随着印度家庭不断探索 EB-5 签证作为长期移民策略，其中一个首要和最重要的问题是：投资的实际成本是多少？投资的实际成本是多少，我如何知道投资是否安全？
在EduFund的Anand Patinge 的 EB-5 博客和视频系列第二部分中，我们将仔细分析 EB-5 的真正财务承诺、家庭应注意的风险以及如何识别可信的区域中心合作伙伴。
EB-5 投资：80 万美元到底意味着什么？
EB-5 计划的核心是 80 万美元的合格投资，投资于目标就业区(TEA) 内的项目，目标就业区可以是其中之一：
- 高失业率地区，或
- 美国政府定义的农村地区。
在这些区域之外的投资需要至少 105 万美元，但大多数印度投资者利用 TEA 指定来获得较低的 80 万美元门槛。
需要注意的是：这不是向政府付款。这是对美国商业企业的实际投资，通常是由美国移民局指定的区域中心促成的创造就业的发展项目。
总成本是多少？
80 万美元的投资只是等式的一部分。印度家庭还应该计划：
- 法律费用
- 地区中心收取的行政或管理费
- 移民局申请费和其他费用
CanAm 的尼克-布纳古里奥（Nick Buonagurio）是这样解释的：
“在法律、行政和政府费用之间，家庭应预计在 80 万美元的投资之外再额外支出 7.5 万至 10 万美元“。
估计总额：875,000-900,000 美元
这些数字会因律师、项目结构和货币汇率的不同而略有差异，但它们提供了一个现实的规划基准。
评估风险：如何判断投资是否正确？
对于大多数印度父母来说，EB-5 不仅仅是一项金融交易，更是为了子女的未来而做出的重大人生决定。因此，最关心的自然是风险。您如何知道 EB-5 投资是否 “安全”？
答案并不简单，但却是可以把握的。
“风险不是一个数据点，”尼克说。”这是一个整体评估，包括区域中心的质量、融资结构以及你的 EB-5 资金在还款结构中的位置。
要问的关键问题：
- 跟踪记录：区域中心是否成功获得了绿卡并向过去的投资者偿还了资金？
- 项目结构：项目是否已在建设中？是否有其他投资者或贷款人参与？
- 创造就业缓冲：项目创造的就业机会是否多于所需的就业机会，从而为您提供缓冲？
- 还款条款：您的资本是否从属于优先贷款人？何时以及如何偿还？
区域中心为何重要
如今，大多数 EB-5 投资者都通过区域中心进行投资，区域中心充当中介机构，负责筹集和管理投资，与开发商合作，并确保创造就业机会。
一个声誉良好的区域中心可以决定您的 EB-5 申请成功与否。请寻找具备以下条件的区域中心
- 在行业中长期占有一席之地
- 成功申请绿卡的历史
- 透明的项目选择程序
- 保护投资者的保守做法
“Nick说：”家庭往往要投入其积蓄的很大一部分。“因此，选择合适的合作伙伴–区域中心和移民律师–至关重要。
请记住EB-5 流动性差
尼克强调的一个 “红旗 “是过于乐观的承诺，尤其是关于回报和时间表的承诺。
EB-5 资金通常锁定 5-6 年。在此期间，资金是非流动的，不能用于其他用途，如学费或业务扩张。
从设计上讲，回报也是最低的：
“尼克指出：”扣除各种税费后，实际收益率往往不到 0.25%。“在 CanAm，我们的工作是帮助投资者获得绿卡并保护他们的本金，而不是追逐收益率。
底线
EB-5 计划并非没有成本或复杂性。但对于在美国寻求更稳定、更灵活未来的家庭来说，这可能是对未来的明智战略投资。
了解全部成本、管理预期和选择合适的合作伙伴是成功的关键。
下一个
在第 3 部分中，我们将深入探讨印度家庭需要了解的资金来源文件、绿卡时间表以及同时申请如何为学生和 H-1B 签证持有者提供早期福利。
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