{"id":79014,"date":"2025-11-26T10:05:31","date_gmt":"2025-11-26T15:05:31","guid":{"rendered":"https:\/\/www.canamenterprises.com\/2025\/11\/26\/arquivar-antes-de-financiares-tudo-o-que-a-uscis-procura-nos-investimentos-parciais-eb-5\/"},"modified":"2026-11-03T00:59:50","modified_gmt":"2026-11-03T05:59:50","slug":"arquivar-antes-de-financiares-tudo-o-que-a-uscis-procura-nos-investimentos-parciais-eb-5","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.canamenterprises.com\/pt-pt\/2025\/11\/arquivar-antes-de-financiares-tudo-o-que-a-uscis-procura-nos-investimentos-parciais-eb-5\/","title":{"rendered":"Arquivar antes de financiares tudo: O que a USCIS procura nos investimentos parciais EB-5"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: center;\"><em>Parte 2 da s\u00e9rie da CanAm sobre Tend\u00eancias de Adjudica\u00e7\u00e3o do EB-5 com Jen Hermansky e Pete Calabrese<\/em><\/p>\n<p><iframe title=\"Part 2: Partial Funding and the \u2018Process of Investing\u2019 \u2014 What USCIS Really Expects\" src=\"https:\/\/player.vimeo.com\/video\/1135841213?dnt=1&amp;app_id=122963\" width=\"800\" height=\"450\" frameborder=\"0\" allow=\"autoplay; fullscreen; picture-in-picture; clipboard-write; encrypted-media; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\"><\/iframe><\/p>\n<h2><strong>Quando os investidores perguntam: &#8220;Posso registar agora e financiar depois?&#8221;<\/strong><\/h2>\n<p>Com o EB-5 Reform and Integrity Act (RIA) a proteger os investidores que se candidatam antes de 30 de setembro de 2026, n\u00e3o \u00e9 de surpreender que muitos candidatos estejam ansiosos por garantir uma data de prioridade.<\/p>\n<p>Mas o que acontece se os teus fundos ainda n\u00e3o estiverem todos prontos? Podes <em>financiar parcialmente<\/em> o teu investimento, apresentar o teu I-526E e ainda assim qualificar-te como estando &#8220;<em>no processo de investimento<\/em>&#8220;? <\/p>\n<p>Esta \u00e9 a quest\u00e3o que <a href=\"https:\/\/www.gtlaw.com\/en\/professionals\/h\/hermansky-jennifer\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\">Jen Hermansky<\/a>, acionista da Greenberg Traurig, e <a href=\"https:\/\/www.canamenterprises.com\/pt-pt\/team-member\/pete-calabrese\/\">Pete Calabrese<\/a>, Diretor Executivo da CanAm Investor Services, exploraram na Parte 2 do seu recente debate sobre as actuais tend\u00eancias de adjudica\u00e7\u00e3o da USCIS.<\/p>\n<p>&#8220;<em>\u00c9 perfeitamente poss\u00edvel financiar em presta\u00e7\u00f5es<\/em>&#8220;, explicou Hermansky, &#8220;<em>mas tem de ser feito corretamente &#8211; e tens de provar que est\u00e1s verdadeiramente empenhado em investir o montante total<\/em>&#8220;.<\/p>\n<h2><strong>O contexto: Porque \u00e9 que o financiamento parcial se tornou t\u00e3o popular<\/strong><\/h2>\n<p>A cl\u00e1usula de prote\u00e7\u00e3o dos direitos adquiridos do RIA criou um sentido de urg\u00eancia. Os investidores que se apresentarem antes da data limite de 2026 est\u00e3o protegidos, mesmo que o Congresso venha a permitir que o Programa EB-5 caduque. Compreensivelmente, isso est\u00e1 a motivar alguns a apresentar o pedido o mais rapidamente poss\u00edvel &#8211; por vezes antes de todos os $800.000 terem sido transferidos.  <\/p>\n<p>Como observou Calabrese, &#8220;<em>Conseguir essa data de prioridade \u00e9 importante, mas a previsibilidade e a conformidade t\u00eam de estar em primeiro lugar. O registo prematuro pode criar problemas maiores no futuro. <\/em>&#8221;<\/p>\n<h2><strong>O que a lei realmente diz: &#8220;Em processo de investimento<\/strong><\/h2>\n<p>A possibilidade de apresentar o pedido antes de contribuir com o investimento total n\u00e3o \u00e9 nova. Est\u00e1 incorporada na pr\u00f3pria lei EB-5. <\/p>\n<p>&#8220;<em>O estatuto sempre disse que um investidor pode estar no processo de investir<\/em>&#8220;, explicou Hermansky. &#8220;<em>Essa linguagem remonta a 1990 e n\u00e3o foi alterada pela Lei de Reforma e Integridade em 2022.