CanAm Enterprises (CanAm) se complace en anunciar la inauguración oficial de One Willoughby Square. CanAm financió dos préstamos mezzanine independientes por un total de 90 millones de dólares para financiar el desarrollo del proyecto. One Willoughby Square es el edificio de oficinas más alto del centro de Brooklyn y el primero construido desde que la zona fue rezonificada en 2004 bajo la administración Bloomberg. John Reid, director de Desarrollo de Proyectos de CanAm, y sus colaboradores participaron en la ceremonia de corte de cinta el martes 15 de junio.
Desarrollado por JEMB Realty y diseñado por el reconocido estudio de arquitectura FXCollaborative, One Willoughby Square ofrece aproximadamente 500.000 pies cuadrados de nuevos espacios de oficinas de categoría A y cerca de 20.000 pies cuadrados de espacio comercial de primer nivel en pleno corazón de Fulton Mall, la zona comercial más popular y exitosa de Brooklyn. FXCollaborative es el inquilino principal del edificio, ocupa tres plantas y este mes trasladará a 100 empleados desde Manhattan a One Willoughby Square. El edificio también ha sido arrendado a una escuela primaria pública, que ocupará las seis primeras plantas y que finalmente atenderá a unos 300 alumnos.
“Nos complació celebrar este importante hito junto a JEMB en un momento en el que Nueva York y Brooklyn se reactivan de forma significativa tras la pandemia”, comentó Reid. “Las familias Bailey y Jerome (socios principales de JEMB) son socios importantes para CanAm y han hecho un excelente trabajo en el desarrollo de esta propiedad única. Esperamos que la fuerte actividad de arrendamiento continúe este año y que el proyecto siga teniendo éxito”.
Los préstamos de CanAm para el proyecto se estructuraron de conformidad con el Programa de Inversores Inmigrantes EB-5, como una inversión generadora de empleo. El Programa EB-5 está administrado por los Servicios de Ciudadanía e Inmigración de los Estados Unidos (USCIS). El Programa EB-5 ofrece a inversores extranjeros cualificados la posibilidad de obtener una tarjeta de residencia condicional, o temporal, de dos años a cambio de invertir 900.000 dólares en proyectos ubicados en zonas de alto desempleo que generen al menos diez puestos de trabajo permanentes a tiempo completo para trabajadores estadounidenses. Como proyecto elegible para el Programa EB-5, el proyecto One Willoughby Square recibió la aprobación de la Petición Ejemplar I-526 por parte del USCIS.
