{"id":78447,"date":"2025-11-19T09:36:25","date_gmt":"2025-11-19T14:36:25","guid":{"rendered":"https:\/\/www.canamenterprises.com\/2025\/11\/19\/o-estado-atual-do-eb-5-progressos-e-desafios-desde-a-lei-de-reforma-e-integridade\/"},"modified":"2026-10-20T09:47:08","modified_gmt":"2026-10-20T13:47:08","slug":"o-estado-atual-do-eb-5-progressos-e-desafios-desde-a-lei-de-reforma-e-integridade","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.canamenterprises.com\/pt-pt\/2025\/11\/o-estado-atual-do-eb-5-progressos-e-desafios-desde-a-lei-de-reforma-e-integridade\/","title":{"rendered":"O estado atual do EB-5 &#8211; Progressos e desafios desde a Lei de Reforma e Integridade"},"content":{"rendered":"<p>Quando o Congresso aprovou a Lei de Reforma e Integridade EB-5 de 2022 (RIA), ela marcou a revis\u00e3o mais abrangente nos 30 anos de hist\u00f3ria do programa. Dois anos depois, at\u00e9 que ponto funcionou bem &#8211; e onde est\u00e1 a ind\u00fastria hoje? <\/p>\n<p>Durante o recente Webinar de Advocacia EB-5 da CanAm, o CEO da CanAm, Tom Rosenfeld, juntou-se aos l\u00edderes da lei de imigra\u00e7\u00e3o <a href=\"https:\/\/www.kktplaw.com\/our-attorneys\/ira-j-kurzban-esq-\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\">Ira Kurzban<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.klaskolaw.com\/team\/ron-klasko\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\">Ron Klasko<\/a> e <a href=\"https:\/\/www.fragomen.com\/people\/enrique-gonzalez-iii.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\">Enrique Gonz\u00e1lez<\/a> para refletir sobre o que mudou desde o RIA e quais desafios permanecem. O consenso: O EB-5 est\u00e1 a cumprir a sua promessa &#8211; mas a defesa cont\u00ednua e a prud\u00eancia s\u00e3o essenciais. <\/p>\n<p><iframe title=\"The State of EB-5: Progress and Challenges Since the RIA\" src=\"https:\/\/player.vimeo.com\/video\/1131028350?dnt=1&amp;app_id=122963\" width=\"800\" height=\"450\" frameborder=\"0\" allow=\"autoplay; fullscreen; picture-in-picture; clipboard-write; encrypted-media; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\"><\/iframe><\/p>\n<h2><strong>O EB-5 alcan\u00e7ou o que o Congresso pretendia<\/strong><\/h2>\n<p>&#8221; <em>Conseguimos cumprir com \u00eaxito os objectivos pol\u00edticos da Lei da Reforma<\/em>&#8220;. <a href=\"https:\/\/www.canamenterprises.com\/pt-pt\/team-member\/tom-rosenfeld\/\">Tom Rosenfeld<\/a> come\u00e7ou. &#8221; <em>Houve um aumento de 1.500% no investimento nas zonas rurais. \u00c9 exatamente o que os senadores Grassley e Leahy queriam &#8211; e \u00e9 significativo. <\/em>&#8221;<\/p>\n<p>Este \u00fanico ponto de dados capta uma mudan\u00e7a profunda no impacto do EB-5. Durante d\u00e9cadas, a maior parte do capital EB-5 foi canalizado para grandes empreendimentos urbanos. Hoje em dia, os projectos em zonas rurais e de elevado desemprego &#8211; desde infra-estruturas de banda larga a produ\u00e7\u00e3o avan\u00e7ada e energias renov\u00e1veis &#8211; est\u00e3o a liderar o caminho.  <\/p>\n<p>Esta transforma\u00e7\u00e3o \u00e9 precisamente o que o Congresso pretendia: direcionar o investimento privado para as comunidades mais necessitadas, criar postos de trabalho sem despesas para os contribuintes e refor\u00e7ar o apoio bipartid\u00e1rio ao programa.<\/p>\n<p>&#8220;<em>A ideia de que podes criar empregos nos EUA sem custos para os contribuintes sempre foi a for\u00e7a do EB-5<\/em>&#8220;<em>,<\/em>observou Rosenfeld. &#8220;<em>Essa mensagem ressoa mais do que nunca na economia de hoje.<\/em>&#8221;<\/p>\n<h2><strong>Um ambiente econ\u00f3mico que exige prud\u00eancia<\/strong><\/h2>\n<p>Mesmo com este sucesso, Rosenfeld sublinhou que o atual ambiente de mercado coloca desafios \u00fanicos. &#8220;<em>A economia atual faz-me lembrar 2008 ou 2009 &#8211; talvez n\u00e3o t\u00e3o terr\u00edvel, mas muito pr\u00f3ximo<\/em>&#8220;<em>,<\/em>observou.