{"id":68234,"date":"2025-02-13T09:00:25","date_gmt":"2025-02-13T14:00:25","guid":{"rendered":"https:\/\/canamenterpdev.wpenginepowered.com\/?p=68234"},"modified":"2026-10-16T14:16:24","modified_gmt":"2026-10-16T18:16:24","slug":"navegar-na-incerteza-da-sustentacao-do-eb-5-como-a-experiencia-e-a-estrategia-da-canam-proporcionam-estabilidade-em-meio-aos-desafios-politicos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.canamenterprises.com\/pt-pt\/2025\/02\/navegar-na-incerteza-da-sustentacao-do-eb-5-como-a-experiencia-e-a-estrategia-da-canam-proporcionam-estabilidade-em-meio-aos-desafios-politicos\/","title":{"rendered":"Navegar na incerteza da sustenta\u00e7\u00e3o do EB-5: como a experi\u00eancia e a estrat\u00e9gia da CanAm proporcionam estabilidade em meio aos desafios pol\u00edticos"},"content":{"rendered":"

\"dilig\u00eancia<\/a><\/p>\n

A Lei de Reforma e Integridade EB-5 (RIA)<\/a> de 2022 trouxe altera\u00e7\u00f5es significativas ao requisito do per\u00edodo de manuten\u00e7\u00e3o. Especificamente, o RIA indica que os investimentos de capital dos investidores p\u00f3s-RIA devem permanecer investidos durante um per\u00edodo n\u00e3o inferior a dois anos. Desde ent\u00e3o, a USCIS publicou orienta\u00e7\u00f5es no seu s\u00edtio Web que interpretam esta disposi\u00e7\u00e3o do RIA, orienta\u00e7\u00f5es essas que est\u00e3o atualmente a ser contestadas em tribunal. Tendo reconhecido desde o in\u00edcio que o requisito de sustenta\u00e7\u00e3o ao abrigo do RIA \u00e9 multifacetado, novo e possivelmente sujeito a mais orienta\u00e7\u00f5es interpretativas da USCIS (por sua vez sujeitas a revers\u00e3o por decis\u00e3o judicial), a CanAm adoptou uma abordagem proactiva para ajustar os seus crit\u00e9rios de sele\u00e7\u00e3o e subscri\u00e7\u00e3o de projectos para garantir que os prazos de investimento EB-5 se alinham de perto com as condi\u00e7\u00f5es reais do mercado que reduzem os riscos para os investidores e lhes permitem cumprir os respectivos per\u00edodos de sustenta\u00e7\u00e3o, mesmo quando as interpreta\u00e7\u00f5es e orienta\u00e7\u00f5es continuam a evoluir. <\/p>\n

A abordagem ponderada da CanAm ao per\u00edodo de manuten\u00e7\u00e3o do EB-5 e \u00e0 estrutura\u00e7\u00e3o de empr\u00e9stimos p\u00f3s-RIA<\/b><\/b><\/h1>\n

Na CanAm, sempre abord\u00e1mos a estrutura\u00e7\u00e3o de projectos EB-5 com uma mentalidade conservadora e centrada no investidor, assegurando que os nossos projectos cumprem as interpreta\u00e7\u00f5es mais rigorosas das pol\u00edticas da USCIS. Esta abordagem tem sido particularmente cr\u00edtica na nossa interpreta\u00e7\u00e3o do per\u00edodo de sustenta\u00e7\u00e3o p\u00f3s-RIA e na forma como estruturamos a dura\u00e7\u00e3o dos nossos empr\u00e9stimos para projectos EB-5. Ao dar prioridade \u00e0 conformidade, seguran\u00e7a e previsibilidade, salvaguard\u00e1mos a capacidade dos nossos investidores de conclu\u00edrem com \u00eaxito a sua viagem de imigra\u00e7\u00e3o. <\/p>\n

A evolu\u00e7\u00e3o do requisito do per\u00edodo de manuten\u00e7\u00e3o do EB-5<\/b><\/b><\/h2>\n

