|

|

CHƯƠNG TRÌNH THỊ THỰC EB-5

Giải phóng tiềm năng vô hạn cho tương lai của Quý vị

Chương trình EB-5 được quản lý bởi Sở Di trú và Nhập tịch Hoa Kỳ (“USCIS”) thông qua mạng lưới phức tạp các luật, quy định và chính sách di trú.

Hướng dẫn đầy đủ về thị thực EB-5

Hướng dẫn này nhằm mục đích cung cấp thông tin mới nhất về nguồn gốc, mục đích, yêu cầu và lợi ích của Chương trình EB-5 cho các nhà đầu tư nhập cư và gia đình.

Visa EB-5 là gì?

Chương trình EB-5 cung cấp cho các nhà đầu tư nước ngoài đủ điều kiện cơ hội nhận được quyền thường trú (thẻ xanh) thông qua khoản đầu tư 800.000 đô la vào các dự án nằm trong Khu vực việc làm mục tiêu tạo ra ít nhất mười việc làm toàn thời gian cố định cho người lao động Hoa Kỳ.
LIÊN HỆ VỚI CHÚNG TÔI

Nguồn gốc và mục đích của Chương trình EB-5

Quốc hội đã tạo ra loại thị thực định cư ưu tiên thứ năm dựa trên việc làm (“EB-5”) vào năm 1990 để mang lại lợi ích cho nền kinh tế Hoa Kỳ bằng cách thu hút đầu tư từ những công dân nước ngoài có giá trị tài sản ròng cao để đổi lấy tình trạng thường trú hợp pháp, thường được gọi là “thẻ xanh”. Quốc hội có ý định tạo ra và duy trì việc làm cho người Mỹ bằng cách đưa đầu tư nước ngoài vào nền kinh tế Hoa Kỳ.
Đạo luật Di trú và Quốc tịch (INA) dành riêng 10.000 thị thực mỗi năm tài chính (từ ngày 1 tháng 10 đến ngày 30 tháng 9) cho các nhà đầu tư nhập cư cùng với vợ/chồng và con chưa lập gia đình dưới 21 tuổi. USCIS đã phân bổ hạn ngạch 700 thẻ xanh cho mỗi quốc gia mỗi năm tài chính.
Theo Chương trình EB-5, công dân nước ngoài có thể gộp các khoản đầu tư của mình vào các tổ chức kinh tế (công hoặc tư) được gọi là Trung tâm vùng” và yêu cầu tín dụng cho việc tạo việc làm trực tiếp hoặc gián tiếp/được tạo ra. Công dân nước ngoài và những người phụ thuộc đủ điều kiện của họ ban đầu được cấp tư cách thường trú nhân có điều kiện trong thời hạn 2 năm và nếu các yêu cầu về đầu tư và tạo việc làm sau đó được đáp ứng, các điều kiện sẽ được gỡ bỏ và tư cách thường trú nhân hợp pháp vô điều kiện sẽ được cấp.
Yêu cầu đầu tư tối thiểu theo Chương trình EB-5 là 800.000 đô la ở những khu vực có tỷ lệ thất nghiệp cao và 1.050.000 đô la bên ngoài những khu vực đó. Các khoản đầu tư theo Chương trình EB-5 phải “có rủi ro”, tức là trong khi các khoản đầu tư có thể được đảm bảo bằng tài sản của dự án thì không thể đảm bảo được lợi nhuận đầu tư”.

Tổng quan về chương trình EB-5

Có bao nhiêu thị thực EB-5 được cấp hàng năm?

Có tới 10.000 thị thực được phân bổ cho các nhà đầu tư vào Chương trình EB-5 mỗi năm tài chính.

Số tiền đầu tư vốn tối thiểu trong khu vực có tỷ lệ thất nghiệp cao là bao nhiêu?

Số tiền đầu tư vốn tối thiểu trong khu vực có tỷ lệ thất nghiệp cao là 800.000 đô la.

Số tiền đầu tư vốn tối thiểu bên ngoài khu vực có tỷ lệ thất nghiệp cao là bao nhiêu?

Số tiền đầu tư vốn tối thiểu bên ngoài khu vực có tỷ lệ thất nghiệp cao là 1.050.000 đô la.

Yêu cầu tạo việc làm tối thiểu cho mỗi nhà đầu tư EB-5 là bao nhiêu?

Mỗi nhà đầu tư EB-5 phải tạo hoặc duy trì ít nhất 10 việc làm toàn thời gian tại Hoa Kỳ.

Ai được cấp quyền thường trú hợp pháp thông qua Chương trình EB-5?
  • Nhà đầu tư
  • Vợ/chồng của nhà đầu tư
  • Bất kỳ con chưa lập gia đình nào dưới 21 tuổi
  • Bất kỳ con nuôi chưa lập gia đình nào dưới 21 tuổi

Sự có sẵn của thị thực EB-5

USCIS phân bổ 10.000 thị thực cho Chương trình EB-5 mỗi năm tài chính (từ ngày 1 tháng 10 đến ngày 30 tháng 9). Thị thực EB-5 rất phổ biến và nhu cầu về thị thực EB-5 đã tăng đều đặn kể từ năm 2009.

