{"id":99008,"date":"2019-08-27T14:14:22","date_gmt":"2019-08-27T18:14:22","guid":{"rendered":"https:\/\/www.canamenterprises.com\/2019\/08\/canam-presenta-soluciones-de-reinversion-de-capital-para-inversores-eb-5\/"},"modified":"2026-11-04T14:02:53","modified_gmt":"2026-11-04T19:02:53","slug":"canam-presenta-soluciones-de-reinversion-de-capital-para-inversores-eb-5","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.canamenterprises.com\/es\/2019\/08\/canam-presenta-soluciones-de-reinversion-de-capital-para-inversores-eb-5\/","title":{"rendered":"CanAm presenta soluciones de reinversi\u00f3n de capital para inversores EB-5"},"content":{"rendered":"
Adem\u00e1s de los bonos municipales, los inversores EB-5 pueden invertir capital en capital preferente inmobiliario o pr\u00e9stamos subordinados.<\/h5>\n
Pol\u00edtica de reinversi\u00f3n de capital en la inversi\u00f3n EB-5<\/a><\/h5>\n

Representantes de la empresa de inversi\u00f3n CanAm Enterprises han se\u00f1alado que la reinversi\u00f3n del capital EB-5 es una de las principales preocupaciones de los inversores que solicitan actualmente la tarjeta verde de residencia en EE. UU. La reinversi\u00f3n de capital consiste en reinvertir la totalidad o una parte del capital tras el reembolso o la liquidaci\u00f3n de la inversi\u00f3n EB-5 inicial. Seg\u00fan el Manual de Pol\u00edticas del Servicio de Ciudadan\u00eda e Inmigraci\u00f3n de los Estados Unidos (USCIS), los inversores inmigrantes deben mantener su capital en riesgo hasta que se les conceda el visado y reciban la tarjeta verde.<\/p>\n

Este manual tambi\u00e9n ofrece directrices sobre los tipos de inversi\u00f3n que cumplen los criterios de la agencia, como la reinversi\u00f3n de capital en proyectos inmobiliarios o bonos municipales de nueva emisi\u00f3n, por ejemplo, para gastos en infraestructuras. No obstante, muchas opiniones sugieren que las categor\u00edas de inversi\u00f3n siguen siendo limitadas y no facilitan suficientemente las condiciones para el inversor.<\/p>\n

Con m\u00e1s de 30 a\u00f1os de experiencia en el sector de la inversi\u00f3n por residencia, CanAm Enterprises ha investigado soluciones de reinversi\u00f3n de capital de bajo riesgo para satisfacer la creciente demanda de sus clientes.<\/p>\n

\u00abCanAm no presenta los proyectos EB-5 a sus inversores como inversiones de reinversi\u00f3n. Solo ofrecemos soluciones de inversi\u00f3n rentables y de bajo riesgo para los inversores EB-5 que ya han cumplido el requisito de creaci\u00f3n de empleo pero necesitan reinvertir su capital, de acuerdo con la normativa del USCIS\u00bb, afirm\u00f3 el Sr. Tom Rosenfeld, presidente y CEO de CanAm Enterprises.<\/p>\n

Los representantes de CanAm tambi\u00e9n se comprometieron a mantener condiciones de pr\u00e9stamo EB-5 razonables y fechas de vencimiento previsibles, sin \u00abbloquear\u00bb a los inversores en compromisos a largo plazo o pr\u00f3rrogas plurianuales de alto riesgo. Las soluciones de reinversi\u00f3n de capital se aplican en funci\u00f3n de las necesidades de liquidez, el rendimiento del capital deseado y la tolerancia al riesgo del inversor.<\/p>\n

En consecuencia, adem\u00e1s de invertir en bonos municipales, los inversores EB-5 pueden aportar capital a capital preferente inmobiliario o pr\u00e9stamos subordinados para promotores inmobiliarios cualificados.<\/p>\n

Bonos municipales<\/strong><\/p>\n

Los bonos municipales son emitidos por gobiernos locales, territorios o agencias dependientes. Suelen utilizarse para financiar proyectos p\u00fablicos, como escuelas, aeropuertos, carreteras, servicios p\u00fablicos y reparaciones de otras infraestructuras. Los ingresos generados por los bonos municipales suelen estar exentos de impuestos federales.<\/p>\n

Seg\u00fan los representantes de CanAm, los bonos municipales suelen ofrecer rendimientos inferiores a los de las inversiones inmobiliarias tradicionales. Sin embargo, presentan menos riesgo y mayor liquidez, ya que se venden f\u00e1cilmente a inversores en el mercado secundario.<\/p>\n

Este tipo de inversi\u00f3n es adecuado para inversores que buscan un riesgo bajo, que est\u00e1n dispuestos a aceptar rendimientos relativamente menores a cambio de poder liquidar la inversi\u00f3n de inmediato, o para aquellos que solo necesitan reinvertir el capital durante un periodo corto, posiblemente inferior a 2 a\u00f1os.<\/p>\n

Pr\u00e9stamos subordinados para promotores inmobiliarios cualificados<\/strong><\/p>\n

