Como posso garantir que o meu capital \u00e9 preservado at\u00e9 que eu seja eleg\u00edvel para o reembolso?<\/span><\/strong><\/li>\n<\/ul>\nCom a China, o Vietname e a \u00cdndia a enfrentarem atualmente atrasos nos vistos EB-5 com diferentes prazos, e prevendo-se que outros pa\u00edses sofram retrocessos de vistos antes do final do atual ano fiscal federal, em qualquer acordo de parceria limitada EB-5, cada investidor tem um cronograma de reinvestimento, necessidades de liquidez e toler\u00e2ncia ao risco \u00fanicos. Por essa raz\u00e3o, n\u00e3o faz sentido que um Centro Regional ofere\u00e7a apenas uma op\u00e7\u00e3o de reinvestimento que pretenda servir todos os seus investidores. \u00c9 por isso que as solu\u00e7\u00f5es de reinvestimento da CanAm procuram criar m\u00faltiplas escolhas para satisfazer as necessidades espec\u00edficas dos investidores.<\/p>\n
![\"\"](\"https:\/\/www.canamenterprises.com\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/Pixel-bay_the-white-house-1623005_1280-510x290.jpg\")
<\/p>\n
Como posso saber se o investimento de reinvestimento cumprir\u00e1 os requisitos do USCIS, para n\u00e3o p\u00f4r em risco a minha Peti\u00e7\u00e3o I-829?<\/strong><\/span><\/p>\nEmbora o atual Manual de Pol\u00edticas do USCIS forne\u00e7a poucas orienta\u00e7\u00f5es sobre os tipos de investimento que satisfazem os crit\u00e9rios da ag\u00eancia para o reinvestimento, menciona dois exemplos espec\u00edficos de investimentos de reinvestimento aceit\u00e1veis \u2014 nomeadamente, o reinvestimento noutro projeto de constru\u00e7\u00e3o ou em obriga\u00e7\u00f5es municipais de nova emiss\u00e3o, como para despesas de infraestruturas. Embora a comunidade de partes interessadas do EB-5 esteja atualmente a apelar ao USCIS para confirmar que a gama de formas de reinvestimento permitidas \u00e9 mais ampla do que estes dois exemplos (por exemplo, incluindo qualquer investimento em t\u00edtulos negoci\u00e1veis), o USCIS ainda n\u00e3o o fez. Por conseguinte, neste momento, a CanAm decidiu que as suas op\u00e7\u00f5es de reinvestimento atuais ser\u00e3o as seguintes, dependendo da disponibilidade do mercado:<\/p>\n
\n- Obriga\u00e7\u00f5es municipais para despesas relacionadas com infraestruturas;<\/span><\/strong><\/li>\n
- Empr\u00e9stimos subordinados a promotores imobili\u00e1rios qualificados; e\/ou<\/span><\/strong><\/li>\n
- Investimento em capital pr\u00f3prio preferencial de longo prazo em projetos imobili\u00e1rios<\/span><\/strong><\/li>\n<\/ul>\n
Embora seja importante compreender que tipo de investimento satisfar\u00e1 os requisitos de reinvestimento do USCIS, \u00e9 igualmente importante saber o que o USCIS n\u00e3o <\/strong> exige. Na comunidade EB-5, tem havido muito debate sobre se os fundos dos investidores devem ser reinvestidos noutro projeto EB-5 para satisfazer os requisitos do USCIS. Na realidade, o USCIS n\u00e3o exige que o capital reembolsado seja aplicado noutro projeto EB-5 e, em circunst\u00e2ncia alguma, a CanAm recomendar\u00e1 projetos EB-5 aos seus investidores como forma de investimento de reinvestimento. De acordo com a CanAm, os nossos investidores cujos projetos EB-5 j\u00e1 cumpriram o requisito de cria\u00e7\u00e3o de emprego, mas que necessitam de reinvestir o capital, devem ser apresentados a projetos de investimento de mercado que ofere\u00e7am retornos elevados, mas com menor risco do que o seu investimento EB-5 original.