{"id":99010,"date":"2019-08-27T14:14:22","date_gmt":"2019-08-27T18:14:22","guid":{"rendered":"https:\/\/www.canamenterprises.com\/2019\/08\/canam-apresenta-solucoes-de-reinvestimento-de-capital-para-investidores-eb-5\/"},"modified":"2026-11-04T14:03:01","modified_gmt":"2026-11-04T19:03:01","slug":"canam-apresenta-solucoes-de-reinvestimento-de-capital-para-investidores-eb-5","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.canamenterprises.com\/pt-pt\/2019\/08\/canam-apresenta-solucoes-de-reinvestimento-de-capital-para-investidores-eb-5\/","title":{"rendered":"CanAm apresenta solu\u00e7\u00f5es de reinvestimento de capital para investidores EB-5"},"content":{"rendered":"
Para al\u00e9m das obriga\u00e7\u00f5es municipais, os investidores EB-5 podem investir em capital imobili\u00e1rio preferencial ou em empr\u00e9stimos subordinados.<\/h5>\n
Pol\u00edtica de reinvestimento de capital no investimento EB-5<\/a><\/h5>\n

Representantes da CanAm Enterprises, uma empresa de investimento, afirmaram que o reinvestimento de capital EB-5 \u00e9 atualmente uma das principais preocupa\u00e7\u00f5es dos investidores que solicitam o Green Card para resid\u00eancia nos EUA. O reinvestimento (redeployment) consiste no reinvestimento total ou parcial do capital ap\u00f3s o reembolso ou a liquida\u00e7\u00e3o do investimento EB-5 inicial. De acordo com o Manual de Pol\u00edticas dos Servi\u00e7os de Cidadania e Imigra\u00e7\u00e3o dos EUA (USCIS), os investidores imigrantes devem continuar a manter o seu capital em risco at\u00e9 que o visto seja emitido e o Green Card recebido.<\/p>\n

Este manual tamb\u00e9m fornece orienta\u00e7\u00f5es sobre os tipos de investimento que cumprem os crit\u00e9rios da ag\u00eancia, tais como o reinvestimento de capital em projetos imobili\u00e1rios ou em obriga\u00e7\u00f5es municipais rec\u00e9m-emitidas, por exemplo, para despesas em infraestruturas. No entanto, muitos defendem que as categorias de investimento ainda s\u00e3o limitadas, n\u00e3o criando condi\u00e7\u00f5es favor\u00e1veis para o investidor.<\/p>\n

Com mais de 30 anos de experi\u00eancia no setor do investimento para fins de imigra\u00e7\u00e3o, a CanAm Enterprises estudou solu\u00e7\u00f5es de reinvestimento de baixo risco para satisfazer as crescentes necessidades dos seus clientes.<\/p>\n

\u201cA CanAm n\u00e3o apresenta projetos EB-5 aos seus investidores sob a forma de investimento de reinvestimento. Apenas oferecemos solu\u00e7\u00f5es de investimento rent\u00e1veis e de baixo risco para investidores EB-5 que j\u00e1 cumpriram os requisitos de cria\u00e7\u00e3o de emprego, mas que necessitam de reinvestir o capital, em conformidade com os regulamentos do USCIS\u201d, afirmou o Sr. Tom Rosenfeld, Presidente e CEO da CanAm Enterprises.<\/p>\n

Os representantes da CanAm tamb\u00e9m se comprometem a manter termos de empr\u00e9stimo EB-5 razo\u00e1veis e datas de vencimento previs\u00edveis, sem prender os investidores a compromissos de longo prazo ou a extens\u00f5es plurianuais de alto risco. As solu\u00e7\u00f5es de reinvestimento s\u00e3o aplicadas dependendo das necessidades de liquidez, do retorno de capital desejado e da toler\u00e2ncia ao risco do investidor.<\/p>\n

Assim, al\u00e9m de investir em obriga\u00e7\u00f5es municipais, os investidores EB-5 podem alocar capital em capital imobili\u00e1rio preferencial ou em empr\u00e9stimos subordinados para promotores imobili\u00e1rios qualificados.<\/p>\n

Obriga\u00e7\u00f5es Municipais<\/strong><\/p>\n

As obriga\u00e7\u00f5es municipais s\u00e3o emitidas por governos locais, territ\u00f3rios ou ag\u00eancias dependentes. S\u00e3o geralmente utilizadas para financiar projetos p\u00fablicos, incluindo escolas, aeroportos, estradas, servi\u00e7os p\u00fablicos e outras repara\u00e7\u00f5es de infraestruturas. Os rendimentos gerados pelas obriga\u00e7\u00f5es municipais est\u00e3o frequentemente isentos de impostos federais.<\/p>\n

Segundo os representantes da CanAm, as obriga\u00e7\u00f5es municipais oferecem geralmente rendimentos inferiores aos do investimento imobili\u00e1rio tradicional. No entanto, apresentam menos risco e maior liquidez, uma vez que s\u00e3o facilmente vendidas a investidores no mercado secund\u00e1rio.<\/p>\n

Este tipo de investimento \u00e9 adequado para investidores que procuram baixo risco, que est\u00e3o dispostos a aceitar retornos relativamente mais baixos para poderem liquidar o investimento imediatamente, ou para quem apenas necessita de reinvestir o capital por um curto per\u00edodo, possivelmente inferior a 2 anos.<\/p>\n