Se espera que la soluci\u00f3n de reinversi\u00f3n de capital de CanAm brinde oportunidades de inversi\u00f3n en pr\u00e9stamos subordinados para promotores inmobiliarios cualificados que busquen capital a corto y medio plazo (aproximadamente de 3 a 5 a\u00f1os), adem\u00e1s de sus pr\u00e9stamos preferentes y capital propio.<\/p>\n

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Los inversores EB-5 pueden reinvertir capital a trav\u00e9s de proyectos inmobiliarios.<\/figcaption><\/figure>\n

En la estructura financiera de una promoci\u00f3n inmobiliaria, el pr\u00e9stamo subordinado depende del pr\u00e9stamo de construcci\u00f3n preferente seg\u00fan el orden de prioridad de pago. Esto significa que, una vez que el promotor ha pagado los costes operativos y la deuda preferente, los ingresos deben utilizarse para pagar el pr\u00e9stamo subordinado antes de que los inversores de capital puedan recibir cualquier distribuci\u00f3n de beneficios.<\/p>\n

Los pr\u00e9stamos subordinados son adecuados para inversores que se enfrentan a un periodo de reinversi\u00f3n de medio a largo plazo y tienen una tolerancia al riesgo moderada. La ventaja de esta soluci\u00f3n es que la inversi\u00f3n puede generar intereses en efectivo peri\u00f3dicos durante el plazo de la inversi\u00f3n, tiene un plazo fijo y el capital invertido suele estar garantizado por una prioridad de capital en una entidad con un prop\u00f3sito espec\u00edfico, concretamente el propietario de dicho proyecto.<\/p>\n

Inversi\u00f3n en capital preferente inmobiliario (PERE)<\/strong><\/p>\n

Seg\u00fan CanAm, la mayor\u00eda de las inversiones PERE utilizan activos inmobiliarios comerciales: oficinas, zonas industriales, locales comerciales, edificios multifamiliares y activos especializados como hoteles. Dependiendo del tipo de activo y de la estrategia de inversi\u00f3n, los proyectos PERE pueden generar altos rendimientos, aunque tambi\u00e9n conllevan riesgos.<\/p>\n

Las inversiones PERE requieren un compromiso de capital a largo plazo (de 5 a 7 a\u00f1os) con muy poca liquidez durante el periodo de inversi\u00f3n. Los clientes deben aceptar el nivel de iliquidez del activo como contrapartida a unos rendimientos superiores a los previstos.<\/p>\n

\u00abAunque puede haber peque\u00f1as distribuciones de efectivo durante la fase de inversi\u00f3n cuando el proyecto entra en funcionamiento, el capital invertido m\u00e1s la mayor parte de los beneficios se distribuir\u00e1n a los inversores en el momento de la desinversi\u00f3n, normalmente mediante la venta o refinanciaci\u00f3n del activo\u00bb, afirm\u00f3 el representante de la empresa, a\u00f1adiendo: \u00abLos proyectos PERE de CanAm ofrecen altos rendimientos ajustados al riesgo, centr\u00e1ndose en geograf\u00edas y activos donde la empresa posee ventajas de informaci\u00f3n, operativas y otras ventajas competitivas\u00bb.<\/p>\n

Seg\u00fan esta fuente, la inversi\u00f3n PERE es adecuada para inversores que buscan mayores rendimientos o necesitan una reinversi\u00f3n de m\u00e1s de 5 a\u00f1os y no requieren liquidez. Este instrumento puede servir a los inversores que deseen invertir capital EB-5 adicional para generar m\u00e1s ingresos en EE. UU. La inversi\u00f3n PERE desempe\u00f1a un papel importante en la cartera de los inversores al proporcionar diversificaci\u00f3n, reducir la volatilidad y ofrecer potencialmente mayores rendimientos despu\u00e9s de impuestos.<\/p>\n

Como centro regional l\u00edder, CanAm ha desarrollado una plataforma de reinversi\u00f3n EB-5 centrada en el inversor, priorizando las necesidades y los objetivos financieros e inmigratorios espec\u00edficos de cada cliente. Cada inversor tiene objetivos diferentes en cuanto a plazos de reinversi\u00f3n, rendimientos esperados y tolerancia al riesgo.<\/p>\n

El representante de CanAm indic\u00f3 que se prev\u00e9 ofrecer de 2 a 3 opciones de inversi\u00f3n para cada inversor que necesite reinvertir capital y se les pedir\u00e1 que elijan una de ellas. Para aquellos inversores que decidan no tramitar la tarjeta verde, la empresa ofrecer\u00e1 la oportunidad de retirar su solicitud y recibir el reembolso del capital.<\/p>\n

\u00abCanAm Enterprises siempre sit\u00faa a los inversores en primer lugar y esta filosof\u00eda tambi\u00e9n se aplica a nuestro m\u00e9todo de reinversi\u00f3n. CanAm siempre ofrecer\u00e1 opciones de reinversi\u00f3n que cumplan con los requisitos del USCIS y preserven el capital reinvertido al m\u00e1ximo nivel posible\u00bb, subray\u00f3 el presidente y CEO de CanAm Enterprises.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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