<\/p>\nApresenta\u00e7\u00e3o das Solu\u00e7\u00f5es de Reinvestimento EB-5 da CanAm: Uma abordagem que coloca o investidor em primeiro lugar<\/strong><\/span><\/p>\nA CanAm reconhece que a decis\u00e3o de reinvestir \u00e9 uma decis\u00e3o importante. A filosofia da CanAm, ao longo de mais de 30 anos de hist\u00f3ria na estrutura\u00e7\u00e3o e promo\u00e7\u00e3o de investimentos relacionados com a imigra\u00e7\u00e3o, permaneceu a mesma: garantir que os investidores alcancem os seus objetivos de imigra\u00e7\u00e3o e preservem o seu capital investido. A posi\u00e7\u00e3o da CanAm em mais de 15 anos de financiamento de projetos EB-5 demonstra claramente o nosso compromisso em manter termos de empr\u00e9stimo EB-5 razo\u00e1veis e datas de vencimento previs\u00edveis, sem prender os investidores a compromissos de longo prazo e\/ou extens\u00f5es plurianuais com maior risco, nem favorecer a entidade promotora.<\/p>\n
\u00c9 esta mentalidade de “colocar o investidor em primeiro lugar” que orientou a abordagem da CanAm no desenvolvimento da estrat\u00e9gia de reinvestimento, n\u00e3o se limitando a uma \u00fanica op\u00e7\u00e3o de reinvestimento para todos os seus investidores, mas, em vez disso, oferecendo diferentes op\u00e7\u00f5es de investimento adequadas \u00e0s necessidades de investidores espec\u00edficos, dependendo da dura\u00e7\u00e3o dos respetivos per\u00edodos de reinvestimento, necessidades de liquidez, retorno de capital desejado e toler\u00e2ncia ao risco.<\/p>\n
Obriga\u00e7\u00f5es Municipais<\/strong><\/span><\/p>\nAs obriga\u00e7\u00f5es municipais s\u00e3o emitidas por governos locais, territ\u00f3rios ou ag\u00eancias dependentes. S\u00e3o geralmente utilizadas para financiar projetos p\u00fablicos, incluindo escolas, aeroportos, estradas, servi\u00e7os p\u00fablicos e outras repara\u00e7\u00f5es de infraestruturas. Os rendimentos gerados pelas obriga\u00e7\u00f5es municipais s\u00e3o frequentemente isentos de impostos federais. As obriga\u00e7\u00f5es municipais oferecem geralmente rendimentos mais baixos do que o investimento imobili\u00e1rio tradicional; no entanto, tamb\u00e9m tendem a acarretar menos riscos econ\u00f3micos e t\u00eam frequentemente maior liquidez, uma vez que podem ser facilmente vendidas a investidores no mercado secund\u00e1rio.<\/p>\n
![\"\"](\"https:\/\/www.canamenterprises.com\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/samson-ZGjbiukp_-A-unsplash-510x340.jpg\")
<\/p>\n
Quem pode escolher obriga\u00e7\u00f5es municipais como op\u00e7\u00e3o de reinvestimento EB-5?<\/strong><\/span><\/p>\nInvestidores que procuram baixo risco e aqueles que est\u00e3o dispostos a aceitar retornos relativamente mais baixos em troca de poderem liquidar o investimento imediatamente ap\u00f3s cumprirem todos os requisitos de imigra\u00e7\u00e3o. Esta op\u00e7\u00e3o \u00e9 geralmente adequada para investidores que apenas necessitam de reinvestir por um curto per\u00edodo de tempo, possivelmente inferior a 2 anos.<\/p>\n
