EB-5 投资移民计划仍然是全球家庭获得美国永久居留权的最引人注目的途径之一。但要驾驭它，需要了解两个同样关键的部分：移民程序和投资决策。
在最近的一次谈话中，美国移民律师 Dominique Pando Bucci和 CanAm 投资者服务公司的高级经理Hiloni Desai 进行了全面的讲解。 他们的综合见解强调了家庭如何战略性地处理 EB-5 问题–确保合规、将风险降至最低并最大限度地增加实现美国梦的机会。
第 I 部分：移民程序
EB-5 如何运作
EB-5 的核心是允许外国公民通过符合条件的投资来创造美国就业机会，从而获得美国永久居留权。只需一次投资，申请人及其配偶和 21 岁以下的未婚子女均可获得绿卡。
最低投资额为 1,050,000 美元，但大多数 EB-5 项目都有资格获得 80 万美元的优惠门槛–只要这些项目位于农村或高失业率地区，或者是基础设施项目。农村投资还可享受优先处理权，从而使移民局的审理速度更快。
重要的是，投资必须 “有风险“。正如潘多-布奇所解释的那样
“这并不意味着您必须进行高风险的投资，但这确实意味着资金不能只是安全地存在银行账户中。必须将资金投入到有可能获利或亏损的项目中–好的 EB-5 项目在结构上尽可能降低风险，同时仍符合 EB-5 的条件。 ”
分步时间表
EB-5 之旅分阶段展开：
- 聘请移民律师 – 律师确保没有个人不可受理问题（违反移民规定、犯罪史、医疗状况等），并准备一份 “资金来源“清单。
- 选择并投资一个合格的项目。
- 提交 I-526E 表 – 移民局审查资金的合法来源以及项目创造至少 10 个就业机会的能力。
- 获得为期两年的有条件绿卡。
- 在有条件绿卡到期前提交 I-829 表，证明资金仍在投入，工作岗位也已创造。获得批准后，该身份将转为永久绿卡。
- 在获得有条件卡五年后申请公民身份。
正如潘多-布奇所总结的那样：
“首先，你会获得为期两年的有条件绿卡，然后你可以申请永久绿卡，最后你可以申请公民身份“。
同时申请和时间考虑因素
对于那些已在美国合法居留的人来说，一个重要的选择是同时申请。这允许申请人在提交 I-526E 申请的同时提交绿卡申请（I-485 表）。在申请等待期间，他们还可以获得临时工作和旅行许可。
对于那些在国外的人来说，申请途径是通过美国领事馆，最后以移民签证入境并获得有条件绿卡。
潘多-布奇强调了每个家庭都应牢记的三个时间问题：
“EB-5 法律不是永久性的。它将于 2027 年 9 月结束，但实际上重要的截止日期要早一年，即 2026 年 9 月 30 日。您需要在此之前提交 I-526E，以锁定当前的规则。 ”
- 儿童老龄化：
“子女年满 21 周岁后就不能再参与 EB-5 投资。有一些例外情况，但并不是对每个人都适用–因此时间安排对您的子女来说真的很重要。 ”
- 年度签证上限和积压：
如果申请绿卡的人多于绿卡的数量，就会出现排队等候的现象，称为 “积压”。即使您的 I-526E 申请获得批准，您也无法立即获得绿卡。及早申请，节省排队时间 .”