Đạo luật Cải cách và Chính trực EB-5 đã tạo ra các khoản dành riêng cho thị thực định cư EB-5 mới dành cho các nhà đầu tư nhập cư đủ điều kiện. Mỗi năm tài chính, một tỷ lệ phần trăm nhất định của thị thực định cư EB-5 được cung cấp cho những người nhập cư đủ điều kiện đầu tư vào các lĩnh vực cụ thể:

Khu vực đầu tư Thị thực định cư EB-5 được dành riêng cho mỗi năm tài chính
Khu vực nông thôn 20%
Khu vực thất nghiệp cao 10%
Dự án cơ sở hạ tầng 2%

Bất kỳ thị thực EB-5 nào được dành riêng mà không được sử dụng sẽ được giữ trong cùng một danh mục dành riêng trong một năm tài chính bổ sung. Sau năm tài chính thứ hai, bất kỳ thị thực định cư nào còn lại chưa sử dụng từ các danh mục dành riêng EB-5 sẽ được chuyển vào nhóm thị thực định cư EB-5 không dành riêng trong năm tài chính thứ ba.

Lợi ích của thị thực EB-5

  • Các nhà đầu tư EB-5 đủ điều kiện sẽ nhận được tư cách thường trú nhân hợp pháp tại Hoa Kỳ cùng với các thành viên gia đình đủ điều kiện của họ. Họ có thể sống và làm việc ở bất kỳ đâu tại Hoa Kỳ và đi lại vào và ra khỏi Hoa Kỳ mà không có bất kỳ hạn chế nào.
  • Những người nộp đơn xin EB-5 cư trú tại Hoa Kỳ với tư cách hợp pháp được phép điều chỉnh thị thực của họ thành thị thực của thường trú nhân hợp pháp (Đơn I-485) đồng thời với việc nộp đơn xin EB-5 của họ (Đơn I-526E), cho phép những người nộp đơn ở lại Hoa Kỳ trong khi đơn xin nhập cư của họ đang được xử lý.

Những lợi thế của thị thực EB-5

Đối với nhiều nhà đầu tư, thị thực EB-5 cung cấp con đường rõ ràng và thiết thực nhất để có được thẻ xanh cho toàn bộ gia đình.

  • Visa EB-5 không yêu cầu thư mời làm việc hoặc bảo lãnh gia đình. Nhà đầu tư EB-5 có thể tự nộp đơn xin visa EB-5.
  • Đối với công dân của nhiều quốc gia, thị thực EB-5 là một trong những cách nhanh nhất để trở thành thường trú nhân hợp pháp của Hoa Kỳ.
  • Không có yêu cầu về trình độ học vấn, lý lịch kinh doanh hoặc ngôn ngữ đối với nhà đầu tư EB-5 hoặc người phụ thuộc đủ điều kiện của họ.

Lợi ích của việc thường trú hợp pháp

Lợi ích của việc thường trú hợp pháp

Các nhà đầu tư EB-5 trở thành thường trú nhân hợp pháp của Hoa Kỳ (người sở hữu thẻ xanh) và những người phụ thuộc đủ điều kiện của họ:

  • Có đủ điều kiện để được hưởng giáo dục công miễn phí từ mẫu giáo đến trung học.
  • Có thể đủ điều kiện để trả học phí và lệ phí đại học thấp hơn so với sinh viên quốc tế.
  • Có đủ điều kiện để nhận hỗ trợ tài chính và học bổng cho giáo dục, những điều này không dành cho sinh viên quốc tế.
  • Có đủ điều kiện để vay vốn sinh viên liên bang với lãi suất thường thấp hơn lãi suất do các ngân hàng tư nhân tính.
  • Có đủ điều kiện để nhận trợ cấp an sinh xã hội khi nghỉ hưu (tùy thuộc vào việc đáp ứng một số điều kiện nhất định).
  • Có đủ điều kiện để bảo lãnh cho những người thân khác để thường trú (bao gồm cả khi có quốc tịch Hoa Kỳ).
Cơ hội việc làm và kinh doanh tốt hơn:
  • Khi trở thành thường trú nhân hợp pháp của Hoa Kỳ, các nhà đầu tư EB-5 và người phụ thuộc đủ điều kiện có thể tiếp cận thị trường việc làm tại Hoa Kỳ giống như bất kỳ công dân hoặc thường trú nhân Hoa Kỳ nào khác.
  • Các nhà đầu tư EB-5 có thẻ xanh được hưởng nhiều lựa chọn việc làm hơn so với công dân nước ngoài và người phụ thuộc của họ, những người phụ thuộc vào giấy phép lao động. Ngoài ra, các cơ hội thực tập cho sinh viên có thị thực EB-5 thường dễ dàng có được hơn và mang lại sự linh hoạt về nghề nghiệp hơn so với các loại thị thực khác dành cho sinh viên quốc tế.
  • Các nhà đầu tư EB-5 có thẻ xanh có thể có nhiều đòn bẩy hơn trong các cuộc đàm phán lương vì họ không phụ thuộc vào người sử dụng lao động của mình để sống và làm việc tại Hoa Kỳ.
  • Không giống như những nhân viên có thị thực làm việc tạm thời (như H-1B), các nhà đầu tư EB-5 có thể sở hữu và điều hành các công ty khởi nghiệp của mình và quản lý nhân viên.
  • Các nhà đầu tư EB-5 có thẻ xanh có thể sở hữu một doanh nghiệp nhượng quyền. Nhiều công ty không cung cấp dịch vụ nhượng quyền cho công dân nước ngoài.