Empr\u00e9stimos subordinados a promotores imobili\u00e1rios qualificados <\/strong><\/span><\/p>\nA solu\u00e7\u00e3o de reinvestimento da CanAm espera oferecer oportunidades de investimento em empr\u00e9stimos subordinados a promotores imobili\u00e1rios qualificados que procurem capital de curto a m\u00e9dio prazo (cerca de 3-5 anos) para al\u00e9m do seu empr\u00e9stimo s\u00e9nior e capital pr\u00f3prio. Na estrutura financeira do desenvolvimento imobili\u00e1rio, o empr\u00e9stimo subordinado est\u00e1 dependente do empr\u00e9stimo de constru\u00e7\u00e3o s\u00e9nior na ordem de prioridade de pagamento (ou seja, quando o promotor termina o pagamento dos custos operacionais e da d\u00edvida s\u00e9nior, a receita deve ser utilizada para pagar o empr\u00e9stimo subordinado antes que os investidores de capital possam receber qualquer distribui\u00e7\u00e3o de lucros).<\/p>\n
Quem pode escolher o empr\u00e9stimo subordinado como a sua op\u00e7\u00e3o de reinvestimento EB-5?<\/strong><\/span><\/p>\nOs empr\u00e9stimos subordinados podem ser uma op\u00e7\u00e3o de reinvestimento adequada para investidores que enfrentam um per\u00edodo de reinvestimento de m\u00e9dio a longo prazo e t\u00eam uma toler\u00e2ncia ao risco moderada. As principais vantagens de investir em empr\u00e9stimos subordinados s\u00e3o o facto de o investimento poder gerar juros em numer\u00e1rio peri\u00f3dicos ao longo do prazo do investimento, ter um prazo fixo e o montante investido ser geralmente garantido por uma prioridade de capital pr\u00f3prio numa entidade de prop\u00f3sito espec\u00edfico que \u00e9 a propriet\u00e1ria desse projeto.<\/p>\n
Investimento Imobili\u00e1rio de Capital Pr\u00f3prio Preferencial (PERE)<\/strong><\/span><\/p>\nA maioria dos investimentos PERE \u00e9 feita em ativos imobili\u00e1rios comerciais \u2014 escrit\u00f3rios, zonas industriais, retalho, multifamiliares e ativos especializados como hot\u00e9is. Dependendo do tipo de ativo e da estrat\u00e9gia de investimento, os projetos PERE podem gerar retornos atrativos; no entanto, taxas de retorno elevadas acarretam riscos inerentes. Os investimentos PERE exigem geralmente um compromisso de capital de longo prazo (5 a 7 anos) com muito pouca liquidez durante o prazo do investimento. Os investidores devem aceitar o n\u00edvel de iliquidez do ativo como uma contrapartida para retornos esperados mais elevados. Embora possa haver pequenas distribui\u00e7\u00f5es de numer\u00e1rio durante a fase de investimento quando o projeto entra em opera\u00e7\u00e3o, o capital investido mais a maior parte dos lucros ser\u00e3o distribu\u00eddos aos investidores aquando da sa\u00edda do investimento, geralmente atrav\u00e9s da venda ou refinanciamento do ativo. Os projetos PERE da CanAm oferecem retornos atrativos ajustados ao risco, focando-se em regi\u00f5es geogr\u00e1ficas e ativos onde a CanAm possui vantagens de informa\u00e7\u00e3o, operacionais e outras vantagens competitivas.<\/p>\n
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<\/p>\n
Quem deve escolher o imobili\u00e1rio de capital pr\u00f3prio preferencial como op\u00e7\u00e3o de reinvestimento de capital EB-5?<\/strong><\/span><\/p>\nO investimento PERE pode ser uma op\u00e7\u00e3o de reinvestimento adequada para investidores que procuram retornos mais elevados e\/ou necessitam de reinvestir por mais de 5 anos e n\u00e3o precisam de liquidez. Este instrumento pode servir investidores que pretendam investir o seu capital EB-5 adicional para gerar rendimento extra nos Estados Unidos. O investimento PERE desempenha um papel importante na carteira dos investidores atrav\u00e9s da diversifica\u00e7\u00e3o, redu\u00e7\u00e3o da volatilidade e potencial para proporcionar retornos p\u00f3s-impostos mais elevados.<\/p>\n
