在最近的一次网络研讨会上，CanAm Investor Services 首席执行官Peter Calabrese和Harris Law P.A. 的资深移民律师Michael Harris 分享了对 EB-5 投资计划的宝贵见解，尤其是创造就业机会的重要作用。正如 Calabrese 所强调的，
EB-5 资金堆栈与创造就业机会
EB-5 投资需要仔细规划，尤其是围绕项目的资本堆栈–债务、股权和融资的组合，以促进发展。Harris 详细阐述了这一结构，并解释说投资者应仔细评估项目的资金来源。哈里斯指出：”你应该看到项目的总成本以及资金的不同来源，”他强调说，投资者应该了解这些资金的明细和用途，无论是来自 EB-5 投资、股权还是其他融资来源。
卡拉布雷斯进一步指出，EB-5 资金往往起到催化作用：”可以肯定地说，如果没有 EB-5 资金的投入，理论上这个项目就不会发生。他强调说，虽然 EB-5 资金可能只是其中一个组成部分，但整个资本堆栈都有助于创造就业机会，这对满足 EB-5 要求至关重要。哈里斯证实，”项目中用于开发的所有资金用途都可以用于创造就业岗位的预测，”这意味着项目的全部资金都可以对所需的创造就业岗位目标产生积极影响。
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创造就业机会的时间和文件
EB-5 项目创造就业机会的时间是一个关键因素。据 Harris 称，美国政府遵守 “两年半规则”，即在投资者的 I-526 申请获得批准后两年半内创造就业岗位。
Harris 解释说：“规则是，最迟应在两年半内创造 [工作岗位]。”
Calabrese 澄清说，证明创造工作岗位的工作要在稍后进行，即在 I-829 申请阶段，投资者必须证明确实创造了预期的工作岗位。这些文件会对投资者获得绿卡的途径产生重大影响，因此必须与可靠的、了解创造就业文件细微差别的区域中心合作。
间接与直接创造就业机会
在区域中心项目中，创造就业通常采用间接模式，即使用经济乘数来估算就业影响，而不是只计算直接就业。Harris 解释说：”在 EB-5 区域中心项目中，我们可以使用由合理的经济方法支持的间接创造就业的方法，”该系统旨在将施工、运营和其他经济影响所产生的创造就业效应包括在内。该模型基于长期的经济研究，允许项目估算各种支出所创造的就业岗位数量。
这种区别至关重要，因为直接创造就业的模式侧重于项目本身的就业，可能会有局限性。哈里斯指出：”经济影响模型……可以帮助我们轻松分析该项目创造了多少就业岗位，”他将其比作柠檬：直接项目可能只能榨出部分柠檬汁，而间接创造就业岗位则可以 “获得全部果汁”，实现效益最大化。不过，哈里斯也强调，投资者必须密切关注预测的就业类型，因为依赖项目收入等不稳定因素可能会带来风险。
创造就业机会的风险：避免陷阱
网络研讨会的一个关键主题是 EB-5 项目风险评估的重要性。哈里斯提醒投资者注意高度依赖某些资金来源的项目，如已有债务，因为这些项目可能更容易受到经济波动的影响。”Harris 解释说：”如果你需要 1,000 个工作岗位，其中 40% 来自建筑业，60% 来自收入，而收入并没有实现，那么你的处境就很危险。卡拉布雷斯对此表示赞同，他强调了选择保守路线的价值，尤其是对于寻求长期稳定的投资者而言：”你希望进行的投资能创造 1001 个工作岗位，而不仅仅是 1000 个。
为降低此类风险，CanAm 采取了多项措施，包括获得完工担保以及在创造就业岗位的估算中加入 “缓冲 “因素。”卡拉布雷斯在介绍 CanAm 的项目融资方法时说：”我们首先要确保对项目创造的就业机会做出非常保守的估计。这种缓冲提供了一个安全边际，确保即使就业预测落空，投资者的移民结果也不会受到影响。Calabrese 认为，这些都是至关重要的预防措施，有助于投资者更有信心地驾驭 EB-5 程序。
尽职调查与合规的作用
卡拉布雷斯和哈里斯都强调了强大的法律和区域中心合作伙伴关系的作用。卡拉布雷斯强调了与同时了解 EB-5 项目的财务和移民方面的律师合作的价值，他解释说：”一个优秀的律师……会判断[项目]与移民相关的投资决策的可行性。哈里斯补充说，一个好的区域中心会优先考虑投资者的利益，保持透明度，遵守证券法，并在整个投资期间提供全面的最新信息。
会议还讨论了 CanAm 作为少数几个拥有内部经纪交易商的区域中心之一的地位。”Harris指出：”拥有内部经纪交易商意味着CanAm遵守严格的证券法，”他补充说，”当你接触区域中心时，你应该问这些类型的问题。投资者应确认其区域中心是否遵循最佳实践，如定期与投资者沟通和详细的项目报告。哈里斯认为，这种 “最佳实践方法 “可能是项目成功与否的决定性因素。
最后的启示精心规划和合作是关键
最后，卡拉布雷斯强调了谨慎规划和保守选择项目的重要性，建议投资者在参与 EB-5 计划时要清楚地认识到创造就业机会和融资的重要性。他强调说：”如果操作得当，这是一个很好的项目，人们可以通过很多好的方式取得成功，”他强调了 CanAm 对投资者成功的承诺。
哈里斯也有同感，他补充说，区域中心和法律支持的质量会对投资者的体验产生重大影响。他指出：”这是一种多年的合作关系……如果你与一家知道自己在做什么的公司合作，得到正确的对待是非常有益的。对于未来的 EB-5 投资者来说，这次网络研讨会提醒他们在浏览 EB-5 项目和选择合适的合作伙伴时，必须采取谨慎、知情的方法。
本次网络研讨会展示了 EB-5 投资和创造就业背后的详细过程，卡拉布雷斯和哈里斯为投资者提供了全面的路线图。他们的见解清楚地表明，成功的 EB-5 投资需要的不仅仅是满足创造就业的最低指标–他们需要勤奋的规划、保守的估计，最重要的是，需要一个致力于长期成功的可靠团队。
