{"id":89641,"date":"2024-09-30T20:07:34","date_gmt":"2024-10-01T00:07:34","guid":{"rendered":"https:\/\/www.canamenterprises.com\/2024\/09\/comprender-las-estructuras-de-las-operaciones-eb-5-y-las-estrategias-de-inversion\/"},"modified":"2026-10-16T14:11:09","modified_gmt":"2026-10-16T18:11:09","slug":"comprender-las-estructuras-de-las-operaciones-eb-5-y-las-estrategias-de-inversion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.canamenterprises.com\/es\/2024\/09\/comprender-las-estructuras-de-las-operaciones-eb-5-y-las-estrategias-de-inversion\/","title":{"rendered":"Comprender las estructuras de las operaciones EB-5 y las estrategias de inversi\u00f3n"},"content":{"rendered":"

Invertir con inteligencia: Explorando las estructuras de las operaciones EB-5<\/h2>\n

En el panorama en constante evoluci\u00f3n del Programa de Inversores Inmigrantes EB-5, entender los diferentes tipos de estructuras de inversi\u00f3n EB-5 se ha vuelto cada vez m\u00e1s importante para los inversores y los promotores. Este an\u00e1lisis profundiza en los matices de los modelos de deuda y de capital, las distintas estructuras de las operaciones implicadas y las consideraciones que los inversores deben tener en cuenta a la hora de evaluar proyectos EB-5. Este art\u00edculo se basa en una conversaci\u00f3n entre Pete Calabrese<\/a>, director ejecutivo de CanAm Investor Services, y Rohit Kapuria<\/a>, socio de Saul Ewing<\/a>. <\/p>\n

Tipos de operaciones EB-5: modelos de deuda frente a modelos de capital<\/u><\/h3>\n

El programa EB-5<\/a> ofrece dos modelos principales para estructurar las inversiones: el modelo de deuda y el modelo de capital. Cada uno tiene sus propias implicaciones para el inversor, dependiendo de la naturaleza del proyecto, las necesidades del promotor y la participaci\u00f3n de las entidades financieras. <\/p>\n

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  1. Modelo de deuda:<\/strong> En una estructura de deuda, el capital del programa EB-5 suele configurarse como un pr\u00e9stamo al proyecto o a la empresa promotora. La financiaci\u00f3n mediante deuda puede darse en diferentes niveles de la estructura de capital, como por ejemplo: <\/li>\n<\/ol>\n

    Pr\u00e9stamo preferente:<\/em> Los fondos del programa EB-5 son la principal fuente de financiaci\u00f3n despu\u00e9s del capital propio del promotor. Este tipo de inversi\u00f3n puede suponer un riesgo relativamente menor, ya que los prestamistas preferentes tienen prioridad a la hora de reclamar los activos del proyecto. <\/p>\n

    Financiaci\u00f3n mezzanine:<\/em> El capital del programa EB-5 tambi\u00e9n se puede utilizar como financiaci\u00f3n mezzanine, situ\u00e1ndose entre los pr\u00e9stamos preferentes y el capital social. Esta estructura ofrece m\u00e1s flexibilidad a los promotores, pero puede conllevar un mayor riesgo en comparaci\u00f3n con un pr\u00e9stamo preferente. <\/p>\n

    Segunda posici\u00f3n:<\/em> Los fondos EB-5 pueden ocupar una posici\u00f3n secundaria en la estructura de capital, por debajo del pr\u00e9stamo preferente pero por encima del capital propio del promotor.<\/p>\n

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    1. Modelo de capital:<\/strong> Los fondos EB-5 tambi\u00e9n se utilizan como inversiones de capital, a menudo en forma de acciones preferentes. En esta estructura, los inversores son propietarios de una parte del proyecto, pero no participan directamente en su gesti\u00f3n. Las operaciones de capital suelen preferirse para proyectos m\u00e1s peque\u00f1os, sobre todo aquellos que est\u00e1n por debajo de los 8-16 millones de d\u00f3lares. Este modelo puede resultar ventajoso en proyectos en los que los prestamistas principales no se sienten c\u00f3modos con capas de deuda adicionales o cuando la estructura de capital del proyecto requiere m\u00e1s flexibilidad. <\/li>\n<\/ol>\n