<\/em>&#8221;<\/p>\n<p>No entanto, continua a aplicar-se outra regra de longa data: a peti\u00e7\u00e3o tem de ser aprovada quando \u00e9 apresentada. Isto significa que n\u00e3o podes corrigir um caso fraco ou incompleto mais tarde, alterando elementos-chave do teu investimento. <\/p>\n<p>O desafio, disse Hermansky, \u00e9 conciliar estes dois conceitos &#8211; provar que est\u00e1s em vias de investir <em>e<\/em> mostrar que a tua peti\u00e7\u00e3o \u00e9 aprov\u00e1vel no momento da apresenta\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<h2><strong>O que a USCIS espera ver<\/strong><\/h2>\n<p>Para cumprir esta norma, Hermansky sublinhou que o financiamento parcial s\u00f3 \u00e9 permitido quando est\u00e3o reunidas tr\u00eas condi\u00e7\u00f5es:<\/p>\n<ol>\n<li>\u00c9 necess\u00e1rio que j\u00e1 tenha sido efectuada uma primeira contribui\u00e7\u00e3o de capital.<\/li>\n<\/ol>\n<p>&#8220;<em>Nunca seria aceit\u00e1vel apresentar um pedido sem remessa de dinheiro<\/em>&#8220;<em>,<\/em>disse ela. &#8220;<em>Mesmo remetendo apenas uma taxa administrativa, sem nenhuma parte do investimento de 800.000 d\u00f3lares, seria facilmente recusado<\/em>.&#8221;<\/p>\n<ol>\n<li>Um acordo vinculativo deve comprometer-te com as restantes presta\u00e7\u00f5es.<br \/>\nO investidor e a nova empresa comercial (NCE) devem ter um acordo de carta lateral ou documenta\u00e7\u00e3o semelhante que indique exatamente quando e como os restantes fundos ser\u00e3o transferidos. A USCIS procura um <em>compromisso atual &#8211; n\u00e3o<\/em>apenas uma inten\u00e7\u00e3o de pagar mais tarde. <\/li>\n<li>A fonte legal de fundos para as futuras presta\u00e7\u00f5es j\u00e1 deve estar documentada.<br \/>\nA USCIS quer agora ver n\u00e3o s\u00f3 o teu plano de financiamento mas tamb\u00e9m a prova de onde esses fundos vir\u00e3o. &#8220;J\u00e1 n\u00e3o basta dizer: &#8216;Vou vender uma propriedade ou receber um b\u00f3nus'&#8221;, observou Hermansky. &#8220;Tens de fornecer documenta\u00e7\u00e3o que mostre que esses fundos s\u00e3o reais e rastre\u00e1veis.&#8221;   <\/li>\n<\/ol>\n<h2><strong>Um novo n\u00edvel de documenta\u00e7\u00e3o<\/strong><\/h2>\n<p>Em anos anteriores, a USCIS aprovava por vezes casos em que as presta\u00e7\u00f5es posteriores do investidor n\u00e3o eram totalmente rastreadas aquando da apresenta\u00e7\u00e3o do pedido. Atualmente, essa toler\u00e2ncia desapareceu. <\/p>\n<p>&#8220;<em>Se vais financiar $400.000 agora e $400.000 tr\u00eas meses mais tarde<\/em>&#8220;, explicou Hermansky, &#8220;<em>a USCIS espera ver exatamente como \u00e9 que a segunda presta\u00e7\u00e3o ser\u00e1 financiada &#8211; antes mesmo de apresentares o pedido<\/em>&#8220;.<\/p>\n<p>Adverte tamb\u00e9m que o incumprimento dos prazos das presta\u00e7\u00f5es pode criar problemas. &#8220;<em>Ainda estamos \u00e0 espera de ver at\u00e9 que ponto a USCIS vai aplicar isso com rigor, mas \u00e9 fundamental planear com anteced\u00eancia<\/em>&#8220;, afirmou.<\/p>\n<p>Calabrese concordou, acrescentando:<\/p>\n<p>&#8220;<em>N\u00e3o \u00e9 suficiente saber que o podes cobrir &#8211; tens de o demonstrar. A USCIS quer ver que cada passo do processo est\u00e1 documentado e \u00e9 consistente. <\/em>&#8221;<\/p>\n<h2><strong>Actualiza\u00e7\u00f5es proactivas: N\u00e3o esperes por um RFE<\/strong><\/h2>\n<p>Uma pr\u00e1tica recomendada emergente, de acordo com Hermansky, \u00e9 enviar a documenta\u00e7\u00e3o das presta\u00e7\u00f5es subsequentes de forma proactiva &#8211; mesmo antes de a USCIS emitir um Request for Evidence (RFE).