Ai đủ điều kiện để đầu tư vào Chương trình EB-5?

Chương trình EB-5 phù hợp với tất cả mọi người vì không có giới hạn về độ tuổi, ngôn ngữ, trình độ học vấn hay quốc tịch. Tuy nhiên, có một số điều kiện mà mỗi nhà đầu tư và các thành viên gia đình của họ phải đáp ứng:
  • Các nhà đầu tư EB-5 phải đáp ứng các yêu cầu đủ điều kiện của Chương trình EB-5, bao gồm chứng minh nguồn hợp pháp của các khoản tiền được sử dụng cho khoản đầu tư EB-5.
  • Các nhà đầu tư EB-5 cần phải có khả năng vượt qua cuộc phỏng vấn sàng lọc lãnh sự và kiểm tra lý lịch tư pháp và y tế.

Hai cách để nộp đơn xin thị thực EB-5

Đầu tư vào một dự án EB-5 trực tiếp:
Khởi nghiệp kinh doanh riêng và thuê ít nhất 10 nhân viên toàn thời gian tại Hoa Kỳ được cấp phép làm việc; hoặc
Đầu tư vào một dự án EB-5 do Trung tâm vùng tài trợ:

Trung tâm khu vực là một đơn vị kinh tế tại Hoa Kỳ tham gia vào việc thúc đẩy tăng trưởng kinh tế. Các Trung tâm khu vực được USCIS chỉ định để tham gia Chương trình EB-5n. Các Trung tâm khu vực có thể cung cấp cho nhà đầu tư các cơ hội đầu tư đã được xác định sẵn, do đó giảm bớt trách nhiệm của nhà đầu tư trong việc xác định các phương tiện đầu tư phù hợp. Yêu cầu về vốn đầu tư tối thiểu và tạo việc làm là như nhau đối với cả hai lựa chọn đầu tư. Nhìn chung, hơn 90% nhà đầu tư EB-5 chọn đầu tư vào Trung tâm khu vực.

Quy trình xin thị thực EB-5 bao gồm các bước sau:

  1. Xem lại các yêu cầu đủ điều kiện của nhà đầu tư theo Chương trình EB-5.
  2. Chọn một dự án do Trung tâm vùng EB-5 tài trợ và thuê một luật sư di trú EB-5 giàu kinh nghiệm.
  3. Chuyển các khoản tiền có thể áp dụng, có thể là 800.000 đô la hoặc 1.050.000 đô la, tùy thuộc vào địa điểm của dự án.
  4. Nộp Đơn I-526E, Đơn xin nhập cư của Nhà đầu tư nước ngoài. Sau khi được chấp thuận, hãy chuẩn bị điều chỉnh tình trạng nếu ở Hoa Kỳ (hoặc xử lý lãnh sự nếu ở nước ngoài).
  5. Phỏng vấn lãnh sự & thẻ xanh có điều kiện – Sau khi Đơn xin I-526E được chấp thuận, nhà đầu tư EB-5 cần nộp đơn xin thị thực EB-5 và tham dự một cuộc phỏng vấn lãnh sự nếu họ ở bên ngoài Hoa Kỳ. Sau khi thành công trong cuộc phỏng vấn lãnh sự, nhà đầu tư EB-5 và những người phụ thuộc đủ điều kiện sẽ nhận được thẻ xanh có điều kiện ban đầu có thời hạn 2 năm.
  6. Gỡ bỏ điều kiện & thẻ xanh vĩnh viễn – Trong khoảng thời gian từ 21 đến 24 tháng trước khi thẻ xanh có điều kiện hết hạn, nhà đầu tư EB-5 phải nộp Đơn I-829 để gỡ bỏ điều kiện. Ở giai đoạn này, nhà đầu tư cần chứng minh rằng số tiền đã được đầu tư đầy đủ và duy trì rủi ro trong suốt thời gian cư trú có điều kiện và đã tạo ra ít nhất 10 việc làm cho người lao động Hoa Kỳ. Nếu nhà đầu tư đáp ứng các yêu cầu này, các điều kiện trên thẻ xanh sẽ được gỡ bỏ và nhà đầu tư EB-5 sẽ nhận được quyền thường trú vô điều kiện (thẻ xanh).

Quy trình xin thị thực EB-5 bao gồm các bước sau:

Biểu đồ mốc thời gian nộp đơn I-526E thông thường:

Các mẫu đơn và tài liệu bắt buộc

Chuẩn bị các tài liệu và hồ sơ dự án liên quan đến đơn xin nhập cư USCIS:

  • Thẻ xanh có điều kiện (Đơn I-526E).
  • Thẻ xanh vô điều kiện (Đơn I-829).
Tiếp thị và bán hàng:
  • Tuân thủ SEC.
  • Luật và quy định của nước ngoài.
  • Nhà đầu tư đủ điều kiện trước.
Doanh nghiệp thương mại mới (NCE):
  • Nộp thuế/báo cáo tài chính hàng năm.
  • Truyền thông cho nhà đầu tư.
Tuân thủ liên tục các yêu cầu của Chương trình EB-5:
  • Nộp Đơn I-956G hàng năm.
  • Tiếp tục thúc đẩy các lợi ích kinh tế và tạo việc làm.