她的底线很明确：
“如果您一直在考虑 EB-5，那么现在就必须做出决定，不管是同意还是不同意，趁现在选择权还在您手上“。
第二部分：投资决策
律师专注于移民合规，而区域中心则负责组织和管理 EB-5 项目。选择正确的区域中心和项目可以让一切变得不同。
评估区域中心
在考虑具体项目之前，投资者应评估区域中心（RC）的业绩记录。
德赛认为，投资者应该问
“在投资方面，驻地协调员为多少个项目筹集了资金？该公司偿还了多少个项目的资金？在移民方面，RC 在项目审批和个人投资者申请（如 I-526 和 I-829）方面的记录如何？ ”
她还强调了廉洁履约的重要性：
“确认区域中心在合规或法律问题上没有不良记录也总是有帮助的“。
CanAm 企业提供了一个令人信服的案例研究。CanAm 从事与移民相关的投资超过 35 年，其中 20 多年专门从事 EB-5 投资，已经为超过 75 个项目提供了资金，并筹集了超过 39 亿美元的 EB-5 资金。 迄今为止，它已偿还了 52 个项目，总金额超过 25 亿美元，为 7000 多名投资者及其家人提供了支持。
“德赛指出：”我们的成功、
“这肯定要归功于我们在构建 EB-5 项目时采取的保守方法“。
评估 EB-5 项目
一旦对区域中心充满信心，投资者就必须仔细审查各个项目。德赛列出了四个关键领域：
- 资格：
“如今，大多数项目都符合 80 万美元的投资水平，这意味着它们至少需要是农村、高失业率或基础设施类项目“。
- 创造就业机会：
“通常情况下，大多数 EB-5 项目都会有一个健康的缓冲期，至少比最低要求的工作岗位高出 20%“。
- 开发商的经验：不仅要评估开发商的整体历史，还要评估他们在相关行业的专业知识。
- 财务可行性：
“这关系到项目能否抵御经济转型、经济下滑或投资期内可能出现的任何市场波动“。
通过仔细考虑区域中心和项目，投资者可大大增加 EB-5 成功的机会。
支持的双重角色：律师和地区中心
潘多-布奇强调，律师的作用不仅仅是文书工作：
“当我与 EB-5 客户合作时，我的职责不仅仅是记录资金来源。我帮助客户回答更大的问题：你应该在美国国内申请还是在国外领事馆申请？如何确保您的家庭成员包括在内？何时可以安全旅行或开始工作？ ”
与此同时，区域中心（如 CanAm）确保投资方面的结构保守、合规。律师和区域中心共同组成了一个双重支持系统–指导家庭完成 EB-5 在移民和财务方面的复杂工作。
结论：做出明智的 EB-5 决定
EB-5 计划代表的不仅仅是一项投资，更是对美国新生活的长期承诺。要取得成功，就必须仔细关注移民步骤，及早采取行动以避免时间陷阱，并深思熟虑地选择合适的区域中心和项目。
正如潘多-布奇和德赛所强调的，EB-5 既是一个法律程序，也是一个财务决策。有了正确的指导，家庭就能将一次投资转化为持久的机遇。
Ihr Leitfaden zum EB-5-Prozess：进入和选择合适的项目
针对投资者和投资人的 EB-5 计划是全球家庭在美国长期移民的重要途径之一。为了实现这一目标，我们必须了解两个重要的方面：移民和投资。
美国移民专家 Dominique Pando Bucci 和 CanAm 投资者服务公司的高级顾问 Hiloni Desai 在一次会谈中进行了深入的探讨。他们的共同经验告诉我们，EB-5 计划是如何为家庭提供战略支持的–确保他们严格遵守批准书，将风险降到最低，并最大限度地降低他们在美国的风险。
Teil I: Der Einwanderungsprozess
EB-5 如何运作
EB-5 投资者可通过符合条件的投资在美国获得绿卡。Mit einer einzigen Investition können Antragsteller, ihre Ehepartner und unverheiratete Kinder unter 21 Jahren eine Green Card erhalten.
如果投资项目位于内陆地区或劳动力密集的地区，或属于基础设施项目，那么投资额将达到 105 万美元，而大多数 EB-5 项目的投资额仅为 80 万美元。通过美国公民与移民服务局（USCIS）的快速审批，本地投资将从中获益。
重要的是，投资必须 “有风险”。Pando Bucci 说道：
“这并不意味着必须进行风险投资，但这也意味着必须将资金安全地存入银行。必须投资于一个项目，以获得收益或损失–而优秀的 EB-5 项目都有这样的结构，即这种风险可被控制在一定范围内，同时 EB-5 资格可被重新认定”。
逐字逐句的标题
EB-5-Antrag分为几个部分：
- 请您选择一位移民顾问–该顾问会确保您不会有任何个人的不安全问题（移民风险、风险、健康问题等），并为您提供一份财务清单。
- 请选择一个合适的项目并对其进行投资。
- Reichen Sie das Formular I-526E ein – USCIS prüft die rechtmäßige Finanzierungsquelle und die Fähigkeit des Projekts, mindestens zehn Arbeitsplätze zu schaffen.
- 获得两年期绿卡。
- Reichen Sie das Formular I-829 vor Ablauf der bedingten Karte ein, um nachzuweisen, dass die Mittel investiert blieben und Arbeitsplätze geschaffen wurden.Mit der Genehmigung wird der Status in eine unbefristete Green Card umgewandelt.
