A CanAm Capital Partners, LLC (CACP) tem o prazer de anunciar que financiou com sucesso o seu investimento de capital de private equity para o AF Bornot Lofts, um empreendimento residencial e comercial localizado em Filadélfia. O fecho representa a terceira colaboração de sucesso entre a CACP, a Philadelphia Industrial Development Corporation (PIDC) e o promotor do projeto, a MMPartners.
O capital foi angariado através da vasta rede de clientes de elevado património líquido da CACP. “Estamos entusiasmados por trazer outra oportunidade de investimento de alto calibre para a nossa base de clientes”, afirmou John Reid, Diretor na CACP. “O AF Bornot Lofts é um ativo estabilizado com fluxo de caixa no bairro de elevada procura de Fairmount. Esta parceria baseia-se no nosso sucesso passado com a MMP e procurará alcançar retornos adicionais para os nossos investidores através de uma conversão parcial em condomínio após a maturidade dos créditos fiscais históricos no final deste ano.”
Até à data, a CACP angariou um total de 30 milhões de dólares em fundos de private equity para sete projetos imobiliários nos EUA, com ativos agregados avaliados em 348 milhões de dólares.
A MMPartners transformou o edifício histórico AF Bornot Dye Works numa propriedade distinta de uso misto em 2016. O AF Bornot Lofts consiste atualmente em 17 unidades residenciais, aproximadamente 12.000 pés quadrados arrendáveis de retalho no rés-do-chão e 18 lugares de estacionamento. Em janeiro de 2021, o espaço de retalho estava totalmente arrendado e as unidades residenciais tinham uma taxa de ocupação de 95 %. A conversão em condomínios deverá estar finalizada no 2.º trimestre de 2022, com uma venda total da propriedade e saída para os investidores planeada para o 1.º trimestre de 2026.
CanAm Capital Partners
A CanAm Capital Partners é uma afiliada da CanAm Enterprises. A estratégia de investimento da CACP foca-se em geografias e ativos onde a CanAm possui vantagens informativas, operacionais e outras vantagens competitivas. Além do seu mais recente investimento imobiliário, a CACP e as suas afiliadas investiram capital em duas propriedades de desenvolvimento multifamiliar no Texas, uma expansão hoteleira no coração de Filadélfia, um empreendimento de arrendamento de Classe A no centro de Filadélfia e no reposicionamento de espaço de escritórios criativos em Atlanta – todos com valores de ativos combinados que excedem os 335 milhões de dólares.
MMPartners, LLC
Com sede em Filadélfia, MMPartners é uma equipa de profissionais imobiliários experientes, comprometida com o desenvolvimento de bens imobiliários de uso misto, multifamiliares, comerciais e de retalho em alguns dos bairros urbanos mais vibrantes de Filadélfia. Desde 2001, a MMPartners tem-se especializado em projetos de reutilização adaptativa e preenchimento urbano, focando-se particularmente na renovação de edifícios históricos de Filadélfia e na sua transformação em lofts e apartamentos modernos. Através da sua dedicação e visão, a MMPartners esforça-se por contribuir para o desenvolvimento dos bairros emergentes da cidade, tais como Brewerytown, Spring Garden, University City, entre outros. Até à data, a MMPartners investiu em mais de 350 milhões de dólares em ativos imobiliários em Filadélfia.
Philadelphia Industrial Development Corporation
A Philadelphia Industrial Development Corporation (PIDC) é a empresa de desenvolvimento económico de toda a cidade de Filadélfia. Nos últimos 60 anos, a PIDC concluiu mais de 7.500 transações com uma gama diversificada de clientes – incluindo mais de 17 mil milhões de dólares em financiamento e mais de 3.200 acres de vendas de terrenos – que alavancaram 30 mil milhões de dólares em investimento total e ajudaram a reter e a criar centenas de milhares de postos de trabalho em Filadélfia.