Trung tâm vùng là gì?

Trung tâm vùng là một thực thể do USCIS chỉ định để tài trợ cho các dự án EB-5 cho các nhà đầu tư EB-5 theo Chương trình EB-5. Các khoản đầu tư dựa trên Trung tâm vùng là “thụ động”, theo đó các nhà đầu tư EB-5 vẫn giữ một số quyền biểu quyết và quyền hoạch định chính sách trong Doanh nghiệp thương mại mới (NCE) nhưng không tham gia vào các chức năng hàng ngày của Trung tâm vùng hoặc dự án EB-5.

Các Trung tâm vùng hoạt động như thế nào?

Các Trung tâm vùng đóng vai trò là đơn vị liên lạc giữa các nhà đầu tư nước ngoài và các dự án đủ điều kiện EB-5 tại Hoa Kỳ. Các Trung tâm vùng sẽ tìm kiếm các dự án, tiến hành thẩm định để đảm bảo tính khả thi của các dự án đó và sau đó cung cấp các dự án cho các nhà đầu tư tiềm năng.
Các Trung tâm vùng tập hợp vốn từ nhiều nhà đầu tư và triển khai số tiền thu được dưới dạng nợ hoặc vốn chủ sở hữu vào một dự án EB-5.
Các cấu trúc dựa trên nợ là phương tiện đầu tư EB-5 phổ biến nhất. Tại đây, Trung tâm vùng tập hợp vốn từ các nhà đầu tư EB-5 đầu tư vào một tổ chức có mục đích đặc biệt, hay NCE, sau đó cho một dự án EB-5 vay số tiền thu được trong thời hạn từ 5 đến 7 năm. Dự án EB-5 phải tạo ra ít nhất 10 việc làm đủ điều kiện cho mỗi nhà đầu tư EB-5. Dự án EB-5 có thể sử dụng tiền của các nhà đầu tư EB-5 cho mục đích xây dựng và/hoặc hoạt động để tạo ra các việc làm đủ điều kiện cho EB-5. Khi đến hạn và trả hết khoản vay cho NCE, các nhà đầu tư đã duy trì khoản đầu tư của mình trong ít nhất 2 năm thường trú hợp pháp có điều kiện có thể được hoàn trả vốn đầu tư của mình.
Trong trường hợp cấu trúc dựa trên vốn chủ sở hữu, nhà đầu tư EB-5 dự kiến ​​sẽ nắm giữ vị thế rủi ro vốn chủ sở hữu trong dự án EB-5.
Các Trung tâm vùng thận trọng hướng đến mục tiêu cung cấp các cơ hội đầu tư EB-5 rủi ro thấp, tập trung vào nhà đầu tư, có dự báo tài chính hợp lý và hướng đến mục tiêu vượt quá yêu cầu công việc tối thiểu là 10 việc làm cho mỗi nhà đầu tư để tối đa hóa khả năng đạt được các lợi ích về nhập cư và hoàn trả cho tất cả các nhà đầu tư.

Cấu trúc đầu tư trung tâm khu vực EB-5

Tiền EB-5 có thể được cung cấp cho Người vay ngay sau khi các nhà đầu tư nhập cư đóng góp vốn vào Công ty hợp danh; hoặc, tiền có thể được ký quỹ và giải ngân cho Người vay khi đáp ứng các điều kiện.

Mục tiêu chính của Trung tâm vùng là gì?

  • Cấu trúc các cơ hội đầu tư tuân thủ Chương trình EB-5, với việc tạo ra đủ việc làm và bảo lãnh bảo thủ;
  • Giúp các nhà đầu tư đảm bảo các quyền lợi nhập cư (thẻ xanh vĩnh viễn); và
  • Hoàn trả vốn của các nhà đầu tư. Các nhà đầu tư nên thận trọng với bất kỳ lời hứa hoặc đảm bảo nào về lợi nhuận cao. Nếu nó quá tốt để trở thành sự thật, thì có lẽ là vậy.

Trách nhiệm của Trung tâm vùng là gì?

Các Trung tâm vùng quản lý toàn bộ quy trình từ khi bắt đầu đến khi hoàn thành và giảm thiểu các rủi ro tiềm ẩn:
  • Lựa chọn dự án, lập cấu trúc, thẩm định và giám sát.
  • Đảm bảo dự án EB-5 đáp ứng các tiêu chuẩn của USCIS.
  • Xác minh dự án đáp ứng yêu cầu tạo việc làm của USCIS.

Những lợi ích khi sử dụng Trung tâm vùng cho nhu cầu xin thị thực EB-5 của quý vị là gì?