- 请在完成对现有图纸的修改后十五年内完成对国家机构的修改。
Wie Pando Bucci zusammenfasste：
“首先，您可以获得一张两年期绿卡，然后，您可以获得一张未认证绿卡，最后，您可以获得一张国家绿卡”。
对当前和未来的看法
对于已经在美国境内居住的人来说，一个重要的选择就是在同一时间获得绿卡。因此，申请者可以将绿卡申请表（I-485 表格）与 I-526E 申请表结合起来使用。在注销期间，他们还可以获得一份完整的工作和旅行证明。
如果您在国外，您可以前往美国政府，在那里您可以获得 Einwanderungsvisum 和绿卡。
潘多-布奇（Pando Bucci）为每个家庭提出了三个时代性问题：
- Frist für Bestandsschutz： “EB-5 法案并不持久。该法案于 2027 年 9 月终止，但其重要的最后期限却早在一年前，即 2026 年 9 月 30 日。2026 年 9 月 30 日。您必须在此之前重新填写 I-526E 表格，以便遵守现行法规”。
- 孩子们的童年： “21 岁以下的儿童已经长大成人，不能再参与 EB-5 投资。虽然也有机会，但并不适合所有人–因此，对孩子来说，时机非常重要”。
- Jährliche Visa-Obergrenzen und Rückstände： “如果有更多的人持有绿卡而没有绿卡，那么绿卡就会成为永久性的。如果您的 I-526E-Antrag 已被注销，您将无法立即获得绿卡。如果您在短期内重新获得绿卡，您在 Warteschlange 中的地位就会受到影响”。
我的建议很好：
“如果您想了解 EB-5 相关信息，请立即联系我们，我们会为您提供相关信息。
Teil II：Die Investitionsentscheidung
EB-5 项目的区域中心的建立、组织和运作，都是为了满足移民的需求。选择最合适的地区中心和项目，就能避免出现偏差。
地区中心认证
如果投资人不希望看到这样一个大型项目，他们就会希望区域中心（RC）取得成功。
投资人可以向德赛提出以下问题：
“在投资网站上有多少 RC 资本？有多少项目获得了 RC 的投资？在项目移民和个人投资（如 I-526 和 I-829）中，RC 在投资网站上的成功率如何？
此外，她还强调了全面合规的重要性：
“区域中心在处理合规和法律问题时提供的全面信息也非常有用”。
CanAm Enterprises 提供了一份出色的秋季研究报告。CanAm 拥有超过 35 年的移民投资经验，其中在 EB-5 领域超过 20 年，为超过 75 个项目提供了融资，并获得了超过 390 万美元的 EB-5 资金。迄今为止，该公司已为 52 个项目提供了总额超过 250 万美元的资金，并为超过 7000 名投资人及其家人提供了帮助。
德赛说：”我们的成功”，”是我们在我们的 EB-5-Projekte 项目的结构设计过程中取得的，我们的成功无疑是建立在对社会负责的基础之上的”。
EB-5 项目认证
如果投资人对地区中心感到满意，他们也会对各个项目表示满意。德赛拥有四个领域：
- Förderfähigkeit： “大多数项目目前的投资额为 80 万美元。这就意味着，这些项目最有可能位于内陆地区、劳动力密集的地区或基础设施地区”。
- 获得工作机会： “大多数 EB-5-Projekte 都在规定范围内获得了至少 20% 的工作机会”。
- 项目经理的经验：不仅要看项目开发人员过去的工作经验，还要看他的行业专长。
- 财务损失： “Es geht um die Fähigkeit des Projekts, wirtschaftlichen Veränderungen, Abschwüngen oder Marktschwankungen standzuhalten, die während der Investitionsdauer auftreten könnenen”.
通过对区域中心和项目的严格管理，投资人在 EB-5 计划中的投资收益会更加显著。
联合行动的双重作用：管理者和地区中心
潘多-布奇认为，纸张的作用是由纸张的重量决定的：
“当我与 EB-5 客户合作时，我的工作就围绕着大量的 Geldquelle 资料展开。我可以帮助您解决更多的问题：您打算在美国或在澳大利亚申请退款吗？您如何确保您的家庭成员得到保护？怎样才能更安全地重返家园或开始工作？
CanAm 等地区性中心的目标是，使投资区的结构更加保守和合理。投资者和地区中心共同构建了一个双重支持系统，帮助家庭通过复杂的 EB-5 移民和融资途径获得资金。
Fazit：EB-5-Entscheidungen的信息发布
EB-5 计划不仅仅是一项投资，它还是在联邦国家实现新生活的长期战略。成功的关键在于对移民条件的准确把握、及时的处理，以及对最合适的地区中心和项目的准确选择。
潘多-布奇和德赛认为，EB-5 不仅是一项法律程序，也是一项金融方案。有了正确的指导，投资家庭就能获得更多的机会。
