Đối với nhiều nhà đầu tư nhập cư, Chương trình Nhà đầu tư Định cư EB-5 mang đến một cơ hội ngàn năm có một: cơ hội sở hữu thường trú nhân Hoa Kỳ cho bản thân và gia đình, đồng thời đầu tư có ý nghĩa vào nền kinh tế Mỹ. Nhưng điều gì sẽ xảy ra từ thời điểm bạn cam kết đầu tư vào một dự án EB-5 cho đến khi nhận được Thẻ Xanh?
Hướng dẫn từng bước này phân tích vòng đời dự án EB-5—từ khoản đầu tư ban đầu cho đến khi đạt được quyền thường trú—để bạn có thể hiểu cách triển khai vốn, quy trình nhập cư diễn ra như thế nào và những điều cần mong đợi trong suốt quá trình.
Giai đoạn 1: Lựa chọn dự án EB-5 phù hợp
Hành trình EB-5 của bạn bắt đầu bằng việc lựa chọn một dự án đủ điều kiện, thường được tài trợ bởi một Trung tâm Khu vực do USCIS chỉ định. Các Trung tâm Khu vực, như CanAm Enterprises, xác định và quản lý các dự án đáp ứng các yêu cầu tạo việc làm của EB-5, đồng thời hướng đến mục tiêu bảo vệ vốn của nhà đầu tư.
Khi đánh giá một dự án, nhà đầu tư nên cân nhắc:
- Thành tích của nhà phát triển
- Phương pháp tạo việc làm
- Cấu trúc vốn và các biện pháp bảo vệ
- Chiến lược thoát hiểm và lịch sử trả nợ
Mẹo: Việc lựa chọn dự án và Trung tâm Khu vực là một trong những quyết định quan trọng nhất trong toàn bộ lộ trình đầu tư EB-5. Thành tích đã được chứng minh có thể là một chỉ báo mạnh mẽ cho cả thành công về mặt nhập cư và tài chính.
Giai đoạn 2: Thực hiện khoản đầu tư EB-5 của bạn
Sau khi bạn đã chọn một dự án, các bước tiếp theo bao gồm:
- Xem xét và ký các tài liệu đăng ký và đầu tư do Trung tâm khu vực cung cấp.
- Cung cấp tài liệu về nguồn tiền để chứng minh với USCIS rằng vốn đầu tư của bạn được hình thành một cách hợp pháp.
- Chuyển số tiền đầu tư EB-5—hiện tại là 800.000 đô la cho các dự án ở Khu vực việc làm mục tiêu (TEA) hoặc khu vực nông thôn—cộng với bất kỳ khoản phí liên quan nào.
Ở giai đoạn này, tiền của bạn thường được ký quỹ hoặc giữ trong thời gian chờ nộp Mẫu đơn I-526E .
Giai đoạn 3: Nộp đơn I-526E
Quy trình phê duyệt đơn I-526E là cột mốc quan trọng đầu tiên trong quá trình nhập cư. Đơn này trình bày với USCIS rằng:
- Bạn đã đầu tư hoặc đang tích cực đầu tư số vốn cần thiết.
- Khoản đầu tư này sẽ dành cho một doanh nghiệp thương mại mới, tạo ra ít nhất 10 việc làm toàn thời gian tại Hoa Kỳ.
- Nguồn tiền của bạn đến từ nguồn hợp pháp.
Cơ hội nộp đơn đồng thời: Nếu bạn đã cư trú hợp pháp tại Hoa Kỳ với một loại thị thực khác, bạn có thể nộp đơn Điều chỉnh Tình trạng cùng lúc với đơn I-526E. Điều này cho phép bạn được cấp phép làm việc và du lịch trong khi đơn I-526E của bạn đang chờ xử lý.
Giai đoạn 4: Triển khai vốn EB-5
Sau khi tiền đầu tư được giải ngân từ tài khoản ký quỹ, chúng sẽ được triển khai vào dự án. Giai đoạn này bao gồm:
- Chi phí xây dựng hoặc hoạt động tạo ra hoạt động kinh tế cần thiết và tạo việc làm.
- Theo dõi dự án liên tục để đảm bảo tuân thủ các quy định của chương trình EB-5.
Một Trung tâm khu vực chất lượng cao sẽ cung cấp thông tin cập nhật tiến độ thường xuyên cho các nhà đầu tư, bao gồm các mốc quan trọng trong xây dựng, ước tính việc làm và báo cáo tài chính.
Giai đoạn 5: Phê duyệt Thẻ xanh có điều kiện
Nếu đơn I-526E của bạn được chấp thuận và có thị thực, bạn có thể chuyển sang bước tiếp theo:
- Ngoài Hoa Kỳ: Nộp đơn xin thị thực nhập cư tại lãnh sự quán Hoa Kỳ.