  1. Các nhà đầu tư tránh tham gia vào hoạt động quản lý hàng ngày của Trung tâm vùng hoặc dự án EB-5. Điều này mang lại cho các nhà đầu tư EB-5 sự tự do để tìm kiếm việc làm khác hoặc khởi nghiệp kinh doanh khác.
  2. Đầu tư theo Trung tâm vùng mang lại cho các nhà đầu tư EB-5 sự tự do để sống và làm việc ở bất kỳ đâu tại Hoa Kỳ. Các nhà đầu tư EB-5 không bị giới hạn ở khu vực nơi Trung tâm vùng tọa lạc.
  3. Không giống như các khoản đầu tư EB-5 trực tiếp chỉ có thể tính đến việc làm trực tiếp, các khoản đầu tư EB-5 theo Trung tâm vùng có thể dựa vào việc làm gián tiếp/được tạo ra, cũng như việc làm trực tiếp trong một số trường hợp nhất định.
  4. Đầu tư theo Trung tâm vùng phân tán rủi ro bằng cách cho phép các nhà đầu tư EB-5 tham gia vào một dự án lớn thay vì phụ thuộc vào một doanh nghiệp nhỏ trong trường hợp đầu tư trực tiếp EB-5.
  5. Với khoản đầu tư trực tiếp EB-5, các mục tiêu thương mại và nhập cư không phải lúc nào cũng phù hợp, vì doanh nghiệp có thể không cần 10 công nhân để hoạt động.
  6. Trong trường hợp các dự án Trung tâm vùng có mô hình dựa trên nợ, NCE là chủ nợ có quyền thực thi bất kỳ tài sản thế chấp nào để tìm cách thu hồi số tiền vay.
  7. Quy trình của Trung tâm vùng tiết kiệm chi phí và ít rườm rà hơn so với các khoản đầu tư EB-5 trực tiếp, yêu cầu nhà đầu tư EB-5 phải khởi nghiệp và trực tiếp điều hành một doanh nghiệp. Các khoản đầu tư dựa trên Trung tâm vùng cũng có thể tiết kiệm chi phí hơn vì phần lớn gánh nặng về tuân thủ doanh nghiệp, thuế và các quy định khác là trách nhiệm của Trung tâm vùng chứ không phải của các nhà đầu tư EB-5.
  8. Không giống như đầu tư trực tiếp, trong một dự án Trung tâm vùng, nhà đầu tư EB-5 không thể bị buộc phải tự mình chi nhiều tiền hơn để duy trì một doanh nghiệp.

Tại sao việc đáp ứng yêu cầu tạo việc làm thông qua các Trung tâm vùng EB-5 lại dễ dàng hơn?

USCIS yêu cầu các khoản đầu tư EB-5 phải duy trì hoặc tạo ra ít nhất 10 việc làm toàn thời gian cho người lao động Hoa Kỳ cho mỗi nhà đầu tư EB-5. Ở giai đoạn Đơn I-526E, nhà đầu tư EB-5 phải chứng minh trước rằng số lượng việc làm cần thiết có nhiều khả năng sẽ được tạo ra trong vòng 2 năm rưỡi kể từ khi Đơn I-526E được chấp thuận. Sau đó, ở giai đoạn Đơn I-829, nhà đầu tư EB-5 phải chứng minh rằng số lượng việc làm cần thiết đã được tạo ra hoặc sẽ được tạo ra trong một khoảng thời gian hợp lý (tức là trong vòng 1 năm kể từ khi thẻ xanh có điều kiện hết hạn).
Trong trường hợp nhà đầu tư EB-5 lựa chọn đầu tư EB-5 trực tiếp vào một doanh nghiệp, nhà đầu tư phải chứng minh rằng khoản đầu tư vốn EB-5 sẽ tạo ra tối thiểu 10 việc làm trực tiếp (tức là việc làm W-2) cho người lao động Hoa Kỳ được doanh nghiệp đó tuyển dụng trực tiếp.
Mặt khác, khi đầu tư với Trung tâm vùng, các nhà đầu tư EB-5 có thể tính cả việc làm gián tiếp/được tạo ra và việc làm trực tiếp để đáp ứng yêu cầu tạo việc làm. Các dự án EB-5 do các Trung tâm vùng uy tín cung cấp thường có xu hướng là các dự án quy mô lớn. Thường dễ dàng và an toàn hơn đối với các nhà đầu tư EB-5 khi đáp ứng các yêu cầu tạo việc làm với một dự án quy mô lớn, vì việc làm được tạo ra trong nhiều ngành, bao gồm việc làm xây dựng trực tiếp liên quan đến chính dự án (nếu quá trình xây dựng kéo dài hơn 2 năm), việc làm gián tiếp được tạo ra bởi việc thực hiện dự án và việc làm được tạo ra trong khu vực do việc tạo ra dự án EB-5. Việc tạo việc làm được tính toán bằng cách áp dụng các mô hình kinh tế được USCIS chấp thuận, có tính đến từng bộ chi phí dự án để xác định tác động kinh tế phát sinh.