Antes do RIA, os investidores EB-5 eram obrigados a manter o seu investimento durante o per\u00edodo de resid\u00eancia condicional, o que resultava frequentemente em per\u00edodos de reten\u00e7\u00e3o de investimento prolongados e incertos devido a atrasos no processamento do USCIS, especialmente quando certos pa\u00edses enfrentavam atrasos na obten\u00e7\u00e3o de vistos. O RIA reviu este requisito, declarando explicitamente que os investidores p\u00f3s-RIA devem manter o seu investimento durante um m\u00ednimo de dois anos. No entanto, as orienta\u00e7\u00f5es da USCIS n\u00e3o especificavam as datas exactas de in\u00edcio e fim deste per\u00edodo nem abordavam considera\u00e7\u00f5es pr\u00e1ticas relativas \u00e0 cria\u00e7\u00e3o de emprego e \u00e0 aplica\u00e7\u00e3o de fundos. Essas incertezas rapidamente se tornaram \u00e1reas-chave de discuss\u00e3o no setor. <\/p>\n

Enquanto algumas partes interessadas defendiam o per\u00edodo de investimento mais curto poss\u00edvel para atrair investidores, a CanAm adoptou uma abordagem diferente, dando prioridade \u00e0 conformidade e \u00e0 seguran\u00e7a dos investidores. Walter Gindin, Conselheiro Geral da CanAm, desempenhou um papel fundamental na an\u00e1lise e interpreta\u00e7\u00e3o destas altera\u00e7\u00f5es. Falando sobre o per\u00edodo de sustenta\u00e7\u00e3o no recente webinar da CanAm “Putting the 2-Year Sustainment Period into Context” (Colocando o per\u00edodo de sustenta\u00e7\u00e3o de 2 anos em contexto), afirmou: “Do ponto de vista da gest\u00e3o de riscos, sempre adopt\u00e1mos a abordagem mais conservadora. Para n\u00f3s, isso significa garantir que os nossos projectos cumprem o requisito de manuten\u00e7\u00e3o de uma forma que resista ao escrut\u00ednio da USCIS, independentemente da evolu\u00e7\u00e3o da pol\u00edtica.” Esta filosofia tem guiado a CanAm na estrutura\u00e7\u00e3o de projectos que protegem os investidores, mantendo a conformidade com os mais recentes requisitos regulamentares. <\/p>\n

Uma abordagem de estrutura\u00e7\u00e3o conservadora e ponderada<\/b><\/b><\/h3>\n

Uma das formas mais significativas de a CanAm implementar esta filosofia conservadora \u00e9 atrav\u00e9s da estrutura\u00e7\u00e3o cuidadosa dos termos do seu empr\u00e9stimo para projectos EB-5.<\/p>\n

Um aspeto chave da estrat\u00e9gia de sustenta\u00e7\u00e3o da CanAm foi a defini\u00e7\u00e3o do momento da aplica\u00e7\u00e3o do capital. A CanAm determinou que a interpreta\u00e7\u00e3o mais conservadora da linguagem da USCIS exigia que todo o capital EB-5 fosse totalmente aplicado na entidade criadora de emprego (JCE) e estivesse ativamente em risco antes de o rel\u00f3gio de sustenta\u00e7\u00e3o poder come\u00e7ar. Para alguns projectos, tais como desenvolvimentos de constru\u00e7\u00e3o, o per\u00edodo de levantamento pode demorar 12 a 18 meses, dependendo do calend\u00e1rio. <\/p>\n

S\u00f3 ent\u00e3o poderia come\u00e7ar o per\u00edodo de sustenta\u00e7\u00e3o de dois anos exigido, estendendo o prazo de investimento EB-5 para pelo menos tr\u00eas anos ap\u00f3s o financiamento inicial do empr\u00e9stimo. Para ter em conta quaisquer atrasos inesperados do projeto ou problemas de processamento da USCIS, a CanAm adicionou uma margem adicional de seis meses para garantir que, em nenhuma circunst\u00e2ncia, um investidor necessitaria de redistribuir o seu investimento no final do prazo de investimento EB-5. Esta abordagem levou a CanAm a estabelecer um prazo m\u00ednimo de empr\u00e9stimo de 3,5 anos para garantir que todos os investimentos p\u00f3s-RIA cumprem os requisitos da USCIS agora e no futuro. <\/p>\n

