{"id":98688,"date":"2022-03-29T11:53:19","date_gmt":"2022-03-29T15:53:19","guid":{"rendered":"https:\/\/www.canamenterprises.com\/2022\/03\/canam-completa-la-reinversion-de-mas-de-220-millones-de-dolares-en-el-mercado-inmobiliario-de-florida\/"},"modified":"2026-11-04T13:49:20","modified_gmt":"2026-11-04T18:49:20","slug":"canam-completa-la-reinversion-de-mas-de-220-millones-de-dolares-en-el-mercado-inmobiliario-de-florida","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.canamenterprises.com\/es\/2022\/03\/canam-completa-la-reinversion-de-mas-de-220-millones-de-dolares-en-el-mercado-inmobiliario-de-florida\/","title":{"rendered":"CanAm completa la reinversi\u00f3n de m\u00e1s de 220 millones de d\u00f3lares en el mercado inmobiliario de Florida"},"content":{"rendered":"<div class=\"article-body\">\n<div class=\"story-block\" style=\"text-align: Justify;\">\n<p><a href=\"https:\/\/www.canamenterprises.com\/es\/\">CanAm Enterprises<\/a> (\u201cCanAm\u201d) est\u00e1 aprovechando la acumulaci\u00f3n de solicitudes que ha retrasado la tramitaci\u00f3n de visados para los participantes del Programa de Inversores Inmigrantes EB-5, convirti\u00e9ndola en una oportunidad para sus inversores clientes. Tras recaudar con \u00e9xito 350 millones de d\u00f3lares en capital EB-5 para el proyecto ferroviario <a href=\"https:\/\/www.gobrightline.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\">Brightline<\/a> de Florida East Coast Industries, que fue reembolsado \u00edntegramente en agosto de 2020, CanAm ha reinvertido ahora \u00edntegramente 221,5 millones de d\u00f3lares de dichos fondos en proyectos inmobiliarios de Florida pertenecientes a diversas clases de activos, con rendimientos potencialmente atractivos a precio de mercado.<\/p>\n<p>CanAm es un l\u00edder consolidado en el sector del EB-5. La empresa y sus socios afiliados han recaudado m\u00e1s de 3500 millones de d\u00f3lares de capital para 80 proyectos de inversi\u00f3n en \u00e1reas metropolitanas de todo Estados Unidos. El Programa EB-5 ofrece a los inversores extranjeros cualificados la oportunidad de obtener visados condicionales o temporales de dos a\u00f1os a cambio de invertir el capital requerido en negocios situados en zonas de alto desempleo que crean o mantienen al menos diez puestos de trabajo permanentes a tiempo completo para trabajadores estadounidenses.<\/p>\n<p>Uno de esos proyectos EB-5 ha completado su ciclo. CanAm concedi\u00f3 un pr\u00e9stamo de 350 millones de d\u00f3lares al proyecto ferroviario <a href=\"https:\/\/www.gobrightline.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\">Brightline<\/a>  de Florida East Coast Industries, siendo una pieza clave de la financiaci\u00f3n en el desarrollo del sistema de tren de pasajeros de alta velocidad en Florida. Seg\u00fan los requisitos del programa, el capital EB-5 debe permanecer invertido (en riesgo) mientras las solicitudes de visado est\u00e9n pendientes. Por su naturaleza, el capital EB-5 suele tener un precio inferior al de la financiaci\u00f3n bancaria tradicional, con el fin de incentivar y facilitar proyectos de desarrollo y otros negocios que generen empleo. El pr\u00e9stamo EB-5 de CanAm para Brightline cre\u00f3 m\u00e1s de 9400 puestos de trabajo, sus inversores obtuvieron la aprobaci\u00f3n de sus visados condicionales, y el pr\u00e9stamo fue reembolsado en agosto de 2020. De los fondos reembolsados, CanAm consigui\u00f3 que sus inversores aceptaran reinvertir 221,5 millones de d\u00f3lares en inversiones cualificadas en Florida. Dado que los proyectos de reinversi\u00f3n no est\u00e1n sujetos a las mismas limitaciones que la inversi\u00f3n EB-5 original, estos fondos pueden destinarse a una gran variedad de tipos de proyectos y estructurarse de forma que ofrezcan a los inversores rendimientos a precio de mercado.<\/p>\n<p>\u201cAunque los inversores EB-5 est\u00e1n dispuestos a aceptar rendimientos m\u00e1s bajos sobre su capital durante los 5 a 7 a\u00f1os de la inversi\u00f3n EB-5 inicial, pocos est\u00e1n dispuestos a hacerlo en el caso de una reinversi\u00f3n por redistribuci\u00f3n\u201d, afirm\u00f3 Christine Chen, directora de operaciones de CanAm Enterprises. \u201cEn CanAm, nuestra estrategia sigue un enfoque probado que incluye trabajar con patrocinadores de reconocido prestigio y aplicar criterios de suscripci\u00f3n disciplinados y conservadores para identificar proyectos con potencial de ofrecer a nuestros inversores rendimientos a precio de mercado.