Các loại cấu trúc vốn EB-5: Nợ và vốn chủ sở hữu

Hai cấu trúc giao dịch phổ biến nhất cho các dịch vụ EB-5 là nợ và vốn chủ sở hữu.
  • Cấu trúc nợ thường có tài sản thế chấp mạnh hơn, bao gồm các khoản thế chấp đối với bất động sản và/hoặc quyền sở hữu vốn chủ sở hữu trong thực thể dự án và mốc thời gian rõ ràng hơn về mặt hoàn trả.
  • Cấu trúc vốn chủ sở hữu thường có tiềm năng tăng giá cao hơn nhưng tài sản thế chấp thường bị hạn chế hơn.

Các loại dự án EB-5:

Các khoản đầu tư EB-5 đã được sử dụng để tài trợ cho nhiều loại dự án khác nhau nhằm tạo ra việc làm cho người lao động Mỹ, đáp ứng các yêu cầu EB-5 của từng nhà đầu tư. Các loại dự án phổ biến bao gồm phát triển bất động sản thương mại và nhà ở, cũng như các cơ sở sản xuất, hậu cần, chăm sóc sức khỏe, năng lượng và cơ sở hạ tầng.
Danh mục đầu tư EB-5 của CanAm bao gồm các dự án trải dài trên nhiều lĩnh vực và ngành công nghiệp trên khắp Hoa Kỳ, chẳng hạn như:
  • Cơ sở hạ tầng giao thông;
  • Trạm hậu cần năng lượng;
  • Phòng thí nghiệm nghiên cứu và phát triển;
  • Cơ sở chăm sóc sức khỏe;
  • Trụ sở công ty;
  • Nhà ở hỗn hợp;
  • Trung tâm hội nghị;
  • Khách sạn chuyên dụng;
  • Nhà thầu sản xuất quốc phòng;
  • Và nhiều hơn nữa.
Không có giới hạn cụ thể nào về loại dự án đủ điều kiện nhận tài trợ EB-5, miễn là các dự án đáp ứng các yêu cầu tạo việc làm của USCIS và cung cấp một kế hoạch kinh doanh toàn diện.

Những điều cần cân nhắc khi lựa chọn dự án EB-5:

  1. Hồ sơ thành tích của Trung tâm vùng: phê duyệt đơn xin và hoàn trả khoản đầu tư;
  2. Giấy tờ chứng nhận của bên vay hoặc đơn vị liên doanh;
  3. Cấu trúc giao dịch: nợ hoặc vốn chủ sở hữu; ưu tiên thế chấp và thế chấp;
  4. Kế hoạch kinh doanh của dự án đầu tư đủ điều kiện; và
  5. Tính hợp lý của các dự báo về kinh tế và tạo việc làm.

Xem video về việc lựa chọn dự án:

Những cân nhắc “có rủi ro”

Quy định của USCIS yêu cầu tiền của các nhà đầu tư EB-5 phải “có rủi ro”. Điều này có nghĩa là không thể đảm bảo hoàn lại vốn. Tuy nhiên, điều này không có nghĩa là các nhà đầu tư EB-5 cần hoặc nên thực hiện một khoản đầu tư rủi ro. Thay vào đó, yêu cầu “có rủi ro” có nghĩa là khoản đầu tư EB-5 cần phải chịu rủi ro thị trường. Các Trung tâm vùng cố gắng giảm thiểu rủi ro của khoản đầu tư EB-5 bằng cách yêu cầu nhà tài trợ phải cam kết vốn chủ sở hữu đáng kể cho dự án, đàm phán để có đủ tài sản thế chấp và thực hiện thẩm định dự án toàn diện.

Nguồn vốn của nhà đầu tư

Chương trình EB-5 yêu cầu tất cả vốn đầu tư của các nhà đầu tư EB-5 phải được “thu được bằng các phương thức hợp pháp”. Yêu cầu thiết yếu này có nghĩa là việc thu được vốn thông qua bất kỳ hoạt động tội phạm hoặc bất hợp pháp nào đều bị nghiêm cấm tuyệt đối. Các nhà đầu tư EB-5 chỉ có thể đầu tư vốn có nguồn gốc hợp pháp và nguồn gốc đó có thể được theo dõi và xác định.
Cơ quan Di trú và Nhập tịch Hoa Kỳ (USCIS) yêu cầu bản tổng quan chi tiết về nguồn vốn đầu tư và nguồn gốc của chúng, và các tài liệu cần thiết có thể rất nhiều tùy thuộc vào hoàn cảnh cụ thể của mỗi nhà đầu tư EB-5. Các nhà đầu tư EB-5 cũng cần chứng minh nguồn gốc số tiền được sử dụng để trang trải bất kỳ khoản phí hành chính nào liên quan đến dự án đầu tư, vì USCIS có thể yêu cầu tài liệu chứng minh cho các khoản chi phí này.

Nguồn vốn nào được coi là nguồn vốn hợp pháp cho khoản đầu tư EB-5?

  • Thu nhập từ việc làm, lương, tiền thưởng
  • Thu nhập từ doanh nghiệp
  • Bán doanh nghiệp hoặc tài sản của doanh nghiệp
  • Quỹ hưu trí
  • Thừa kế vốn và các tài sản khác
  • Quà tặng
  • Thu nhập từ cổ phiếu hoặc bán cổ phiếu
  • Bán bất động sản
  • Khoản vay vốn được bảo đảm bằng bất động sản
  • Vốn vay từ gia đình hoặc Quý vị bè
  • Khoản vay từ doanh nghiệp của nhà đầu tư
  • Khoản vay từ tổ chức tài chính
Trong trường hợp tiền đến từ một thực thể khác, trách nhiệm chứng minh nguồn tiền hợp pháp được mở rộng cho bên cho vay hoặc người tặng tiền cho nhà đầu tư.
Thừa kế là một ngoại lệ đối với yêu cầu này. USCIS thường không yêu cầu chứng minh cách người để lại tài sản thừa kế có được số tiền đó.

