete – FOX29: Cobertura en vídeo
Chica Hormigón en el Distrito Bellwether – WHYY: Artículo
Historia del origen de las chicas de hormigón: Vídeo YouTube
