{"id":85386,"date":"2026-04-09T08:00:08","date_gmt":"2026-04-09T12:00:08","guid":{"rendered":"https:\/\/www.canamenterprises.com\/2026\/04\/proyectos-de-infraestructuras-vs-rurales-vs-tea-eleccion-de-la-subvencion-eb-5-adecuada-en-un-entorno-de-visados-restringidos\/"},"modified":"2026-10-22T09:16:11","modified_gmt":"2026-10-22T13:16:11","slug":"proyectos-de-infraestructuras-vs-rurales-vs-tea-eleccion-de-la-subvencion-eb-5-adecuada-en-un-entorno-de-visados-restringidos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.canamenterprises.com\/es\/2026\/04\/proyectos-de-infraestructuras-vs-rurales-vs-tea-eleccion-de-la-subvencion-eb-5-adecuada-en-un-entorno-de-visados-restringidos\/","title":{"rendered":"Proyectos de Infraestructuras vs. Rurales vs. TEA: Elecci\u00f3n de la subvenci\u00f3n EB-5 adecuada en un entorno de visados restringidos"},"content":{"rendered":"<div style=\"padding: 56.25% 0 0 0; position: relative;\"><iframe style=\"position: absolute; top: 0; left: 0; width: 100%; height: 100%;\" title=\"Comparaci\u00f3n EB-5 Set-Aside: Proyectos de Infraestructuras vs. Rurales vs. TEA | CanAm Enterprises\" src=\"https:\/\/player.vimeo.com\/video\/1180513254?badge=0&#038;autopause=0&#038;player_id=0&#038;app_id=58479\" frameborder=\"0\"><\/iframe><\/div>\n<p><script src=\"https:\/\/player.vimeo.com\/api\/player.js\"><\/script><br \/>\nLa <a href=\"https:\/\/www.uscis.gov\/archive\/eb-5-questions-and-answers-eb-5-reform-and-integrity-act-of-2022-updated-april-2022\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\">Ley de Reforma e Integridad del EB-5<\/a> cre\u00f3 tres categor\u00edas de reserva con ventajas distintas. En el actual entorno de restricci\u00f3n de visados -en el que la demanda supera cada vez m\u00e1s a la oferta-, elegir la v\u00eda de exclusi\u00f3n adecuada se ha convertido en una decisi\u00f3n estrat\u00e9gica que afecta significativamente tanto a los plazos de inmigraci\u00f3n como a los resultados de la inversi\u00f3n. <\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.canamenterprises.com\/es\/team-member\/pete-calabrese\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Peter Calabrese<\/a>, director general de CanAm Investor Services, y <a href=\"https:\/\/www.gtlaw.com\/en\/professionals\/h\/hermansky-jennifer\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\">Jennifer Hermansky<\/a>, presidenta del Comit\u00e9 Nacional EB-5 de AILA y accionista de Greenberg Traurig, compararon estas v\u00edas para ayudar a los inversores a tomar decisiones informadas en un panorama cada vez m\u00e1s competitivo.<\/p>\n<h2>Comprender el entorno restringido de los visados<\/h2>\n<p>El programa EB-5 funciona con l\u00edmites anuales fijos de visados: aproximadamente 10.000 visados al a\u00f1o. Cuando la demanda supera la oferta, se produce un retroceso: los plazos de tramitaci\u00f3n se alargan y los inversores se enfrentan a esperas potencialmente de a\u00f1os. <\/p>\n<p>Las tres categor\u00edas de retirada de tierras fomentan la inversi\u00f3n en tipos de proyectos espec\u00edficos:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Proyectos de zonas rurales:<\/strong> Condados\/ciudades con poblaci\u00f3n inferior a 20.000 habitantes<\/li>\n<li><strong>Proyectos de zonas de alto desempleo (TEA):<\/strong> Zonas con un desempleo del 150% de la media nacional<\/li>\n<li><strong>Proyectos de infraestructuras:<\/strong> Obras p\u00fablicas administradas por el gobierno<\/li>\n<\/ul>\n<p>Cada una de ellas recibe asignaciones de visados espec\u00edficas, lo que te\u00f3ricamente las a\u00edsla de un retroceso m\u00e1s amplio. Sin embargo, a medida que aumenta la demanda -sobre todo para proyectos rurales-, incluso las categor\u00edas reservadas se enfrentan a una presi\u00f3n creciente. <\/p>\n<p>&#8220;<em>Es muy probable que se produzca un retroceso&#8221;,<\/em> se\u00f1al\u00f3 Calabrese. <em>&#8220;Es s\u00f3lo cuesti\u00f3n de que la demanda se abra paso&#8221;.