<\/p>\n<p>&#8220;<em>Quando tiveres feito a segunda presta\u00e7\u00e3o,<\/em>&#8221; aconselhou, &#8220;<em>n\u00e3o esperes. Envia por correio a prova de financiamento, o caminho dos fundos e qualquer documenta\u00e7\u00e3o suplementar <\/em>.&#8221;<\/p>\n<p>Embora a USCIS ainda n\u00e3o tenha publicado um procedimento formal de interposi\u00e7\u00e3o para os casos EB-5, a apresenta\u00e7\u00e3o antecipada de provas adicionais ajuda a garantir que a ag\u00eancia tem o quadro completo antes da adjudica\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<p>&#8220;<em>Se a USCIS quiser que os investidores sigam um determinado processo<\/em>&#8220;<em>,<\/em>acrescentou Hermansky, &#8220;<em>Deveriam dizer-nos qual \u00e9 esse processo. At\u00e9 l\u00e1, ser proactivo protege o investidor <\/em>.&#8221;<\/p>\n<h2><strong>Conclus\u00f5es pr\u00e1ticas para os investidores<\/strong><\/h2>\n<p>Para os investidores que se preparam para apresentar peti\u00e7\u00f5es EB-5 parcialmente financiadas, Hermansky e Calabrese delinearam v\u00e1rios passos fundamentais:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Remete uma primeira presta\u00e7\u00e3o significativa<\/strong> &#8211; normalmente, pelo menos metade dos $800.000.<\/li>\n<li><strong>Celebra um acordo escrito<\/strong> com a NCE que defina os prazos exactos de pagamento.<\/li>\n<li><strong>Documenta todas as fontes<\/strong> dos fundos iniciais e restantes, incluindo provas de origem legal.<\/li>\n<li><strong>Mant\u00e9m-te dentro do prazo &#8211; falhar o<\/strong>prazo de pagamento de uma presta\u00e7\u00e3o pode levantar suspeitas.<\/li>\n<li><strong>Actualiza a USCIS de forma proactiva<\/strong> quando os fundos restantes tiverem sido transferidos.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Cada um destes passos reduz o risco de uma recusa e aumenta a probabilidade de a USCIS considerar o caso como totalmente aprov\u00e1vel quando for apresentado.<\/p>\n<h2><strong>Equilibra a urg\u00eancia com a prontid\u00e3o<\/strong><\/h2>\n<p>Com a aproxima\u00e7\u00e3o do prazo final de setembro de 2026 para a aquisi\u00e7\u00e3o de direitos adquiridos, a urg\u00eancia em apresentar o pedido \u00e9 real &#8211; mas tamb\u00e9m o s\u00e3o os riscos de apresentar o pedido demasiado cedo.<\/p>\n<p>&#8220;<em>A data de prioridade n\u00e3o importa se a peti\u00e7\u00e3o for negada<\/em>&#8220;<em>,<\/em>lembrou Calabrese aos investidores. &#8220;<em>Vale sempre a pena tirar um m\u00eas extra para preparar tudo corretamente<\/em>.&#8221;<\/p>\n<p>Hermansky concordou: &#8220;<em>O EB-5 \u00e9 um investimento que muda a tua vida. Esperar para ter a certeza de que a tua documenta\u00e7\u00e3o \u00e9 s\u00f3lida \u00e9 muito mais f\u00e1cil do que lidar com um indeferimento mais tarde. <\/em>&#8221;<\/p>\n<h2><strong>O que se segue na s\u00e9rie<\/strong><\/h2>\n<p>Esta discuss\u00e3o sobre financiamento a presta\u00e7\u00f5es \u00e9 apenas uma parte do quadro geral. No pr\u00f3ximo cap\u00edtulo, a CanAm e a Greenberg Traurig analisam a forma como os empr\u00e9stimos est\u00e3o a ser tratados no \u00e2mbito do RIA &#8211; e porque \u00e9 que uma estrutura\u00e7\u00e3o adequada \u00e9 mais importante do que nunca. <\/p>\n<ul>\n<li><strong>Parte 3: <em>Empr\u00e9stimos e EB-5 &#8211; O que \u00e9 permitido, o que \u00e9 arriscado e o que h\u00e1 de novo no RIA<\/em><\/strong><\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Parte 2 da s\u00e9rie da CanAm sobre Tend\u00eancias de Adjudica\u00e7\u00e3o do EB-5 com Jen Hermansky e Pete Calabrese Quando os investidores perguntam: &#8220;Posso registar agora e financiar depois?&#8221; Com o EB-5 Reform and Integrity Act (RIA) a proteger os investidores que se candidatam antes de 30 de setembro de 2026, n\u00e3o \u00e9 de surpreender que 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