\"ChristineChristine Chen<\/a>, Diretora de Opera\u00e7\u00f5es da CanAm, salientou este ponto durante o webinar “EB-5 Due Diligence”<\/a>: “Estruturamos os nossos projectos com flexibilidade suficiente para garantir que o requisito de sustentabilidade \u00e9 cumprido sob qualquer interpreta\u00e7\u00e3o. Isto significa que, mesmo que as pol\u00edticas mudem ou os tempos de processamento se prolonguem para al\u00e9m das expectativas, os nossos investidores est\u00e3o protegidos. <\/em><\/p>\n

\"Walter<\/em>Walter Gindin<\/a> refor\u00e7ou esta abordagem no mesmo webinar, afirmando: “A \u00faltima coisa que queremos \u00e9 que um investidor enfrente complica\u00e7\u00f5es na fase I-829 porque os seus fundos n\u00e3o foram devidamente sustentados. Ao estruturarmos os nossos projectos de forma conservadora, eliminamos esses riscos.”<\/em><\/p>\n

<\/h5>\n
Obt\u00e9m acesso: V\u00ea o Webinar Completo – EB-5 Due Diligence: Navegando pelas principais considera\u00e7\u00f5es de investimento para o sucesso<\/a><\/h5>\n

Impacto no mundo real: Protegendo os investidores da incerteza<\/b><\/b><\/h3>\n

Para al\u00e9m de cumprir os requisitos de sustenta\u00e7\u00e3o da USCIS, a CanAm assegura que os seus termos de empr\u00e9stimo EB-5 se alinham com os prazos do projeto, requisitos de cria\u00e7\u00e3o de emprego e sa\u00eddas bem sucedidas. Ao estruturar os empr\u00e9stimos de acordo com as condi\u00e7\u00f5es reais do mercado e n\u00e3o com as prefer\u00eancias do investidor a curto prazo, a CanAm ajuda a evitar os riscos que podem surgir quando as pol\u00edticas da USCIS evoluem. <\/p>\n

Walter Gindin destacou este facto no webinar “EB-5 Due Diligence” da CanAm: “Asseguramos que os nossos projectos s\u00e3o estruturados de forma a que a implementa\u00e7\u00e3o esteja alinhada com a atividade econ\u00f3mica real, garantindo a conformidade e reduzindo o risco de per\u00edodos prolongados de reten\u00e7\u00e3o de capital”.<\/em> Isto contrasta com m\u00e9todos de estrutura\u00e7\u00e3o mais agressivos que podem introduzir riscos se as pol\u00edticas da USCIS mudarem ou se os investidores enfrentarem atrasos imprevistos.<\/p>\n

Al\u00e9m disso, Christine Chen referiu no webinar “Putting the 2-Year Sustainment Period into Context”<\/a> que a estrutura\u00e7\u00e3o dos empr\u00e9stimos da CanAm tem em conta as flutua\u00e7\u00f5es do mercado imobili\u00e1rio e assegura a liquidez. “Se estruturarmos os empr\u00e9stimos de forma demasiado agressiva ou com prazos irrealisticamente curtos, colocamos em risco tanto a imigra\u00e7\u00e3o como o reembolso. O nosso objetivo \u00e9 estruturar empr\u00e9stimos que reflictam as condi\u00e7\u00f5es reais do mercado e permitam sa\u00eddas bem sucedidas”,<\/em> explicou.<\/p>\n

Para se alinhar com os ciclos do sector imobili\u00e1rio comercial e com os prazos de cria\u00e7\u00e3o de emprego, a CanAm estrutura deliberadamente os seus empr\u00e9stimos para garantir o sucesso do investimento. Embora alguns centros regionais possam dar prioridade a termos de empr\u00e9stimo mais curtos para atrair investidores, a CanAm mant\u00e9m uma abordagem mais ponderada, garantindo a conformidade com os requisitos da USCIS e maximizando a cria\u00e7\u00e3o de emprego e o reembolso do capital. <\/p>\n

