随着 EB-5 投资者不断探索为其投资提供资金的融资方案，贷款–尤其是担保贷款和结构性贷款–的作用日益突出。但机遇伴随着复杂性，确保符合美国移民局的指导方针从未像现在这样重要。
EB5Investors.com最近发表了 一篇题为“EB-5贷款：如何避免常见的移民局申请被拒》，深入探讨了投资者在使用贷款为其 EB-5 投资项目提供资金时最容易犯的错误–以及如何避免这些错误。
我们很荣幸地与大家分享，CanAm 的总法律顾问Walter Gindin 是文章中引用的主要专家之一。沃尔特就如何构建 EB-5 贷款以满足美国移民局的标准并降低延迟或拒绝的风险分享了实用指导。
“沃尔特解释说：”这意味着要确保贷款文件齐全，由投资者个人担保，并且不与 EB-5 项目本身的任何资产挂钩。”沃尔特解释说，”我们极力避免任何看似捷径的做法，比如没有书面文件的非正式个人贷款或以项目为抵押的贷款。
为何重要
美国公民与移民服务局（USCIS）越来越严格地审查涉及贷款的 EB-5 申请，尤其是无担保或无证件的贷款。在以下情况下，申请可能会被拒绝
- 贷款并非由投资者个人担保
- 贷款由 EB-5 项目本身担保
- 资金来源或去向没有明确记录
- 贷款实体和区域中心的所有权重叠
沃尔特强调，投资者的资金必须完全处于风险之中，并明确归投资者所有。这意味着要证明个人对贷款的责任，并记录资金的合法来源和转入项目的情况。
“他说：“如果满足了这些条件–个人责任、合法资金来源和明确的投资资金流–那么贷款结构通常被认为符合美国移民局的政策。
担保贷款与无担保贷款：您需要了解的信息
虽然有担保和无担保贷款都可用于 EB-5，但文件和结构是关键。有抵押贷款往往审查较少，但仍必须避免与 EB-5 项目挂钩的抵押品。无担保贷款也可以接受–但前提是投资者能证明他们有法律义务偿还贷款，并能清楚地记录资金的来源和去向。
“Walter 说：”只要有正确的文件和可信的贷款人，无担保贷款也是一种可行的选择。
这篇文章的全文还包括 EB-5 律师Marjan Kasra的评论，其中概述了需要避免的其他红旗，如混合资金、贷款实体和区域中心之间的共同所有权以及缺乏独立监督等。
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EB-5 贷款：如何避免美国公民与移民服务局（USCIS）常见的拒绝申请情况
在 CanAm，我们与投资者及其法律顾问密切合作，确保他们的 EB-5 申请文件记录详实、完全合规。Walter 在这篇文章中的贡献反映了我们在不断变化的监管环境中提供清晰、实用指导的持续承诺。