Empr\u00e9stimos subordinados para promotores imobili\u00e1rios qualificados<\/strong><\/p>\n

A solu\u00e7\u00e3o de reinvestimento da CanAm espera proporcionar oportunidades de investimento em empr\u00e9stimos subordinados para promotores imobili\u00e1rios qualificados que procurem capital de curto a m\u00e9dio prazo (cerca de 3 a 5 anos), al\u00e9m do seu empr\u00e9stimo s\u00e9nior e capital pr\u00f3prio.<\/p>\n

\"\"
Os investidores EB-5 podem reinvestir capital atrav\u00e9s de projetos imobili\u00e1rios.<\/figcaption><\/figure>\n

Na estrutura financeira do desenvolvimento imobili\u00e1rio, o empr\u00e9stimo subordinado (mezzanine) est\u00e1 dependente do empr\u00e9stimo de constru\u00e7\u00e3o s\u00e9nior na ordem de prioridade de pagamento. Isto significa que, quando o promotor termina o pagamento dos custos operacionais e da d\u00edvida s\u00e9nior, a receita deve ser utilizada para pagar o empr\u00e9stimo subordinado antes que os investidores de capital possam receber qualquer distribui\u00e7\u00e3o de lucros.<\/p>\n

Os empr\u00e9stimos subordinados s\u00e3o adequados para investidores que enfrentam um per\u00edodo de reinvestimento de m\u00e9dio a longo prazo e que possuem uma toler\u00e2ncia ao risco moderada. A vantagem desta solu\u00e7\u00e3o \u00e9 que o investimento pode gerar juros em numer\u00e1rio peri\u00f3dicos durante o prazo do investimento, tem um prazo fixo e o montante investido \u00e9 geralmente garantido por uma participa\u00e7\u00e3o preferencial numa entidade de prop\u00f3sito espec\u00edfico, nomeadamente o propriet\u00e1rio desse projeto.<\/p>\n

Investimento em Capital Imobili\u00e1rio Preferencial (PERE)<\/strong><\/p>\n

De acordo com a CanAm, a maioria dos investimentos PERE utiliza ativos imobili\u00e1rios comerciais \u2014 escrit\u00f3rios, zonas industriais, retalho, multifamiliares e ativos especializados como hot\u00e9is. Dependendo do tipo de ativo e da estrat\u00e9gia de investimento, os projetos PERE podem gerar retornos elevados, mas tamb\u00e9m acarretam riscos.<\/p>\n

Os investimentos PERE exigem um compromisso de capital de longo prazo (5 a 7 anos) com muito pouca liquidez durante o per\u00edodo de investimento. Os clientes devem aceitar o n\u00edvel de iliquidez do ativo como uma contrapartida para retornos superiores ao esperado.<\/p>\n

\u201cEmbora possa haver pequenas distribui\u00e7\u00f5es de numer\u00e1rio durante a fase de investimento quando o projeto entra em opera\u00e7\u00e3o, o capital investido mais a maior parte dos lucros ser\u00e3o distribu\u00eddos aos investidores no momento do desinvestimento, geralmente atrav\u00e9s da venda ou do refinanciamento do ativo\u201d, afirmou o representante da empresa, acrescentando: \u201cOs projetos PERE da CanAm oferecem retornos elevados ajustados ao risco, focando-se em regi\u00f5es geogr\u00e1ficas e ativos onde a empresa possui vantagens de informa\u00e7\u00e3o, operacionais e outras vantagens competitivas\u201d.<\/p>\n

Segundo o mesmo, o investimento PERE \u00e9 adequado para investidores que procuram retornos mais elevados ou que necessitam de reinvestir por mais de 5 anos e n\u00e3o precisam de liquidez. Este instrumento pode servir investidores que pretendam investir capital EB-5 adicional para gerar rendimento extra nos EUA. O investimento PERE desempenha um papel importante na carteira dos investidores atrav\u00e9s da diversifica\u00e7\u00e3o, redu\u00e7\u00e3o da volatilidade e potencial para proporcionar retornos p\u00f3s-impostos mais elevados.<\/p>\n

Como centro regional l\u00edder, a CanAm desenvolveu uma plataforma de reinvestimento EB-5 centrada no investidor, priorizando as necessidades e os objetivos financeiros e de imigra\u00e7\u00e3o espec\u00edficos de cada cliente. Cada investidor tem objetivos diferentes quanto ao prazo de reinvestimento, retorno esperado e toler\u00e2ncia ao risco.<\/p>\n

O representante da CanAm afirmou que se prev\u00ea a apresenta\u00e7\u00e3o de 2 a 3 op\u00e7\u00f5es de investimento para cada investidor que necessite de reinvestir capital, solicitando-lhes que escolham uma delas. Para os investidores que decidam n\u00e3o prosseguir com o Green Card, a empresa oferecer\u00e1 a oportunidade de retirar o processo e receber o reembolso do capital.<\/p>\n

\u201cA CanAm Enterprises coloca sempre os investidores em primeiro lugar e esta filosofia aplica-se tamb\u00e9m ao nosso m\u00e9todo de reinvestimento. A CanAm fornecer\u00e1 sempre op\u00e7\u00f5es de reinvestimento que cumpram os requisitos do USCIS e preservem o capital reinvestido o m\u00e1ximo poss\u00edvel\u201d, enfatizou o Presidente e CEO da CanAm Enterprises.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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