<\/em><\/p>\n<h3><strong>Comparaci\u00f3n lado a lado<\/strong><\/h3>\n<table style=\"border-collapse: collapse; border: 2px solid #333;\" width=\"100%\">\n<tbody>\n<tr style=\"background-color: #f2f2f2;\">\n<td style=\"border: 1px solid #333; padding: 8px 12px;\"><strong>Factor<\/strong><\/td>\n<td style=\"border: 1px solid #333; padding: 8px 12px;\"><strong>Rural<\/strong><\/td>\n<td style=\"border: 1px solid #333; padding: 8px 12px;\"><strong>Alto desempleo (TEA)<\/strong><\/td>\n<td style=\"border: 1px solid #333; padding: 8px 12px;\"><strong>Infraestructuras<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"border: 1px solid #333; padding: 8px 12px;\"><strong>Importe de la inversi\u00f3n<\/strong><\/td>\n<td style=\"border: 1px solid #333; padding: 8px 12px;\">$800,000<\/td>\n<td style=\"border: 1px solid #333; padding: 8px 12px;\">$800,000<\/td>\n<td style=\"border: 1px solid #333; padding: 8px 12px;\">$800,000<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"background-color: #f9f9f9;\">\n<td style=\"border: 1px solid #333; padding: 8px 12px;\"><strong>Asignaci\u00f3n anual de visados<\/strong><\/td>\n<td style=\"border: 1px solid #333; padding: 8px 12px;\">~2,000 (20%)<\/td>\n<td style=\"border: 1px solid #333; padding: 8px 12px;\">~1,000 (10%)<\/td>\n<td style=\"border: 1px solid #333; padding: 8px 12px;\">~200 (2%)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"border: 1px solid #333; padding: 8px 12px;\"><strong>Demanda actual<\/strong><\/td>\n<td style=\"border: 1px solid #333; padding: 8px 12px;\">Alta<\/td>\n<td style=\"border: 1px solid #333; padding: 8px 12px;\">Moderada<\/td>\n<td style=\"border: 1px solid #333; padding: 8px 12px;\">M\u00ednima<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"background-color: #f9f9f9;\">\n<td style=\"border: 1px solid #333; padding: 8px 12px;\"><strong>Disponibilidad de proyectos<\/strong><\/td>\n<td style=\"border: 1px solid #333; padding: 8px 12px;\">Abundante<\/td>\n<td style=\"border: 1px solid #333; padding: 8px 12px;\">Buena<\/td>\n<td style=\"border: 1px solid #333; padding: 8px 12px;\">Extremadamente limitada<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"border: 1px solid #333; padding: 8px 12px;\"><strong>Riesgo de retroceso<\/strong><\/td>\n<td style=\"border: 1px solid #333; padding: 8px 12px;\">Creciente<\/td>\n<td style=\"border: 1px solid #333; padding: 8px 12px;\">Moderado<\/td>\n<td style=\"border: 1px solid #333; padding: 8px 12px;\">M\u00ednimo<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"background-color: #f9f9f9;\">\n<td style=\"border: 1px solid #333; padding: 8px 12px;\"><strong>Flexibilidad geogr\u00e1fica<\/strong><\/td>\n<td style=\"border: 1px solid #333; padding: 8px 12px;\">S\u00f3lo zonas rurales<\/td>\n<td style=\"border: 1px solid #333; padding: 8px 12px;\">Urbanas y suburbanas<\/td>\n<td style=\"border: 1px solid #333; padding: 8px 12px;\">Depende del proyecto<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"border: 1px solid #333; padding: 8px 12px;\"><strong>Historial<\/strong><\/td>\n<td style=\"border: 1px solid #333; padding: 8px 12px;\">Amplia<\/td>\n<td style=\"border: 1px solid #333; padding: 8px 12px;\">Extenso<\/td>\n<td style=\"border: 1px solid #333; padding: 8px 12px;\">Muy limitado<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<h2>Importes de inversi\u00f3n: Iguales en todos los \u00e1mbitos<\/h2>\n<p>Las tres exclusiones ofrecen el mismo umbral de inversi\u00f3n de 800.000 $, lo que supone un ahorro de 250.000 $ (24% de reducci\u00f3n) en comparaci\u00f3n con los proyectos no incluidos en la exclusi\u00f3n, de 1.050.000 $.