{"id":98690,"date":"2022-03-29T11:53:19","date_gmt":"2022-03-29T15:53:19","guid":{"rendered":"https:\/\/www.canamenterprises.com\/2022\/03\/a-canam-conclui-o-reinvestimento-de-mais-de-220-milhoes-de-no-mercado-imobiliario-da-florida\/"},"modified":"2026-11-04T13:49:22","modified_gmt":"2026-11-04T18:49:22","slug":"a-canam-conclui-o-reinvestimento-de-mais-de-220-milhoes-de-no-mercado-imobiliario-da-florida","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.canamenterprises.com\/pt-pt\/2022\/03\/a-canam-conclui-o-reinvestimento-de-mais-de-220-milhoes-de-no-mercado-imobiliario-da-florida\/","title":{"rendered":"A CanAm conclui o reinvestimento de mais de 220 milh\u00f5es de $ no mercado imobili\u00e1rio da Fl\u00f3rida"},"content":{"rendered":"<div class=\"article-body\">\n<div class=\"story-block\" style=\"text-align: Justify;\">\n<p><a href=\"https:\/\/www.canamenterprises.com\/pt-pt\/\">A CanAm Enterprises<\/a> (\u201cCanAm\u201d) est\u00e1 a transformar o atraso acumulado que tem vindo a retardar o processamento de pedidos de visto para participantes no Programa EB-5 de Investidor Imigrante numa oportunidade para os seus clientes investidores. Ap\u00f3s angariar com sucesso 350 milh\u00f5es de $ em capital EB-5 para o projeto ferrovi\u00e1rio <a href=\"https:\/\/www.gobrightline.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\">Brightline<\/a> da Florida East Coast Industries, que foi integralmente reembolsado em agosto de 2020, a CanAm reinvestiu agora, na totalidade, 221,5 milh\u00f5es de $ desses proveitos em projetos imobili\u00e1rios na Fl\u00f3rida, abrangendo diversas classes de ativos, com retornos potencialmente atrativos a taxas de mercado.<\/p>\n<p>A CanAm \u00e9 um l\u00edder consolidado no setor EB-5. A empresa e os seus parceiros afiliados angariaram mais de 3,5 mil milh\u00f5es de $ de capital para 80 projetos de investimento em \u00e1reas metropolitanas por todo os EUA. O Programa EB-5 oferece a investidores estrangeiros qualificados a oportunidade de obter vistos condicionais ou tempor\u00e1rios de dois anos em troca do investimento do capital exigido em empresas localizadas em zonas de elevado desemprego que criem ou mantenham pelo menos dez postos de trabalho permanentes a tempo inteiro para trabalhadores dos EUA.<\/p>\n<p>Um desses projetos EB-5 chegou ao fim do seu ciclo. A CanAm concedeu um empr\u00e9stimo de 350 milh\u00f5es de $ \u00e0 <a href=\"https:\/\/www.gobrightline.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\">Brightline<\/a> da Florida East Coast Industries  para o projeto ferrovi\u00e1rio e foi uma pe\u00e7a-chave de financiamento no desenvolvimento do sistema ferrovi\u00e1rio de passageiros de alta velocidade na Fl\u00f3rida. De acordo com os requisitos do programa, o capital EB-5 deve permanecer investido (em risco) enquanto os pedidos de visto estiverem pendentes. A natureza do capital EB-5 \u00e9, em geral, ter um pre\u00e7o inferior ao do financiamento banc\u00e1rio tradicional, para incentivar e viabilizar projetos de desenvolvimento geradores de emprego e outras empresas geradoras de emprego. O empr\u00e9stimo EB-5 da CanAm para a Brightline criou mais de 9.400 postos de trabalho, os seus investidores foram aprovados para os seus vistos condicionais e o empr\u00e9stimo foi reembolsado em agosto de 2020.  A partir do capital reembolsado, a CanAm conseguiu que os seus investidores concordassem em reinvestir 221,5 milh\u00f5es de $ em investimentos qualificados na Fl\u00f3rida.  Como os projetos de reinvestimento n\u00e3o t\u00eam as mesmas limita\u00e7\u00f5es do investimento EB-5 original, podem ser utilizados numa variedade de tipos de projetos e estruturados de formas que podem proporcionar aos investidores retornos a taxas de mercado.<\/p>\n<p>\u201cEmbora os investidores EB-5 estejam dispostos a aceitar retornos mais baixos sobre o seu capital durante os 5 a 7 anos do investimento EB-5 inicial, poucos querem faz\u00ea-lo num reinvestimento de reafeta\u00e7\u00e3o\u201d, afirmou Christine Chen, COO da CanAm Enterprises. \u201cNa CanAm, a nossa estrat\u00e9gia segue uma abordagem comprovada que inclui trabalhar com promotores de reputa\u00e7\u00e3o s\u00f3lida e aplicar crit\u00e9rios de an\u00e1lise rigorosos e conservadores para identificar projetos com potencial para oferecer aos nossos investidores retornos a taxas de mercado.