- Bên trong Hoa Kỳ: Điều chỉnh tình trạng hoàn chỉnh với USCIS.
Sau khi được chấp thuận, bạn và các thành viên gia đình đủ điều kiện sẽ nhận được Thẻ Xanh Có Điều Kiện có hiệu lực trong hai năm. Thẻ này đánh dấu việc bạn nhập cảnh vào Hoa Kỳ với tư cách thường trú nhân có điều kiện.
Giai đoạn 6: Duy trì khoản đầu tư của bạn
Trong thời gian cư trú có điều kiện hai năm, các quy định của chương trình EB-5 yêu cầu vốn của bạn phải được đầu tư và “chịu rủi ro” vào doanh nghiệp thương mại mới. Thời hạn đầu tư EB-5 thường có nghĩa là tiền của bạn được cam kết cho dự án trong nhiều năm.
Trung tâm khu vực tiếp tục giám sát dự án, đảm bảo đáp ứng các yêu cầu về tạo việc làm và chuẩn bị cho giai đoạn nhập cư cuối cùng.
Giai đoạn 7: Nộp đơn I-829
Các giai đoạn nộp đơn I-829 rất quan trọng. Đơn này phải được nộp trong vòng 90 ngày trước khi Thẻ Xanh Có Điều Kiện của bạn hết hạn. Đơn này cung cấp bằng chứng cho USCIS rằng:
- Vốn cần thiết đã được đầu tư và duy trì trong thời gian cần thiết.
- Khoản đầu tư này đã tạo ra ít nhất 10 việc làm toàn thời gian tại Hoa Kỳ cho những người lao động có trình độ.
Đơn I-829 được chấp thuận sẽ xóa bỏ các điều kiện khỏi Thẻ xanh của bạn, cấp cho bạn và gia đình quyền thường trú vô điều kiện.
Giai đoạn 8: Hoàn trả vốn
Sau khi đáp ứng thời gian duy trì bắt buộc và tất cả các yêu cầu EB-5 được đáp ứng, Trung tâm Khu vực sẽ thực hiện chiến lược thoái vốn của dự án để hoàn trả vốn cho nhà đầu tư. Thời điểm hoàn trả chính xác có thể khác nhau tùy theo dự án và thường được nêu rõ trong hồ sơ chào bán của dự án.
Mốc thời gian Thẻ xanh điển hình cho một Dự án EB-5
Mặc dù mỗi trường hợp đều khác nhau, sau đây là mốc thời gian ước tính về Thẻ xanh cho các dự án EB-5:
| Sân khấu | Dòng thời gian ước tính |
| Lựa chọn dự án và đầu tư | 1–3 tháng |
| Chuẩn bị và nộp đơn I-526E | 3–6 tháng |
| Xét xử I-526E | Thay đổi tùy theo quốc gia và tình trạng tồn đọng của USCIS |
| Cấp Thẻ xanh có điều kiện | Sau khi I-526E được chấp thuận và có thị thực |
| Thời gian cư trú có điều kiện | 2 năm |
| Nộp đơn I-829 và xét xử | 2–3 năm kể từ ngày nộp đơn |
| Trả nợ vốn | Sau thời gian duy trì và kết thúc dự án |
Hiểu rõ các giai đoạn của dự án EB-5 là chìa khóa cho sự tự tin của nhà đầu tư
Đầu tư vào dự án EB-5 là một quyết định vừa mang tính tài chính vừa mang tính di trú. Bằng cách hiểu rõ vòng đời dự án EB-5 – từ ý tưởng đến Thẻ Xanh – bạn có thể đưa ra những lựa chọn sáng suốt và lên kế hoạch một cách tự tin.
Một Trung tâm khu vực có uy tín sẽ cung cấp:
- Giao tiếp minh bạch ở mọi giai đoạn.
- Tài liệu dự án chi tiết và báo cáo của nhà đầu tư.
- Kinh nghiệm đã được chứng minh trong việc đáp ứng các yêu cầu của USCIS cũng như các dự án bất động sản hoặc kinh doanh phức tạp.
Tại CanAm Enterprises, chúng tôi đã đồng hành cùng hơn 6.000 nhà đầu tư EB-5 trong suốt quá trình, đạt tỷ lệ phê duyệt dự án 100% từ USCIS và hoàn trả hơn 2,5 tỷ đô la vốn EB-5. Trọng tâm của chúng tôi là tuân thủ quy định, bảo vệ nhà đầu tư và thành công trọn vẹn trong suốt chu kỳ, giúp bạn theo đuổi Giấc mơ Mỹ một cách rõ ràng và an tâm.
Cho dù bạn mới bắt đầu tìm hiểu về EB-5 hay đã sẵn sàng đầu tư, việc hiểu rõ toàn bộ hành trình – từ cam kết đầu tư đến quyền thường trú vô điều kiện – là bước đầu tiên để đưa ra quyết định tự tin.