<\/p>\n<p>&#8220;<em>Al igual que los otros tipos de categor\u00edas de retirada -la de desempleo elevado y tambi\u00e9n la rural-, estos inversores se benefician de la inversi\u00f3n de 800.000 $&#8221;,<\/em> explic\u00f3 Hermansky.<\/p>\n<p>Dado que los importes de inversi\u00f3n son uniformes, la disponibilidad de visados, el calendario y la calidad del proyecto se convierten en los factores cr\u00edticos de diferenciaci\u00f3n.<\/p>\n<h2>Asignaci\u00f3n de visados: D\u00f3nde divergen las categor\u00edas<\/h2>\n<p>La diferencia m\u00e1s significativa es el n\u00famero de visados reservados para cada categor\u00eda:<\/p>\n<p><strong>Proyectos rurales:<\/strong> 2.000 visados anuales (20%)<\/p>\n<ul>\n<li>Mayor asignaci\u00f3n con m\u00e1s colch\u00f3n<\/li>\n<li>La alta demanda reduce la reserva disponible<\/li>\n<li>Mejor por volumen, se enfrenta a una competencia creciente<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Proyectos TEA:<\/strong> 1.000 visados anuales (10%)<\/p>\n<ul>\n<li>Asignaci\u00f3n moderada con demanda equilibrada<\/li>\n<li>Cierta acumulaci\u00f3n interanual<\/li>\n<li>T\u00e9rmino medio entre volumen y escasez<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Proyectos de infraestructuras:<\/strong> 200 visados anuales (2%)<\/p>\n<ul>\n<li>Asignaci\u00f3n m\u00e1s peque\u00f1a en t\u00e9rminos absolutos<\/li>\n<li>Una demanda m\u00ednima crea una reserva importante<\/li>\n<li>Mejor disponibilidad de visados en relaci\u00f3n con la utilizaci\u00f3n<\/li>\n<\/ul>\n<h2>La ventaja de la pr\u00f3rroga<\/h2>\n<p>&#8220;<em>Los visados no utilizados de un a\u00f1o fiscal pasan al siguiente&#8221;,<\/em> se\u00f1al\u00f3 Calabrese,<em> &#8220;creando una reserva acumulativa&#8221;.<\/em><\/p>\n<p>En el caso concreto de las infraestructuras, los a\u00f1os de uso m\u00ednimo han creado una reserva sustancial, una ventaja estrat\u00e9gica para los primeros inversores en proyectos aptos.<\/p>\n<h2>Perspectivas de Retroceso: Cr\u00edticas para la planificaci\u00f3n temporal<\/h2>\n<p><strong>Proyectos rurales: Presi\u00f3n creciente<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Actualmente en gran medida actual, pero la demanda est\u00e1 aumentando<\/li>\n<li>Miles de peticiones I-526E presentadas<\/li>\n<li>Retroceso potencial en 1-3 a\u00f1os<\/li>\n<li>La ventaja del pionero importa<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Proyectos TEA: Riesgo moderado<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Generalmente actual con una demanda manejable<\/li>\n<li>Menor riesgo de retroceso a corto plazo que en el medio rural<\/li>\n<li>Es posible que se produzcan efectos indirectos de las limitaciones rurales<\/li>\n<li>Una apuesta m\u00e1s segura para los inversores sensibles al calendario<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Proyectos de infraestructuras: Riesgo m\u00ednimo<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Visados totalmente disponibles sin apenas utilizaci\u00f3n<\/li>\n<li>Podr\u00eda seguir vigente 5-10+ a\u00f1os<\/li>\n<li>La mejor perspectiva para la seguridad de los plazos<\/li>\n<li>Los primeros inversores, a la cabeza de cualquier cola futura<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Marco Estrat\u00e9gico de Decisi\u00f3n<\/h2>\n<p>Elige la retirada adecuada en funci\u00f3n