À medida que as famílias indianas continuam a explorar o visto EB-5 como uma estratégia de imigração a longo prazo, uma das primeiras e mais importantes questões é: Quanto é que o investimento custa realmente e como é que sei se é seguro?
Na Parte 2 do nosso blogue EB-5 e série de vídeos com Anand Patinge da EduFund, analisamos mais de perto o verdadeiro compromisso financeiro do EB-5, quais os riscos que as famílias devem ter em conta e como identificar parceiros credíveis de centros regionais.
O investimento EB-5: O que significa realmente $800.000?
No centro do programa EB-5 está um investimento qualificado de $800.000 USD, quando investido num projeto localizado numa Área de Emprego Específica (TEA) – que pode ser qualquer uma:
- Zonas de elevado desemprego, ou
- Zonas rurais tal como definidas pelo governo dos EUA.
Os investimentos fora destas zonas requerem um mínimo de $1.050.000, mas a maioria dos investidores indianos utiliza a designação TEA para se qualificar para o limite inferior de $800.000.
É importante notar: não se trata de um pagamento ao governo. É um investimento real numa empresa comercial dos EUA – muitas vezes um projeto de desenvolvimento gerador de emprego facilitado por um centro regional designado pela USCIS.
Quais são os custos totais?
O investimento de 800.000 dólares é apenas uma parte da equação. As famílias indianas também devem planear:
- Despesas legais
- Taxas administrativas ou de gestão cobradas pelo centro regional
- Taxas de registo no USCIS e outros custos
Nick Buonagurio, da CanAm, explicou-o da seguinte forma:
“Entre as taxas legais, administrativas e governamentais, as famílias devem contar com um gasto adicional de $75.000 a $100.000 para além do investimento de $800.000.”
Total estimado: $875.000-$900.000 USD
Estes números podem variar ligeiramente em função do advogado, da estrutura do projeto e das taxas de câmbio, mas constituem uma referência realista para o planeamento.
Avaliar o risco: como sabes que é um bom investimento?
Para a maioria dos pais indianos, o EB-5 não é apenas uma transação financeira – é uma decisão de vida importante tomada para o futuro dos seus filhos. Por isso, naturalmente, a principal preocupação é o risco. Como é que sabes se um investimento EB-5 é “seguro”?
A resposta não é simples, mas é fácil de gerir.
“O risco não é um ponto de dados“, disse Nick. “É uma avaliação holística que inclui a qualidade do centro regional, a estrutura do financiamento e a posição do teu capital EB-5 na estrutura de reembolso.”
Perguntas-chave a fazer:
- Histórico: O centro regional obteve com sucesso green cards e reembolsou o capital a investidores anteriores?
- Estrutura do projeto: O projeto já está em construção? Há outros investidores ou credores a participar?
- Reserva de criação de emprego: O projeto cria mais postos de trabalho do que o necessário, o que te dá uma margem de segurança?
- Condições de reembolso: O teu capital está subordinado aos credores sénior? Quando e como se prevê o reembolso?
Porque é que o Centro Regional é importante
Atualmente, a maioria dos investidores EB-5 recorre a centros regionais, que actuam como intermediários – angariando e gerindo o investimento, trabalhando com promotores e assegurando a criação de emprego.
Um centro regional com boa reputação pode fazer ou estragar a tua experiência EB-5. Procura um com:
- Uma presença de longa data no sector
- Um historial de aprovações bem sucedidas de green cards
- Um processo de seleção de projectos transparente
- Uma abordagem conservadora da proteção dos investidores
“As famílias estão muitas vezes a investir uma parte significativa das suas poupanças“,disse Nick. “Por isso, selecionar os parceiros certos – tanto o teu centro regional como o teu advogado de imigração – é essencial.”
Não te esqueças: O EB-5 é ilíquido
Um sinal de alerta que Nick enfatizou são as promessas excessivamente optimistas – especialmente em relação a retornos e prazos.
O capital do EB-5 fica normalmente bloqueado durante 5-6 anos. Durante esse período, os fundos não têm liquidez e não se deve contar com eles para outros fins, como o pagamento de propinas ou a expansão da empresa.
As devoluções também são mínimas por definição:
“Após as deduções e os impostos, os rendimentos realizados são frequentemente inferiores a 0,25%“,observou Nick. “Na CanAm, o nosso trabalho é ajudar os investidores a obterem a sua carta verde e a protegerem o seu capital, e não a perseguirem o rendimento.”
A linha de fundo
O programa EB-5 não é isento de custos ou complexidade. Mas para as famílias que procuram um futuro mais estável e flexível nos Estados Unidos, pode ser um investimento inteligente – e estratégico – nesse futuro.
Compreender o custo total, gerir as expectativas e escolher os parceiros certos são as chaves para o sucesso.
Fica para a próxima:
Na Parte 3, vamos analisar o que as famílias indianas precisam de saber sobre a documentação da sua fonte de fundos, o calendário do “green card” e como a apresentação simultânea pode oferecer benefícios antecipados aos estudantes e aos titulares do visto H-1B.
Lê a Parte 1 da série aqui
