CanAm Enterprises se complace en anunciar que ha conseguido el reembolso íntegro de su préstamo de 20 millones de dólares al proyecto City Center Allentown en nombre de sus 40 inversores del programa EB-5. El préstamo EB-5 financió la construcción de un hotel Marriott Renaissance con todos los servicios y del edificio de oficinas Three City Center en el centro de Allentown, Pensilvania.

«Dado que la COVID ha planteado retos sin precedentes para el sector hotelero, sobre todo para los operadores de hoteles de negocios, sabíamos que nuestros 40 inversores en este proyecto estarían a la espera, pendientes de si el proyecto se amortizaría a tiempo», comentó Tom Rosenfeld, presidente y director ejecutivo de CanAm Enterprises. «Muchos han solicitado moratorias en los pagos de sus préstamos. Trabajando codo con codo con el prestatario, nos esforzamos al máximo para recordarles que nuestros inversores del programa EB-5 habían cumplido con su parte al ofrecer una financiación muy atractiva para impulsar el desarrollo económico previsto para Allentown, que ha sido todo un éxito y ha creado puestos de trabajo en la región durante los últimos cinco años, y que debían hacer todo lo posible para garantizar que el préstamo se devolviera. Estamos encantados de que, al final, hayan podido devolverlo todo y a tiempo».

El proyecto de CanAm formaba parte de un plan maestro de remodelación del centro de Allentown (Pensilvania) con una duración de 10 años, que, hasta la fecha, ha supuesto una inversión de 600 millones de dólares y ha dado lugar a un complejo de 11 edificios que ofrece espacio de oficinas para 5.000 nuevos empleados y 6.800 plazas de aparcamiento en edificios. El proyecto ha revitalizado con éxito la zona y ha mejorado para siempre el perfil urbano de Allentown. El proyecto City Center Allentown cuenta con edificios de oficinas de clase A y un hotel Marriott Renaissance con todos los servicios, que incluye un espacio para convenciones y está conectado directamente con el pabellón deportivo PPL Center. El proyecto también incluye apartamentos de lujo, locales comerciales de alta gama, oficinas tipo loft y aparcamientos, todo ello con el objetivo de posicionar el centro de Allentown como un centro regional de negocios, cultura y vida urbana. El plan maestro se centró en combinar propiedades nuevas y ya existentes para crear un complejo accesible a pie donde «vivir, trabajar y divertirse» en el corazón de Allentown.

Como en muchos proyectos, la COVID ha traído consigo retos importantes e incertidumbre sobre cómo irá el proyecto a corto plazo. El Marriott Renaissance del City Center Allentown, un hotel de negocios que está junto al centro de convenciones, lleva cerrado desde que se anunciaron las medidas de confinamiento a mediados de marzo. Al igual que otros propietarios de inmuebles comerciales, City Center Allentown también ha tenido que lidiar con la incertidumbre en torno a los contratos de alquiler de sus oficinas debido al cambio al teletrabajo de los empleados. Y todo esto ocurrió con el plazo de agosto acechando para el préstamo EB-5 de 20 millones de dólares.

CanAm se ha esforzado mucho para ayudar a garantizar que sus inversores reciban el reembolso a tiempo. «Desde principios de este año, hemos estado en contacto con el prestatario para asegurarnos de que el reembolso de agosto se llevara a cabo según lo previsto», comentó John Reid, director de Desarrollo de Proyectos de CanAm Enterprises: «Cuando llegó la COVID, al igual que con todas nuestras inversiones, mantuvimos conversaciones periódicas y proactivas con el promotor para evaluar las repercusiones y asegurarnos de que nuestra inversión siguiera siendo sólida. Insistimos en que se devolviera el dinero a tiempo a nuestros inversores y estamos muy contentos de que JB Reilly haya podido facilitar este reembolso incluso en estos tiempos tan difíciles para los mercados de capitales. Es una prueba de la calidad de su organización y demuestra su capacidad para cumplir compromisos importantes como este», añadió Reid.

Fundada en 2011, CCIC está dirigida por J.B. Reilly y un equipo galardonado de profesionales cuya experiencia abarca comunidades de estilo de vida, apartamentos con jardín, espacios urbanos y rascacielos históricos. Con 1,8 millones de pies cuadrados de proyectos a sus espaldas hasta la fecha, CCIC sigue gestionando el complejo City Center Allenton a pesar de las dificultades provocadas por la COVID. En julio, CCIC anunció que ya está aceptando reservas y depósitos para un edificio de lujo de 169 viviendas cuya inauguración está prevista para octubre, tal y como estaba previsto.

«Claro, nadie podía prever que se produciría una pandemia, y entendíamos que podría haber que hacer algunas concesiones. Este no es el préstamo EB-5 más grande que hemos concedido, pero estuvimos especialmente atentos porque es en el sector hotelero. El hecho de que entendieran nuestras preocupaciones y de que hayan devuelto el préstamo… no hay mejor ejemplo para reiterar lo importante que es trabajar con un promotor de confianza que cuente con recursos para aportar capital incluso en momentos como estos», dijo Rosenfeld. «Esto vuelve a ser una prueba fehaciente de la estrategia de inversión conservadora de CanAm y de su firme compromiso de llevar los proyectos hasta el final para garantizar que sus inversiones EB-5 sean razonablemente seguras, transparentes y fiables», añadió Rosenfeld.

Hasta agosto, CanAm ha devuelto a 3.500 familias inversoras un total de 1.75 mil millones de dólares procedentes de 45 proyectos EB-5 finalizados en la última década. En total, CanAm ha recaudado 3.000 millones de dólares de su grupo de inversores internacionales y ha invertido ese capital en 60 proyectos de desarrollo por todo Estados Unidos. Estos 60 proyectos han creado más de 90.000 puestos de trabajo para trabajadores estadounidenses.