\u201d<\/p>\n<p>Los 221,5 millones de d\u00f3lares de capital se han reinvertido con \u00e9xito en una cartera compuesta por 11 proyectos inmobiliarios en los s\u00f3lidos mercados del centro y sur de Florida. La cartera incluye una combinaci\u00f3n de pr\u00e9stamos s\u00e9nior, pr\u00e9stamos mezzanine e inversiones de capital preferente en distintos tipos de propiedades pertenecientes a las clases de activos industrial, multifamiliar, vivienda para mayores, vivienda estudiantil y uso mixto, entre ellas una inversi\u00f3n de 50 millones de d\u00f3lares en el Countyline Corporate Park, un parque empresarial de 95 acres en Hialeah, uno de los mayores parques industriales del condado de Miami-Dade; una comunidad de viviendas para mayores en Port St. Lucie desarrollada por Lloyd Jones, promotor y operador con m\u00e1s de 40 a\u00f1os de experiencia en el sector; un desarrollo de vivienda estudiantil de 75 unidades en la Universidad Internacional de Florida, en Miami, liderado por Toll Brothers, la 5.\u00aa<sup>\u00aa<\/sup> mayor constructora de viviendas de Estados Unidos; un desarrollo de condominios de 103 millones de d\u00f3lares en el coraz\u00f3n del centro financiero de Miami; y un desarrollo multifamiliar de 306 unidades a cargo de Merrimac Ventures en Plantation.<\/p>\n<p>\u201cEl mercado de Florida ha seguido mostrando un crecimiento s\u00f3lido durante y despu\u00e9s de la pandemia, y nos entusiasma haber tenido la oportunidad de participar en proyectos de alta calidad junto a destacados promotores\u201d, declar\u00f3 John Reid, director de Desarrollo de Proyectos en <a href=\"https:\/\/canamcapital.com\/cacp\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\">CanAm Capital Partners<\/a>  (\u201cCACP\u201d), filial de capital privado de CanAm Enterprises. Por su parte, Skip Stern, director general de Asuntos Legales de CanAm, a\u00f1adi\u00f3: \u201cAunque podr\u00edamos haber encontrado un \u00fanico proyecto de gran envergadura para reinvertir el capital, cre\u00edmos que, en momentos como este, diversificar la cartera entre distintos tipos de propiedad, tama\u00f1os de operaci\u00f3n y ubicaciones geogr\u00e1ficas dentro de Florida brindaba a nuestros inversores la oportunidad de participar en sectores en crecimiento, al tiempo que se mitigaba la exposici\u00f3n al riesgo. Nuestro objetivo inicial era encontrar entre 6 y 7 operaciones para esta cartera, pero se nos presentaron tantas oportunidades atractivas que finalmente llevamos a cabo 11 proyectos. Creo que nuestros inversores deber\u00edan sentirse muy satisfechos con la diversidad de operaciones que logramos reunir.\u201d<\/p>\n<p>Esta redistribuci\u00f3n de capital es un reflejo de las s\u00f3lidas relaciones que CanAm ha construido con su red de promotores y agentes para identificar operaciones potencialmente atractivas a lo largo de los \u00faltimos 35 a\u00f1os, as\u00ed como de la confianza que los clientes de CanAm depositan al reinvertir su capital con esmero. Desde su fundaci\u00f3n en 1987, CanAm y sus filiales han canalizado el capital de m\u00e1s de 6000 clientes hacia una gran variedad de proyectos inmobiliarios y de infraestructuras, entre ellos propiedades multifamiliares, torres de oficinas, hoteles, parques industriales, desarrollos orientados al transporte p\u00fablico y laboratorios biotecnol\u00f3gicos, ubicados principalmente en los principales centros urbanos.<\/p>\n<p>\u201cNos enorgullece asociarnos con quienes consideramos los patrocinadores m\u00e1s destacados del sector, y no podr\u00edamos estar m\u00e1s satisfechos de invertir junto a algunos de los principales actores regionales y nacionales del mercado de Florida\u201d, a\u00f1adi\u00f3 Reid.<\/p>\n<p>De cara al futuro, CanAm sigue firmemente centrada en identificar proyectos e inversiones con patrocinadores de calidad. A trav\u00e9s de sus tres l\u00edneas de negocio \u2014su programa de inversi\u00f3n para la inmigraci\u00f3n EB-5, la redistribuci\u00f3n de capital EB-5 y las inversiones inmobiliarias de capital privado\u2014, CanAm cuenta con capital disponible para invertir en proyectos cualificados y listos para su desarrollo.<\/p>\n<p>\u201cNuestra estrategia consiste en construir relaciones a largo plazo con grupos experimentados y con talento, y hemos demostrado que este modelo puede generar rendimientos competitivos para nuestros inversores sin exponer su capital a un riesgo excesivo\u201d, coment\u00f3 Chen.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>CanAm Enterprises (\u201cCanAm\u201d) est\u00e1 aprovechando la acumulaci\u00f3n de solicitudes que ha retrasado la tramitaci\u00f3n de visados para los participantes del Programa de Inversores Inmigrantes EB-5, convirti\u00e9ndola en una oportunidad para sus inversores clientes. 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