Como centro regional l\u00edder, a CanAm desenvolveu uma plataforma de reinvestimento EB-5 focada nos investidores, priorizando as necessidades e objetivos financeiros e de imigra\u00e7\u00e3o espec\u00edficos de cada investidor. A CanAm reconhece que cada investidor tem objetivos diferentes quanto ao cronograma de reinvestimento, retornos esperados e toler\u00e2ncia ao risco \u2014 e, em \u00faltima an\u00e1lise, essa deve ser a decis\u00e3o do investidor. A CanAm prev\u00ea oferecer 2 a 3 op\u00e7\u00f5es de investimento para cada investidor que necessite de reinvestir capital e solicitar\u00e1 que cada investidor escolha uma das op\u00e7\u00f5es de investimento de reinvestimento apresentadas. E para os investidores que decidirem que j\u00e1 n\u00e3o pretendem obter o green card, a CanAm oferecer\u00e1 a oportunidade de retirar o processo e receber o reembolso do capital.<\/p>\n
\u201cA CanAm Enterprises coloca sempre os investidores em primeiro lugar e esta filosofia tamb\u00e9m se aplica ao nosso m\u00e9todo de reinvestimento. A CanAm oferecer\u00e1 sempre op\u00e7\u00f5es de reinvestimento que cumpram os requisitos do USCIS e preservem o capital de reinvestimento o m\u00e1ximo poss\u00edvel\u201d, afirmou o Sr. Tom Rosenfeld, Presidente & CEO da CanAm Enterprises.<\/p>\n
Exonera\u00e7\u00e3o de responsabilidade: Todo o conte\u00fado deste artigo \u00e9 informa\u00e7\u00e3o de natureza geral e n\u00e3o aborda as circunst\u00e2ncias de qualquer indiv\u00edduo ou entidade espec\u00edfica. Nada neste artigo constitui aconselhamento profissional, jur\u00eddico, de investimento e\/ou financeiro, nem qualquer informa\u00e7\u00e3o aqui contida constitui uma declara\u00e7\u00e3o abrangente ou completa sobre os assuntos discutidos ou a legisla\u00e7\u00e3o relevante.<\/strong><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"O reinvestimento de capital EB-5 tornou-se, sem d\u00favida, uma das principais preocupa\u00e7\u00f5es tanto para os investidores EB-5 atuais como para os potenciais. O artigo da CanAm, “Reutiliza\u00e7\u00e3o de capital EB-5: o investidor \u00e9 a prioridade m\u00e1xima!”, explicou por que raz\u00e3o \u00e9 necess\u00e1rio reinvestir o capital EB-5 e descreveu os requisitos atuais. Para complementar esta introdu\u00e7\u00e3o, […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":79714,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[333,25],"tags":[],"class_list":["post-99023","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias_vn-2","category-sem-categoria"],"acf":[],"yoast_head":"\n
Retrocesso de Vistos EB-5 no Vietname<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"A CanAm apresenta solu\u00e7\u00f5es de reinvestimento de capital EB-5 focadas no investidor, a principal preocupa\u00e7\u00e3o dos atuais investidores EB-5 enquanto aguardam o visto.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.canamenterprises.com\/pt-pt\/2019\/08\/canam-apresenta-solucoes-de-reinvestimento-focadas-no-investidor\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pt_PT\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Retrocesso de Vistos EB-5 no Vietname\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"A CanAm apresenta solu\u00e7\u00f5es de reinvestimento de capital EB-5 focadas no investidor, a principal preocupa\u00e7\u00e3o dos atuais investidores EB-5 enquanto aguardam o visto.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" 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