Đường đi hợp pháp của tiền

USCIS cũng yêu cầu các nhà đầu tư phải thể hiện đầy đủ về đường đi hợp pháp của tiền. Nói cách khác, các nhà đầu tư phải chứng minh rằng họ sở hữu tiền và họ đã chuyển tiền cho NCE tại Hoa Kỳ thông qua các kênh hợp pháp. Các nhà đầu tư EB-5 được khuyên nên thể hiện về đường đi của tiền một cách có trách nhiệm và chi tiết.
Các dự án EB-5 thường cung cấp tiền cho các dự án phát triển bất động sản.

Khi nào là thời điểm thích hợp để nộp đơn xin thị thực EB-5?

Các nhà đầu tư EB-5 nên bắt đầu quá trình đầu tư của mình càng sớm càng tốt vì những lý do sau:
  • Thời gian xử lý đơn I-526E ngày càng tăng
  • Phân bổ thị thực – đầu tư sớm để tránh bất kỳ sự thụt lùi và tồn đọng (có thể xảy ra) nào
  • Cơ hội việc làm và kinh doanh
  • Con cái có thể quá tuổi

Những điều cần lưu ý khi cân nhắc đầu tư thị thực EB-5

Bên cạnh những cân nhắc tài chính quan trọng, các nhà đầu tư tiềm năng cũng cần đánh giá khả năng khoản đầu tư của họ tuân thủ mạng lưới phức tạp các luật, quy định và chính sách nhập cư để có thể nhập cư vĩnh viễn vào Hoa Kỳ. Xét đến nhiều yếu tố phức tạp mà các nhà đầu tư tiềm năng phải đối mặt, việc quyết định khoản đầu tư EB-5 nào phù hợp nhất không hề đơn giản.
Các nhà đầu tư tiềm năng khi đánh giá các khoản đầu tư EB-5 do Trung tâm Khu vực tài trợ nên tiến hành thẩm định kỹ lưỡng cả về đơn vị tài trợ là Trung tâm Khu vực và dự án. Về vấn đề này, các bên luôn nên xem xét kỹ lưỡng toàn bộ gói chào bán do Trung tâm Khu vực cung cấp – và liên hệ nếu có bất kỳ thắc mắc nào – cũng như tham khảo ý kiến ​​của các chuyên gia tài chính/thuế và luật sư về nhập cư giàu kinh nghiệm, để hiểu rõ bản chất của khoản đầu tư, mức độ tuân thủ các yêu cầu của Chương trình EB-5, và các hậu quả/rủi ro tiềm tàng trong trường hợp khoản đầu tư bị ảnh hưởng vì bất kỳ lý do nào.

Những thông tin quan trọng cần biết trước khi đầu tư vào bất kỳ dự án EB-5 nào:

Cơ bản
Điều cần thiết là phải biết những điều cơ bản của Chương trình EB-5 để đánh giá đầy đủ liệu một cơ hội đầu tư có đáp ứng các yêu cầu của chương trình hay không.
Tiêu chuẩn của Trung tâm vùng
Các nhà đầu tư EB-5 phải xác định xem Trung tâm vùng có được USCIS cấp phép và hoạt động tại thời điểm thực hiện khoản đầu tư hay không. Hồ sơ theo dõi của Trung tâm vùng mà người đó quan tâm phải được xem xét và so sánh với các trung tâm khác. Số năm kinh nghiệm và số lượng dự án thành công được tài trợ là những thước đo tốt để phân tích hiệu suất của Trung tâm vùng. Một dự án thành công rất có thể được xác định bởi khả năng đạt được tình trạng nhập cư đầy đủ và hoàn trả tiền cho các nhà đầu tư.
Tiêu chuẩn của Dự án EB-5
Các nhà đầu tư EB-5 nên kiểm tra chéo danh tiếng, hồ sơ theo dõi và kinh nghiệm của đơn vị phát triển dự án. Trung tâm vùng phải được chính phủ cấp phép và được USCIS chấp thuận. Dự án không được gây tổn hại đến bất kỳ tôn giáo hoặc bất kỳ tín ngưỡng nào khác của công dân trong nước. Các nhà đầu tư được khuyến nghị xác nhận các điều kiện này để đảm bảo không có điều gì ngăn cản dự án hoàn thành.

Tôi có nên thuê luật sư di trú khi nộp đơn xin thị thực EB-5 không?