de tus prioridades:<\/p>\n<h3>Si tu prioridad es: Cronolog\u00eda de la inmigraci\u00f3n<\/h3>\n<ul>\n<li><strong>M\u00e1xima urgencia (necesitas la tarjeta verde cuanto antes):<\/strong> \u2192 <strong>Infraestructura<\/strong> (si est\u00e1 disponible) o <strong>TEA<\/strong><\/li>\n<li><strong>Plazo moderado (dispuesto a esperar de 1 a 3 a\u00f1os):<\/strong> \u2192 <strong>TEA<\/strong> o <strong>Rural<\/strong><\/li>\n<li><strong>Calendario flexible:<\/strong> \u2192 Elige en funci\u00f3n de la calidad del proyecto<\/li>\n<li><strong>En general, la mejor opci\u00f3n:<\/strong> Infraestructuras (si son accesibles) o TEA para obtener las mejores perspectivas de visado y seguridad en la tramitaci\u00f3n<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Si tu prioridad es: la selecci\u00f3n del proyecto<\/h3>\n<ul>\n<li><strong>Necesitas muchas opciones:<\/strong> \u2192 <strong>Rural<\/strong> (decenas de proyectos)<\/li>\n<li><strong>Opciones moderadas suficientes:<\/strong> \u2192 <strong>TEA<\/strong><\/li>\n<li><strong>Dispuesto a esperar una oportunidad estrat\u00e9gica:<\/strong> \u2192 <strong>Infraestructura<\/strong><\/li>\n<li><strong>En general, la mejor opci\u00f3n: <\/strong>Rural debido a la abundante oferta de proyectos<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Si tu prioridad es: la tolerancia al riesgo<\/h3>\n<ul>\n<li><strong>Riesgo bajo (debe tener visado de seguridad):<\/strong> \u2192 <strong>Infraestructuras<\/strong> > <strong>TEA<\/strong> > <strong>Rural<\/strong><\/li>\n<li><strong>Riesgo moderado:<\/strong> \u2192 <strong>TEA<\/strong><\/li>\n<li><strong>Centrado en otros factores:<\/strong> \u2192 <strong>El medio rural<\/strong> ofrece la mayor selecci\u00f3n<\/li>\n<li><strong>En general, la mejor opci\u00f3n:<\/strong> TEA, que tiene un equilibrio entre disponibilidad, selecci\u00f3n y trayectoria demostrada<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Si tu prioridad es: la geograf\u00eda<\/h3>\n<ul>\n<li><strong>Debe estar en\/cerca de una gran ciudad:<\/strong> \u2192 <strong>TEA<\/strong> (\u00fanica opci\u00f3n urbana)<\/li>\n<li><strong>Abierto a localidades rurales:<\/strong> \u2192 <strong>Rural<\/strong> o <strong>Infraestructuras<\/strong><\/li>\n<li><strong>Sin preferencia:<\/strong> \u2192 Cualquier obra retirada<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Lista de comprobaci\u00f3n de la diligencia debida EB-5 por categor\u00eda<\/h2>\n<p><strong>Proyectos rurales:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Verificar la poblaci\u00f3n inferior a 20.000 habitantes<\/li>\n<li>Evaluar la metodolog\u00eda de creaci\u00f3n de empleo<\/li>\n<li>Evaluar la demanda del mercado de ubicaciones rurales<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Proyectos TEA:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Confirmar que el desempleo alcanza el umbral del 150<\/li>\n<li>Supervisar el mantenimiento de la designaci\u00f3n<\/li>\n<li>Revisar los informes econ\u00f3micos<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Proyectos de infraestructuras:<\/strong> &#8211;<\/p>\n<ul>\n<li>Confirma que la entidad gubernamental es el prestatario (cr\u00edtico)<\/li>\n<li>Verificar que se cumple la definici\u00f3n de obra p\u00fablica<\/li>\n<li>Evaluar la solvencia del gobierno<\/li>\n<\/ul>\n<p><em>&#8220;Aunque se trate de un proyecto de infraestructuras y sea una entidad gubernamental la que vaya a ser en \u00faltima instancia la JCE, eso no significa que est\u00e9 garantizado&#8221;,<\/em> subray\u00f3 Calabrese. <em>&#8220;Su disposici\u00f3n de riesgo sigue formando parte en gran medida de un proyecto EB-5 de infraestructuras&#8221;.