CanAm Capital Partners, LLC (CACP) se complace en anunciar que ha financiado con éxito su inversión de capital privado para AF Bornot Lofts, un desarrollo residencial y comercial ubicado en Filadelfia. El cierre representa la tercera colaboración exitosa entre CACP, la Corporación de Desarrollo Industrial de Filadelfia (PIDC) y el desarrollador del proyecto, MMPartners.

El capital se captó a través de la amplia red de clientes de alto patrimonio de CACP. “Estamos entusiasmados de ofrecer otra oportunidad de inversión de alto calibre a nuestra base de clientes”, afirmó John Reid, director de CACP. “AF Bornot Lofts es un activo estabilizado con flujo de caja en el demandado barrio de Fairmount. Esta asociación se basa en nuestro éxito pasado con MMP y buscará lograr rendimientos adicionales para nuestros inversores mediante una conversión parcial a condominios tras el vencimiento de los créditos fiscales históricos a finales de este año”.

Hasta la fecha, CACP ha captado un total de 30 millones de dólares en fondos de capital privado para siete proyectos inmobiliarios en EE. UU., con activos agregados valorados en 348 millones de dólares.

MMPartners transformó el histórico edificio AF Bornot Dye Works en una propiedad distintiva de uso mixto en 2016. AF Bornot Lofts consta actualmente de 17 unidades residenciales, aproximadamente 1.115 metros cuadrados rentables de locales comerciales en la planta baja y 18 plazas de aparcamiento. A fecha de enero de 2021, el espacio comercial estaba totalmente alquilado y las unidades residenciales tenían una tasa de ocupación del 95 %. Se espera que la conversión a condominios finalice en el segundo trimestre de 2022, con una venta total de la propiedad y la salida de los inversores prevista para el primer trimestre de 2026.

CanAm Capital Partners

CanAm Capital Partners es una filial de CanAm Enterprises. La estrategia de inversión de CACP se centra en geografías y activos donde CanAm posee ventajas informativas, operativas y otras ventajas competitivas. Además de su última inversión inmobiliaria, CACP y sus filiales han invertido capital en dos propiedades de desarrollo multifamiliar en Texas, una ampliación hotelera en el corazón de Filadelfia, un desarrollo de alquiler de Clase A en el centro de Filadelfia y el reposicionamiento de espacio de oficinas creativas en Atlanta; todos ellos con valores de activos combinados que superan los 335 millones de dólares.

MMPartners, LLC

Con sede en Filadelfia, MMPartners es un equipo de profesionales inmobiliarios experimentados comprometidos con el desarrollo de bienes raíces de uso mixto, multifamiliares, comerciales y minoristas en algunos de los barrios urbanos más vibrantes de Filadelfia. Desde 2001, MMPartners se ha especializado en proyectos de reutilización adaptativa y de relleno urbano, centrándose particularmente en la renovación de edificios históricos de Filadelfia y su transformación en lofts y apartamentos modernos. A través de su dedicación y visión, MMPartners se esfuerza por contribuir al desarrollo de los barrios emergentes de la ciudad, como Brewerytown, Spring Garden, University City y otros. Hasta la fecha, MMPartners ha invertido en más de 350 millones de dólares en activos inmobiliarios en Filadelfia.

Corporación de Desarrollo Industrial de Filadelfia

La Corporación de Desarrollo Industrial de Filadelfia (PIDC) es la corporación de desarrollo económico de toda la ciudad de Filadelfia. Durante los últimos 60 años, la PIDC ha completado más de 7.500 transacciones con una amplia gama de clientes —incluyendo más de 17.000 millones de dólares en financiación y más de 1.295 hectáreas en ventas de terrenos— que han movilizado 30.000 millones de dólares en inversión total y han ayudado a conservar y crear cientos de miles de puestos de trabajo en Filadelfia.