Câu trả lời ngắn gọn chắc chắn là CÓ!
Các nhà đầu tư EB-5 tiềm năng có thể phải đối mặt với quyết định có cần sự hỗ trợ của luật sư di trú hay không. Như quý vị có thể thấy, Chương trình EB-5 rất phức tạp và đòi hỏi phải nộp và quản lý một lượng lớn tài liệu. Bất kỳ sai sót hoặc lỗi nào do cung cấp thông tin hoặc tài liệu không chính xác đều có thể dẫn đến nhiều tháng chậm trễ, yêu cầu thêm tài liệu hoặc thậm chí là từ chối đơn hoàn toàn. Chúng tôi đặc biệt khuyến nghị các nhà đầu tư làm việc với các luật sư di trú giàu kinh nghiệm chuyên về Chương trình EB-5.
Các luật sư di trú EB-5 giàu kinh nghiệm sẽ hỗ trợ các nhà đầu tư trong công tác chuẩn bị trước khi nộp đơn, chuyển đổi từ tình trạng thường trú có điều kiện sang tình trạng thường trú và cung cấp hướng dẫn chuyên môn trong trường hợp có bất kỳ rào cản hoặc vấn đề nào trong quá trình nộp đơn EB-5. Các luật sư di trú EB-5 cũng thường có thể chỉ đạo các nhà điều hành Trung tâm vùng có uy tín.
Sự hướng dẫn của một luật sư di trú EB-5 giàu kinh nghiệm và hiểu biết cùng Trung tâm vùng được khuyến khích để tối đa hóa khả năng nhận được tình trạng thường trú tại Hoa Kỳ.

Kết nối với chúng tôi về thị thực EB-5 của quý vị

CanAm Enterprises sẽ hướng dẫn Quý vị từng bước trong quy trình với thành tích thành công đã được chứng minh.

Liên hệ với chúng tôi

Hành trình EB-5 của bạn: Con đường đơn giản dẫn đến thành công

Đội ngũ giàu kinh nghiệm của chúng tôi sẽ hướng dẫn bạn trong suốt hành trình EB-5 của bạn với các bước rõ ràng và dễ quản lý:

BƯỚC 1

Kết nối với chúng tôi

Bắt đầu hành trình Thẻ xanh của bạn bằng cách kết nối với đội ngũ chuyên gia của chúng tôi.

Bước 2

Xem xét và gửi

Tự tin xem xét các tài liệu chào hàng cần thiết và nộp đơn I-526E với sự hướng dẫn tận tình của chúng tôi.

BƯỚC 3

Chuẩn bị cho cuộc phỏng vấn

Chuẩn bị kỹ lưỡng cho buổi phỏng vấn tại Lãnh sự quán với sự hỗ trợ chuyên nghiệp và tận tình từ CanAm.

BƯỚC 4

Nộp đơn I-829

Thành công đạt được quyền thường trú tại Hoa Kỳ bằng cách nộp đơn I-829 với sự hỗ trợ liên tục của chúng tôi

Thông tin chi tiết nổi bật

Khám phá những gì đang diễn ra với CanAm và Visa EB-5.

Choosing the Right EB-5 Project

Lựa chọn dự án EB-5 phù hợp: Tốc độ so với An toàn

Khi các nhà đầu tư EB-5 người Ấn Độ bắt đầu đánh giá các dự án, câu hỏi đầu tiên thường là: Khu vực nông...

EB-5 rural vs high unemployment area

Chương trình EB-5 khu vực nông thôn so với khu vực có tỷ lệ thất nghiệp cao: Tại sao đơn xin thị thực EB-5 ở khu vực nông thôn được duyệt nhanh hơn?

Chuỗi hội thảo trực tuyến về Bản tin Visa tháng 3 năm 2026 | Bài viết số 3 Bài phân tích với sự tham gia...

Khi tín dụng thắt chặt: Lịch sử cho các nhà phát triển biết gì về nguồn vốn thay thế?

Trong thư thường niên gửi cổ đông tuần trước, Giám đốc điều hành Goldman Sachs, David Solomon, đã đưa ra lời nhắc nhở thẳng thắn...

eb-5 retrogression

Sự thoái lui, kỳ vọng của nhà đầu tư và chiến lược EB-5 dài hạn

Bài viết này là phần thứ năm và cũng là phần cuối cùng trong loạt bài phân tích hội thảo trực tuyến gần đây của...

THÊM BÀI VIẾT

LIÊN HỆ VỚI CHÚNG TÔI

Bắt đầu hành trình xin thị thực EB-5 cùng chúng tôi ngay hôm nay

Điền vào biểu mẫu bên dưới và đội ngũ của chúng tôi sẽ sớm phản hồi.

canam address icon.svg

ĐỊA CHỈ CỦA CHÚNG TÔI

Số 48 Phố Wall, lầu 24, New York, NY 10005, USA

canam phone icon.svg

SỐ ĐIỆN THOẠI CỦA CHÚNG TÔI

+1 (212) 668-0690

canam hours icon.svg

GIỜ LÀM VIỆC CỦA CHÚNG TÔI

Thứ Hai-Thứ Sáu: 9 giờ sáng đến 5 giờ chiều

canam email icon.svg

EMAIL CỦA CHÚNG TÔI

info@canamenterprises.com

Chương trình Đầu tư Nhập cư EB-5 của CanAm Enterprises

Scan the QR code to follow us on WeChat.

WeChatQRCode

Chương trình Đầu tư Nhập cư EB-5 của CanAm Enterprises