\u201d<\/p>\n<p>Os 221,5 milh\u00f5es de $ de capital foram reinvestidos com sucesso numa carteira composta por 11 projetos imobili\u00e1rios nos din\u00e2micos mercados do centro e sul da Fl\u00f3rida. A carteira inclui uma combina\u00e7\u00e3o de empr\u00e9stimos s\u00e9nior, empr\u00e9stimos mezzanine e investimentos em capital preferencial numa variedade de propriedades nas classes de ativos industrial, multifamiliar, resid\u00eancias para seniores, alojamento para estudantes e uso misto, incluindo um investimento de 50 milh\u00f5es de $ no Countyline Corporate Park, um parque empresarial planeado de 95 acres em Hialeah, um dos maiores parques industriais do Condado de Miami-Dade; uma comunidade de resid\u00eancias assistidas em Port St. Lucie da Lloyd Jones, um promotor e operador com mais de 40 anos de experi\u00eancia no setor; um empreendimento de alojamento para estudantes com 75 unidades na Florida International University, em Miami, liderado pela Toll Brothers, a 5<sup>.\u00aa<\/sup> maior construtora de habita\u00e7\u00e3o nos Estados Unidos; um empreendimento de condom\u00ednios de 103 milh\u00f5es de $ no cora\u00e7\u00e3o do centro financeiro de Miami; e um empreendimento multifamiliar com 306 unidades da Merrimac Ventures em Plantation.<\/p>\n<p>\u201cO mercado da Fl\u00f3rida continuou a registar um crescimento robusto durante e ap\u00f3s a pandemia, e estamos entusiasmados por termos tido a oportunidade de participar em projetos de elevada qualidade com promotores de topo\u201d, afirmou John Reid, Diretor de Desenvolvimento de Projetos da <a href=\"https:\/\/canamcapital.com\/cacp\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\">CanAm Capital Partners<\/a>  (\u201cCACP\u201d), uma afiliada de private equity da CanAm Enterprises. Acrescentou Skip Stern, Managing Director de Assuntos Jur\u00eddicos da CanAm: \u201cEmbora pud\u00e9ssemos ter encontrado um \u00fanico projeto de grande dimens\u00e3o para reinvestir o capital, acredit\u00e1mos que, em tempos como estes, diversificar a carteira por diferentes tipos de propriedades, dimens\u00f5es de opera\u00e7\u00f5es e geografias na Fl\u00f3rida deu aos nossos investidores a oportunidade de participar em setores em crescimento, mitigando simultaneamente a exposi\u00e7\u00e3o ao risco.  Propusemo-nos encontrar 6 ou 7 opera\u00e7\u00f5es para integrar esta carteira e foram-nos apresentadas tantas oportunidades convincentes que acab\u00e1mos por realizar 11 projetos. Penso que os nossos investidores dever\u00e3o ficar extremamente satisfeitos com a diversidade de opera\u00e7\u00f5es que conseguimos reunir.\u201d<\/p>\n<p>A reafeta\u00e7\u00e3o \u00e9 um testemunho das rela\u00e7\u00f5es profundas que a CanAm construiu, ao longo dos \u00faltimos 35 anos, na sua rede de promotores e corretores para identificar oportunidades potencialmente atrativas, bem como da confian\u00e7a depositada pelos clientes da CanAm para reinvestir o seu capital com dilig\u00eancia.  Desde a sua funda\u00e7\u00e3o, em 1987, a CanAm e as suas afiliadas canalizaram capital dos seus mais de 6.000 clientes para uma variedade de projetos imobili\u00e1rios e de infraestruturas, incluindo propriedades multifamiliares, torres de escrit\u00f3rios, hot\u00e9is, complexos industriais, empreendimentos orientados para o transporte p\u00fablico e laborat\u00f3rios de biotecnologia, localizados predominantemente em grandes centros urbanos.<\/p>\n<p>\u201cOrgulhamo-nos de estabelecer parcerias com promotores que consideramos de refer\u00eancia e n\u00e3o pod\u00edamos estar mais satisfeitos por investir lado a lado com alguns dos principais intervenientes regionais e nacionais no mercado da Fl\u00f3rida\u201d, acrescentou Reid.<\/p>\n<p>Daqui em diante, a CanAm mant\u00e9m-se fortemente focada em identificar projetos e investimentos com promotores de qualidade. Nas suas tr\u00eas linhas de neg\u00f3cio \u2014 que incluem o seu programa de investimento em imigra\u00e7\u00e3o EB-5, a reafeta\u00e7\u00e3o de capital EB-5 e investimentos imobili\u00e1rios de private equity \u2014 a CanAm disp\u00f5e de capital pronto a investir em projetos qualificados e prontos a avan\u00e7ar.<\/p>\n<p>\u201cA nossa estrat\u00e9gia passa por construir rela\u00e7\u00f5es de longo prazo com grupos experientes e talentosos, e j\u00e1 demonstr\u00e1mos que este modelo pode gerar retornos competitivos para os nossos investidores sem expor o seu capital a risco excessivo\u201d, comentou Chen.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A CanAm Enterprises (\u201cCanAm\u201d) est\u00e1 a transformar o atraso acumulado que tem vindo a retardar o processamento de pedidos de visto para participantes no Programa EB-5 de Investidor Imigrante numa oportunidade para os seus clientes investidores. 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