Um prazo de empr\u00e9stimo de 3,5 anos permite a constru\u00e7\u00e3o de raiz, que normalmente demora 18-24 meses, seguido de 12-18 meses para estabiliza\u00e7\u00e3o antes do refinanciamento ou venda para reembolsar o investimento EB-5. Para projectos em que a cria\u00e7\u00e3o de emprego se estende para al\u00e9m da constru\u00e7\u00e3o at\u00e9 \u00e0s opera\u00e7\u00f5es, o prazo de investimento EB-5 deve ser suficientemente longo para captar toda a cria\u00e7\u00e3o de emprego para as peti\u00e7\u00f5es I-829 dos investidores. <\/p>\n

De facto, a CanAm afastou-se de potenciais projectos EB-5 que n\u00e3o cumpriam o seu prazo m\u00ednimo de empr\u00e9stimo de 3,5 anos. No atual ambiente de taxas de juro elevadas, muitos promotores procuram um financiamento a mais curto prazo para esperar por taxas mais baixas. A CanAm recusou v\u00e1rios projectos que exigiam um financiamento de apenas 2 anos devido ao risco potencial para os investidores quando a USCIS avalia a conformidade da sustenta\u00e7\u00e3o. <\/p>\n

A CanAm acredita que a sua abordagem conservadora ao per\u00edodo de sustenta\u00e7\u00e3o e \u00e0 estrutura\u00e7\u00e3o do empr\u00e9stimo proporcionar\u00e1 benef\u00edcios tang\u00edveis aos investidores. No webinar da CanAm “Colocando o per\u00edodo de sustenta\u00e7\u00e3o de 2 anos em contexto”, Christine Chen refor\u00e7ou este ponto: “Estamos empenhados em garantir que, independentemente da forma como a USCIS interpreta a sustenta\u00e7\u00e3o no futuro, os nossos investidores estar\u00e3o cobertos. Essa sempre foi a nossa abordagem e continua a ser a nossa prioridade.”<\/em> <\/p>\n

Olha para o futuro: Compromisso com uma estrutura\u00e7\u00e3o conservadora e centrada no investidor<\/b><\/b><\/h3>\n

\u00c0 medida que o cen\u00e1rio EB-5 continua a evoluir, a CanAm permanece firme na estrutura\u00e7\u00e3o de projectos que d\u00e3o prioridade ao sucesso do investidor. Ao aderir a uma interpreta\u00e7\u00e3o conservadora do per\u00edodo de sustenta\u00e7\u00e3o, alinhando os termos do empr\u00e9stimo com as realidades do mercado e assegurando a distribui\u00e7\u00e3o adequada dos fundos, a CanAm estabeleceu um padr\u00e3o de ouro para a estrutura\u00e7\u00e3o respons\u00e1vel de projectos EB-5. <\/p>\n

Christine Chen resumiu da melhor forma a filosofia da CanAm no webinar “EB-5 Due Diligence”: “O nosso trabalho \u00e9 proteger os nossos investidores – n\u00e3o apenas para os ajudar a obter um green card, mas para garantir que t\u00eam um investimento bem estruturado e posicionado para o sucesso. Isso significa ser conservador, ponderado e dar sempre prioridade \u00e0 conformidade e \u00e0 seguran\u00e7a do investidor.”<\/em><\/p>\n

Garantir a conformidade e proteger os investidores<\/b><\/b><\/h3>\n

Numa ind\u00fastria em que a incerteza \u00e9 um desafio constante, a abordagem met\u00f3dica e cautelosa da CanAm proporciona aos investidores a confian\u00e7a de que os seus investimentos est\u00e3o estruturados tanto para o sucesso da imigra\u00e7\u00e3o como para a estabilidade financeira.<\/p>\n

Conhece melhor o programa EB-5:<\/strong><\/p>\n