<\/p>\n<p>As taxas de juro elevadas, a infla\u00e7\u00e3o e as press\u00f5es de liquidez tornaram o capital tradicional mais dif\u00edcil de aceder, o que levou a uma nova procura de financiamento EB-5. Os promotores e patrocinadores olham cada vez mais para o EB-5 como uma fonte de capital fi\u00e1vel e de longo prazo &#8211; especialmente para projectos que n\u00e3o conseguem encontrar financiamento atrav\u00e9s de meios convencionais. <\/p>\n<p>Essa din\u00e2mica \u00e9 ao mesmo tempo uma oportunidade e um alerta. &#8220;<em>Com essa enorme procura vem o risco<\/em>&#8220;<em>,<\/em>diz Rosenfeld. &#8220;<em>Tens de fazer neg\u00f3cios que fa\u00e7am sentido por si s\u00f3. Patrocinadores fortes. Capital real. Projec\u00e7\u00f5es conservadoras. Esta n\u00e3o \u00e9 uma altura para n\u00e3o fazer neg\u00f3cios &#8211; \u00e9 uma altura para seres cauteloso e realista.    <\/em>&#8221;<\/p>\n<h2><strong>Progressos pol\u00edticos &#8211; e obst\u00e1culos que ainda subsistem<\/strong><\/h2>\n<p>Os participantes no painel concordaram que o RIA trouxe estabilidade e integridade ao EB-5, ao mesmo tempo que introduziu novas complexidades.<\/p>\n<ul>\n<li>Datas de prote\u00e7\u00e3o e de caducidade: O RIA reautorizou o EB-5 at\u00e9 30 de setembro de 2027, mas suas prote\u00e7\u00f5es de direitos adquiridos expiram um ano antes, em setembro de 2026. Rosenfeld chamou esse descompasso de &#8220;<em>um dos maiores problemas t\u00e9cnicos que devemos corrigir<\/em>&#8220;. <\/li>\n<li>Atrasos no processamento: Embora os investidores rurais beneficiem do tratamento priorit\u00e1rio, as adjudica\u00e7\u00f5es incoerentes e o retrocesso dos vistos continuam a frustrar os requerentes de pa\u00edses com elevada procura.<\/li>\n<li>Coer\u00eancia da ag\u00eancia: Como Ron Klasko observou, o USCIS deve melhorar a previsibilidade. &#8220;<em>Estamos a ver a ag\u00eancia aprovar a fonte de financiamento na I-526 e depois neg\u00e1-la na I-829 &#8211; isso \u00e9 inconsistente e errado<\/em>&#8220;<em>,<\/em>afirmou.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Apesar destes desafios, o historial do RIA tem sido positivo. &#8220;<em>O EB-5 est\u00e1 muito mais pr\u00f3ximo hoje do que o Congresso imaginou em 1990<\/em>&#8220;<em>,<\/em>observou Kurzban. &#8220;<em>Estamos a ver a cria\u00e7\u00e3o de emprego em \u00e1reas que realmente precisam dele &#8211; \u00e9 isso que o programa foi concebido para fazer.<\/em>&#8221;<\/p>\n<h2><strong>Uma plataforma para a for\u00e7a a longo prazo<\/strong><\/h2>\n<p>Do apoio bipartid\u00e1rio do Congresso \u00e0 procura rural recorde, a RIA posicionou o EB-5 para uma nova era de legitimidade. Mas Rosenfeld e seus colegas de painel advertiram que o progresso n\u00e3o deve gerar complac\u00eancia. <\/p>\n<p>&#8220;<em>N\u00e3o podemos tomar a estabilidade como garantida<\/em>&#8220;<em>,<\/em>disse Rosenfeld. &#8220;<em>Temos de continuar a mostrar aos legisladores que o EB-5 funciona &#8211; que \u00e9 eficiente, cred\u00edvel e essencial para o desenvolvimento econ\u00f3mico.<\/em>&#8221;<\/p>\n<p>Isto significa uma defesa cont\u00ednua baseada em dados, vigil\u00e2ncia em rela\u00e7\u00e3o \u00e0 conformidade e uma sele\u00e7\u00e3o cuidadosa dos projectos &#8211; exatamente a abordagem que tem orientado a CanAm desde o in\u00edcio do programa.<\/p>\n<h2><strong>Principais conclus\u00f5es para os investidores<\/strong><\/h2>\n<ul>\n<li><strong>A RIA est\u00e1 a funcionar.<\/strong>  O investimento rural EB-5 aumentou mais de 1.500%, atingindo o principal objetivo pol\u00edtico da lei.<\/li>\n<li><strong>As dificuldades econ\u00f3micas exigem dilig\u00eancia.<\/strong>  As taxas elevadas e a liquidez reduzida tornam o capital EB-5 mais importante &#8211; e a sele\u00e7\u00e3o cuidadosa dos neg\u00f3cios mais cr\u00edtica &#8211; do que nunca.<\/li>\n<li><strong>Resolve o problema do p\u00f4r do sol.<\/strong>  Alinhar o prazo de prote\u00e7\u00e3o dos direitos adquiridos de 2026 com a reautoriza\u00e7\u00e3o do programa de 2027 \u00e9 uma prioridade m\u00e1xima de defesa.<\/li>\n<li><strong>O futuro \u00e9 forte.<\/strong>  Com apoio bipartid\u00e1rio e um registo de impacto comprovado, o EB-5 continua a ser um dos instrumentos mais eficazes de cria\u00e7\u00e3o de emprego nos Estados Unidos.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Quando o Congresso aprovou a Lei de Reforma e Integridade EB-5 de 2022 (RIA), ela marcou a revis\u00e3o mais abrangente nos 30 anos de hist\u00f3ria do programa. 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