<\/em><\/p>\n<p><strong>Lo esencial<\/strong><\/p>\n<p>Cada grupo EB-5 ofrece un umbral de inversi\u00f3n de 800.000 $, pero difiere significativamente en la asignaci\u00f3n de visados, la disponibilidad de proyectos y las perspectivas de retroceso:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Rural:<\/strong> Mayor n\u00famero de visados, mayor disponibilidad, creciente riesgo de retroceso<\/li>\n<li><strong>TEA:<\/strong> Visados moderados, buena disponibilidad, riesgo moderado<\/li>\n<li><strong>Infraestructura:<\/strong> Menos visados, m\u00ednima disponibilidad, menor riesgo de retroceso<\/li>\n<\/ul>\n<p>En un entorno de visados restringidos, la elecci\u00f3n correcta depende de tus prioridades: selecci\u00f3n del proyecto, certidumbre de los plazos, preferencias geogr\u00e1ficas y tolerancia al riesgo.<\/p>\n<p>Para los inversores que puedan identificar proyectos de infraestructuras que cumplan los requisitos, la categor\u00eda ofrece ventajas convincentes, sobre todo visados espec\u00edficos y una competencia m\u00ednima que podr\u00eda mantener la tramitaci\u00f3n al d\u00eda durante a\u00f1os.<\/p>\n<p>Para la mayor\u00eda de los inversores, la elecci\u00f3n estrat\u00e9gica estar\u00e1 entre la abundante selecci\u00f3n de Rural y el enfoque equilibrado de TEA, con una cuidadosa atenci\u00f3n al momento dado el retroceso evolutivo.<\/p>\n<p>La clave est\u00e1 en tomar una decisi\u00f3n estrat\u00e9gica informada en lugar de reactiva, y actuar con decisi\u00f3n una vez tomada la decisi\u00f3n.<\/p>\n<h2>Sobre los ponentes<\/h2>\n<p><strong>Peter Calabrese<\/strong> es el Consejero Delegado de CanAm Investor Services, LLC, la filial de corretaje registrada en la FINRA de CanAm Enterprises, uno de los centros regionales de mayor \u00e9xito en la historia del programa EB-5. Antes de unirse a CanAm en 2015, el Sr. Calabrese trabaj\u00f3 durante 15 a\u00f1os en ventas y operaciones institucionales, centr\u00e1ndose en derivados de renta variable y productos de volatilidad con empresas como ICAP y WallachBeth Capital. Es licenciado en Econom\u00eda Empresarial por la Universidad de Brown y posee las licencias FINRA Series 7, 24, 63 y 66. Bajo su direcci\u00f3n, CanAm Enterprises ha recaudado m\u00e1s de 3.000 millones de d\u00f3lares en fondos de colocaci\u00f3n privada y ha creado m\u00e1s de 100.000 puestos de trabajo en Estados Unidos a trav\u00e9s de sus proyectos EB-5.   <\/p>\n<p><strong>Jennifer Hermansky<\/strong> es Accionista de Greenberg Traurig LLP en Filadelfia, donde se centra en la inmigraci\u00f3n basada en el empleo y dirige la pr\u00e1ctica EB-5 del bufete. Ha estructurado m\u00e1s de 3.000 millones de d\u00f3lares en ampliaciones de capital EB-5 y ha guiado con \u00e9xito a miles de familias a trav\u00e9s del proceso EB-5, presentando peticiones I-526, I-526E e I-829 tanto para inversores directos EB-5 como para centros regionales. La Sra. Hermansky es actualmente Presidenta del Comit\u00e9 Nacional EB-5 de la Asociaci\u00f3n Americana de Abogados de Inmigraci\u00f3n (AILA), y es una reconocida l\u00edder de opini\u00f3n que interviene con frecuencia en conferencias nacionales e internacionales. Ha sido nombrada &#8220;Top 25 Attorneys&#8221; de EB5 Investors Magazine varias veces desde 2013 y se licenci\u00f3 cum laude en Derecho por la Facultad de Derecho Earle Mack de la Universidad de Drexel.   <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La Ley de Reforma e Integridad del EB-5 cre\u00f3 tres categor\u00edas de reserva con ventajas distintas. 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